Villa Ciudad Quesada gyvenvietėje, Rochales savivaldybėje, Alikantės provincijoje, Ispanijoje. Tai atskira vila, pastatyta 1970 m. (duomenys apie pabaigą yra orientaciniai), neseniai renovuota, su 200 m² gyvenamuoju plotu, 6 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Sklypas užima apie 800 m² ir apima privatų baseiną, BBQ zoną, vaismedžių sodą bei soliariumą ant stogo. Objektas yra miesto tipo urbanizuotoje teritorijoje su parduotuvėmis, vaistinėmis ir restoranais pėsčiųjų pasiekiamumo atstumu. Smėlio paplūdimiai nutolę maždaug 5,6 km, o Alikantės oro uostas, apie 27 km tiesia linija. Kaina, 443 000 EUR.
Ciudad Quesada turto rinkoje ši vila išsiskiria mastu ir struktūra. Naujos statybos projektai rajone prasideda maždaug nuo 322 000 EUR (Lo Marabu Bungalows, 2 fazė) ir 364 000, 373 000 EUR (Area Beach V Lo Marabú 1, 4 fazės). Šie pasiūlymai paprastai apima mažesnius plotus naujos statybos bungaluose arbavilose be 800 m² žemės sklypo. Lyginamoji 443 000 EUR kaina už šią vilą atspindi turimą žemę, esamą landšaftą su vaismedžiais bei dviejų virtuvių struktūrą. Skirtingai nuo naujos statybos, kur garantijos ir energinio naudingumo sertifikatai yra standartinės, šis objektas yra 1970 m. statinys su neseniai atlikta renovacija. Naujų statybų pirkėjai gauna dešimties metų konstrukcijos garantiją ir šiuolaikines izoliacijos normas; čia techninę būklę reikia vertinti per nepriklausomą apžiūrą. Kita vertus, esami vaismedžiai ir subrendęs sodas yra tai, ko nauja statyba negali pasiūlyti iškart. Vieta atžvilgiu yra panaši į kaimynines urbanizacijas, Lo Marabú, Doña Pepa ar Pueblo Bravo, visos yra žemyno pusėje, maždaug 5, 8 km nuo pakrantės. Pakrantės vietovėse (Torreviecha, Guardamar) kainos paprastai didesnės dėl jūros artumo, tačial urbanizuota teritorija su žemės sklypais ten retesnė. Šiai vilai būdingas pasirinkimas yra miesto tipo patogumas su sodu ir baseinu, keliais kilometrais toliau nuo jūros, bet su žymesne erdve už panašų biudžetą. Regione veikia kelios golfo aikštynai (La Finca 7,1 km, Villamartín 15 km), o Blue Flag paplūdimiai pasiekiami per maždaug 15 minučių važiavimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ciudad Quesada yra apie 8 km nuo Costa Blanca pakrantės, Rychales savivaldybės dalis. Urbanizacija turi susiformavusį prekybos centrą (apie 200 m), vaistinę (819 m) ir keletą restoranų. Netoliese, 9 viešojo transporto linijos ir 5 stotelės, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienai kelionei. Gyvenamoji aplinka yra miesto tipo, gana tanki, su mišriu nuolatinių ir sezoninių gyventojų srautu.
Villa tinka didesnei šeimai arba namų ūkiui, kuriam reikalingos atskiros gyvenamosios zonos: 6 miegamieji, 2 atskiros svetainės-valgomosios ir 2 įrengtos virtuvės. Sode auga apelsinų, granatų, kriaušių, citrinų ir persikų medžiai. Yra padengta terasa, soliariumas ant stogo ir privatus baseinas. Oro kondicionavimas, šiltas ir šaltas režimai.
Tai ne naujos statybos projektas: villa pastatyta 1970 m. ir neseniai renovuota. Būklė duomenų bazėje nurodyta kaip puiki. Objektas parduodamas su baldais. Naujų statybų fazių ar planuojamų atidavimo terminų nėra, tai baigtas, iš karto naudotinas nekilnojamasis turtas su esama infrastruktūra ir susiformavusia aplinka.
