Este penthouse duplex de tres dormitorios se encuentra en la urbanización Terrazas de la Bahía, ubicada en Casares Playa, Málaga. Distribuido en dos plantas, la propiedad ofrece 117 m² de superficie construida y aproximadamente 50 m² de terrazas privadas. Completado en 2003, el inmueble presenta un estado excelente y está amueblado. Su posición estratégica permite el acceso a pie a las playas cercanas y está rodeado de servicios diarios, restaurantes y zonas de ocio. La ubicación combina la proximidad al mar con la facilidad de conexión a las principales ciudades de la Costa del Sol como Estepona y Sotogrande.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en Casares Playa, a 620 metros en línea recta de Playa de Casares y a 1,7 km de Playa de Manilva. La urbanización Terrazas de la Bahía ofrece un entorno residencial consolidado con acceso inmediato a servicios básicos. La ubicación privilegiada permite disfrutar de la costa andaluza manteniendo la cercanía a núcleos urbanos y puntos de interés de la zona.
El diseño en dos plantas separa claramente las zonas de día y noche, ofreciendo privacidad en los dormitorios situados en la planta superior. Las tres habitaciones con armarios empotrados y tres baños completos distribuidos en 117 m² permiten un uso versátil del espacio. Las terrazas de 50 m² extienden el área habitable hacia el exterior, creando zonas de estar adicionales durante la mayor parte del año.
Construido en 2003, este penthouse duplex forma parte de una urbanización consolidada con zonas comunes maduras y vegetación establecida. El edificio muestra una construcción sólida y acabados que han mantenido su calidad con los años. La entrega inmediata permite ocupar la residencia sin demoras, con la ventaja de acceder a una comunidad ya establecida con servicios comunitarios funcionales desde el primer momento.
La propiedad, al estar finalizada en 2003, no incorpora las últimas tecnologías de eficiencia energética que presentan las construcciones recientes. Tampoco ofrece espacios de almacenamiento adicionales más allá de los armarios empotrados. La distribución en dos plantas implica escaleras que pueden representar una limitación para personas con movilidad reducida. El diseño corresponde a estándares de hace dos décadas, sin las innovaciones arquitectónicas actuales.
Ref: VL133193
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a necesidades específicas de diferentes perfiles de compradores. Para parejas o familias que buscan una segunda residencia en la costa, el penthouse ofrece la ventaja de estar listo para ocupar inmediatamente durante vacaciones, con el mobiliario incluido y una ubicación que facilita el acceso tanto a la playa como a otros puntos de interés de la Costa del Sol. Los profesionales que trabajan de forma remota encontrarán en esta propiedad un espacio versátil, con terrazas que pueden habilitarse como oficinas exteriores durante buena parte del año gracias al clima benigno. La distribución en dos plantas permite separar las zonas de trabajo del descanso, mientras la proximidad a servicios básicos facilita la vida diaria. Para inversores, el hecho de tratarse de una propiedad en una urbanización consolidada cercana a zonas turísticas representa una oportunidad para el alquiler vacacional.
La construcción del edificio en 2003 se corresponde con estándares de calidad sólidos y tradicionales, visibles en elementos estructurales que han demostrado su durabilidad con el paso del tiempo. Los suelos de mármol, presentes en toda la propiedad, constituyen un acabado de alta gama que no solo aporta elegancia estética sino también resistencia y facilidad de mantenimiento. Las carpinterías interiores presentan acabados en madera de calidad con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento en cada dormitorio. Los baños, con tres unidades completas, muestran saneamientos y griferías que han mantenido su funcionalidad y aspecto a lo largo de los años. El sistema de climatización mediante aire acondicionado garantiza el confort térmico durante todo el año, especialmente valorado durante los meses de verano en la Costa del Sol.
El precio de partida para este penthouse duplex se establece en 352.000 euros, una valoración que se sitúa dentro del rango medio-alto de la zona de Casares Playa. Esta cifra corresponde a una propiedad de 117 m² con terrazas de 50 m², completamente amueblada y en excelente estado de conservación. Comparativamente, el precio por metro cuadrado sería de aproximadamente 3.010 euros, una cifra competitiva si se tiene en cuenta que incluye el mobiliario y se encuentra en una urbanización consolidada con zonas comunes maduras.
Casares Playa ofrece un ritmo de vida mediterráneo donde las actividades diarias giran en torno al sol y el mar. Por las mañanas, es posible desayunar en la terraza mientras se contempla la bruma marina sobre el horizonte antes de dirigirse a la playa a escasos metros. A mediodía, los numerosos restaurantes a pie de playa permiten disfrutar de la gastronomía local sin necesidad de utilizar el vehículo. Las tardes pueden destinarse a practicar golf en alguno de los campos cercanos o a relajarse en la piscina comunitaria. Con la caída del sol, la zona se llena de actividad con paseantes que recorren el paseo marítimo, mientras desde las terrazas del penthouse se aprecian las tonalidades del atardecer sobre el mar. La proximidad de supermercados, farmacias y otros servicios básicos a menos de 2 km facilita las gestiones cotidianas, convirtiendo esta ubicación en un lugar práctico para residencia permanente.
La ubicación de este penthouse en Casares Playa ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. A menos de 2 km se encuentra una amplia oferta de restaurantes (13 establecimientos), cafeterías (3) y servicios básicos como farmacia (1) y un centro de salud. Esta proximidad permite realizar gran parte de las gestiones diarias a pie o en breves desplazamientos. La conexión con el exterior está garantizada por la presencia de 7 líneas de transporte público con 40 paradas en el entorno, facilitando el desplazamiento a localidades cercanas sin necesidad de vehículo propio. La existencia de dos puertos deportivos cercanos, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) y Puerto Estepona (6,7 km), amplía las opciones de ocio náutico y restauración.
El mapa muestra la situación privilegiada de la propiedad en Casares Playa, con acceso directo al litoral mediterráneo. Se aprecia cómo la urbanización se ubica a corta distancia de múltiples servicios y puntos de interés, incluyendo varias playas, campos de golf y puertos deportivos. La conexión con la red viaria principal permite desplazamientos ágiles tanto hacia Estepona como hacia la zona de Sotogrande y Gibraltar.
Casares Playa se posiciona como un enclave intermedio entre dos de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol: Estepona al este y Sotogrande al oeste. Esta situación geográfica permite disfrutar de un ambiente más residencial y tranquilo que el de estos núcleos urbanos, manteniendo al mismo tiempo un acceso rápido a sus servicios y atractivos. La localidad se beneficia de su pertenencia al municipio de Casares, conocido por su casco antiguo y su patrimonio histórico, lo que añade un componente cultural a la oferta puramente costera.
La ubicación estratégica de esta propiedad permite acceder a múltiples puntos de interés en cortos desplazamientos. La playa más cercana, Playa de Casares, se encuentra a apenas 620 metros, lo que hace posible acceder a pie en menos de 10 minutos. Otras opciones como Playa de Manilva (1,7 km) y La Duquesa (3,1 km) amplían las posibilidades de disfrute costero. Para los aficionados al golf, la zona constituye un enclave privilegiado con hasta tres campos a menos de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) y Estepona Golf (3,8 km). El aeropuerto más cercano, Gibraltar, está situado a 28 km.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La situación geográfica de Casares Playa ofrece un clima mediterráneo con temperaturas anuales promedio de 18,9°C y oscilaciones entre 12°C y 25°C. Esta ubicación a 9 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia el mar del 0,3% contribuye a un microclima especialmente benigno, protegido de vientos fuertes y con influencia marítima directa. Uno de los rasgos más destacados es la abundante insolación, con 3.845 horas de sol anuales, superando la media de muchas otras zonas costeras españolas. La temporada de baño se extiende a lo largo de cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta lúdica de la zona combina excelentes playas con instalaciones deportivas de calidad. A menos de 4 km se encuentran varias opciones costeras, destacando La Duquesa (3,2 km), una playa bien equipada con servicios, y Playa de Casares (620 m), la más cercana. Estas playas ofrecen arenas finas y aguas tranquilas, adecuadas para familias y práctica de deportes náuticos. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada con tres campos a menos de 4 km. Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) destaca por ser uno de los campos más prestigiosos de la Costa del Sol, mientras Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) y Estepona Golf (3,8 km) ofrecen alternativas para diferentes niveles de juego.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se posiciona como un enclave intermedio entre dos de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol: Estepona al este y Sotogrande al oeste. Esta situación geográfica permite disfrutar de un ambiente más residencial y tranquilo que el de estos núcleos urbanos, manteniendo al mismo tiempo un acceso rápido a sus servicios y atractivos. La localidad se beneficia de su pertenencia al municipio de Casares, conocido por su casco antiguo y su patrimonio histórico, lo que añade un componente cultural a la oferta puramente costera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Comparando este penthouse en Casares Playa con opciones similares en la Costa del Sol, se aprecian diferencias significativas en relación precio-ubicación. Por ejemplo, el proyecto Aquamar en Torre del Mar parte desde 269.950 euros, ofreciendo precios más bajos pero una ubicación más oriental y farther de los campos de golf de prestigio. Lantana Residencial en Mijas comienza en 205.000 euros, presentando una alternativa más económica pero en una zona con mayor densidad urbanística y menor proximidad inmediata al mar. Etherna Homes 2 en Estepona, desde 259.000 euros, constituye quizás la comparación más relevante al encontrarse en la misma zona geográfica. Sin embargo, esta opción corresponde a nueva construcción, lo que implica precios iniciales más bajos pero necesidad de esperar a la finalización y posibles sobrecostos en acabados.
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