Samostatná vila v Ciudad Quesada, mestská štvrť patriaca pod Rojales na Costa Blanca, približne 8 km od pobrežia. Objekt pochádza z roku 1970 (údaje sú indikatívne), prešiel nedávnou renováciou a ponúka 6 spální, 2 kúpeľne, 200 m² obytnnej plochy a pozemok 800 m² s súkromným bazénom, záhradou s ovocnými stromami a soláriom. Súčasťou je aj samostatne zariadený hosťovský dom. Nákupné centrum Ciudad Quesada sa nachádza približne 200 m od nehnuteľnosti. Cena je uvedená vo výške 443 000 eur.
V rámci Ciudad Quesada sa táto vila zaraďuje nad novostavbové projekty v priamom porovnaní. Bungalovy Lo Marabu Fáza 2 sa ponúkajú od 322 000 eur a víly v projektoch Area Beach V Lo Marabú (Fáza 1, 2 a Fáza 3, 4) od 364 000 resp. 373 000 eur. Tieto projekty sú novostavby s moderným štandardom, no s menším počtom izbí a bez pozemku veľkosti 800 m². Analyzovaná vila ponúka 6 spální, dve kuchyne a hosťovský dom, konfiguráciu, ktorá v novostavbovom ponuke v tejto lokalite nie je bežná. Vo väčšom regiónse Costa Blanca južne od Alicante konkuruje Ciudad Quesada lokalitám ako Torrevieja (priamo na pobreží, hustejšia zástavba) a Guardamar del Segura (pobrežné mesto s piniovými lesmi). Ciudad Quesada poskytuje nižšiu hustotu zástavby a tichšie prostredie s rovinatým terénom (69 m n. m.), zároveň však vyžaduje automobilovú cestu k moru. Cenová hladina 443 000 eur za 200 m² obytnej plochy zodpovedá približne 2 215 eur/m², čo je pre región s mediánom príjmu provincie 15 750 eur ročne pozícia nad priemerom miestneho trhu, no v súlade s cenami medzinárodných kupujúcich. Golfová infraštruktúra (triidriská v okruhu 16 km) a letisko Alicante (približne 27 km vzdušnou čiarou) sú spoločné konkurenčné výhody celej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizácii Ciudad Quesada, súčasti mesta Rojales v provincii Alicante. Poloha je orientovaná do vnútrozemia, približne 5,6 až 5,8 km od najbližších pláží. Supermarket je vzdialený približne 860 m a lekáreň 819 m. Lekáreň, banky a reštaurácie sú v okruhu 2 km. Automobil je výhodou, no pre každodenné nákupy nie je nevyhnutne potrebný.
Objekt ponúka šesť spální s vestavanými skriňami, dve obývacie/jedálenské časti a dve plne vybavené kuchyne. Súkromný bazén, BBQ, záhrada s ovocnými stromami a solárium s výhľadom tvoria vonkajšie priestory. Samostatný hosťovský dom poskytuje súkromie pre návštevy. Klimatizácia je dostupná v režime tepla aj chladu.
Toto nie je novostavba. Ide o existujúci objekt z roku 1970 (indikatívne), ktorý bol podľa uvedených údajov nedávno renovovaný a je v stave označovanom ako vynikajúci. Prevzatie je možné okamžite, pretože stav je uvedený ako dokončený. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená.
Objekt nedisponuje údajmi o energetickom certifikáte a ponúka 2 kúpeľne pri 6 spálnach, čo znamená nižší pomer kúpeľní k počtu osôb. Pozemok 800 m² je priemerný pre daný typ. Nie sú uvedené garážové ani parkovacie miesta. Vzdialenosť k plážam (5,6 km) vylučuje pešiu dostupnosť k moru.
Tento objekt je relevantný pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľký počet izieb pre rozvetvenú rodinu alebo pre kombináciu trvalého bývania a ubytovania návštev. Dve samostatné obytnej časti s dvoma kuchyňami umožňujú využitie pre dve domácnosti. Hosťovský dom vyhovuje situáciám, keď návštevy potrebujú súkromie. Poloha vyhovuje tým, kto preferujú prítomnosť služieb v pešej vzdialenosti, no akceptujú automobilovú cestu k moru (približne 6 km). Objekt je zaujímavý pre záujemcov o nehnuteľnosť s hotovým bazénom a záležitosťou bez čakania na dokončenie stavby. Naopak, pre kupujúcich, ktorí hľadajú bezprostrednú blízkosť pláže alebo novostavbu s moderným energetickým štandardom, nie je táto ponuka priamo zameraná. Nedostatok údajov o energetickej triede si vyžaduje overenie. Pomer 2 kúpeľní k 6 spálnam je praktický limitujúci pri súčasnom použití všetkých izieb.
Podľa uvedených údajov bol objekt nedávno renovovaný a je v stave označenom ako vynikajúci. Fotodokumentácia zobrazuje obývaciu izbu s tmavým sedacím nábytkom, jedálenskú časť so špirálovým schodiskom, vstupný dvor so stromom, krytú terasu s posesím a vonkajšiu BBQ zónu s bazénom. Súčasťou vybavenia sú klimatizačné jednotky s funkciou tepla aj chladu, vestavané skrine v spálnach, krytá terasa, súkromná terasa a solárium. Materiálové špecifikácie nie sú v dostupných údajoch uvedené, preto je overenie kvality stavebných konštrukcií a inštalácií (elektrina, vodovod, izolácie) odporúčané na mieste. Vek objektu (1970, indikatívne) znamená, že nosné konštrukcie a rozvody zodpovedajú obdobiu pôvodnej výstavby s následnými úpravami. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo znižuje počiatočné náklady na zariaadenie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 443 000 eur ako hotový, zariadený objekt s pozemkom 800 m². V porovnaní s porovnateľnými novostavbami v Ciudad Quesada (bungalovy od 322 000 eur, víly v projektoch Area Beach od 364 000 až 373 000 eur) sa cena zaraďuje nad úroveň nových bungalovov. Cena odráža veľkosť pozemku, počet spální a existujúci hosťovský dom. Dostupnosť je priama, pretože objekt je dokončený.
Ciudad Quesada je urbanizácia s trvalým medzinárodným obyvateľstvom, rozpoznateľná podľa vstupnej brány známej ako Quesada Arches. Denný rytmus v tejto lokalite je mestský: supermarkety, lekárne, banky a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 25 reštaurácií, 2 lekárne a 3 banky. Vila s južnou orientáciou poskytuje denné slnečné žiarenie na terase a pri bazéne, čo podporuje vonkajší spôsob bývania väčšinu roka. Pozemok s ovocnými stromami (pomaranč, granátové jablko, hruška, citrón, broskyňa) naznačuje záhradu s produktívnou funkciou. Hosťovský dom umožňuje oddelené ubytovanie návštev alebo rodinných príslušníkov. Vzdialenosť k plážam približne 5,6 km znamená, že kúpanie vyžaduje krátku automobilovú cestu. Park Parque Recorral ponúka priestor na prechádzky a cyklistiku. Klíma s priemernou ročnou teplotou 18,8 °C a 3 843 slnečnými hodinami ročne podporuje celoročné používanie vonkajších priestorov. Miestna doprava zahŕňa 9 liniek a 5 zastávok, čo obmedzuje, no neznemožňuje mobilitu bez auta.
Okolie vily je mestského charakteru s kompletnými službami. Supermarket (860 m), lekáreň (819 m) a nákupné centrum Ciudad Quesada (približne 200 m) pokrývajú denné potreby pešo. Nemocnica je vzdialená 2,3 km. V okruhu 2 km sa nachádza 25 reštaurácií s medzinárodnou kuchyňou, španielskou, thajskou, indickou, talianskou, francúzskou, gréckou a čínskou. Mestská vybavenosť zahŕňa radnicu, verejné tenisové kurty a park Parque Recorral s miestami na piknik a neoznačenými chodníkmi pre peších a cyklistov. Nadmorská výška 69 m znamená rovinatý terén bez výrazných stúpaní. Miestna hromadná doprava (9 liniek, 5 zastávok) poskytuje obmedzené, no existujúce spojenie. Nabíjacia stanica pre elektromobily Iberdrola je vzdialená 3,7 km. Počas letnej sezóny sa intenzita pohybu v urbanizácii zvyšuje v dôsledku turistického využitia regiónu.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizácii Ciudad Quesada vo vzťahu k nákupnému centru (200 m), supermarketu (860 m), plážam (5,6, 5,8 km) a golfovým ihriskám regiónu. Vzdialenosti sú uvedené v priamej linke; skutočné cestné vzdialenosti môžu byť dlhšie. Región Costa Blanca je pre slovenského čitateľa známy predovšetkým ako letovisková oblasť s trvalým medzinárodným obyvateľstvom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada je súčasťou obce Rojales v provincii Alicante, približne 8 km od pobrežia Costa Blanca, medzi Torreviejou a Guardamar del Segura. Urbanizácia zahŕňa časti Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo a Lo Pepin. V regióne je známa trvalým medzinárodným obyvateľstvom zo severnej Európy. Poloha kombinuje vnútrozemské bývanie s prístupom k pobrežným službám Torrevieja a Guardamaru. Letisko Alicante je približne 27 km vzdušnou čiarou.
Pláže Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta sú v priamej vzdialenosti 5,6 až 5,8 km, čo zodpovedá približne 10 minútam autom. Golfové ihriská: Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km). Prístav Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdialený 7,6 km. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 27 km vzdušnou čiarou, Valencia (VLC) 159 km a Malaga (AGP) 369 km. Športové centrá Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a Polideportivo El Molino (3,5 km) sú v krátkom dosahu autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva historicky 3 843 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, s rozpätím 12, 26 °C. Plavecká sezóna v mori trvá približne 5 mesiacov s teplotou vody nad 20 °C. Súkromný bazén na pozemku predlžuje kúpaciu sezónu nezávisle od teploty mora. Nadmorská výška 69 m znamená rovinatý reliéf bez výrazných svahov, čo uľahčuje pohyb po pozemku a v okolí. Poloha vo vnútrozemi (približne 8 km od pobrežia) mierne zmierňuje letné teploty v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Prírodné okolie zahŕňa park Parque Recorral a poľnohospodárske plochy medzi urbanizáciou a morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, sú vzdialené 5,6 až 5,8 km. Pláže s modrou vlajkou v Torrevieja, Guardamar del Segura a Santa Pola sú dostupné autom približne 15 minút. Golfové možnosti zahŕňajú tri ihriská v okruhu 16 km: Club de Golf La Finca (7,1 km), Club de Golf Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km); ďalšie ihriská, napríklad Las Ramblas, sú v dosahu jednej jazdy autom. Vodné športy a rekreácia sú sústredené v prístave Marina de les Dunes (7,6 km). Športové vyžitie pokrývajú Centro Deportivo La Raqueta a Polideportivo El Molino (3,4 a 3,5 km). Na pozemku je súkromný bazén a BBQ zóna.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada je súčasťou obce Rojales v provincii Alicante, približne 8 km od pobrežia Costa Blanca, medzi Torreviejou a Guardamar del Segura. Urbanizácia zahŕňa časti Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo a Lo Pepin. V regióne je známa trvalým medzinárodným obyvateľstvom zo severnej Európy. Poloha kombinuje vnútrozemské bývanie s prístupom k pobrežným službám Torrevieja a Guardamaru. Letisko Alicante je približne 27 km vzdušnou čiarou.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID