Villa independiente de 200 m² construidos en 1970 y posteriormente renovada, situada en Ciudad Quesada, urbanización perteneciente al municipio de Rojales, en la provincia de Alicante. La vivienda dispone de seis dormitorios, dos cuartos de baño, dos salones-comedores y dos cocinas equipadas, distribuidos entre la casa principal y una casa de invitados independiente. Se vende amueblada, con piscina privada, solárium, zona de barbacoa y una parcela de 800 m² con árboles frutales. El precio de partida es de 443.000 euros. La urbanización se encuentra a unos 8 kilómetros del interior respecto a la costa, con comercios y servicios a pie de calle.
Dentro de Ciudad Quesada, la oferta comparable se concentra en promociones de nueva construcción: Area Beach V Lo Marabú (fases 1 y 2, desde 364.000 €; fases 3 y 4, desde 373.000 €) y Lo Marabú Bungalows fase 2 (desde 322.000 €). Estas promociones corresponden a tipologías de bungalow y vivienda colectiva, sin parcela propia, con piscinas comunitarias y garantías decenal y de construcción vigentes. La villa analizada se diferencia en tres ejes: la titularidad del suelo, con 800 m² de parcela privada frente a zonas comunes; el programa, con seis dormitorios y dos viviendas independientes frente a tipologías de dos o tres dormitorios; y la disponibilidad inmediata, con entrega amueblada frente a plazos de construcción. En contrapartida, la edificación de 1970 no incluye garantía decenal reciente y el nivel de eficiencia energética no está documentado, un aspecto donde la nueva construcción suele superar a las propiedades de segunda mano. En el contexto comarcal, Ciuded Quesada compite con zonas como Guardamar del Segura, con posición costera directa pero oferta más orientada a pisos, y con las urbanizaciones de Orihuela Costa, más próximas al golf pero con mayor estacionalidad. El perfil de esta villa, espacio amplio, segunda vivienda independiente y servicios urbanos a pie de calle, tiene pocos equivalentes directos en el radio inmediato al precio indicado. Para un comprador que compare, la decisión se articula entre nueva construcción con menores cargas de mantenimiento inicial frente a una propiedad establecida con suelo privado y más superficie por euro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ciudad Quesada es una urbanización del municipio de Rojales, en el interior de la Costa Blanca, a unos 8 kilómetros de las playas de Guardamar del Segura y Torrevieja. El centro comercial local está a unos 200 metros y la supermercados y farmacias se encuentran a menos de un kilómetro. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta. La posición es urbana, con la zona a 69 metros sobre el nivel del mar.
La vivienda responde a necesidades de espacio y flexibilidad: seis dormitorios y dos cocinas permiten un uso separado de la casa principal y la casa de invitados, apto para familias amplias, visitas prolongadas o alquiler parcial. La parcela de 800 m² con piscina privada, solárium y jardín con frutales ofrece uso exterior durante la mayor parte del año, dadas las condiciones climáticas locales.
No se trata de una construcción nueva: la villa data de 1970 y ha sido renovada recientemente, según los datos del anuncio. El estado de entrega es completado y la propiedad se vende amueblada y lista para su uso. La fecha de 1970 es indicativa del año de construcción original; la documentación registral debe verificar las intervenciones posteriores.
El inmueble dispone de dos cuartos de baño para seis dormitorios, una proporción que puede requerir adaptaciones según el uso previsto. No se menciona plazas de garaje cerrado, trastero interior ni certificado energético en los datos disponibles. La distancia a la playa, de 5,6 km en línea recta, implica desplazamiento en vehículo para el uso diario de la costa. No hay ascensor ni datos sobre accesibilidad.
Esta vivienda se ajusta a situaciones concretas. En primer lugar, familias amplias o multigeneracionales que necesiten seis dormitorios y valoren la separación que ofrece la casa de invitados independiente con cocina propia, útil también para visitas de larga estancia. En segundo lugar, compradores que busquen una propiedad ya terminada y amueblada, disponible para su uso inmediato sin periodo de espera de construcción. En tercer lugar, quienes pretendan combinar residencia con alquiler parcial: la segunda cocina permite explotar la casa de invitados por separado, sujeto a la normativa local de alquiler turístico. También encaja con perfiles que priorizan la vida urbana con servicios a pie de calle frente a la ubicación en primera línea de playa: los 5,6 km hasta la costa requieren vehículo. No responde, en cambio, a quien busque construcción nueva con garantía decenal reciente, plazas de garaje cerrado o una proporción alta de baños por dormitorio. La edad de la edificación, de 1970, implica revisar el estado de instalaciones eléctricas, fontanería y documentación de las reformas realizadas.
La villa data de 1970 y se encuentra en estado excelente según el anuncio, con renovación reciente declarada. Los materiales visibles en el material gráfico incluyen mobiliario de salón con sofá oscuro y mesa de centro, escalera interior de caracol hacia la zona superior, terraza cubierta, patio de entrada con árbol y zona de barbacoa exterior junto a la piscina. Las características técnicas confirmadas son: aire acondicionado en modo frío y calor, armarios empotrados en los dormitorios, terraza privada y solárium. Las dos cocinas están equipadas por completo y la propiedad se vende amueblada. No hay datos disponibles sobre el certificado de eficiencia energética, el aislamiento térmico de la envolvente ni la caldera o sistema de agua caliente. Dado el año de construcción, conviene verificar en la due diligence el cuadro eléctrico, la instalación de fontanería, la legalización de la piscina y del solárium, y el cumplimiento de la cédula de habitabilidad vigente. La estructura de dos viviendas en una misma parcela debe constar registrada de forma separada si se prevé un uso o alquiler independiente.
El precio de partida es de 443.000 euros, con entrega inmediata al tratarse de una propiedad terminada y amueblada. En el mercado local de Ciudad Quesada, las nuevas promociones comparables arrancan entre 322.000 y 373.000 euros, si bien corresponden a tipologías de bungalow y vivienda colectiva, no a villas independientes con parcela de 800 m². El precio incluye seis dormitorios, dos baños, dos cocinas equipadas, piscina privada, solárium, barbacoa y casa de invitados independiente. Los gastos de compraventa, notaría e impuestos no están incluidos en la cifra indicada.
La villa se sitúa dentro del casco urbano de Ciudad Quesada, una urbanización consolidada reconocible por sus arcos de entrada y su plaza central con ayuntamiento, bares y restaurantes de cocina internacional. El uso diario de la vivienda se articula alrededor de dos ejes: el interior, con dos zonas de estar-comedor y dos cocinas que permiten funcionar la casa principal y la casa de invitados de forma separada, y el exterior, donde la piscina privada, la zona de barbacoa y el solárium con vistas concentran la actividad durante los meses cálidos. El jardín contiene naranjos, granados, perales, limoneros y melocotoneros, lo que implica un mantenimiento periódico de la parcela. A 200 metros se encuentra el centro comercial con supermercados, restaurantes y farmacias; la farmacia más cercana está a 819 metros y un hospital a 2,3 km. La orientación sur de la vivienda favorece la exposición solar en terraza y solárium, coherente con las 3.843 horas de sol históricas anuales de la zona. El entorno combina la vida de barrio con un carácter residencial internacional: en un radio de dos kilómetros hay 25 restaurantes, tres bancos y varias cafeterías. El transporte público cuenta con nueve líneas y cinco paradas, aunque el coche resulta práctico para llegar a la playa, a los campos de golf o al aeropuerto. El Parque Recorral, con zona de picnic y rutas de senderismo y ciclismo sin señalizar, amplía las opciones de ocio cercanas sin desplazamiento largo.
Ciudad Quesada funciona como un núcleo urbano autosuficiente dentro de Rojales, con un eje comercial a pie de calle. La farmacia está a 819 metros, el supermercado a 860 metros y el hospital a 2,3 km. En un radio de dos kilómetros se cuentan 25 restaurantes, tres bancos, una cafetería y un dentista, lo que cubre las necesidades cotidianas sin desplazamiento largo. El transporte público, con nueve líneas y cinco paradas, conecta con Rojales, Torrevieja y Guardamar, aunque la frecuencia y cobertura deben verificarse según la época del año. Para el coche hay una estación de recarga eléctrica Iberdrola a 3,7 km en el Oasis Center. El ocio deportivo cercano incluye el Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km y el Polideportivo Municipal El Molino a 3,5 km, además de pistas de tenis municipales gratuitas en la propia urbanización. El Parque Recorral ofrece rutas de senderismo y ciclismo sin señalizar con zona de picnic. La altura de 69 metros sobre el nivel del mar implica un terreno prácticamente llano en el entorno inmediato.
Sobre el mapa se aprecia la posición de la villa dentro del casco de Ciudad Quesada: el centro comercial a 200 metros, la farmacia y el supermercado a menos de un kilómetro y la costa de Guardamar a unos 5,6 km en línea recta. Los campos de golf de La Finca, Villamartín y Campoamor delimitan el arco recreativo del suroeste, y el aeropuerto de Alicante queda a unos 27 km.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Ciudad Quesada se sitúa en el interior de la comarca de la Vega Baja, dentro del término municipal de Rojales, a unos 8 km de la costa. Respecto a Torrevieja queda al noroeste, respecto a Guardamar del Segura al oeste, y respecto a Orihuela Costa y sus campos de golf al sur. Esta posición intermedia entre las urbanizaciones costeras y los pueblos del interior del Segura configura un perfil residencial menos estacional que el de primera línea de playa, con población internacional residente durante todo el año.
Las playas más cercanas en línea recta son Platja del Montcaio, Platja del Camp y Platja de La Roqueta, entre 5,6 y 5,8 km, lo que se traduce en unos diez minutos en coche hasta la costa de Guardamar del Segura y Torrevieja. Los campos de golf próximos son Club de Golf La Finca a 7,1 km, Villamartín a 15 km y Real Club de Golf Campoamor a 16 km. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 27 km en línea recta y el de Valencia a unos 159 km. La marina Port Esportiu Marina de les Dunes queda a 7,6 km. Para la navegación diaria, el coche cubre el grueso de los desplazamientos, complementado por el transporte urbano local.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con una horquilla histórica entre 12 y 26 °C, y 3.843 horas de sol al año. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende unos cinco meses. Esta combinación permite el uso de piscina, terraza y solárium desde finales de primavera hasta bien entrado el otoño, con la refrigeración por aire acondicionado como apoyo en los meses de julio y agosto. La urbanización está a 69 metros de altitud, en terreno llano, con el Parque Recorral como espacio natural cercano y las salinas de Torrevieja y la Vega Baja del Segura como paisaje de fondo. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar en las zonas exteriores durante el invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas con bandera azul de Torrevieja, Guardamar del Segura y Santa Pola se encuentran a unos 15 minutos en coche, según la descripción del entorno. Las referencias más cercanas en línea recta, Platja del Montcaio, Platja del Camp y Platja de La Roqueta, quedan a entre 5,6 y 5,8 km. Para el golf, La Finca está a 7,1 km, Villamartín a 15 km y Campoamor a 16 km, con más campos dentro de una hora de trayecto. Las instalaciones deportivas incluyen el Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), el Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km) y un club de taekwondo (5 km), además de las pistas de tenis municipales gratuitas de la urbanización y la marina de les Dunes a 7,6 km para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se sitúa en el interior de la comarca de la Vega Baja, dentro del término municipal de Rojales, a unos 8 km de la costa. Respecto a Torrevieja queda al noroeste, respecto a Guardamar del Segura al oeste, y respecto a Orihuela Costa y sus campos de golf al sur. Esta posición intermedia entre las urbanizaciones costeras y los pueblos del interior del Segura configura un perfil residencial menos estacional que el de primera línea de playa, con población internacional residente durante todo el año.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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