Ciudad Quesada'da, Rojales belediyesine bağlı, tamamlanmış bir müstakil villa yer almaktadır. 200 m² kapalı living alanına sahip konut 6 yatak odası, 2 banyo, iki oturma/yemek alanı ve iki donanımlı mutfak içerir. 800 m² arsa üzerinde özel yüzme havuzu, barbekü alanı, meyve ağaçları bulunan bahçe ve çatı solariumu mevcuttur. Villa mobilyalı olarak satışa sunulur ve bağımsız, tam donanımlı bir misafir evi içerir. Ciudad Quesada alışveriş merkezi yürüme mesafesinde, yaklaşık 200 metre uzaklıktadır. Bölge, kıyıdan yaklaşık 8 km içeride yer alan, sürekli yerleşik nüfusa sahip bir kentsel çevredir. Fiyat 443.000 € seviyesindendir.
Ciudad Quesada içinde bu villa, karşılaştırılabilir projelerden yapısal olarak farklı bir kategoride yer alır. Bölgedeki yeni projeler, Area Beach V Lo Marabú (faz 1-2, başlangıç €364.000), Lo Marabu Bungalows faz 2 (€322.000) ve Area Beach V Lo Marabú faz 3-4 (€373.000), bungalov tipi, çok birimli geliştirmelerdir. Bu villa ise tek parsel üzerinde 800 m² arsalı, iki bağımsız yaşam birimli (ana konut + misafir evi) bir yapıdır; fiyatı 443.000 € bu bileşimle uyumludur. Arsa büyüklüğü, meyve ağaçları ve özel havuz, yeni bungalov projelerinde tipik olarak daha küçük parsellerle sınırlı olan özelliklerdir. Buna karşılık yeni projeler güncel enerji standartları ve site olanakları sunabilir; 1970 yapımı bir konutta (indicatief) enerji verimi ve teknik tesisat durumu ayrıca doğrulanmalıdır. Konumsal olarak Ciudad Quesada'nın tamamı iç kesim kentsel profilini paylaşır: kıyı 5-8 km, golf 7-16 km, Alicante havalimanı ~27-50 km bantında. Villa, ekstra banyo veya deniz manzarası değil, alan ve bağımsızlık arayan alıcı için bölgedeki yeni projelerden ayrışan bir seçenek oluşturur; banyo sayısı (2) ise altı odalı kapasiteye göre sınırlayıcı bir yapısal özellik olarak karşılaştırmada not edilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Ciudad Quesada'nın kentsel dokusunda, alışveriş merkezine 200 metre mesafede konumlanır. Süpermarket 860 metre, eczane 819 metre, hastane 2,3 km uzaklıktadır. En yakın plajlar yaklaşık 5,6 km mesafede yer alır. Alicante-Elche havalimanı düz hat mesafesiyle yaklaşık 27 km uzaklıktadır. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük işler için zorunlu değildir.
Konut, geniş aile veya misafir ağırlama ihtiyacına hitap eden bir plan sunar: iki ayrı yaşam birimi, altı yatak odası ve iki banyo. Özel havuz, barbekü alanı ve meyve ağaçlı bahçe dış mekân kullanımını destekler. Güney yönlü konum ve çatı solariumu, yıl boyunca açık alan kullanımı sağlar. Klima sistemi hem sıcak hem soğuk çalışma moduna sahiptir.
Bu bir yeni yapı projesi değildir; villa 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve yakın zamanda yenilenmiştir. Yapı durumu 'sağlam' olarak kayıtlıdır ve konut hazır durumda, mobilyalı teslim edilmektedir. İnşaat veya teslimat bekleme süresi söz konusu değildir; alım süreci hukuken standart ikinci el işlem olarak yürür.
Konut 6 yatak odasına karşın yalnızca 2 banyoya sahiptir; bu, tam kapasite kullanımda paylaşımlı banyo anlamına gelir. Kayıtlı özelliklerde deniz manzarası bulunmaz; manzaralar bahçe, havuz ve avlu ile sınırlıdır. Proje verilerinde enerji sertifikası, otopark ve site içi ortak tesisler (spor, güvenlik) bilgisi yer almaz.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için işlevseldir. Birincisi, geniş veya çok kuşaklı aileler: altı yatak odası ve iki ayrı mutfak, aynı çatı altında bağımsız yaşayan iki hane imkânı sunar. İkincisi, düzenli misafir ağırlayan haneler: tam donanımlı misafir evi, kalıcı ikamet alanını ziyaretçilerden ayırır. Üçüncüsü, hem kişisel kullanım hem kiralama geliri düşünen alıcılar: bölgesel kira talebi yaz aylarında yüksek olduğundan, ana konut + misafir birimi kombinasyonu esnek kullanım sağlar; ancak kiralama potansiyeli ilgili mevzuata ve topluluk kurallarına tabidir. Dördüncüsü, arazi ve mahsul odaklı bir yaşam arayanlar: meyve ağaçları (portakal, nar, armut, limon, şeftali) içeren 800 m² arsa, bakım gerektiren ama üretken bir bahçe kullanımı sunar. Banyo sayısının yalnızca iki olması, altı odanın tam kapasite kullanımını sınırlar; bu, kalıcı olarak altı çift veya altı bağımsız sakin düşünülüyorsa dikkate alınması gereken yapısal bir özelliktir. Deniz manzarası beklentisi olan alıcılar için konut uygun değildir; konum kentseldir ve manzara bahçe ile sınırlıdır.
Kayıtlı özelliklere göre konut 'iyi durumda' ve 'yakın zamanda yenilenmiş' kategorisindedir. İç mekânda gömme dolaplar, iki adet donanımlı mutfak ve iki oturma/yemek alanı bulunur. İkram görsellerinde koyu kanepe ve sehpa ile döşenmiş bir oturma alanı, spiral merdiven görünümü içeren yemek alanı ve kapalı teras yer alır. İklim kontrolü sıcak ve soğuk çalışan klima sistemi ile sağlanır; bu, bölgenin 12-26 °C aralığındaki sıcaklık dalgalanmasına karşı her iki yönde kullanım imkânı sunar. Dış mekânda özel yüzme havuzu, barbekü alanı, kapalı teras, özel teras ve çatı solariumu mevcuttur; giriş avlusu ağaçlı bir düzenleme gösterir. Konut mobilyalı teslim edilir. Yapı 1970 tarihli olduğundan (indicatief), alıcıların standart ikinci el süreçlerindeki gibi teknik durum incelemesi (yapı, elektrik, sıhhi tesisat, havuz sistemi) yaptırması olağan uygulamadır. Proje verilerinde enerji sertifikası bilgisi bulunmadığından, bu belge alım öncesinde doğrudan doğrulanmalıdır.
Villanın satış fiyatı 443.000 € olarak belirlenmiştir; bu bir tek konutluk ilandır, fiyat aralığı veya faz planı söz konusu değildir. Fiyat, mobilyalı teslim, misafir evi, özel havuz ve 800 m² arsa gibi bileşenleri içerir. Aynı bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler 322.000 € ile 373.000 € aralığında başlangıç fiyatlarına sahiptir; ancak bu projeler bungalow tipi konutlar olup arsa büyüklüğü ve birim sayısı bakımından farklı bir kategoriye aittir. Ek masraflar (vergi, noter, kayıt) standart ikinci el alım sürecine göre hesaplanmalıdır.
Ciudad Quesada, Rojales'e bağlı, Quesada Kemerleri ile tanınan, Avrupa'nın çeşitli ülkelerinden yerleşiklerin yaşadığı bir kentsel bölgedir. Villa bu yerleşimin merkezinde, ana cadde ve alışveriş merkezine yürüme mesafesinde yer alır. Günlük yaşam pratiktir: market, eczane, banka ve restoranlar 1 km yarıçapı içinde bulunur; veriye göre çevrede 25 restoran, 2 eczane, 3 banka ve diş hekimi mevcuttur. Konutun iki ayrı yaşam birimi (ana konut ve misafir evi) sunması, aynı evde farklı yaşayan grupların bağımsız hareket edebilmesine olanak tanır. Sabah ılıman sıcaklıkta bahçede zaman geçirmek, öğleden sonra solariumda güneşlenmek ve akşam barbekü alanını kullanmak, dış mekânın yıl içindeki tipik kullanım biçimidir. Bölge ortalama 18,8 °C yıllık sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.843 saat güneş kaydeder; bu, açık alan kullanımını yaz aylarıyla sınırlı tutmaz. Kıyı 5-6 km içeride olduğundan deniz, günlük yaşamın parçası değil, kısa bir araç yolculuğunun hedefidir. Bölge, tüm yıl hizmet veren yerel işletmeler, belediye tesisleri (ücretsiz tenis kortları, Parque Recorral) ve 9 toplu taşıma hattıyla sezon dışında da işlevsel bir yerleşim olarak kalır.
Villanın konumu, günlük erişim açısından ölçülebilir verilerle tanımlanabilir: market 860 m, eczane 819 m, hastane 2,3 km, alışveriş merkezi yaklaşık 200 metre. Bu mesafeler, temel alışveriş ve hizmet erişiminin yürüyerek yapılabilir olduğunu gösterir. Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 5 durak bulunur; araç olmadan da kısmi hareket imkânı vardır, ancak kıyı, golf ve havalimanı erişimi için araç pratiktir. Spor altyapısı 3-5 km yarıçapında yoğunlaşır: Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), Polideportivo El Molino (3,5 km) ve bir tekvando kulübü (5,0 km). Belediyeye ait ücretsiz tenis kortları ve piknik alanlı Parque Recorral, yürüyüş ve bisiklet rotalarıyla yerel açık alan kullanımını destekler. Ana caddede uluslararası mutfaklar (İspanyol, Tay, Hint, İtalyan, Fransız, Yunan, Çin) sunan işletmeler ve hızlı yemek noktaları yer alır. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada 3,7-3,8 km mesafededir.
Haritada villa, Ciudad Quesada'nın merkezî yerleşim dokusunda, alışveriş merkezine 200 metre mesafede işaretlenir. Kıyı şeridi güneydoğuda yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır; golf pistleri ve marina daha geniş bir yarıçapta dağılır. Alicante-Elche havalimanı kuzeyde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Alicante ilinde Rojales belediyesinin bir parçası olup Costa Blanca'nın güney kesiminde, kıyıdan yaklaşık 8 km içeride konumlanır; Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo ve Lo Pepin gibi yerleşimleri kapsar. Bölgesel ölçekte Torrevieja ve Guardamar del Segura kıyı merkezlerine yakın, Alicante ve Murcia havalimanlarının ikisine de yaklaşık 50 km sürüş mesafesindedir. Konum, kıyı yoğunluğundan belirgin şekilde ayrışan ama kıyıya araçla hızlı erişim sunan bir iç kentsel profil tanımlar. Quesada Kemerleri bölgenin tanınan giriş simgesidir.
Kıyı erişimi verilerle netleşir: Platja del Montcaio ve Platja del Camp 5,6 km, Platja de La Roqueta 5,8 km mesafededir; araçla tipik süre 10 dakika civarındadır. Torrevieja, Guardamar del Segura ve Santa Pola'nın mavi bayraklı plajları yaklaşık 15 dakikalık sürüş menzilindedir. Golf seçenekleri katmanlıdır: Club de Golf La Finca 7,1 km, Villamartín 15 km, Real Club de Golf Campoamor 16 km mesafededir; veriye göre daha fazla şampiyona pisti bir saatlik sürüş içinde bulunur. Deniz sporları için Port Esportiu Marina de les Dunes 7,6 km uzaklıktadır. Havalimanı erişimi: Alicante-Elche (ALC) düz hat mesafesiyle yaklaşık 27 km; Valencia yaklaşık 159 km, Málaga yaklaşık 369 km. Bölge tanımında Murcia havalimanı da yaklaşık 50 km olarak belirtilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri Akdeniz profilini yansıtır: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.843 saat ve sıcaklık aralığı 12-26 °C. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı beş ay olarak kayıtlıdır; bu, yüzme aktivitesinin kabaca Mayıs-Ekim dilimine denk geldiği anlamına gelir. Yerleşim deniz seviyesinden 69 metre yüksekte, iç kesimde ve genellikle düz veya hafif eğimli bir kentsel dokuda yer alır; veri belirgin bir yamaç konumu göstermez. Kıyıya 8 km mesafe, deniz serinliğinin gün içinde hissedilmesini sınırlandırabilir, ancak 3843 saatlik yıllık güneş, dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Villa güney yönlü olduğundan teras ve solarium, kış aylarında da pasif güneş kazancı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Platja del Montcaio, Platja del Camp, Platja de La Roqueta) 5,6-5,8 km menzildedir; mavi bayraklı plajlar Torrevieja, Guardamar del Segura ve Santa Pola kıyısında, yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesinde yoğunlaşır. Golf, bölgenin başlıca yapılandırılmış rekreasyon unsuru olarak öne çıkar: La Finca (7,1 km) en yakın seçenek, Villamartín ve Campoamor 15-16 km bandındadır. Diğer olanaklar arasında marina (7,6 km), iki spor merkezi (3,4-3,5 km) ve bir dövüş sporları kulübü sayılabilir. Belediye düzeyinde ücretsiz tenis kortları, piknik alanı ve işaretlenmemiş yürüyüş/bisiklet rotalarına sahip Parque Recorral, günlük aktif yaşam için ek seçenek sunar. Bahçedeki meyve ağaçları ve özel havuz, rekreasyonu parsel sınırları içinde de tanımlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Ciudad Quesada, Alicante ilinde Rojales belediyesinin bir parçası olup Costa Blanca'nın güney kesiminde, kıyıdan yaklaşık 8 km içeride konumlanır; Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo ve Lo Pepin gibi yerleşimleri kapsar. Bölgesel ölçekte Torrevieja ve Guardamar del Segura kıyı merkezlerine yakın, Alicante ve Murcia havalimanlarının ikisine de yaklaşık 50 km sürüş mesafesindedir. Konum, kıyı yoğunluğundan belirgin şekilde ayrışan ama kıyıya araçla hızlı erişim sunan bir iç kentsel profil tanımlar. Quesada Kemerleri bölgenin tanınan giriş simgesidir.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID