Moradia isolada concluída em Ciudad Quesada, na província de Alicante, a cerca de oito quilómetros do litoral da Costa Blanca. A propriedade dispõe de seis quartos, duas casas de banho, duas salas de estar/jantar e duas cozinhas equipadas, distribuídas por 200 m² de área habitável. O terreno de 800 m² inclui piscina privada, zona de churrasco, jardins com árvores de fruto e um solário na cobertura. Existe ainda uma casa de hóspedes independente e mobilada. O centro comercial de Ciudad Quesada fica a cerca de 200 metros a pé. Obra datada de 1970, com renovação recente.
No contexto de Ciudad Quesada, esta moradia distingue-se da oferta de construção nova pelos seus atributos físicos e pelo seu posicionamento de preço. Os projetos comparáveis na mesma localidade, AREA BEACH V LO MARABÚ (fases 1 e 2, desde €364.000), LO MARABU BUNGALOWS fase 2 (desde €322.000) e AREA BEACH V LO MARABÚ (fases 3 e 4, desde €373.000), correspondem a tipologias novas de dimensões inferiores, em regra bungalows ou moradias em condomínios recentes. Com €443.000, esta propriedade oferece 200 m² habitáveis, seis quartos, terreno de 800 m² com piscina privada e uma casa de hóspedes independente. A comparação direta depende do perfil do comprador: quem procura normas de construção atuais, eficiência energética certificada e manutenção reduzida encontra melhor enquadramento nos projetos novos, com valores de entrada mais baixos. Quem procura espaço, autonomia entre duas unidades habitáveis e uso exterior privativo sem regras de condomínio encontra nesta moradia um perfil indisponível na oferta nova da zona. O preço por metro quadrado habitável (cerca de €2.215) situa-se acima do metro quadrado dos projetos novos comparáveis quando estes apresentam áreas menores, mas o terreno de 800 m² e a unidade secundária alteram a base de comparação. No plano regional, Ciudad Quesada compite com zonas como Guardamar del Segura (mais próximo do mar e mais denso), Torrevieja (mais urbano e turístico) e as urbanizações de golf de Orihuela Costa (mais caras e mais dependentes de automóvel). A posição a oito quilómetros do litoral, com comércio a pé e nove linhas de transporte público, define um equilíbrio específico entre custo, espaço e acessibilidade que nem as alternativas costeiras nem os condomínios de golfe reproduzem de forma idêntica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Ciudad Quesada é uma urbanização pertencente ao município de Rojales, situada cerca de oito quilómetros para o interior da Costa Blanca. A zona combina comércio, restaurantes e serviços de saúde a distâncias curtas. As praias mais próximas ficam a cerca de 5,6 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente dez minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 27 km em linha reta.
A moradia responde a necessidades de espaço e autonomia residencial: seis quartos com roupeiros, duas unidades de vida independentes com cozinhas separadas e uma casa de hóspedes equipada. A piscina privada, o solário e os jardins com árvores de fruto permitem uso exterior contínuo, favorecido pela orientação sul e pelas condições climáticas da região. O ar condicionado quente e frio assegura regulação térmica durante todo o ano.
Este imóvel não é um projeto de construção nova: trata-se de uma moradia construída em 1970, com estado de conservação classificado como excelente e com renovação recente. A data de conclusão é indicativa. A entrega é imediata, uma vez que a propriedade se encontra concluída e mobilada. Quem procura acabamentos novos ou certificações energéticas de construção recente não as encontrará neste objeto.
O imóvel dispõe de duas casas de banho para seis quartos, o que pode limitar a distribuição sanitária em ocupação máxima. Não são referidos elevador, garagem fechada, aquecimento por piso ou certificação energética documentada. A data de construção (1970) implica que os sistemas técnicos correspondam ao estado após renovação, não a padrões de construção atual. Não existem áreas comuns urbanizadas de condomínio descritas na documentação.
Esta moradia enquadra-se em situações concretas e identificáveis. A primeira: famílias multigeracionais ou grupos familiares alargados que pretendem viver no mesmo terreno com autonomia, utilizando a casa de hóspedes para pais, filhos adultos ou visitas prolongadas. A segunda: compradores internacionais que procuram uma residência permanente na Costa Blanca com serviços a pé, sem dependência total do automóvel para as necessidades diárias, supermercado, farmácia e centros comerciais dentro de um raio de mil metros. A terceira: proprietários que valorizam exterior privativo, piscina, churrasco, solário e árvores de fruto, e que aceitam a manutenção correspondente a um terreno de 800 m². A quarta: investidores que considerem a divisão em duas unidades habitáveis como base para exploração turística ou arrendamento, sujeita à verificação da regulamentação municipal de Rojales. Não se adequa a quem procura construção nova com certificação energética recente, tipologias compactas sem manutenção exterior, ou habitação com mais de duas casas de banho para seis quartos. Também não corresponde a quem exige proximidade imediata da praia a pé, dado que a costa fica a cerca de dez minutos de carro.
A propriedade foi construída em 1970 e encontra-se em estado classificado como excelente, com renovação recente documentada nas características técnicas. O equipamento inclui ar condicionamento com função quente e frio, o que cobre as necessidades térmicas anuais numa zona com médias de 12 a 26 °C. Os seis quartos dispõem de roupeiros integrados, e as duas cozinhas encontram-se totalmente equipadas, o que permite ocupação imediata das duas unidades habitáveis. Os dois espaços de estar/jantar permitem separação funcional entre a habitação principal e a área de hóspedes. No exterior, a propriedade dispõe de terraço coberto, terraço privado e solário na cobertura com vistas sobre a zona envolvente. A piscina é privada e a zona de churrasco integra o pátio. As vistas classificadas são de jardim, piscina e pátio, vistas abertas de mar ou de montanha não são referidas. A documentação disponível não menciona certificado energético, isolamento térmico específico, caixilharia com quebra térmica ou sistemas domóticos, elementos habituais em construção posterior a 2007. Quem avalie a qualidade técnica deve portanto concentrar a inspeção nos sistemas renovados, instalação elétrica, canalização, cobertura e unidade de ar condicionado, e confirmar a antiguidade de cada intervenção junto do vendedor. A entrega mobilada reduz o investimento inicial em equipamento, mas implica verificação do estado e da idade dos móveis incluídos.
O preço de venda é de €443.000, com o imóvel concluído, mobilado e de entrega imediata. Este valor posiciona a propriedade acima dos projetos de construção nova comparáveis em Ciudad Quesada, que começam em cerca de €322.000 a €373.000, mas corresponde a um perfil diferente: terreno de 800 m², piscina privada, casa de hóspedes independente e seis quartos, em vez de tipologias novas de menores dimensões. O preço por metro quadrado habitável situa-se em cerca de €2.215. A variabilidade de preço no mercado local depende do estado de conservação, da dimensão do terreno e da existência de unidade secundária, fatores todos presentes nesta propriedade.
A vida quotidiana nesta moradia organiza-se em torno de dois núcleos habitáveis: a habitação principal e a casa de hóspedes independente. Esta configuração permite receber família ou visitantes com privacidade, ou utilizar a segunda unidade para arrendamento parcial, se a legislação local o permitir. O dia a dia decorre em grande parte no exterior: a orientação sul, a piscina privada e o solário na cobertura oferecem exposição solar prolongada, coerente com as cerca de 3.843 horas de sol anuais registadas na região. Os jardins com laranjeiras, romãzeiras, Pereiras, limoeiros e pessegueiros implicam manutenção regular do terreno de 800 m². O centro comercial de Ciudad Quesada, a 200 metros, cobre necessidades básicas: supermercados, restaurantes e farmácias. A farmácia mais próxima fica a 819 metros e o hospital a 2,3 km. A zona conta com 25 restaurantes num raio de dois quilómetros, três bancos e um café, o que indica um tecido comercial de dimensão moderada e de funcionamento durante todo o ano, não apenas sazonal. O transporte público local inclui nove linhas e cinco paragens, embora o automóvel continue a ser prático para deslocações às praias, a cerca de dez minutos, e aos campos de golfe. O clima, com temperatura média anual de 18,8 °C e médias entre 12 e 26 °C, permite uso contínuo dos espaços exteriores durante a maior parte do ano. O Parque Recorral, com zona de piquenique e percursos pedonais e cicláveis sem sinalização, oferece recreio próximo sem deslocação de carro.
A localização combina ambiente urbano consolidado com acesso rápido ao litoral. Num raio de dois quilómetros existem 25 restaurantes, três bancos, duas farmácias, um café e um dentista, uma densidade de serviços que indica residência permanente e não apenas de segunda habitação. O supermercado mais próximo fica a 860 metros e o centro comercial de Ciudad Quesada a 200 metros a pé. O hospital dista 2,3 km. Para a prática desportiva, o Centro Deportivo La Raqueta fica a 3,4 km e o Polideportivo Municipal El Molino a 3,5 km; o município disponibiliza ainda courts de ténis públicos gratuitos. O Parque Recorral oferece percursos pedonais e cicláveis sem sinalização e zona de piquenique. As praias de Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta situam-se entre 5,6 e 5,8 km em linha reta. O Porto Desportivo Marina de les Dunes fica a 7,6 km. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo (Iberdrola, Oasis Center) fica a cerca de 3,7-3,8 km. O transporte público inclui cinco paragens de nove linhas, o que permite mobilidade local sem carro para as deslocações quotidianas, embora as deslocações para a costa e para os campos de golfe sejam mais práticas de automóvel.
O mapa mostra a posição da moradia em Ciudad Quesada, no interior imediato da Costa Blanca. As praias de Guardamar ficam a sul, a cerca de 5,6 km. Torrevieja e o seu litoral situam-se a sudeste. O campo de golfe La Finca fica a nordeste e Alicante a norte, com o aeroporto a cerca de 27 km em linha reta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Sul, no município de Rojales, a meio caminho entre Torrevieja e Guardamar del Segura. Integra as urbanizações de Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo e Lo Pepin, com população residente internacional ao longo de todo o ano. O acesso por via rápida liga a localidade a Alicante, a norte, e a Murcia, a sul, ambas as cidades com aeroporto. Esta posição equidistante entre dois aeroportos regionais e a dez minutos da costa define o perfil da zona: residencial consolidada com serviços próprios, dependente de automóvel para o litoral.
O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista cerca de 27 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 35-40 minutos de carro por via rápida. O aeroporto de Valencia fica a cerca de 159 km e o de Málaga a cerca de 369 km em linha reta. As praias mais próximas, Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, ficam a 5,6-5,8 km, cerca de dez minutos de condução. Os campos de golfe acessíveis são o Club de Golf La Finca (7,1 km), o Club de Golf Villamartín (15 km) e o Real Club de Golf Campoamor (16 km), além de Las Ramblas referido na zona. As praias com Bandeira Azul de Torrevieja, Guardamar del Segura e Santa Pola situam-se a cerca de quinze minutos de carro. Guardamar del Segura e Torrevieja funcionam como centros urbanos de referência para serviços complementares. O porto desportivo mais próximo fica a 7,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista cerca de 3.843 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,8 °C, com médias mensais entre 12 e 26 °C. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, prolonga-se por cerca de cinco meses, o que delimita o período de uso efetivo da piscina privada e das praias próximas. A altitude é de 69 metros acima do nível do mar, sem declives relevantes na urbanização, o que facilita a deslocação a pé ao comércio local. A posição a cerca de oito quilómetros do mar atenua a humidade costeira direta, mantendo o acesso rápido ao litoral. O Parque Recorral e as salinas próximas de Torrevieja constituem os principais espaços naturais de utilização recreativa na envolvente. O clima permite cultivo de citrinos e fruta de verão nos jardins, como de resto demonstram as árvores de fruto existentes no terreno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas em linha reta são a Platja del Montcaio e a Platja del Camp (5,6 km) e a Platja de La Roqueta (5,8 km), todas no litoral de Guardamar del Segura e envolvente. As praias com Bandeira Azul de Torrevieja, Guardamar del Segura e Santa Pola ficam a cerca de quinze minutos de carro, oferecendo um leque alargado de opções balneares. Para o golfe, o Club de Golf La Finca situa-se a 7,1 km, o Club de Golf Villamartín a 15 km e o Real Club de Golf Campoamor a 16 km; Las Ramblas completa a oferta da zona. As infraestruturas desportivas incluem o Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km), o Polideportivo Municipal El Molino (3,5 km), um clube de taekwondo (5,0 km) e courts de ténis municipais gratuitos em Ciudad Quesada. O porto desportivo Marina de les Dunes, a 7,6 km, dá acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Sul, no município de Rojales, a meio caminho entre Torrevieja e Guardamar del Segura. Integra as urbanizações de Pueblo Lucero, Doña Pepa, Pueblo Bravo e Lo Pepin, com população residente internacional ao longo de todo o ano. O acesso por via rápida liga a localidade a Alicante, a norte, e a Murcia, a sul, ambas as cidades com aeroporto. Esta posição equidistante entre dois aeroportos regionais e a dez minutos da costa define o perfil da zona: residencial consolidada com serviços próprios, dependente de automóvel para o litoral.
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL591061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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