Dieses Penthouse-Duplex in Casares Playa bietet eine etablierte Wohnlösung an der Costa del Sol. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern verteilt auf 117 m² Wohnfläche stellt die 2003 fertiggestellte Immobilie eine ausgereifte Option für Interessenten dar. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung in Strandnähe, was sie zu einer geografisch vorteilhaften Wahl macht. Die Doppelhaushälfte verfügt über etwa 50 m² Terrassenfläche, die für mediterranes Wohnen genutzt werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Siedlung Terrazas de la Bahía in Casares Playa, nur 620 Meter vom Playa de Casares entfernt. Die exponierte Lage bietet sowohl Meeres- als auch Bergblicke. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gut erschlossene Infrastruktur machen diese Lage zu einer praktischen Wohnoption in der Region zwischen Estepona und Sotogrande.
Das Penthouse-Duplex erfüllt funktionale Wohnanforderungen durch seine zweistöckige Aufteilung, die Privatsphäre ermöglicht. Die drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken bieten ausreichend Stauraum. Die voll ausgestattete Küche und drei Badezimmer decken grundlegende Haushaltsbedürfnisse ab. Die großen Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich nach draußen und ermöglichen mediterranes Leben.
Das Projekt wurde 2003 abgeschlossen und gehört damit zu den etablierten Immobilien in der Region. Die seit fast zwei Jahrzehnten bestehende Bausubstanz zeigt, dass das Gebäude seine Funktionalität bewiesen hat. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten oder Baumängel, die bei Neubauprojekten auftreten können.
Dieses Penthouse bietet keinen Neubaustatus oder zeitgenössische Architektur. Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Pool, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Entfernung zu einigen zentralen Versorgungseinrichtungen erfordert ein Auto für bestimmte Erledigungen. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel in die größeren Städte ist eine gewisse Planung erforderlich.
Ref: VL133193
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Interessenten, die eine sofort bezugsfertige Wohnung an der Costa del Sol suchen. Familien, die ausreichend Platz für Gäste oder Kinder benötigen, finden mit drei Schlafzimmern eine passende Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte. Auch als Ferienimmobilie mit possibility der Vermietung geeignet. Die etablierte Siedlungsstruktur bietet Sicherheit und Vertrautheit, ohne den Charakter einer reinen Touristenzone zu haben. Wer ein Gleichgewicht zwischen mediterraner Lebensart und praktischer Alltagsorganisation sucht, könnte hier passende Bedingungen vorfinden.
Das Penthouse-Duplex verfügt über hochwertige Materialausstattung mit Marmorböden, die für Langlebigkeit und einfache Reinigung sorgen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktischen Stauraum. Die Klimaanlage ermöglicht eine komfortable Bewohnung auch in den heißen Sommermonaten. Die voll ausgestattete Küche enthält die notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die privaten Terrassen sind als Verlängerung des Wohnraums konzipiert und bieten Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung. Die Sicherheitsausstattung des Komplexes ergänzt die qualitative Gesamtausstattung der Immobilie.
Das Penthouse-Duplex wird für 352.000 € angeboten, was einer Quadratmeterpreise von etwa 3.010 € entspricht. Bei etablierten Immobilien wie dieser ist der Preis bereits festgelegt, ohne die bei Neubauprojekten üblichen Aufschläge für Ausstattungsvarianten. Der Preis reflektiert die etablierte Lage, die Größe und die Ausstattung der Immobilie. Bei Objekten dieser Art in dieser Region sind Preisanpassungen je nach Marktlage möglich, jedoch in moderaten Bereichen.
Casares Playa als Wohnort bietet einen Mittelweg zwischen touristischer Attraktivität und Alltagsfunktionalität. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Strandspaziergänge, während die gut ausgebaute Infrastruktur praktische Erledigungen erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen prägt das Ortsbild und zieht eine internationale Gemeinschaft an. Der Alltag in dieser Gegend verbindet mediterrane Lebensart mit praktischer Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande ermöglicht es, beide Orte leicht zu erreichen, ohne im Zentrum des Trubels zu wohnen.
Die Umgebung des Penthouse-Duplex bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Attraktivität. Supermärkte und Apotheken befinden sich innerhalb von 1,6 km, was die tägliche Versorgung erleichtert. Das Krankenhaus in 4,0 km Entfernung gewährleistet medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung über sieben öffentliche Verkehrslinien mit 40 Haltestellen in der Region bietet Alternativen zur privaten Mobilität. Die Nähe zu Estepona und Sotogrande erweitert die kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten, während Casares Playa selbst eine entspanntere Atmosphäre bewahrt.
Die Lage des Penthouse-Duplex in Casares Playa zeigt seine strategische Position zwischen Meer und Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die exponierte Lage mit Blick auf Meer und Berge sowie die gute Anbindung an die Küstenstraße A7, die die Verbindung zu Estepona und Gibraltar ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Marinas macht die Standortwahl für aktive Lebensstil-Interessenten attraktiv.
Casares Playa positioniert sich strategisch zwischen den größeren Tourismuszentren Estepona und Sotogrande. Diese Lage ermöglicht den Zugriff auf die Infrastruktur und Dienstleistungen beider Orte, während der Charme eines kleineren Küstenorts bewahrt bleibt. Die Entfernung zu Estepona (ca. 10 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zu Sotogrande den exklusiveren Charakter der Region widerspiegelt. Die Position an der Westseite der Costa del Sol bedeutet weniger Belegung als die zentralen oder östlichen Küstenabschnitte.
Die Strandnähe mit nur 620 Metern zum Playa de Casares ermöglicht tägliche Besuche ohne nennenswerte Anreisezeit. Die Flughäfen Málaga (72 km) und Gibraltar (28 km) sind gut erreichbar, wobei der letztere insbesondere für internationale Flüge praktisch ist. Die Golfplätze Finca Cortesín (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km) bieten vielfältige Golfmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Entfernungen zu den Häfen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) erweitern die Freizeit- und Versorgungsoptionen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,3% schaffen eine ebenes und zugleich exponierte Position. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C ermöglicht ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Wassertemperaturen erreichen fünf Monate lang 20°C oder mehr, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober gewährleistet. Das Mikroklima zwischen Bergen und Meer mildert Temperaturextreme und schafft besonders milde Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Playa de Casares (620 m) ist der nächstgelegene Strand, während La Duquesa (3,1 km) mit seiner Marina und Infrastruktur zusätzliche Dienstleistungen bietet. Die drei Golfplätze in weniger als 4 km Entfernung (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf) machen die Region zu einem Zentrum für Golfbegeisterte. Die Sportanlage Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) ergänzt die sportlichen Möglichkeiten in der Region. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den lebendigen kulturellen Charakter der Gegend wider.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa positioniert sich strategisch zwischen den größeren Tourismuszentren Estepona und Sotogrande. Diese Lage ermöglicht den Zugriff auf die Infrastruktur und Dienstleistungen beider Orte, während der Charme eines kleineren Küstenorts bewahrt bleibt. Die Entfernung zu Estepona (ca. 10 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, während die Nähe zu Sotogrande den exklusiveren Charakter der Region widerspiegelt. Die Position an der Westseite der Costa del Sol bedeutet weniger Belegung als die zentralen oder östlichen Küstenabschnitte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Penthouse-Duplex in Casares Playa im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 € erhältlich sind, bietet das Casares-Projekt für 352.000 € eine etablierte Immobilie in einer ausgereiften Umgebung. Anders als die meisten Neubauprojekte garantiert die Fertigstellung im Jahr 2003 eine sofortige Bezugsfähigkeit ohne Baumängel. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet Casares Playa eine exponiertere Lage mit direkter Strandnähe und besserer Anbindung an Golfinfrastrukturen. Die Region zwischen Estepona und Sotogrande, in der sich Casares Playa befindet, entwickelt sich tendenziell stabiler als die boomenden Neubaugebiete weiter östlich, was langfristig zu einer solideren Wertentwicklung führen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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