Diese freistehende Villa liegt in Ciudad Quesada, einer urbanisierten Wohngegend in der Gemeinde Rojales an der Costa Blanca, rund acht Kilometer landeinwärts von der Küste entfernt. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde zuletzt renoviert und bietet 200 m² Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Wohn-Essbereichen und zwei eingerichteten Küchen auf einem rund 800 m² großen Grundstück mit privatem Pool, BBQ-Bereich und Solárium. Ein unabhängiges Gästehaus ist Teil der Immobilie. Der Preis liegt bei 443.000 Euro. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Einkaufszentrum, Supermarkt und Apotheke in Gehweite.
Im direkten Vergleich mit Neubauprojekten in Ciudad Quesada positioniert sich diese Villa über Fläche und Bestand rather als über Modernität. AREA BEACH V LO MARABÚ (Phase 1, 2) startet bei rund 364.000 Euro, Phase 3, 4 bei etwa 373.000 Euro, die Bungalows von LO MARABU Phase 2 bei rund 322.000 Euro. Diese Projekte bieten zeitgemäße Grundrisse und neue Haustechnik, liegen aber preislich pro Quadratmeter teils höher und verfügen nicht über 200 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmer oder ein separates Gästehaus auf 800 m² Grundstück. Für Käufer, die Wohnraum für größere Haushalte oder Gästeunterbringung benötigen, ist das Bestandsobjekt strukturell anders aufgestellt. Gleichzeitig gilt: Ein Gebäude aus 1970 unterscheidet sich in Dämmstandard, Fenstertechnik und Energiekennwerten von einem Neubau, der angegebene Renovierungszustand ist im Detail zu verifizieren, da ein Energieeffizienzlabel in den Daten nicht ausgewiesen ist. Im regionalen Kontext der südlichen Costa Blanca liegt Ciudad Quesada zwischen den Küstenorten Torrevieja und Guardamar del Segura; das Median-Einkommen der Provinz Alicante wird mit 15.750 Euro angegeben, was als Kontext für die lokale Kaufkraft dient. Wer Standorte direkt an der Küste bevorzugt, findet dort kürzere Wegzeiten zum Strand, jedoch typischerweise weniger Grundstücksfläche pro Preisstufe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada gehört zur Gemeinde Rojales in der Provinz Alicante und liegt etwa acht Kilometer von der Küste entfernt. Die nächstgelegenen Strände, Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, befinden sich in Luftlinie etwa 5,6 bis 5,8 Kilometer entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 27 Kilometer entfernt. Die Lage ist urban mit_daily-versorgungsinfrastruktur im Umkreis von unter einem Kilometer.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die über eine klassische Ferienwohnung hinausgehen: sechs Schlafzimmer, ein separates Gästehaus und zwei Küchen ermöglichen die Unterbringung von Familie, Besuch oder länger bleibenden Gästen. Der private Pool, der Garten mit Obstbäumen und das Solárium bieten Außenbereiche für den täglichen Gebrauch. Für Haushalte mit mehreren Generationen oder regelmäßigem Besuch ist die Aufteilung funktional.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein Bestandsobjekt mit Baujahr 1970, das laut Objektangaben kürzlich renoviert wurde. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Die Überlassung erfolgt möbliert und sofort nutzbar. Für Käufer, die einen zeitgemäßen energetischen Standard oder Garantiebedingungen eines Neubaus erwarten, ist diese Ausgangslage relevant: moderne Energiekennwerte liegen zu diesem Objekt nicht vor.
Das Objekt weist zwei Badezimmer bei sechs Schlafzimmern auf, ein Verhältnis, das bei voller Belegung Einschränkungen mit sich bringen kann. Ein Energieausweis bzw. Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 5,6 Kilometer, was ohne Auto mit zeitlichem Aufwand verbunden ist. Angaben zu Gemeinschaftsanlagen oder Sicherheitsdienstleistung liegen nicht vor.
Diese Immobilie passt zu Haushalten, die mehr als eine klassische Ferienwohnung benötigen. Konkrete Situationen: Ein Paar mit erwachsenen Kindern, das gleichzeitig Platz für Besuch aus dem Ausland braucht, kann das Gästehaus unabhängig nutzen. Familien mit mehreren Kindern profitieren von sechs Schlafzimmern, wobei das Verhältnis von zwei Bädern bei Vollbelegung geplant werden muss. Käufer, die Einkünfte aus Vermietung eines Wohnteils anstreben, finden mit dem separaten Gästehaus eine strukturelle Voraussetzung, die rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen in Valencia sind dabei vorab zu prüfen. Wer dauerhaft ohne Auto leben möchte, findet die Grundversorgung in Gehweite; für Strand, Golf und Flughafen bleibt ein Fahrzeug praktisch. Nicht passend ist das Objekt für Käufer, die Seeblick oder einen Neubau-Standard mit moderner Energieeffizienz erwarten. Ebenso relevant: Wer überwiegend im Sommer wohnt, wird die urbanisierte Umgebung mit internationalem Publikum als belebt erleben, wer absolute Ruhe sucht, prüft die Lage zur Hauptstraße vor Ort.
Die Angaben zum Objekt nennen einen kürzlich durchgeführten Renovierungszustand, der als ausgegehend beschrieben wird, in den Daten: Condition Recently Renovated und Excellent. Fotomaterial zeigt einen eingerichteten Wohnbereich, einen Außenbereich mit Pool und BBQ, einen Eingangshof mit Baumbestand sowie einen Essbereich mit Wendeltreppe. Zur technischen Ausstattung liegen folgende Angaben vor: Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, überdachte Terrasse, private Terrasse und ein Solárium. Zwei vollständig eingerichtete Küchen sind vorhanden. Die Orientierung des Hauses ist südlich, was bei Sonneneinstrahlung zu passiver Wärmeaufnahme und Nutzung der Außenflächen über weite Teile des Jahres führt. Ein Energieeffizienzlabel ist in den verfügbaren Daten nicht ausgewiesen, bei einem Gebäude aus 1970 ist vor Kauf zu klären, welche Maßnahmen im Zuge der Renovierung an Dämmung, Fenstern und Haustechnik getroffen wurden. Möbliert wird das Objekt übergeben; Art und Umfang der Einrichtung sind bei einer Besichtigung im Detail zu dokumentieren.
Die Villa wird zum Preis von 443.000 Euro angeboten, möbliert und mit abgeschlossenem Gästehaus. Zum Vergleich: Neubauprojekte in derselben Urbanisation, etwa AREA BEACH V LO MARABÚ ab rund 364.000 Euro und die Bungalows von LO MARABU ab etwa 322.000 Euro, liegen preislich niedriger, bieten jedoch weniger Wohnfläche und keine sechs Schlafzimmer. Der hier ausgewiesene Preis bezieht sich auf 200 m² Wohnfläche plus rund 800 m² Grundstück mit Pool und Bestandsbepflanzung. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbucheintrag und die spanische Grunderwerbsteuer kommen hinzu und sind nicht Teil der Angabe.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich überwiegend innerhalb der Urbanisation ab. Das Einkaufszentrum von Ciudad Quesada mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken liegt rund 200 Meter entfernt, der Weg dorthin ist zu Fuß in wenigen Minuten machbar. Diese Nähe prägt das Wohnrhythmus: Einkäufe, Apothekenbesuche und Restaurantbesuche erfordern keine Autofahrt. Die Villa selbst ist auf Innen- und Außenleben gleichzeitig ausgelegt: zwei Wohn-Essbereiche, zwei Küchen und ein separates Gästehaus erlauben eine getrennte oder gemeinsame Nutzung durch Hauptwohnsitz und Gäste. Der Garten mit Orangen-, Granatapfel-, Birnen-, Zitronen- und Pfirsichbäumen sowie der BBQ-Bereich am Pool bestimmen das Bild der Außenflächen. Das Solárium auf dem Dach erweitert die nutzbare Fläche nach oben. Die Gemeinde bietet kostenlose kommunale Tennisplätze, den Parque Recorral mit Picknickbereich sowie Wander- und Radwege ohne offizielle Markierung. Wer den Tag aktiv gestalten möchte, findet Sportzentren in 3,4 bis 3,5 Kilometern Entfernung. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur erhalten, da Ciudad Quesada eine ganzjährig bewohnte Gemeinde mit internationalem Charakter ist.
Die Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern umfasst 25 Restaurants, zwei Apotheken, drei Banken, ein Café und einen Zahnarzt. Der Supermarkt liegt 860 Meter entfernt, die Apotheke 819 Meter, beide Distanzen sind zu Fuß gut machbar. Das Krankenhaus befindet sich 2,3 Kilometer entfernt, was mit dem Auto etwa fünf Minuten entspricht. Der öffentliche Verkehr ist mit neun Linien und fünf Haltestellen vertreten; für tägliche Wege innerhalb der Urbanisation ist ein Auto praktisch, aber nicht in jeder Situation erforderlich. Eine E-Ladesäule von Iberdrola am Oasis Center liegt 3,7 bis 3,8 Kilometer entfernt, wer ein Elektrofahrzeug nutzt, plant das Laden entsprechend ein. Die Höhenlage von 69 Metern über dem Meer bedeutet weitgehend ebenes Terrain mit sanftem Gefälle Richtung Küste, was das Radfahren und Gehen in der Umgebung erleichtert.
Auf der Karte ist die Lage gut erkennbar: die Urbanisation Ciudad Quesada liegt landeinwärts, die Strände von Guardamar del Segura wenige Kilometer westlich, die Golfplätze südlich und der Flughafen Alicante im Nordosten. Die eingezeichneten Distanzen sind Luftlinien-Entfernungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada liegt landeinwärts in der Gemeinde Rojales, rund acht Kilometer von der Küste entfernt und zwischen Torrevieja im Nordosten und Guardamar del Segura im Südwesten positioniert. Der Ort gehört zu den etablierten internationalen Urbanisationen der südlichen Costa Blanca, erkennbar an den Quesada-Bögen als Eingangssymbol. Innerhalb der Region positioniert sich der Standort als Wohnlage mit vollständiger Nahversorgung bei gleichzeitigem Zugang zu Küsten- und Golfinfrastruktur, eine Kombination, die reine Küstenlagen in dieser Form nicht bieten.
Die Strände von Guardamar del Segura, Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, liegen in Luftlinie 5,6 bis 5,8 Kilometer entfernt, mit dem Auto etwa zehn Minuten. Der Flughafen Alicante-Elche ist rund 27 Kilometer Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit auf der Straße liegt erfahrungsgemäß bei rund 35 Minuten. Valencia liegt etwa 159 Kilometer, Málaga rund 369 Kilometer entfernt. Für Golfer: Club de Golf La Finca in 6,9 bis 7,1 Kilometern, Villamartín in etwa 15 Kilometern und Real Club de Golf Campoamor in 16 Kilometern. Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 7,6 Kilometer entfernt. Torrevieja, Guardamar del Segura und Santa Pola mit ihren Stränden sind mit dem Auto innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die historischen Daten weisen für die Region 3.843 Sonnenstunden pro Jahr aus, ein Wert, der im spanischen Vergleich hoch liegt. Die mittlere Jahrestemperatur beträgt 18,8 Grad Celsius, die Spanne im Jahresverlauf reicht von etwa 12 bis 26 Grad. Das Schwimmen in offenem Meer ist an etwa fünf Monaten im Jahr bei Wassertemperaturen ab 20 Grad angenehm möglich; der private Pool erweitert diese Zeitraum abhängig von Heizung und Witterung. Die Höhenlage von 69 Metern über dem Meer bedeutet milde Winter und eine Umgebung ohne steile Hanglagen. Für Bewohner bedeutet dieses Klima: Außenbereiche wie Solárium, Pool und Garten sind über einen Großteil des Jahres nutzbar, und die Obstbäume im Garten tragen entsprechend der regionalen Vegetationsperiode.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste zwischen Guardamar del Segura und Santa Pola umfasst mehrere Strände mit Blue-Flag-Auszeichnung, darunter die genannten Platas del Montcaio, del Camp und de La Roqueta in rund 5,6 bis 5,8 Kilometern Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen das Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), das kommunale Polideportivo El Molino (3,5 km) und ein Taekwondo-Club (5,0 km) zur Verfügung. Drei Golfplätze, La Finca, Villamartín und Campoamor, liegen zwischen etwa 7 und 16 Kilometern entfernt; weitere Plätze wie Las Ramblas sind innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Die kommunalen Tennisplätze in Ciudad Quesada sind kostenlos nutzbar, der Parque Recorral bietet Picknickplätze und unmarkierte Wege zum Wandern und Radfahren.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada liegt landeinwärts in der Gemeinde Rojales, rund acht Kilometer von der Küste entfernt und zwischen Torrevieja im Nordosten und Guardamar del Segura im Südwesten positioniert. Der Ort gehört zu den etablierten internationalen Urbanisationen der südlichen Costa Blanca, erkennbar an den Quesada-Bögen als Eingangssymbol. Innerhalb der Region positioniert sich der Standort als Wohnlage mit vollständiger Nahversorgung bei gleichzeitigem Zugang zu Küsten- und Golfinfrastruktur, eine Kombination, die reine Küstenlagen in dieser Form nicht bieten.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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