Objektas turi tik 2 vonios kambarius, nors miegamųjų yra 6, tai reiškia, kad kai kurie miegamieji dalinasi sanitarinius mazgus. Duomenų apie energinį efektyvumą, garažą, šildymo sistemą ar bendrijos mokesčius nėra. Naujos statybos garantijos (pavyzdžiui, 10 metų) dėl 1970 m. pastato netaikomos. Baseinas ir sodas reikalauja nuolatinės priežiūros.
Objektas atitinka situacijas, kai pirkėjui reikalinga daug vietos didelėms šeimoms, daugiakartėms svečių viešnagėms arba nuomos modeliui, kuriame dviejų virtuvių struktūra leidžia atskirti gyvenamąsias zonas. Šeima, kuri dalį metų priima giminaičius iš užsienio, gali naudoti svečių namą kaip nepriklausomą erdvę. Villa tinka tiems, kas renkasi miesto tipo gyvenimą su pėsčiųjų prieiga prie prekybos ir paslaugų, o ne izoliuotą kalnų ar pajūrio vietą. Jei kasdienybėje svarbu, kad parduotuvė būtų per 10 minučių kelio pėsčiomis, o restoranai, keli šimtai metrų, ši urbanizacija tai užtikrina. Sodas su vaismedžiais ir privatus baseinas reiškia, kad objektas labiau tinka žmonėms, kurie patys arba per paslaugų teikėją prižiūri žemės sklypą, 800 m² teritorija reikalauja darbo. Kita vertus, sodas suteikia sezoninį derlių ir atskirą poilsio zoną. Objektas mažiau tinka pirkėjams, kurių prioritetas yra pajūrio vaizdas ar naujos statybos garantijos, čia pastatas iš 1970 m., o paplūdimiai maždaug 5,6 km atstumu. Naujų statybų pirkėjams mieste yra kitų pasiūlymų, pradedant nuo 322 000 EUR, tačiau su mažesniu plotu ir be žemės sklypo.
Duomenų bazė nurodo, kad būklė yra neseniai renovuota ir puiki. Objektas parduodamas su baldais, su integruotomis spintomis miegamuosiuose ir dviem visiškai įrengtomis virtuvėmis. Dėl 1970 m. statinio pagrindinės konstrukcijos, įprasto Ispanijos to laikmečio pasirinkimo (mūrinės sienos, tinkuoti fasadai), naujesni elementai dažniausiai apima vidaus apdailą, inžinerines sistemas ir langus; tai patvirtinti be techninio tyrimo neįmanoma. Iš apdailos elementų nurodyta: padengta terasa, privati terasa, soliariumas ant stogo bei vidaus laiptai (iš vaizdo medžiagos matoma spiralės formos laiptų konstrukcija valgomojo zonoje). Vaizdo medžiaga rodo gyvenamąjį kambarį su tamsia sofa ir kavos staliuku, išorinę terasą su sėdimomis vietomis bei kiemo zoną su medžiu prie įėjimo, vidaus apdaila atrodo šiuolaikiška ir tvarkinga. Klimato valdymas: oro kondicionavimas su šiltu ir šaltu režimais. Nėra duomenų apie šildymo sistemą, šiluminę izoliaciją ar energinio naudingumo sertifikatą, prieš pirkimą rekomenduojama atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą, ypač dėl senesnės elektros instaliacijos ir vandens sistemų. Išorėje, privatus baseinas, BBQ zona ir soliariumas ant stogo su vaizdais į apylinkes. Vaismedžių sodas (apelsinų, granatų, kriaušių, citrinų, persikų) yra esamas landšafto elementas, reikalaujantis sezoniškos priežiūros.
Kaina nurodyta kaip 443 000 EUR už baigtą, su baldais parduodamą objektą. Palyginti su naujos statybos projektais Ciudad Quesada rajone (Area Beach V Lo Marabú, nuo 364 000 EUR, Lo Marabu Bungalows, nuo 322 000 EUR), ši kaina atspindi didesnį plotą, žemės sklypą ir esamą landšaftą su vaismedžiais. Viešų duomenų apie papildomas išlaidas, pavyzdžiui, pirkimo mokesčių, notaro ar registracijos išlaidų, nėra, todėl bendrą biudžetą reikia skaičiuoti atskirai. Kaina yra fiksuota, be "nuo" indikacijos, nes tai vienas konkretus objektas.
Ši villa yra miesto tipo gyvenamojoje aplinkoje, kur kasdienis gyvenimas vyksta be ilgo važiavimo. Prekybos centras su supermarketais, vaistinėmis ir restoranais yra maždaug 200, 860 m atstumu, todėl kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Vaistinė, 819 m, ligoninė, 2,3 km. Parke Recorral yra pikniko zona bei pažymėti pėsčiųjų ir dviračių maršrutai, o miesto aikštėje veikia nemokami municipalūs teniso kortai. Namų ūkio ritmą lemia dviguba gyvenamoji struktūra: pagrindinė dalis su svetaine, valgomuoju ir virtuve, bei atskira svečių dalis su savo virtuve. Tai leidžia priimti lankytojus arba dalinti erdvę dviem šeimoms. Ryte pietinė orientacija užtikrina saulę terasose ir prie baseino, o soliariumas ant stogo suteikia papildomą lauko erdvę karštesnėms valandoms ar vakarams. Regione per metus įrašoma maždaug 3 843 saulės valandos, o maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20 °C) trunka apie 5 mėnesius. Vandens pramogos nėra prie pat durų, paplūdimiai nutolę maždaug 5,6 km, todėl vasaros ritmas paprastai apima trumpas keliones automobiliu arba dviračiu į pakrantę. Netoliese (25 restoranai 2 km spinduliu) yra tarptautinės virtuvės, ispanų, tailandiečių, indų, italų, prancūzų, graikų ir kinų. Aplinkui gyvena žmonės iš įvairių Europos šalių, o rajonas funkcionuoja ištisus metus, ne tik vasaros sezonu.
Kasdienio gyvenimo patogumą lemia trumpi atstumai: prekybos centras, apie 200 m, vaistinė, 819 m, o artimiausias ligoninės pastatas, 2,3 km. 2 km spinduliu yra apie 25 restoranai, 2 vaistinės, 3 bankai ir 1 kavinė, todėl kasdieniai patarnavimai sutelkti kompaktiškame rajone. Dantų klinika yra mažiau nei 2 km atstumu. Viešasis transportas apima 9 maršrutus su 5 stotelėmis, pakankamai regionui, kuriame gyvena mišrus nuolatinių gyventojų ir atvykėlių iš Europos kontingentas. Vis dėlto paplūdimiams, golfo aikštynams ir oro uostams automobilis yra praktiškesnis: paplūdimiai maždaug 5,6 km, o La Finca golfo aikštynas, 7,1 km. Sporto infrastruktūra: Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), municipalinis Polideportivo El Molino (3,5 km) ir Taekwondo klubas Draco Kwan (5,0 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė (Iberdrola Oasis Center) yra 3,7, 3,8 km atstumu. Bendras rajono vaizdas, nuolat gyvenama urbanizacija su miesto aikšte, rotuše, nemokamais teniso kortais ir Parque Recorral su pikniko zona, kurioje yra pėsčiųjų ir dviračių maršrutų be specialaus žymėjimo.
Žemėlapyje matyti, kad villa yra Ciudad Quesada urbanizacijos centre, prekybinė zona ir pagrindinė gatvė su restoranais yra pėsčiųjų zonoje, o paplūdimiai ir golfo aikštynai, kelis kilometrus toliau pakrantės kryptimi. Alikantės oro uostas yra į šiaurę, maždaug 27 km tiesia linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ciudad Quesada yra Rychales savivaldybės dalis, maždaug 8 km žemyno pusėje nuo Costa Blanca pakrantės. Artimiausi pakrantės miestai, Guardamar del Segura ir Torreviecha. Regione yra žinomos urbanizacijos Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo ir Lo Pepin, o įvažiavimą į rajoną žymi Quesada arkos. Gyventojų struktūra yra mišri, ispanai ir atvykėliai iš įvairių Europos šalių. Rychales ir Torreviecha suteikia platesnę paslaugų ir prekybos infrastruktūrą, o Alikantės ir Mursijos miestai yra maždaug 50 km atstumu.
Paplūdimiai: Platja del Montcaio, Platja del Camp ir Platja de La Roqueta, visi maždaug 5,6, 5,8 km tiesia linija. Blue Flag paplūdimiai Torreviechoje, Guardamar del Segura ir Santa Poloje yra maždaug 15 minučių važiavimo. Golfo aikštynai: La Finca, 7,1 km, Villamartín, 15 km, Campoamor, 16 km. Oro uostai: Alikantė-Elche (ALC), apie 27 km tiesia linija; Valensija (VLC), apie 159 km; Malaga (AGP), apie 369 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes yra 7,6 km atstumu. Visi atstumai nurodyti tiesia linija; faktinis kelio laikas paprastai ilgesnis dėl vietinio reljefo ir kelių tinklo.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra maždaug 69 m virš jūros lygio, todėl reljefas yra švelnus ir reljefo nuolydžiai yra nedideli. Metų vidutinė temperatūra, apie 18,8 °C, su istoriniu svyravimu maždaug nuo 12 iki 26 °C. Tai Viduržemio jūros klimatas: žiemos švelnios, vasaros karštos, tačiau žemyninė padėtis reiškia didesnį temperatūrų skirtumą nei pakrantėje. Saulės valandos: apie 3 843 per metus, tai aukštas rodiklis pagal Europos standartus ir užtikrina ilgesnį lauko gyvenimo sezoną. Maudymosi sezonas, kai jūros vandens temperatūra ≥20 °C, trunka apie 5 mėnesius, paprastai nuo gegužės iki spalio. Kadangi villa yra žemyno pusėje, orai čia gali būti šiltesni ir sausesni nei paplūdimiuose, o baseinas terasoje naudojamas ilgesnį sezoną. Regionas turi apie 32 vietines šventes per metus, kurios formuoja vietinį socialinį ritmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja del Montcaio, Platja del Camp ir Platja de La Roqueta, yra maždaug 5,6, 5,8 km tiesia linija, Guardamar del Seguros pakrantės ruože. Blue Flag statuso turintys paplūdimiai Torreviechoje, Guardamar del Segura ir Santa Poloje pasiekiami maždaug per 15 minučių važiavimo. Golfo infrastruktūra: Club de Golf La Finca, 7,1 km, Club de Golf Villamartín, 15 km, Real Club de Golf Campoamor, 16 km. Kiti čempionų lygmens aikštynai (pvz., Las Ramblas) yra mažiau nei valandos važiavimo atstumu. Sporto ir laisvalaikio objektai: sporto centrai La Raqueta ir El Molino (3,4, 3,5 km), Taekwondo klubas (5,0 km), o jachtklubas Marina de les Dunes, 7,6 km. Vietinis Parque Recorral siūlo pikniko zonas bei pėsčiųjų ir dviračių maršrutus, o miesto aikštėje veikia nemokami teniso kortai.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ciudad Quesada yra Rychales savivaldybės dalis, maždaug 8 km žemyno pusėje nuo Costa Blanca pakrantės. Artimiausi pakrantės miestai, Guardamar del Segura ir Torreviecha. Regione yra žinomos urbanizacijos Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo ir Lo Pepin, o įvažiavimą į rajoną žymi Quesada arkos. Gyventojų struktūra yra mišri, ispanai ir atvykėliai iš įvairių Europos šalių. Rychales ir Torreviecha suteikia platesnę paslaugų ir prekybos infrastruktūrą, o Alikantės ir Mursijos miestai yra maždaug 50 km atstumu.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID