Vilă individuală de 200 mp cu șase dormitoare și două băi, situată în Ciudad Quesada, localitate urbană din interiorul comunei Rojales, provincia Alicante, la aproximativ 8 kilometri de coasta Costa Blanca. Construcția datează din 1970, iar proprietatea a fost renovată recent și este finalizată, fiind livrată mobilată. Terenul de 800 mp include piscină privată, zonă de grătar, grădini cu pomi fructiferi și solarium pe acoperiș. Pe parcelă există și o anexă independentă, complet echipată, pentru oaspeți sau familie. Prețul de pornire este de 443.000 €.
În comparație cu dezvoltările noi din Ciudad Quesada, AREA BEACH V LO MARABÚ fazele 1-4 (prețuri de la 364.000-373.000 €) și LO MARABU BUNGALOWS faza 2 (de la 322.000 €), această vilă se poziționează într-o altă categorie de produs. Comparabilele sunt apartamente și bungalow-uri în construcție nouă, cu suprafețe mai mici și fără teren propriu de 800 mp. Vilua oferă 200 mp construiți, șase dormitoare și o anexă independentă, structură pe care noile dezvoltări multifamiliale nu o reproduc. Diferența de preț față de comparabile (circa 70.000-120.000 € peste prețurile de pornire) corespunde diferenței de tip de proprietate: casă individuală cu teren, piscină privată și capacitate de găzduire dublă, față de unități în regim comun. Față de alte zone ale Coastei Blanca, Ciudad Quesada se situează în interiorul uscatului, la circa 8 km de plajă, ceea ce reduce prețul pe metru pătrat față de frontul de mare din Torrevieja sau Guardamar del Segura. Pentru cumpărătorii care compară cu Costa del Sol, distanța la aeroport (27 km până la Alicante-Elche) este similară cu multe zone din Marbella sau Estepona, iar numărul de ore de soare este comparabil. Media de venit provincială de 15.750 € indică un nivel de prețuri locale semnificativ sub media coastelor din vestul Europei, ceea ce se reflectă atât în prețul de achiziție, cât și în costurile de întreținere și servicii. Ca punct de referință culturală pentru cititorii din România: structura cu anexă independentă pentru generații multiple de familie corespunde unui model de locuire familiar în multe regiuni europene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada se află în interiorul uscatului, într-un mediu urban complet, la circa 5,6 km în linie dreaptă de plajele cele mai apropiate, precum Platja del Montcaio. Supermarketul se află la 860 m, iar farmacia la 819 m, ceea ce plasează dotările zilnice în raza de mers pe jos. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 27 km în linie dreaptă.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu generos: șase dormitoare, două zone de living și două bucătării complet echipate, structură care permite separarea în două unități de locuit. Orientarea spre sud și prezența a două sisteme de aer condiționat (rece și cald) acoperă utilizarea pe tot parcursul anului. Solariumul și terasele acoperite extind spațiul locuibil în exterior.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: casa a fost construită în 1970 și este finalizată, cu o renovare recentă atestată în fișa tehnică. Transferul proprietății poate avea loc imediat după semnarea actului de vânzare-cumpărare, fără termene de așteptare pentru construcție. Data de 1970 rămâne indicativă pentru vârsta construcției.
Proprietatea nu oferă vedere la mare și nu se află în front de plajă, ci la circa 5,6 km de coastă. Nu există date despre eficiența energetică certificată în documentația furnizată. Nu este inclusă parcare subterană sau garaj închis menționat explicit. Vârsta construcției (1970) implică verificări tehnice suplimentare înainte de achiziție.
Această proprietate corespunde mai multor situații concrete. Familiile numeroase care necesită șase dormitoare găsesc aici o suprafață distribuită pe două niveluri de locuit, fiecare cu living și bucătărie proprie. Cumpărătorii care primesc frecvent oaspeți sau familie extinsă pot utiliza anexa independentă complet echipată, care oferă intimitate separată. Persoanele care caută o rezidență permanentă cu dotări la distanță de mers pe jos, supermarket la 860 m, farmacie la 819 m, beneficiază de o localitate locuită tot anul, cu 32 de sărbători locale anuale și servicii publice funcționale. Cumpărătorii internaționali din Nordul Europei sau din alte regiuni care doresc o a doua locuință cu utilizare extinsă pe tot anul găsesc aici aer condiționat rece și cald, ceea ce face casa locuibilă și iarna, la o temperatură medie anuală de 18,8 °C. Situațiile care se potrivesc mai puțin: cei care cer vedere directă la mare sau acces pietonal la plajă, coasta se află la circa 5,6 km, sau cei care preferă o construcție nouă cu certificare energetică modernă, dat fiind că imobilul datează din 1970, deși a fost renovat recent.
Proprietatea este clasificată în stare excelentă și a fost renovată recent, conform datelor din fișa tehnică. Dotările documentate includ: aer condiționat cu funcție rece și cald, două bucătării complet echipate, dulapuri integrate în dormitoare, terasă acoperită, terasă privată și solarium pe acoperiș. Structura cu șase dormitoare și două băi se distribuie între locuința principală și anexa independentă, fiecare cu propriul spațiu de living și bucătărie, configurație frecvent întâlnită în proprietățile cu oaspeți permanenți sau chiriași. Imobilul este vândut mobilat. Vârsta construcției (1970) impune o verificare tehnică standard înainte de achiziție: instalarea electrică, instalația sanitară, impermeabilizarea piscinei și starea acoperișului sunt elementele care se evaluează de regulă la imobile de această vârstă, indiferent de renovările recente. Fotografiile disponibile arată un living cu canapea și masă joasă, zonă de dining cu scară spiralată, curte de intrare cu copac, terasă cu mobilier exterior și zonă de grătar lângă piscină, elemente care confirmă utilizarea activă a spațiilor exterioare. Nu există date în documentație privind certificatul energetic sau izolația termică a pereților, aspect care necesită clarificare directă.
Prețul de pornire este de 443.000 € pentru o suprafață construită de 200 mp, ceea ce corespunde la aproximativ 2.215 €/mp. Raportat la comparabilele din zonă, apartamente și bungalow-uri noi în Ciudad Quesada cu prețuri de la 322.000 € până la 373.000 €, această vilă se poziționează la un nivel superior, justificat de tipul de proprietate (casă individuală cu teren de 800 mp), numărul de dormitoare și anexa independentă. Proprietatea este finalizată și mobilată, iar livrarea se poate face imediat.
Viața de zi cu zi în această vilă se organizează în jurul a două ansambluri distincte: locuința principală cu șase dormitoare și anexa independentă, ambele cu propria bucătărie și living. Această structură permite găzduirea familiei extinse sau a oaspeților fără a interfere cu intimitatea locatarilor permanenți. Terenul de 800 mp funcționează ca o prelungire a casei: piscina privată și zona de grătar sunt utilizabile aproximativ cinci luni pe an pentru înot, iar grădina cu portocali, rodii, peri, lămâi și piersici necesită îngrijire periodică. Solariumul pe acoperiș, orientarea sudică a proprietății și cele peste 3.800 de ore de soare pe an fac din terase locul principal de petrecere a timpului în lunile calde. Situația urbană a localității Ciudad Quesada asigură proximitatea dotărilor: centrul comercial cu supermarketuri, restaurante și farmacii se află la circa 200 m, iar în raza de 2 km există 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci și un cabinet stomatologic. În afara sezonului turistic, localitatea rămâne locuită permanent, cu o populație internațională din mai multe țări europene. Zona Recorral oferă trasee nemarcate de mers și ciclism, iar trotuarele și străzile principale concentrează baruri și restaurante cu bucătării internaționale. Pentru deplasări către plaje sau terenuri de golf, mașina rămâne utilă, deși nu strict necesară pentru nevoile cotidiene, dat fiind că există cinci stații de transport public deservite de nouă linii.
Ciudad Quesada funcționează ca o localitate rezidențială completă, cu stradă comercială, primărie, piață mare și terenuri municipale de tenis gratuite. Zona Recorral oferă spațiu de picnic și trasee de mers pe jos și ciclism. Pentru nevoile zilnice, totul se află în raza de 2 km: 25 de restaurante, două farmacii, trei bănci, un cafea și un dentist. Supermarketul cel mai apropiat este la 860 m, iar spitalul la 2,3 km. Bucătăria locală este internațională, spaniolă, thailandeză, indiană, italiană, franceză, greacă și chineză, plus steak house-uri și fast-food. În afara sezonului, localitatea păstrează activitate permanentă datorită populației europene internaționale. Pentru sport, două centre sportive (Centro Deportivo La Raqueta la 3,4 km și Polideportivo El Molino la 3,5 km) acoperă utilizarea zilnică. O stație de încărcare pentru mașini electrice (Iberdrola Oasis Center) se află la 3,8 km. Transportul public include cinci stații și nouă linii, utile pentru deplasări locale, deși pentru plaje și golf mașina rămâne mijlocul practic.
Harta arată poziția proprietății în interiorul localității Ciudad Quesada, la circa 200 m de centrul comercial și la 860 m de supermarket. Plajele de la Guardamar del Segura se văd la sud-est, la 5,6 km, iar terenul de golf La Finca la nord. Aeroportul Alicante se află la nord-est, la 27 km în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada aparține comunei Rojales și include urbanizațiile Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo și Lo Pepin. Localitatea este recunoscută prin intrarea monumentală cunoscută ca Arcadele Quesada și se află la circa 8 km de coastă. Poziționarea sa, între Torrevieja și Guardamar del Segura, cu acces la AP-7 și N-332, plasează proprietatea la distanțe egale de aeroporturile Alicante și Murcia (circa 50 km pe șosea). Față de centrele de coastă, Ciudad Quesada oferă prețuri mai scăzute per metru pătrat și un ritm de viață mai puțin marcat de sezonul turistic.
Plajele cele mai apropiate, Platja del Montcaio, Platja del Camp și Platja de La Roqueta, se află la 5,6-5,8 km în linie dreaptă, ceea ce corespunde la circa 10 minute de mers cu mașina. Terenurile de golf: Club de Golf La Finca la 7,1 km, Villamartín la 15 km și Real Club de Golf Campoamor la 16 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes este la 7,6 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 27 km în linie dreaptă, iar Valencia la 159 km. Plajele cu steag albastru din Torrevieja, Guardamar del Segura și Santa Pola sunt accesibile în circa 15 minute de mers cu mașina.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada se află la 69 m above sea level, într-un teren urban fără denivelări semnificative, ceea ce facilitează deplasarea pe jos în localitate. Climatul local se încadrează între 12 și 26 °C, cu o medie anuală de 18,8 °C, iar istoricul arată 3.843 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania continentală. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C, se întinde pe cinci luni, ceea ce face piscina privată utilizabilă de la aproximativ mai până în octombrie. Iernile blânde permit utilizarea continuă a grădinii și a teraselor acoperite, iar aerul condiționat cu funcție caldă acoperă lunile mai reci. Poziția la interior, la circa 8 km de coastă, reduce umiditatea față de zonele de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cu steag albastru din Torrevieja, Guardamar del Segura și Santa Pola se află toate în raza de 15 minute de mers cu mașină, iar plajele cele mai apropiate în linie dreaptă (Platja del Montcaio, Platja del Camp, Platja de La Roqueta) la 5,6-5,8 km. Pentru golf, trei terenuri de campionat se află la distanțe accesibile: La Finca la 7,1 km, Villamartín la 15 km și Campoamor la 16 km. Recreația locală include Parque Recorral cu zonă de picnic și trasee de mers și ciclism, terenuri municipale de tenis gratuite și două centre sportive la 3,4-3,5 km. Piscina privată de pe teren acoperă utilizarea zilnică în sezonul de cinci luni, fără deplasări.
Sursă: OpenStreetMap
Ciudad Quesada aparține comunei Rojales și include urbanizațiile Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo și Lo Pepin. Localitatea este recunoscută prin intrarea monumentală cunoscută ca Arcadele Quesada și se află la circa 8 km de coastă. Poziționarea sa, între Torrevieja și Guardamar del Segura, cu acces la AP-7 și N-332, plasează proprietatea la distanțe egale de aeroporturile Alicante și Murcia (circa 50 km pe șosea). Față de centrele de coastă, Ciudad Quesada oferă prețuri mai scăzute per metru pătrat și un ritm de viață mai puțin marcat de sezonul turistic.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID