Questa villa indipendente si trova a Ciudad Quesada, località urbana nel comune di Rojales, nella provincia di Alicante, circa otto chilometri all'interno dalla costa della Costa Blanca. L'immobile, costruito nel 1970 e successivamente ristrutturato, dispone di sei camere da letto, due bagni, due soggiorni con zona pranzo, due cucine attrezzate e una dépendance indipendente, su un lotto di 800 m² con piscina privata, barbecue, giardino con alberi da frutto e solario. La superficie abitabile è di 200 m². Il centro commerciale di Ciudad Quesada è a circa 200 metri a piedi. Il prezzo di partenza è di €443.000, con consegna immediata essendo l'immobile completato e arredato.
Nel contesto di Ciudad Quesada, questa villa si distingue dai comparabili vicini per tipologia e stato. I progetti AREA BEACH V LO MARABÚ (fasi 1-4, da €364.000-€373.000) e i bungalow di LO MARABU (da €322.000) sono nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, ma con metrature e configurazioni tipicamente più compatte e senza lotto privato di 800 m². La villa in esame offre invece sei camere, una dépendance indipendente, piscina privata e frutteto, elementi che nelle nuove costruzioni della zona comportano normalmente listini superiori. Il confronto rileva anche una differenza di natura: l'acquisto di un immobile del 1970 ristrutturato comporta una valutazione tecnica della struttura e degli impianti, mentre la nuova costruzione offre garanzie decennali e certificazioni energetiche attuali, ma spazi esterni più ridotti. Rispetto al resto della Costa Blanca meridionale, Ciudad Quesada si posiziona come urbanizzazione residenziale internazionale a circa otto chilometri dal mare: i prezzi sono generalmente inferiori rispetto alle località balneari dirette di Torrevieja o Guardamar, compensati dalla distanza dalla spiaggia. Chi cerca la dolce vita mediterranea con servizi a piedi trova qui un equilibrio tra convenienza e accessibilità, mentre chi privilegia la vista mare deve orientarsi verso la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Ciudad Quesada è un'urbanizzazione residenziale che fa parte del comune di Rojales, situata nell'entroterra della Costa Blanca. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio e Platja del Camp, si trovano a circa 5,6 chilometri in linea d'aria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri. La zona è urbanizzata, con supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di un chilometro.
La villa risponde a esigenze abitative di ampia capacità: sei camere da letto e una dépendance separata consentono l'alloggio di famiglie numerose o di ospiti con autonomia. Il lotto di 800 m² con piscina privata, barbecue e giardino da frutto offre spazi esterni funzionali. La presenza di due cucine e due soggiorni permette una divisione interna dell'abitazione. L'aria condizionata calda e fredda copre il controllo climatico.
Non si tratta di nuova costruzione: la villa risale al 1970 ed è stata recentemente ristrutturata, con consegna già completata. L'immobile viene venduto arredato. L'anno di costruzione implica che gli impianti e le finiture corrispondono a interventi di ristrutturazione piuttosto che a standard edilizi attuali; la documentazione tecnica specifica deve essere verificata in fase di due diligence.
Il progetto non offre una posizione fronte mare: le spiagge distano circa 5,6 chilometri e richiedono l'uso dell'auto. Non dispone di certificazione energetica documentata nei dati disponibili. L'immobile ha due soli bagni rispetto alle sei camere da letto, un rapporto che può limitare l'uso simultaneo delle stanze. Non sono presenti dati su ascensore, parcheggio coperto o comunità con servizi condivisi.
Questa proprietà corrisponde a situazioni in cui serve una capacità abitativa elevata: famiglie allargate, nuclei che accolgono parenti con autonomia grazie alla dépendance, oppure acquirenti che desiderano spazi per ospiti ricorrenti. La doppia cucina e il doppio soggiorno permettono una gestione separata dell'abitazione, configurazione ricercata da chi combina residenza permanente e ospitalità. L'immobile è adatto a chi cerca una proprietà già completata e arredata, senza attese di costruzione, e con possibilità di uso immediato. La posizione urbana con servizi a piedi risponde a chi non vuole dipendere dall'auto per le commissioni quotidiane, sebbene l'auto resti pratica per spiagge e golf. È una soluzione coerente anche per chi ha un budget intorno ai €450.000 e punta su un lotto ampio con piscina privata e alberi da frutto, piuttosto che su una nuova costruzione di dimensioni ridotte. Non corrisponde invece a chi cerca una posizione fronte mare immediata, certificazioni energetiche recenti o un bagno per ogni camera da letto.
L'immobile è classificato come recentemente ristrutturato e in condizioni eccellenti secondo i dati del venditore. Le finiture osservabili includono armadi a muro nelle camere, due cucine completamente attrezzate, aria condizionata con funzione calda e fredda, terrazza coperta, terrazza privata e solario. L'anno di costruzione originale, il 1970, significa che la struttura portante e gli impianti idraulici ed elettrici possono avere componenti originali o sostituiti in fasi non documentate; la verifica tecnica indipendente prima dell'acquisto è la prassi consigliata per questo tipo di immobile. Il lotto di 800 m² comprende piscina privata, area barbecue, giardino con alberi da frutto e un cortile d'ingresso con albero, come mostrato nel materiale fotografico. La vendita con arredamento riduce i lavori post-acquisto. Non sono disponibili dati sulla classe energetica certificata né sulla potenza degli impianti di climatizzazione; questi elementi vanno richiesti in fase di approfondimento. La presenza di una scala a spirale verso il solario, visibile nelle immagini, indica una distribuzione verticale degli spazi da valutare in relazione alle proprie esigenze di mobilità.
Il prezzo di partenza è di €443.000 per una villa indipendente di 200 m² con sei camere, due bagni, lotto di 800 m², piscina privata e dépendance, venduta arredata. Il prezzo al metro quadrato abitabile si colloca attorno ai €2.215. Nello stesso quartiere, progetti di nuova costruzione come AREA BEACH V LO MARABÚ partono da €364.000-€373.000 e i bungalow di LO MARABU da €322.000; questi comparabili hanno però tipologie e finiture diverse. La disponibilità e le condizioni contrattuali devono essere confermate direttamente con il venditore.
La villa si presta a un utilizzo residenziale continuativo o stagionale in un contesto urbano consolidato. Il ritmo quotidiano si svolge principalmente a piedi: il centro commerciale con supermercati, ristoranti e farmacie si trova a circa 200 metri, la farmacia più vicina a 819 metri e un ospedale a 2,3 chilometri. La struttura doppia dell'abitazione, due cucine, due soggiorni, sei camere, permette di separare la zona principale dalla dépendance per ospiti o familiari, oppure di organizzare spazi di lavoro o studio indipendenti. Il giardino con aranci, melograni, peri, limoni e peschi richiede manutenzione regolare, un elemento da considerare nei costi di gestione. Il solario sul tetto e la terrazza coperta orientata a sud ampliano gli spazi vivibili nella stagione calda, che in questa zona conta circa 3.843 ore di sole all'anno. La piscina privata e l'area barbecue definiscono l'uso esterno della proprietà nei mesi primaverili ed estivi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C per circa cinque mesi. Fuori stagione, la urbanizzazione mantiene servizi aperti tutto l'anno, dato il carattere residenziale internazionale della zona.
Ciudad Quesada funziona come urbanizzazione residenziale a tutti gli effetti: nella via principale si trovano bar, caffè e ristoranti di cucina internazionale, spagnola, thailandese, indiana, italiana, francese, greca e cinese, oltre a steak house e fast food. Entro due chilometri sono censiti 25 ristoranti, due farmacie, tre banche, un caffè e un dentista. Il centro commerciale a 200 metri copre la spesa quotidiana con supermercati e servizi. Il Parque Recorral offre area picnic e percorsi non segnalati a piedi e in bicicletta, e il comune mette a disposizione campi da tennis gratuiti. Il tessuto sociale è internazionale, con residenti da tutta Europa, e i servizi restano operativi tutto l'anno. Il trasporto pubblico conta nove linee e cinque fermate nella zona, utile per gli spostamenti locali, ma per spiagge, golf e aeroporto l'auto resta il mezzo più pratico. L'altezza di 69 metri sul livello del mare rende il territorio pianeggiante, agevole per camminate e bicicletta.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno dell'abitato di Ciudad Quesada, con il centro commerciale a 200 metri e i servizi quotidiani entro un chilometro. La linea costiera con le spiagge di Guardamar e Torrevieja e i campi da golf circostanti definiscono il raggio di mobilità abituale della zona, in un contesto che riflette il ritmo rilassato della vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ciudad Quesada occupa una posizione intermedia nell'entroterra meridionale della provincia di Alicante: fa parte di Rojales e dista circa otto chilometri dalla costa, tra Guardamar del Segura e Torrevieja. Alicante città è raggiungibile in meno di un'ora, come Murcia in direzione opposta. L'aeroporto di Alicante-Elche a circa 27 chilometri in linea d'aria è il riferimento aereo principale. Questa collocazione la distingue sia dai centri balneari diretti sia dalle urbanizzazioni più isolate dell'entroterra, combinando servizi urbani consolidati con accesso relativamente rapido al mare.
Le spiagge più vicine, Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, distano tra 5,6 e 5,8 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in auto in circa dieci minuti. Le spiagge con Bandiera Blu di Torrevieja, Guardamar del Segura e Santa Pola si trovano entro un quarto d'ora di guida. I campi da golf includono Club de Golf La Finca a 7,1 chilometri, Villamartín a 15 e Campoamor a 16 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 27 chilometri in linea d'aria; Valencia è a circa 159 chilometri e Malaga a circa 369. Il porto turistico Marina de les Dunes si trova a 7,6 chilometri. Una colonnina di ricarica elettrica Iberdrola è disponibile a 3,8 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra una temperatura media annua di 18,8°C con escursioni medie tra 12 e 26°C, e circa 3.843 ore di sole storiche all'anno, un valore elevato anche per gli standard mediterranei. Il periodo di balneabilità con acqua marina a almeno 20°C copre circa cinque mesi. La posizione a 69 metri di altitudine su terreno pianeggiante riduce l'esposizione a pendenze nella mobilità quotidiana. La distanza di circa otto chilometri dal mare attenua l'umidità costiera diretta, pur mantenendo il clima marittimo. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare su terrazza e solario nelle ore centrali, un elemento da ponderare nella gestione estiva dell'aria condizionata. Il giardino con alberi da frutto beneficia di queste condizioni termiche, con raccolti di arance, limoni, pesche e melograni nelle rispettive stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa tra Guardamar del Segura e Torrevieja offre diverse spiagge con Bandiera Blu entro un raggio di 15 minuti di auto: le più vicine in linea d'aria sono Platja del Montcaio e Platja del Camp a 5,6 chilometri e Platja de La Roqueta a 5,8. Per il golf, Club de Golf La Finca a 7,1 chilometri è il più accessibile, seguito da Villamartín (15 km) e Real Club de Golf Campoamor (16 km); Las Ramblas e altri campi da campionato si trovano entro un'ora di guida. Per lo sport, la zona conta il Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 chilometri, il Polideportivo municipal El Molino a 3,5 e il Club de Taekwondo Draco Kwan a 5 chilometri, oltre ai campi da tennis comunali gratuiti di Ciudad Quesada. Il porto turistico Marina de les Dunes, a 7,6 chilometri, serve la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada occupa una posizione intermedia nell'entroterra meridionale della provincia di Alicante: fa parte di Rojales e dista circa otto chilometri dalla costa, tra Guardamar del Segura e Torrevieja. Alicante città è raggiungibile in meno di un'ora, come Murcia in direzione opposta. L'aeroporto di Alicante-Elche a circa 27 chilometri in linea d'aria è il riferimento aereo principale. Questa collocazione la distingue sia dai centri balneari diretti sia dalle urbanizzazioni più isolate dell'entroterra, combinando servizi urbani consolidati con accesso relativamente rapido al mare.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID