Ta samostojna vila stoji v Ciudad Quesada, urbaniziranem naselju v občini Rojales na Costa Blanca, približno osem kilometrov od obale. Objekt iz leta 1970, nedavno prenovljen, ponuja 200 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami v glavnem delu in ločeno gostišče, skupaj šest spalnic in dve kopalnici. Zemljišče obsega 800 m² z zasebnim bazenom, vrtom z drevesi, solarijem in predelom za žar. Nakupovalno središče je oddaljeno približno 200 metrov. Vila se prodaja opremljena, cena znaša 443.000 evrov.
V Ciudad Quesadi se ta vila razlikuje od trenutne novogradnje po več merilih. Primerljivi projekti, Area Beach V Lo Marabú (faze 1, 4, od 364.000 do 373.000 evrov) in Lo Marabu Bungalows (od 322.000 evrov), so novogradnje z manjšimi površinami in sodobnejšo energetsko učinkovitostjo, a brez samostojnega zemljišča te velikosti in brez gostinske enote. Ta vila s 800 m² zemljišča, šestimi spalnicami in dvema kuhinjama ponuja prostorsko zmogljivost, ki je v novogradnjah tega cenovnega razpona ni mogoče najti; cena 443.000 evrov je približno 19 odstotkov nad najdražjo primerljivo novogradnjo. V širši regiji pomeni lega v notranjosti Rojalesa nižjo ceno na kvadratni meter kot v Torrevieji ali Guardamarju ob obali, ob dostopu do istih plaž v desetih minutah vožnje. Za kupce, ki primerjajo starejše renovirane vile z novogradnjami, so odločitvena dejavnika: dokumentacija o prenovah in stanje instalacij na eni strani ter znana energetska učinkovitost in nižji stroški vzdrževanja pri novogradnjah na drugi strani. Mediaan prihodek province Alicante 15.750 evrov letno postavlja lokalni trg v srednji cenovni razpon španske obale; turistična najemna potencialnost vile s šestimi spalnicami in ločeno enoto je odvisna od licence, ki je v javnih podatkih ni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ciudad Quesada leži v notranjosti province Alicante, približno 5,6 km od najbližjih plaž pri Guardamarju. Naselje deluje celoletno, s trgovinami, restavracijami in апoteko v pešjah razdaljah. Lука Alicante-Elche je oddaljena približno 27 km v premici. Nadmorska višina 69 metrov pomeni rahlo vzpeto lego brez strmih vzponov.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil zgrajen leta 1970 in nedavno prenovljen. Gradbeno stanje je opisano kot odlično. Dokumentacija o obsegu prenove ni vključena v javne podatke; kupec jo lahko zahteva pri prodajalcu. Oprevljenost: prodaja se opremljena.
Vila nima energijskega certifikata v javnih podatkih, kar pomeni neznano energetsko učinkovitost. Objekt iz leta 1970 ima le dve kopalnici pri šestih spalnicah. Parkirišče ni izrecno navedeno kot zaprto. Lega v notranjosti pomeni, da plaže niso v pešjah razdalji.
Ta objekt ustreza več situacijam. Prvič: gospodinjstva, ki potrebujejo prostor za družinske obiske ali večgeneracijsko bivanje, saj samostojna gostinska enota z lastno kuhinjo omogoča zasebnost obeh strani. Drugič: kupci, ki iščejo celoletno bivališče in ne le počitniško hišo, saj so trgovine, lekarna in restavracije v pešjah razdaljah in naselje deluje tudi izven sezone. Tretjič: kupci, ki želijo kombinirati bivanje z delom od doma, slika opreme kaže delovni prostor z baldahinom v glavni hiši. Četrtič: upokojenci brez stalne odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne nakupe, saj je supermarket v 860 metrih. Manj primerna je za kupce, ki želijo hoditi peš na plažo, najbližje plaže so oddaljene približno 5,6 km, ali za tiste, ki iščejo moderno novogradnjo z znanim energetskim certifikatom. Starost objekta iz leta 1970 pomeni tudi, da bo kupec želel pregledati dokumentacijo o prenovah in stanje instalacij.
Objekt je bil nedavno prenovljen, stanje pa je opisano kot odlično. Iz opreme je razvidna moderna kuhinja s sivimi frontami in šahovskim tlakom, kar kaže na nedavno posodobitev vsaj dela notranjosti. V glavni hiši sta dva dnevno-jedilna prostora in dve popolnoma opremljeni kuhinji; vsa spalnica ima vgrajene omare. Gostinska enota je samostojna in popolnoma opremljena za bivanje. Za podnebje skrbijo klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje. Zunanjost obsega pokrito teraso, zasebno teraso, solarij na strehi, zasebni bazen, predel z žarom in sedežnji prostor ob odprtem ognjišču. Opremljenost ob prodaji vključuje pohištvo. Energetski certifikat v javnih podatkih ni naveden; pri objektu iz leta 1970 je pregled stanja oken, izolacij in električnih instalacij smiseln del postopka pregleda. Vrt s sadnim drevjem, oranže, granatna jabolka, hruške, limone, breskve, zahteva redno vzdrževanje, a daje sezonsko pridelavo.
Prodajna cena znaša 443.000 evrov za vilo s 200 m² bivalnega prostora, 800 m² zemljišča, šestimi spalnicami, dvema kopalnicama, zasebnim bazenom in ločeno gostinsko enoto. Objekt je dokončan in se prodaja opremljen. Primerjalni projekti v Ciudad Quesadi, novogradnje bungalovov in vil, se gibljejo od približno 322.000 do 373.000 evrov, vendar z manjšimi bivalnimi površinami in brez samostojnega gostinskega dela. Ta vila je torej postavljena nad povprečje lokalnega cenovnega razpona, kar odraža velikost zemljišča in število prostorov.
Ciudad Quesada je naselje z mednarodno populacijo, znano po velikem trgu, občinskih teniških igriščih in parku Parque Recorral z izhodišči za sprehode in kolesarske poti. Glavna ulica ponuja restavracije s špansko, italijansko, indijsko, tajsko in drugo mednarodno kuhinjo ter nekaj steak houseov. Vila stoji v urbani coni, približno 200 metrov od nakupovalnega središča s supermarketi in lekarno; supermarketa v 860 m in lekarna v 819 metrih potrdita vsakodnevno dostopnost. Dnevno ritem določa kombinacija mestne dostopnosti in zasebnega vrta: jutranja kava na pokriti terasi, popoldanski čas ob bazenu in večeri v solariju s pogledom na okolico. Vrt z oranžnim, granatnim, hruškovim, limonovim in breskvovim drevjem teri sezonsko pridelavo. V dimenziji 200 m² bivalnega prostora z dvema dnevno-jedilnima prostoroma in dvema popolnoma opremljenima kuhinjama lahko gospodinjstvo deluje v dveh neodvisnih enotah, primerno za večgeneracijsko bivanje ali dolgotrajne obiske. Bazen, žar in večerni kotiček ob ognjišču na dvorišču razširjajo bivalni prostor navzven skozi večji del leta, glede na približno 3.843 sončnih ur letno in petmesečno kopalko sezono.
Okolje vile je urbanega značaja z vsemi osnovnimi storitvami v pešjah razdaljah: supermarket na 860 m, lekarna na 819 m, nakupovalno središče na približno 200 m. V radiju dveh kilometrov so štirje bankomati ali banke, dve lekarni, zobozdravnik, kavarna in približno petindvajset restavracij. Bolnišnica je oddaljena 2,3 km. Za šport so v bližini Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km in občinski športni center El Molino na 3,5 km, občinska teniška igrišča pa so v naselju samem. Park Parque Recorral ponuja piknik cone ter neoznačene pohodniške in kolesarske poti. Javni prevoz obsega devet linij s petimi postajališči v okolici, kar omogoča bivanje brez avtomobila za vsakdanje namene. Polnilna postaja za električna vozila Iberdrola je na 3,7 km. Za daljše izhode je marina Port Esportiu Marina de les Dunes na 7,6 km.
Karta prikazuje lego vile v Ciudad Quesadi: nakupovalno središče na 200 metrov, supermarketa in lekarna v 900 metrih, bolnišnica na 2,3 km. Obala z modro zastavo je približno 5,6 km proti vzhodu, golf igrišče La Finca 7,1 km proti severu. Vhod v naselje zaznamujejo znani Quesada ločni obokani vhodi, orientacijska točka, ki jo vsak prebivalec Costa Blance prepozna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada spada v občino Rojales in leži približno osem kilometrov od obale, med Torreviejo in Guardamarjem del Segura. V okviru naselja so urbanizacije Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo in Lo Pepin. Lega v notranjosti pomeni tišjo okolico in nižje cene kot neposredno ob obali, hkrati pa ostaja obala dosegljiva v desetih minutah vožnje. Provincia Alicante povezuje mesto z Alicantejem na severu in Murcio na jugozahodu.
Najbližje plaže, Platja del Montcaio, Platja del Camp in Platja de La Roqueta, so v premici približno 5,6 do 5,8 km, kar pomeni približno deset minut vožnje. Blue flag plaže v Torrevieji, Guardamarju del Seguri in Santa Poli so dosegljive v približno petnajstih minutih vožnje. Golf igrišča: Club de Golf La Finca na 7,1 km, Villamartín na 15 km in Real Club de Golf Campoamor na 16 km. Luka Alicante-Elche (ALC) je približno 27 km v premici, približno 35 do 45 minut vožnje po cesti; letališče Murcia je po obstoječem opisu približno 50 km oddaljeno. Za večino dnevnih opravkov avto ni nujen, za obisk plaž in golf igrišč pa je praktičen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 69 metrih nadmorske višine pomeni ravninski teren brez zahtevnih vzponov, z rahlim padcem proti morju. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, dnevne temperature se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.843 letno, kar postavlja regijo med sončnejše dele Španije. Kopalko sezona, obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno pet mesecev, približno od konca maja do oktobra. Vrt s sadnim drevjem in zasebni bazen omogočata uporabo zunanjih prostorov od zgodnjega pomladi do pozne jeseni; solarij je uporaben tudi pozimi zaradi južne orientacije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Guardamarja del Segura je oddaljena približno 5,6 km in ponuja plaže z modro zastavo, vključno z naravnimi sipinami. V 15 minutah vožnje so plaže Torrevieje in Santa Pole, prav tako z modro zastavo. Golf ponudba je obsežna: La Finca na 7,1 km, Villamartín na 15 km in Campoamor na 16 km, več dodatnih igrišč, vključno z Las Ramblas, je v uri vožnje. Za rekreativce so na voljo športni centri La Raqueta in El Molino v približno 3,5 km, občinska teniška igrišča v naselju in pohodniške poti v parku Parque Recorral. Marina de les Dunes na 7,6 km pokriva vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Ciudad Quesada spada v občino Rojales in leži približno osem kilometrov od obale, med Torreviejo in Guardamarjem del Segura. V okviru naselja so urbanizacije Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo in Lo Pepin. Lega v notranjosti pomeni tišjo okolico in nižje cene kot neposredno ob obali, hkrati pa ostaja obala dosegljiva v desetih minutah vožnje. Provincia Alicante povezuje mesto z Alicantejem na severu in Murcio na jugozahodu.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID