بيت دوبليكس بنتهاوس فسيح يقع في منطقة كاساريس بلايا في مالاجا. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة 117 متر مربع. تم بناء الوحدة في عام 2003 وتتميز بتراس خاص واسع. يقع المشروع في مجمع سكني معترف به بالقرب من الشاطئ والمناطق الترفيهية. المبنى يوفر إطلالات على البحر والجبال والحدائق، مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والمناطق الخضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، على بعد 620 متر فقط من شاطئ كاساريس. المنطقة المحيطة تتميز بكونها سكنية هادئة مع توفر جميع المرافق اليومية في نطاق قريب. يبعد عن مطار مالاجا الدولي حوالي 27 كم، مما يجعله في موقع مناسب للوصول إلى الخدمات الرئيسية مع الحفاظ على خصوصية الموقع الساحلي.
يتكون البيت من طابقين مع توزيع عملي يوفر مساحات معيشة واسعة ومناطق خاصة واضحة. الطابق العلوي يوفر خصوصية إضافية مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس. يتضمن ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وثلاث حمامات ومطبخ مجهز بالكامل، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2003، مما يعني أنه مجمع سكني راسخ ومناسب. سنوات التأسيس الطويلة تضمن أن المباني قد استقرت تماماً والنباتات المحيطة قد نمت بشكل كامل، مما يمنح المجمع طبيعة ناضجة ومرسخة على عكس المشاريع الحديثة التي لا تزال قيد الإنشاء.
المشروع لا يوفر مساحات تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. لا توجد مرافق رياضية متخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو ملعب التنس داخل المجمع. الارتفاع المحدود عند 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر يعني أن الإطلالات البانورامية قد تكون محدودة من بعض الزوايا مقارنة بالممتلكات المرتفعة.
Ref: VL133193
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يمكن استخدامه فوراً. العائلات التي ترغب في قضاء عطلاتها في منطقة هادئة بالقرب من الشاطئ ستجد هذا المكان مثالياً. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار سيستفيدون من الموقع القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. الأشخاص الذين ينوون التقاعد في منطقة معتدلة المناخ سيجدون في هذا المشروع حلاً مناسباً نظراً لقربه من الخدمات الأساسية. المهنيون الذين يعملون عن بعد سيقدرون المساحات الواسعة والمناظر الطبيعية المحيطة التي تخلق بيئة عمل مثالية.
يتميز المشروع باستخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الوحدة، مما يوفر متانة طويلة الأمد وسهولة في الصيانة. تم تصميم التراسات الخاصة لتوفر مساحات خارجية واسعة للاستمتاع بالمناخ المحلي. النوافذ والأبواب ذات الجودة العالية تضمن عزلاً حرارياً وصوتياً جيداً. المطابخ مجهزة بالكامل مع أجهجة ومناطق تخزين عملية. تم تركيب خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير أقصى قدر من مساحة التخزين. أنظمة تكييف الهواء المثبتة تضمن راحة على مدار العام. المجمع السكني محمي ببوابة، مما يوفر مستوى إضافي من الأمان والخصوصية للسكان.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 352,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق كاساريس بلايا. يأخذ السعر في الاعتبار المساحة الإجمالية البالغة 117 متر مربع بالإضافة إلى حوالي 50 متر مربع من المساحات الخارجية الخاصة. هذا الممتلكات جاهز للانتقال فوراً، مما يوفر على المشتري تكاليف الصيانة الإضافية أو فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. وجود ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يزيد من جاذبية الاستثمار.
الحياة في كاساريس بلايا تجمع بين راحة الشاطئ والوصول اليومي المريح. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على أحد التراسات المشمسة قبل التوجه إلى الشاطئ القريب. يمكن للمقيمين القيام بمشترياتهم اليومية من المتاجر القريبة أو الاستمتاع بالوجبات في المطاعم المحلية. بعد الظهر، يوفر المجمع مساحات مشتركة هادئة للاسترخاء أو الاجتماع مع الجيران. مع غروب الشمس، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي على طول الشاطئ أو التنزه في الموانئ القريبة مثل دوقيسا. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والخدمات اليومية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنتجع نهاية الأسبوع.
يقع المشروع في منطقة توفر وصولاً سريعاً إلى كل من المناطق الساحلية والمرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى سواحل لا دوكيسا وإستيبونا خلال بضع دقائق بالسيارة. المنطقة المحيطة تتميز بشبكة جيدة من الطرق التي تربط كاساريس بمدن رئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. توجد محطات حافلات قريبة تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة دائماً. توفر البنية التحتية المحلية دخولاً سهلاً إلى الكهرباء والمياه وخدمات الإنترنت عالية السرعة، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة كاساريس بلايا بالقرب من الساحل. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية المحيطة. يظهر الخط الساحلي قرب المشروع، مع إبراز المواقع الرئيسية القريبة مثل الموانئ والمدن المجاورة.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي الراقيتين. يبعد حوالي 10 كم عن إستيبونا و15 كم عن سوتوغراندي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتطورة مع الاستمتاع بالطابع الأكثر هدوءاً لكاساريس. الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستفادة من كل من البنية التحتية الحضرية والجاذبية الساحلية الهادئة، مما يجعله موقعاً مرغوباً في منطقة كوستا ديل سول.
يبعد المشروع 620 متر فقط عن شاطئ كاساريس، بينما يبعد 1.7 كم عن شاطئ مانيلفا و3.1 كم عن شاطئ لا دوكيسا. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا الدولي خلال 27 كم بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم، بينما يقع أكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 2.3 كم. يوجد سوبرماركت على بعد 1.1 كم ومستشفى على بعد 4.0 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق قريب من الوحدة السكنية.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً معتدلة على مدار العام. يتميز المشوق بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يفوق المتوسط الوطني الإسباني. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% باتجاه البحر، مما يمنح المنطقة طابعاً ساحلياً مناسباً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ مرموقة. يقع شاطئ كاساريس على بعد 620 متر فقط، بينما يبعد شاطئ لا دوكيسا 3.1 كم. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف في نطاق 4 كم، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف الذي يستضيف أحداثاً دولية. يوجد مراكز رياضية مثل مجمع لاس فينياس الرياضي على بعد 3.3 كم. يمكن للمقيمين أيضاً الوصول بسهولة إلى الموانئ البحرية مثل ميناء لا دوكيسا البحري (2.9 كم) وميناء إستيبونا (6.7 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية تقع بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي الراقيتين. يبعد حوالي 10 كم عن إستيبونا و15 كم عن سوتوغراندي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية المتطورة مع الاستمتاع بالطابع الأكثر هدوءاً لكاساريس. الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستفادة من كل من البنية التحتية الحضرية والجاذبية الساحلية الهادئة، مما يجعله موقعاً مرغوباً في منطقة كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
يكمن تميز مشروع كاساريس بلايا في موقعه الفريد بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي. بالمقارنة مع مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس الذي يبدأ أسعاره من 205,000 يورو، يقدم مشروع كاساريس مساحة إضافية وقرباً أفضل من الشواطئ. أما مقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فيتميز مشروع كاساريس بتأسيسه الأقدم ومجمعه الأكثر نضجاً. بعيداً عن المشاريع الأحدث مثل أكامار في توري ديل مار، يوفر كاساريس بلايا طابعاً أصيلاً ومناطق خضراء أكثر نضجاً، مما يمنح السكان شعوراً بالاستقرار والتميز في سوق العقارات الإسباني.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID