이 물건은 스페인 알리칸테 주 시우다드 케사다(Ciudad Quesada)에 위치한 6베드룸 단독 빌라입니다. 1970년에 준공되었으며 최근 리모델링이 이루어진 상태로, 200m²의 실내 면적과 800m²의 대지를 보유하고 있습니다. 전용 수영장, 바비큐 시설, 과일나무가 있는 정원, 옥상 솔라리움이 갖춰져 있으며, 완전히 독립된 게스트하우스가 포함되어 있습니다. 쇼핑센터가 도보권(약 200m) 거리에 있어 일상 생활 편의시설을 차량 없이 이용할 수 있습니다. 가격은 €443,000부터이며, 해변까지는 약 5.6km 거리에 위치합니다.
시우다드 케사다 지역 내 비교 시, 이 빌라는 신축 위주의 최근 공급과 차별화되는 유형입니다. 동일 지역의 비교 물건인 AREA BEACH V LO MARABÚ 1·2단계(€364,000부터)와 3·4단계(€373,000부터), LO MARABU BUNGALOWS 2단계(€322,000부터)는 모두 신축 개발 프로젝트로, 현행 건축 기준과 에너지 효율 규정이 적용된 물건입니다. 반면 이 빌라는 €443,000의 가격으로 6베드룸, 200m² 실내 면적, 800m² 대지, 독립 게스트하우스, 전용 수영장을 제공하며, 면적과 수용 인원 측면에서 신축 물건들보다 많은 물리적 공간을 포함합니다. 트레이드오프는 분명합니다. 신축 물건은 준공 시점의 단열·에너지 성능과 신규 설비를 제공하는 반면, 이 물건은 1970년 건축물의 리모델링 이력과 설비 상태를 문서로 확인하는 절차가 필요합니다. 위치적으로 시우다드 케사다는 코스타 블랑카 남부의 내륙 주거 지역으로, 토레비에하·과다마르 등 해안 도시보다 주택 가격대가 낮은 편이며, 해안까지 8km의 거리가 가격 차이의 주요 요인입니다. 유럽 각국 거주자가 다수인 국제적 커뮤니티라는 점은 이 지역의 일관된 특징이며, 연중 운영되는 상업 시설이 계절별 공실 위험을 낮추는 요소로 작용합니다. 구매 목적이 다세대 수용·장기 방문객 숙박·즉시 입주라면 이 빌라의 구성은 지역 내 대체 가능한 물건이 드문 범주에 속합니다. 반면 신축의 에너지 성능과 최소 유지보수를 우선한다면 신축 프로젝트와의 비교 검토가 합리적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해안에서 약 8km 내륙에 위치한 시우다드 케사다의 도시적 환경 안에 자리합니다. 마을 중심부에는 슈퍼마켓(860m), 약국(819m), 레스토랑 등이 도보권에 있으며, 알리칸테 공항까지 직선거리 약 27km입니다. 해변은 차량으로 약 10분 거리에 있고, 골프장은 7km 이내에 위치합니다.
6개의 침실과 2개의 욕실, 두 개의 거실/식당 공간, 완비된 주방 2개를 갖춘 구성으로, 대가족 거주나 장기 방문객 수용, 혹은 주거와 게스트 수용을 분리하는 용도에 부합하는 물건입니다. 전용 수영장과 정원, 솔라리움은 야외 생활 중심의 주거 패턴과 맞습니다.
이 물건은 신축이 아닌 기존 주택으로, 1970년 준공 후 최근 리모델링이 이루어졌습니다. 따라서 준공 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능하며, 건축 상태는 데이터상 '최근 리모델링 완료'로 기재되어 있습니다. 관련 서류와 리모델링 범위는 구매 과정에서 별도 확인이 필요합니다.
이 물건은 해안 첫 줄에 위치하지 않으며, 해변까지 차량 이동이 필요합니다(직선거리 5.6km). 욕실은 6개 침실 대비 2개로 제한적입니다. 데이터상 에너지 효율 등급 정보는 제공되지 않았고, 1970년 건축물 특성상 현행 단열 기준과의 차이에 대한 확인이 필요합니다. 공용 커뮤니티 시설은 없습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 대가족이나 확대 가족이 함께 거주하거나 장기 방문하는 경우입니다. 6개 침실과 독립 게스트하우스, 두 개의 주방은 세대 분리형 거주를 가능하게 합니다. 둘째, 차량 소유를 전제로 하되 일상은 도보로 해결하고 싶은 경우입니다. 쇼핑센터가 200m 거리에 있어 식료품, 약국, 은행 업무를 걸어서 처리할 수 있습니다. 셋째, 해안 직전 거주보다는 조용한 내륙 주거 환경을 선호하면서 해변과 골프장을 차량으로 이용하고자 하는 경우입니다. 해변은 5.6km, 가장 가까운 골프장인 라 핀카(La Finca)는 약 7km 거리입니다. 넷째, 즉시 입주가 필요한 경우입니다. 완공된 기존 주택이므로 준공 대기 없이 이전이 가능합니다. 반대로 다음과 같은 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 해변 도보 접근성을 우선하는 경우, 6개 침실 대비 충분한 욕실 수(3개 이상)를 요구하는 경우, 최신 에너지 효율 기준을 적용한 신축 건물을 원하는 경우입니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.8°C, 연간 일조 시간은 약 3,843시간으로 야외 중심 생활에 유리한 기후 조건을 갖습니다.
건축물은 1970년 준공이며, 데이터상 '최근 리모델링 완료' 및 '상태 우수'로 기재되어 있습니다. 제공된 사진 자료 기준으로, 거실에는 어두운 톤 소파와 커피 테이블이 배치된 실내가 확인되며, 식당 공간에는 나선 계단이 설치되어 있습니다. 외부에는 바비큐와 수영장이 있는 파티오, 정원이 보이는 현관 마당, 야외 좌석이 있는 테라스가 확인됩니다. 주요 설비로는 냉·난방 겸용 에어컨이 설치되어 있고, 전용 수영장과 커버드 테라스, 옥상 솔라리움이 갖춰져 있습니다. 침실에는 붙임장이 설치되어 있으며, 주방 2곳은 완비된 상태입니다. 구매 검토 시 확인이 권장되는 사항은 다음과 같습니다. 1970년 건축물의 단열 성능과 창호 상태, 전기 및 배관 설비의 리모델링 포함 여부, 에너지 성능 인증서의 등급, 그리고 게스트하우스의 건축 허가 상태입니다. 에너지 효율 등급 정보는 현재 데이터에 제공되어 있지 않습니다. 리모델링의 구체적 범위와 시기는 열람 및 감정 과정에서 문서로 확인하는 것이 절차상 필요합니다.
이 빌라의 가격은 €443,000부터이며, 가구가 포함된 상태로 판매됩니다. 동일 지역 내 비교 가능한 신축 물건으로는 AREA BEACH V LO MARABÚ 1·2단계(€364,000부터), LO MARABU BUNGALOWS 2단계(€322,000부터), AREA BEACH V LO MARABÚ 3·4단계(€373,000부터)가 있으며, 이 물건은 800m² 대지, 6베드룸, 게스트하우스, 전용 수영장을 포함한 구성으로 이들과 차별화됩니다. 거래 시 비용(취득세, 공증료 등)은 별도입니다.
시우다드 케사다는 로할레스(Rojales)에 속하는 주거 지역으로, 유럽 각국에서 온 거주자가 많은 국제적 성격의 도시입니다. 이 빌라의 일상은 도보 중심으로 구성됩니다. 200m 거리의 쇼핑센터에 슈퍼마켓, 레스토랑, 약국이 있고, 반경 2km 내에 레스토랑 25곳, 약국 2곳, 은행 3곳이 확인됩니다. 아침에 도보로 장을 보고, 오후에는 전용 수영장이나 바비큐 공간에서 시간을 보내는 생활 패턴이 가능합니다. 남향 배치 덕분에 하루 중 대부분 테라스와 정원에 햇빛이 듭니다. 대지에는 오렌지, 석류, 배, 레몬, 복숭아 나무 등 과수가 심어져 있어 계절별 수확을 직접 경험할 수 있습니다. 옥상 솔라리움에서는 주변 지역의 전망이 확보됩니다. 독립 게스트하우스는 가족 방문이나 방문객 숙박 시 본채와 분리된 프라이버시를 제공합니다. 해변은 차량으로 이동하는 거리이므로, 이 지역의 생활은 해수욕 중심보다는 내륙 주거 생활과 주말 해안 방문의 조합으로 이루어집니다. 정기 거주자에게는 연중 운영되는 마을 중심가의 편의시설이 실질적인 생활 기반입니다. 마을에는 무료 시립 테니스 코트와 피크닉 구역이 있는 파르케 레코랄(Parque Recorral)이 있어 산책과 자전거 이용이 가능합니다.
일상 생활 인프라는 도보권에 집중되어 있습니다. 슈퍼마켓까지 860m, 약국까지 819m이며, 쇼핑센터는 약 200m 거리에 있습니다. 병원은 2.3km 거리에 위치해 차량으로 수 분 내 도달 가능합니다. 반경 2km 내에는 레스토랑 25곳, 카페 1곳, 치과 1곳이 확인되며, 메인 거리에는 스페인, 태국, 인도, 이탈리아, 프랑스, 그리스, 중식 등 다양한 국제 음식점이 있습니다. 대중교통은 9개 노선과 5개 정류장이 운영되어 차량 없이도 기본 이동이 가능하나, 해변·공항·골프장 이동에는 차량이 실질적입니다. 전기차 충전소는 3.7km 거리의 이베르드롤라 오아시스 센터에 있습니다. 스포츠 시설로는 센트로 데포르티보 라 라케타(3.4km), 시립 폴리데포르티보 엘 몰리노(3.5km)가 있고, 마을 내 무료 시립 테니스 코트도 이용 가능합니다. 공항은 알리칸테-엘셰(ALC)까지 직선거리 약 27km로 차량으로 약 40분 내외입니다. 주변 도시로는 토레비에하, 과다마르 델 세구라가 차량 15분 거리에 있습니다.
지도에서 이 빌라는 시우다드 케사다 시내 중심, 쇼핑센터 인근에 위치합니다. 해안선은 서쪽 약 5.6km 거리에 있으며, 라 핀카 골프장은 북동부에 위치합니다. 알리칸테 공항은 북쪽 약 27km 지점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
시우다드 케사다는 로할레스 관할의 내륙 도시로, 토레비에하와 과다마르 델 세구라 사이의 해안 도시들에서 약 8km 내륙에 위치합니다. 코스타 블랑카 남부의 주거 지역 중 하나로, 푸에블로 루세로, 도냐 페파, 푸에블로 브라보, 로 페핀 등의 우르바니사시온을 포함합니다. 케사다 아치로 알려진 대형 입구가 상징입니다. 대규모 광장과 시청이 있어 행정 기능도 갖추고 있습니다. 지역 내 위치상 해안 관광지의 혼잡과 분리되면서도 차량 15분 내 해안 접근이 가능한 중간 지점에 해당합니다.
해변까지는 직선거리 5.6km로, 플랴 델 몬카이오, 플랴 델 캄프, 플랴 데 라 로케타가 가장 가까운 해변입니다. 차량 이동 기준 약 10분입니다. 골프는 클럽 데 골프 라 핀카가 7.1km 거리로 가장 가깝고, 클럽 데 골프 비야마르틴(15km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(16km)가 뒤를 잇습니다. 마리나는 포르 에스포르티우 마리나 데 레스 두네스(7.6km)입니다. 공항은 알리칸테-엘셰(ALC)가 직선거리 약 27km, 무르시아 공항도 약 50km 거리로 데이터상 접근 가능 범위입니다. 발렌시아 공항(VLC)은 약 159km, 말라가 공항(AGP)은 약 369km 거리입니다. 토레비에하, 과다마르 델 세구라, 산타 폴라의 블루 플래그 해변들은 차량 15분 내 거리에 있습니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.8°C, 연간 일조 시간 약 3,843시간이며, 수온 20°C 이상인 수영 가능 기간은 연중 약 5개월입니다. 해발 69m의 낮은 지형으로 경사가 완만하며, 도보 이동에 지형적 제약이 적습니다. 기온 범위는 평균 기준 12~26°C입니다. 이 수치가 의미하는 바는 다음과 같습니다. 실외 수영장 이용은 5월부터 10월까지 본격적이며, 겨울에도 영상 기온이 유지됩니다. 3,843시간의 일조 시간은 연중 옥상 솔라리움과 테라스 활용이 가능한 조건입니다. 내륙 8km 위치 특성상 여름철 해안보다 기온이 1~2도 높고 습도가 낮은 경향이 있어, 겨울·봄·가을 거주에는 유리한 조건입니다. 마을 인근의 파르케 레코랄은 표시되지 않은 산책 및 자전거 코스를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선거리 5.6km의 플랴 델 몬카이오, 플랴 델 캄프, 플랴 데 라 로케타로, 차량 10분 거리입니다. 토레비에하, 과다마르 델 세구라, 산타 폴라의 블루 플래그 인증 해변들은 차량 15분 내에 있어 해수욕 시즌(약 5개월) 동안 다양한 해변 선택이 가능합니다. 골프는 이 지역의 주요 레크리에이션 자원입니다. 라 핀카(7.1km), 비야마르틴(15km), 캄포아모르(16km)가 가까우며, 라스 람블라스와 기타 챔피언십 코스도 차량 1시간 내에 위치합니다. 수상 활동은 7.6km 거리의 마리나 데 레스 두네스에서 이용할 수 있습니다. 스포츠 시설로는 라 라케타 스포츠 센터(3.4km), 시립 엘 몰리노 체육관(3.5km), 태권도 클럽(5.0km)이 있으며, 마을 내 무료 테니스 코트도 운영됩니다.
출처: OpenStreetMap
시우다드 케사다는 로할레스 관할의 내륙 도시로, 토레비에하와 과다마르 델 세구라 사이의 해안 도시들에서 약 8km 내륙에 위치합니다. 코스타 블랑카 남부의 주거 지역 중 하나로, 푸에블로 루세로, 도냐 페파, 푸에블로 브라보, 로 페핀 등의 우르바니사시온을 포함합니다. 케사다 아치로 알려진 대형 입구가 상징입니다. 대규모 광장과 시청이 있어 행정 기능도 갖추고 있습니다. 지역 내 위치상 해안 관광지의 혼잡과 분리되면서도 차량 15분 내 해안 접근이 가능한 중간 지점에 해당합니다.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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PL
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SR
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