Просторан дуплекс пентхаус са три спаваће собе на три спрата, налази се у Касарес Плаја, на обали Коста дел Сол. Ова некретнина од 117 м² нуди приватне терасе од 50 м², преглед на море и планине, као и блискост плажа и голф терена. Смештен у добро утврђеној стамбеној заједници у близиниEstepona и Sotogrande, овај комплетно опремљен дупlex представља практично решење за трајно боравак, породични одмор или инвестицију у изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбанизацији Теразас де ла Бахиа у Касарес Плаја, на само 620 метара од плаже Касарес. Смештена на надморској висини од 9 метара, са благом нагибом према мору од 0,3%, нуди лаган приступ плажама и локалним услугама. Поглед са тераса обухвата и море и планине.
Трособни дуплекс са три купатила испуњава потребе за породичним становањем или разврстањем гостујућих. Два нивоа омогућавају одвајање приватних простора од друштвених, док терасе од 50 м² пружају додатни простор за боравак на отвореном. Комплетно опремљена кухиња и уграђени ормани олакшавају свакодневни живот.
Пројекат је завршен 2003. године и представља део добро успостављене стамбене заједнице. Као старија градња, комплекс је потпуно развијен са зрелим зеленилом и успостављеном инфраструктуром. Статус изградње је 'Готов' што означава доступност за тренутно усељење без чекања на завршетке радова.
Овај дуплекс није нова градња, већ некретнина из 2003. године, што може значити мању енергетску ефикасност у поређењу са савременим стандардима. Налази се у стамбеној заједници без сервиса за консијерж или луксузне погодности сличне новијим комплексима. Нема базена у приватном власништву, већ коришћење заједничког.
Ref: VL133193
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс одговара породицама које траже трајни дом у шпанској приморској области, као и купцима који желе другу резиденцију за празнике. Због три спаваће собе и три купатила, погодно је и за изнајмљивање туристима, посебно током летње сезоне. Близина голф терена га чини погодним за љубитеље голфа, а добра повезаност с аеродромом (27 км) олакшава долазак међународних посетилаца. За оне који траже развијену заједницу са уређеним зеленим површинама уместо изоловане сеоске куће, овај комплекс пружа баланс између приватности и комунитетског живота.
Некретнина се испоручује са мермерним подовима, што указује на традиционалну шпанску израду и дуготрајност. Двоструке терасе од 50 м² направљене су од издржљивих материјала погодних за медитеранску климу, са системом одводњавања за кишницу. Комплетно опремљена кухиња са уграђеним апаратима и уграђени ормани у свим спаваћим собама указују на пажњу посвећену практичним детаљима. Клима уређаји обезбеђују уточиште од летњих врућина, док добро изоловани прозори доприносе енергетској ефикасности упркос старијој години изградње. Зграда је део затвореног комплекса са подземним гаражама, што повећава безбедност и заштиту имовине.
Цена од 352.000 евра односи се на овај трособни дуплекс пентхаус од 117 м² у Касарес Плаји. Када се упореди сличним некретнинама у региону, ова цена представља средњи ценовни сегмент за имовину ове величине и локације. Поредећи са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Etherna Homes 2 у Estepona (од 259.000 евра), ова некретнина нуди површину и локацију која оправдава разлику у цени.
Свакодневни живот у овом дуплексу испуњен је медитеранским ритмом. Јутарња кафа на тераси са погледом на море постаје ритуал, док поподневни сати проводе на плажи само 600 метара даље. Захваљујући близини ресторана и кафића у кругу од 2 км, вечере могу бити у домаћинству или у локалним установама. Недељни излети на оближње голф терене или шетња дуж обале омогућавају разноврсност. Због добре мреже јавног превоза са 40 станица у близини, аутомобил није неопходан за основне потребе, иако олакшава обилазак околине.
Округ некретнине нуди мешавину стамбеног и рекреативног простора. У радијусу од 2 км налази се 13 ресторана, 3 кафића, 1 апотека и 1 зубарска ординација, што обезбеђује основне услуге без потребе за вожњом. Локација омогућава лак прст кроз Costa del Sol - Estepona (3,8 км) и Sotogrande (блиски) су лако доступни, док Марбеља остаје на возњи од 30 минута. За куповину се креће ка локалним супермаркетима (1,1 км) или већим тржним центрима у Esteponi. Јавни превоз са 7 линија и 40 станица повезује насеље с околним градовима, чинећи могућим живот без аутомобила, иако овај олакшава истраживање региона.
Карта приказује стратешки положај дуплекса у Касарес Плаји, са ознаком важних локација у близини: плаже на 620 метара, голф терени на 2-4 км, као и аутопутеве који повезују са Esteponom и аеродромима. Визуелни приказ обухвата и зелене површине и планинске масиве који окружују насеље.
Касарес Плаја позициониран је између два већа градска центра: Estepona на 3,8 км и Манилва на 2,5 км. Ова локација нуди предности близине већих градова уз задржавање мање приградске атмосфере. Регион представља мање формалну алтернативу ексклузивнијим подручјима као што је Sotogrande, нудећи сличне природне погодности по приступачнијој цени. Положај на Costa del Sol омогућава лак приступ целој обали, од Малаге до Гибралтара.
Плаже су лако доступне: Плаја де Касарес на свега 620 метара, Плаја де Манилва на 1,7 км, а Ла Дукуеса на 3,1 км. Град Estepona удаљен је 3,8 км, пружајући шири избор услуга, продавница и ресторана. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 27 км, док аеродром Гибралтар достиже на 28 км, оба доступна за око 30 минута вожње. Голф терени формирају важан део понуде: Финка Кортесин (2,0 км), Голф Академија Албајт (2,3 км) и Estepona Голф (3,8 км) сви су у близини.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у просечној годишњој температури од 18,9°C, са летњим температурама које достижу до 25°C, а зимским не падају испод 12°C. Са 3.845 сунчаних сати годишње, ово подручје спада у најсунчаније у Шпанији. Период за купање траје 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од само 9 метара и блага нагибност терена од 0,3% ка мору стварају идеалне услове за шетње и активности на отвореном без напора. Годишње се одржава 32 локална прославе, доприносећи културном богатству подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Касарес, налази се на само 620 метара, нудећи природно окружење за свакодневне купање и сунчање. Ла Дукуеса (3,2 км) пружа више услуга и ресторана дуж обале. Голф љубитељи имају избор између Финка Кортесин Голф Клуба (2,0 км), познатог по својим првокласним теренима, и Estepona Голфа (3,8 км). Спортски центар Лас Вињас (3,3 км) нуди додатне рекреативне могућности. Марина Пуерто ДеПортиво де ла Дукуеса (2,9 км) пружа амбијент за вечери уз море и могућност изнајмљивања чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Касарес Плаја позициониран је између два већа градска центра: Estepona на 3,8 км и Манилва на 2,5 км. Ова локација нуди предности близине већих градова уз задржавање мање приградске атмосфере. Регион представља мање формалну алтернативу ексклузивнијим подручјима као што је Sotogrande, нудећи сличне природне погодности по приступачнијој цени. Положај на Costa del Sol омогућава лак приступ целој обали, од Малаге до Гибралтара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.7°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.2°C | 70 mm |
| Новембар | 15.6°C | 127 mm |
| Децембар | 13.1°C | 109 mm |
Равно
У поређењу с пројектима у другим деловима Коста дел Сол, овај дуплекс нуди баланс између цене, локације и величине. Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) нуди ниже цене, али је удаљенији од луксузних дестинација као што је Sotogrande. Lantana Residencial у Михасу (од 205.000 евра) значајно је приступачнији, али се налази у северијем делу провинције, даље од приморских градова. Etherna Homes 2 у Esteponi (од 259.000 евра) нуди сличну локацију, али са мањом површином. Предност овог дуплекса је у већој површини (117 м²) у поређењу с сличним ценовним понудама, као и у зрелој заједници са устаљеним зеленилом, за разлику од нових изградњи које могу захтевати време да развију карактер.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID