فيلا مستقلة جاهزة للسكن في سيوداد كيسادا، وهي منطقة سكنية تتبع بلدية روخاليس في مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا. تضم الفيلا ست غرف نوم وححمامين ومساحة معيشة تبلغ 200 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 800 متر مربع تتضمن مسبحاً خاصاً وحديقة بأشجار مثمرة وسولاريوم على السطح. تقع المنطقة على بعد حوالي 8 كيلومترات من الساحل، مع توفر المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. السعر المطلوب يبدأ من 443,000 يورو.
ضمن سيوداد كيسادا نفسها، تتنافس هذه الفيلا مع مشاريع جديدة مثل AREA BEACH V LO MARABÚ (المراحل 1-4، من 364,000-373,000 يورو) وLO MARABU BUNGALOWS الفئة الثانية (من 322,000 يورو). الفرق الجوهري يكمن في النوع والمساحة: تلك المشاريع عبارة عن وحدات بنغالو أو فيلات ضمن مراحل تطوير جديدة، بينما هذه الفيلا عقار قائم منذ 1970 مجدد حديثاً على أرض 800 م² مع ست غرف نوم وبيت ضيافة مستقل ومطبخين. الفارق السعري (نحو 70,000-120,000 يورو) يقابل عملياً بمساحة أرض أكبر بكثير وطاقة استيعاب سكنية أعلى (إمكانية إيواء عائلتين أو ضيوف بشكل مستقل). في المقابل، يوفر البناء الجديد عادةً كفاءة طاقة موثقة ومعايير بناء حديثة، بينما لا تتضمن بيانات هذه الفيلا تصنيفاً طاقياً موثقاً. على مستوى المنطقة الأوسع، تتميز سيوداد كيسادا بموقع داخلي هادئ (8 كيلومترات عن الساحل) مع خدمات يومية قريبة، مقابل مدن ساحلية مثل توريفييا (شواطئ مباشرة وازدحام موسمي أعلى) أو غواردامار ديل سيغورا (طابع إسباني أكثر وواجهة بحرية طبيعية). للاعبات الغولف، تظل المنطقة نقطة وصول مركزية مع ثلاثة ملاعب ضمن 16 كيلومتراً. متوسط الدخل في المقاطعة (15,750 يورو) يعطي سياقاً اقتصادياً يشير إلى أن أسعار العقارات في المنطقة موجهة جزئياً نحو مشترين دوليين أكثر من السوق المحلية، وهو ما يفسر الطابع الدولي للمنطقة وخدماتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية داخل سيوداد كيسادا، على بعد نحو 5.6 كيلومترات من أقرب الشواطئ وحوالي 27 كيلومتراً خط مستقيم من مطار أليكانتي. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 860 متراً والصيدلية على بعد 819 متراً، ما يجعل الخدمات اليومية متاحة سيراً على الأقدام رغم موقع المنطقة الداخلي بعيداً عن البحر.
توفر الفيلا ست غرف نوم مع خزائن مدمجة، ومنطقتي معيشة وتناول طعام، ومطبخين مجهزين بالكامل، بالإضافة إلى بيت ضيافة مستقل مجهز بالكامل للعائلة أو الزوار. هذا التوزيع يناسب الأسر الكبيرة أو من يبحث عن مساحة لاستضافة الضيوف باستقلالية وخصوصية، مع مسبح خاص وحديقة مثمرة.
الفيلا مكتملة البناء منذ عام 1970 (تاريخ إشاري) وخضعت لترميم حديث حسب بيانات المشروع. حالة البناء موصوفة بأنها ممتازة ومجددة حديثاً، أي أن الشراء لا يتضمن مرحلة بناء أو انتظار تسليم، بل انتقالاً مباشراً بعد إتمام عملية الشراء.
الفيلا تحتوي على حمامين فقط مقابل ست غرف نوم، وهو توزيع قد يتطلب تجديدات إضافية لبعض الغرف. البيانات المتوفرة لا تشير إلى موقف سيارات مغطى أو مصعد أو كفاءة طاقة موثقة. المسافة إلى الشاطئ تتجاوز 5 كيلومترات، لذا فالموقع ليس ساحلياً مباشراً.
هذه الفيلا تناسب مواقف محددة. أولاً، الأسر الكبيرة أو الممتدة التي تحتاج ست غرب نوم مع مساحة استقبال مستقلة للضيوف عبر بيت الضيافة المجهز. ثانياً، من يبحث عن عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مرحلة بناء، حيث المبنى مكتمل ومجدد حديثاً. ثالثاً، من يخطط للإقامة الدائمة ويرغب في قرب الخدمات اليومية، إذ تقع السوبرماركت على بعد 860 متراً والصيدلية على بعد 819 متراً فقط. رابعاً، من يريد الجمع بين الإقامة وإمكانية إيواء الضيوف أو استخدام وحدة إضافية بشكل مستقل. في المقابل، من يبحث عن سكن على ضفاف البحر مباشرة أو مشروع جديد البناء بمعايير طاقة حديثة، قد يجد الموقع الداخلي (5.6 كيلومترات عن الشاطئ) وعام البناء الأصلي (1970) عاملين يحتاجان إلى موازنة. وجود حمامين فقط مقابل ست غرف نوم يفرض أيضاً اعتباراً عملياً للأسر التي تحتاج حماماً لكل غرفة تقريباً. المنطقة ذات طابع دولي ومختلط بين المقيمين الدائمين وأصحاب المنازل الثانية، ما يعني نشاطاً تجارياً مستمراً على مدار العام مع زيادة في الحركة خلال موسم الصيف.
الفيلا مبنية عام 1970 وخضعت لترميم حديث حسب بيانات المشروع، وحالتها موصوفة كممتازة ومجددة حديثاً. التجهيزات الموثقة تشمل: خزائن مدمجة في غرف النوم، مطبخين مجهزين بالكامل، ومنطقتي معيشة وتناول طعام. نظام التكييف يغطي التبريد والتدفئة (Cold/Hot A/C)، وهو أمر عملي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومتوسط يتراوح بين 12 و26 درجة. العناصر الخارجية تشمل مسبحاً خاصاً، ومنطقة شواء، وشرفة مغطاة، وشرفة خاصة، وسولاريوم على السطح. الوحدة تُباع مفروشة، ما يوفر صورة عن مستوى التجهيز الحالي. من حيث البنية التقنية، البيانات المتاحة لا تتضمن تصنيف كفاءة طاقة موثقاً، وهو أمر متوقع في مباني هذا العمر حتى بعد الترميم. المشتري المهتم بالتفاصيل التقنية (العزل، النوافذ، التمديدات الكهربائية والسباكة) يحتاج إلى فحص تقني مستقل للتحقق من حالة هذه العناصر بعد الترميم. الدرج الحلزوني الظاهر في صور الطعام يؤكد وجود مستويات متعددة أو وصول للسولاريوم، ما يعني وجود عناصر تخطيطية تحتاج اعتباراً من حيث سهولة الحركة داخل المنزل.
السعر المطلوب يبدأ من 443,000 يورو لفيلا مستقلة جاهزة بست غرف نوم ومساحة معيشة 200 متر مربع على أرض 800 متر مربع مع مسبح خاص وبيت ضيافة. عند المقارنة بالمشاريع الجديدة في نفس المنطقة، مثل AREA BEACH V LO MARABÚ (من 364,000 يورو) وLO MARABU BUNGALOWS (من 322,000 يورو)، فإن السعر أعلى، لكنه يقابل بمساحة أرض أكبر ووحدات سكنية متعددة. الفيلا تُباع مفروشة حسب بيانات المشروع، ما يقلل من تكاليف التجهيز الأولي بعد الشراء.
الإقامة في هذه الفيلا تجمع بين فضاء سكني داخلي واسع (200 متر مربع موزعة على ست غرف نوم ومنطقتي معيشة ومطبخين) وحياة خارجية نشطة على قطعة أرض 800 متر مربع. اليوم المعتاد يمكن أن يبدأ على الشرفة المغطاة المطلة على الحديقة، مع إمكانية استخدام المسبح الخاص في أشهر الصيف حيث يمتد موسم السباحة حوالي خمسة أشهر بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. الحديقة تضم أشجاراً مثمرة متنوعة كالبرتقال والرمان والكمثرى والليمون والخوخ، ما يعني صيانة منتظمة للحديقة كجزء من روتين السكن. وجود بيت ضيافة مستقل مجهز بالكامل يتيح استقبال العائلة أو الزوار دون التأثير على خصوصية السكان الرئيسيين، أو استخدامه كوحدة سكنية إضافية. على مسافة 200 متر سيراً يقع مركز تسوق سيوداد كيسادا الذي يضم سوبرماركت ومطاعم وصيدليات، وهو ما يجعل التسوق اليومي ممكناً دون سيارة في معظم الأحيان. المنطقة نفسها ذات طابع دولي، مع شارع رئيسي يضم مطاعم تقدم مأكولات إسبانية وتايلاندية وهندية وإيطالية وفرنسية ويونانية وصينية. توفر الفيلا تكييف هواء بارد وحار، وسولاريوم على السطح بإطلالات على المحيط المحيط. بالنسبة لمن يعتمدون على التنقل، تتوفر 9 خطوط نقل عام وخمس محطات في المنطقة، رغم أن السيارة تبقى عملية للوصول إلى الشواطئ وملاعب الغولف.
البيئة المحيطة هي بيئة حضرية سكنية ذات كثافة معتدلة وخدمات على مسافة قريبة. خلال اليوم، الوصول إلى الخدمات الأساسية لا يتطلب سيارة: السوبرماركت على بعد 860 متراً، والصيدلية 819 متراً، ومركز التسوق على بعد 200 متر. خلال المساء، يوفر الشارع الرئيسي في سيوداد كيسادا مجموعة من البارات والمقاهي والمطاعم بمأكولات دولية. نصف قطر 2 كيلومتر يضم 25 مطعماً و3 بنوك ومقهى وعيادة أسنان. للرعاية الصحية الأوسع، يقع المستشفى على بعد 2.3 كيلومتر. المساحات الخضراء القريبة تشمل Parque Recorral مع منطقة نزهات ومسارات مشي وركوب دراجات غير موسومة. بالنسبة للرياضة، يوجد مركز Centro Deportivo La Raqueta على بعد 3.4 كيلومترات ومركز Polideportivo El Molino على بعد 3.5 كيلومترات، بالإضافة إلى ملاعب تنس بلدية مجانية. شاحنة EV تقع على بعد 3.7 كيلومترات (Iberdrola Oasis Center)، وهو أمر يحتاجه أصحاب السيارات الكهربائية. الحركة الموسمية تزيد في الصيف مع توافد أصحاب المنازل الثانية، بينما تبقى الخدمات الأساسية متاحة على مدار العام بفضل وجود سكان دائمين.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا داخل النسيج الحضري لسيوداد كيسادا، مع الشواطئ على بعد 5.6 كيلومترات شرقاً ومطار أليكانتي على بعد نحو 27 كيلومتراً شمالاً. نقاط الاهتمام القريبة تشمل مركز التسوق على بعد 200 متر وملعب La Finca للغولف على بعد 7.1 كيلومترات، في محيط كوستا بلانكا الجنوبية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سيوداد كيسادا منطقة تتبع بلدية روخاليس في مقاطعة أليكانتي، وتضم التجمعات السكنية Pueblo Lucero وDoña Pepa وPueblo Bravo وLo Pepin. الموقع على بعد 8 كيلومترات من الساحل يمنح المنطقة طابعاً داخلياً هادئاً مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة مثل توريفييا، مع بقائها ضمن نطاق 10-15 دقيقة بالسيارة من الشواطئ ومراكز التسوق الكبيرة. الطابع الدولي للسكان والخدمات اليومية المتاحة يمنحها موقعاً وسيطاً بين السكن الساحلي المباشر والداخل الزراعي.
الشواطئ: Platja del Montcaio وPlatja del Camp على بعد 5.6 كيلومترات وPlatja de La Roqueta على بعد 5.8 كيلومترات، أي حوالي 10 دقائق بالسيارة. شواطئ توريفييا وغواردامار ديل سيغورا وسانتا بولا ذات الأعلام الزرقاء تقع جميعها في حدود 15 دقيقة بالسيارة. الغولف: Club de Golf La Finca على بعد 7.1 كيلومترات (الأقرب)، وVillamartín على بعد 15 كيلومتراً، وReal Club de Golf Campoamor على بعد 16 كيلومتراً. المارينا: Port Esportiu Marina de les Dunes على بعد 7.6 كيلومترات. المطار: مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 27 كيلومتراً خط مستقيم (نحو 50 كيلومتراً بالطريق)، ومطار مرسية على مسافة مماثلة بالطريق. النقل العام يضم 9 خطوط و5 محطات في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع سيوداد كيسادا على ارتفاع 69 متراً فوق مستوى البحر، أي تضاريس شبه مستوية مع انحدارات طفيفة، دون حاجة لمواجهة تضاريس جبلية في الحياة اليومية. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.8 درجة مئوية، ومدى يتراوح بين 12 و26 درجة، ما يعني شتاء معتدلاً وصيفاً حاراً يتطلب استخدام التكييف المتوفر في الفيلا. عدد ساعات الشمس يبلغ 3,843 ساعة سنوياً، وهو من أعلى المعدلات في أوروبا ويعزز الاستفادة من السولاريوم والتراسات الجنوبية. موسم السباحة يمتد خمسة أشهر بدرجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، ما يجعل المسبح الخاص قابلاً للاستخدام من مايو تقريباً حتى أكتوبر. المحيط الطبيعي القريب يشمل منتزه Parque Recorral ومسارات المشي والدراجات غير الموسومة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ الثلاثة تقع على بعد 5.6-5.8 كيلومترات (Platja del Montcaio، Platja del Camp، Platja de La Roqueta)، جميعها على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة. شواطئ الأعلام الزرقاء في توريفييا وغواردامار ديل سيغورا وسانتا بولا تقع ضمن 15 دقيقة بالسيارة، وتوفر خيارات متنوعة من الشواطئ الحضرية والطبيعية. للغولف، ثلاثة ملاعب ضمن 16 كيلومتراً: La Finca (7.1 كم)، Villamartín (15 كم)، وCampoamor (16 كم)، مع ملاعب إضافية مثل Las Ramblas في حدود ساعة بالسيارة. المرافق الرياضية تشمل مركزين رياضيين على بعد أقل من 3.5 كيلومترات ونادياً للتايكوندو على بعد 5 كيلومترات، بالإضافة إلى ملاعب تنس بلدية مجانية في سيوداد كيسادا. المارينا الأقرب (Marina de les Dunes) على بعد 7.6 كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
سيوداد كيسادا منطقة تتبع بلدية روخاليس في مقاطعة أليكانتي، وتضم التجمعات السكنية Pueblo Lucero وDoña Pepa وPueblo Bravo وLo Pepin. الموقع على بعد 8 كيلومترات من الساحل يمنح المنطقة طابعاً داخلياً هادئاً مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة مثل توريفييا، مع بقائها ضمن نطاق 10-15 دقيقة بالسيارة من الشواطئ ومراكز التسوق الكبيرة. الطابع الدولي للسكان والخدمات اليومية المتاحة يمنحها موقعاً وسيطاً بين السكن الساحلي المباشر والداخل الزراعي.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID