Třípokojový penthouse duplex v Casares Playa nabízí praktický obytný prostor s rozlohou 117 m². Postavený v roce 2003 se nemovitost nachází ve zavedené rezidenční oblasti nedaleko pláže. S výhledem na moře, hory a zahrady zahrnuje byt přibližně 50 m² teras pro venkovní život. Nemovitost se nachází v uzavřené komunitě se sdíleným bazénem a zahradami. Její poloha poskytuje přístup k nedalekým golfovým hřištím, plážím a denním potřebám, což ji činí vhodnou pro různé bytové arrangementy včetně trvalého bydlení, rekreačního využití nebo investičního pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse duplex je situován v Casares Playa, pobřežní oblasti v obci Casares v provincii Málaga. Nachází se ve výšce 9 metrů nad mořem s mírným 0,3% sklonem směrem k pobřeží. Rozvoj je součástí urbanizace Terrazas de la Bahía, nabízející rovnováhu mezi pobřežní blízkostí a rezidenčním klidem.
S 117 m² obytného prostoru rozděleného do dvou úrovní tento penthouse duplex vyhovuje funkčním požadavkům na bydlení. Tři ložnice s vestavěnými skříněmi poskytují dostatečný spací prostor, zatímco tři koupelny nabízejí pohodlí. Přibližně 50 m² teras rozšiřuje obytný prostor ven, umožňující jídelní a relaxační prostory, které odpovídají středomořskému klimatu a životním očekáváním.
Nemovitost byla dokončena v roce 2003, což představuje zavedenou výstavbu spíše než nový vývoj. Její datum dokončení naznačuje zralou urbanizaci s vyvinutou krajinou a komunitní infrastrukturou. Budova je udržována v vynikajícím stavu, s funkcemi jako klimatizace, mramorové podlahy a plně vybavená kuchyně odrážející kvalitativní standardy jejího stavebního období.
Nemovitost nenabízí soukromé bazénové vybavení, spoléhá se místo toho na společný bazén v rámci urbanizace. Neexistuje přímý přístup k pláži z nemovitosti, vyžadující pěší přístup přibližně 620 metrů k dosažení nejbližší pláže. Podzemní parkování, i když dostupné, není specifikováno jako zahrnuté v ceně, což potenciálně představuje dodatekové nákladové zvážení.
Ref: VL133193
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex vyhovuje kupujícím, kteří hledají druhé bydlení ve středomořském prostředí se zavedenou infrastrukturou. Poloha nemovitosti nedaleko pláží a golfových hřišť ji činí vhodnou pro ty, kteří upřednostňují rekreační aktivity během svých pobytů. Třípokojové uspořádání pojme rodiny nebo skupiny, zatímco duplexní konfigurace poskytuje oddělení mezi obývacím a spacím prostorem. Lokalita v Casares Playa funguje dobře pro kupující, kteří oceňují být součástí zavedené komunity spíše než nového rozvoje. Uzavřený komplex se společnými zařízeními nabízí bezpečnost a sdílené vybavení bez odpovědností za údržbu soukromého bazénu nebo zahrady. Pro investory představuje nemovitost potenciál jako rekreační pronájem díky své poloze u pláží, golfových hřišť a vybavení. Plně zařízený stav znamená, že by mohl být připraven k pronájmu s minimálními dalšími investicemi.
Penthouse duplex demonstruje stavební kvalitu typickou pro zavedené středomořské nemovitosti z počátku 2000. let. Mramorové podlahy v celém obývacím prostoru poskytují odolnost a chladivý účinek přínosný v teplém klimatu. Tato volba materiálu odráží jak estetické úvahy, tak praktickou adaptaci na místní povětrnostní podmínky. Plně vybavená kuchyně zahrnuje spotřebiče a úložné prostory navržené pro funkční použití, i když specifické značky a modely odrážejí období původní instalace v roce 2003. Přítomnost pračky v kuchyňském prostoru naznačuje praktické plánování prostoru pro každodenní domácí úkoly. Klimatizační systémy řeší teplotní výkyvy mezi ročními obdobími, s průměrnými ročními teplotami 18,9°C a letními vrcholy vyžadujícími regulaci klimatu. Instalace systému představuje standardní funkci pro pohodlné bydlení ve středomořském klimatu. Přibližně 50 m² teras demonstruje promyšlenou integraci principů vnitřně-venkovního bydlení. Terasy jsou navrženy jako funkční prodloužení obytného prostoru spíše než pouhé přídavky, s dostatečnými rozměry pro nábytek pro stolování a relaxaci.
Penthouse duplex je ceněn od €352,000 za obytný prostor o rozloze 117 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Dokončený v roce 2003 představuje tato nemovitost zavedenou spíše než novou výstavbu, což se odráží v její cenové pozici ve srovnání s novějšími rozvoji v regionu. Cena zahrnuje funkce jako mramorové podlahy, klimatizaci a plně zařízený stav. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se tato nemovitost pohybuje v střední až horní části trhu, odrážející její umístění, výhledy a funkce.
Tento penthouse duplex podporuje středomořský životní styl s kombinací vnitřních a venkovních obytných prostor. Přibližně 50 m² teras slouží jako prodloužení obytných prostor, vytvářející příležitosti pro ranní kávu, venkovní jídlo nebo večerní relaxaci při užívání si výhledu na moře a hory. Rozvržení na dvou úrovních poskytuje oddělení mezi denními a nočními prostory, přičemž horní úroveň nabízí další soukromí pro ložnice. Obyvatelé mohou vytvořit denní rutiny, které zahrnují návštěvy nedalekých pláží, s Playa de Casares jen 620 metrů daleko, dostupné krátkou procházkou. Společné prostory v rámci urbanizace, včetně bazénu a zahrad, nabízejí další rekreační prostory bez odpovědností za údržbu. Klimata s přibližně 3845 hodinami slunce ročně a pětiměsíčním koupacím sezónou podporují venkovní život po významnou část roku.
Penthouse duplex je situován v dobře propojeném pobřežním prostředí, které vyvažuje dostupnost s rezidenčním klidem. Casares Playa nabízí směs trvalých obyvatel a majitelů rekreačních nemovitostí, vytvářející komunitní atmosféru, která zůstává aktivní po celý rok spíše než aby se stala sezónním městem duchů. Lokalita poskytuje praktický přístup k denním nutnostem bez nutnosti rozsáhlého cestování. Supermarkety jsou umístěny 1,1 km daleko, lékárny 1,6 km a zdravotnická zařízení 4,0 km. Tato blízkost podporuje pohodlné denní nákupy při zachování rezidenčního spíše než komerční atmosféry bezprostředně kolem nemovitosti. V okolní oblasti se nachází 13 restaurací do 2 km, nabízejících stravovací možnosti od neformálních po formálnější zařízení. Tato koncentrace poskytuje rozmanitost bez toho, aby nemovitost byla v čistě turisticko-komerční zóně. Přítomnost tří kaváren ve stejné vzdálenosti podporuje společenská shromaždiště pro obyvatele. Dopravní možnosti zahrnují sedm linek veřejné dopravy se čtyřiceti zastávkami v okolí, propojující s většími městy jako Estepona a Marbella.
Penthouse duplex je situován v pobřežní oblasti Casares Playa, umístěný mezi Středozemním mořem a úpatím pohoří Sierra Bermeja. Rozvoj je součástí urbanizace Terrazas de la Bahía, viditelný jako strukturovaný rezidenční komplex s přístupovými cestami z pobřežní dálnice A-7. Okolní oblast ukazuje směs urbanizovaných zón a přírodních krajin, s jasnou blízkostí k pobřeží a několika golfovými hřišti v krátkém rádiusu.
Penthouse duplex v Casares Playa zaujímá strategickou pozici v západní části Costa del Sol. Nachází se v obci Casares v provincii Málaga, přibližně uprostřed mezi většími městskými centry Estepona na severovýchodě a Sotogrande na jihozápadě. Toto umístění poskytuje přístup ke službám a vybavením těchto rozvinutých oblastí při zachování rezidenčnější atmosféry. V rámci regionálního kontextu představuje Casares Playa pobřežní rozšíření tradiční bílé vesnice Casares, nabízející směs autentického andaluského charakteru s moderním pobřežním rozvojem. Oblast se vyvinula převážně rezidenčně, s turistikou jako sekundárním aspektem, na rozdíl od některých více exkluzivně turistických rozvojů podél Costa del Sol.
Penthouse duplex nabízí strategický přístup klíčových vybaveností Costa del Sol. Pláže tvoří významnou výhodu, přičemž Playa de Casares je jen 620 metrů daleko, snadná procházka přibližně 7-8 minut. Další významné pláže v krátké vzdálenosti zahrnují Playa de Manilva 1,7 km a La Duquesa 3,1 km, poskytující rozmanitost pro plážové aktivity. Golfová zařízení jsou výrazně dostupná, s Finca Cortesín Golf Club 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km a Estepona Golf 3,8 km. Tato koncentrace činí nemovitost obzvláště vhodnou pro golfisty hledající pravidelnou hru bez rozsáhlého cestování. Lokalita je 27 km od letiště Gibraltar a 72 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což ji umisťuje do rozumného transferového času pro mezinárodní cestovatele. Pro mořské aktivity se marina Puerto Deportivo de la Duquesa nachází 2,9 km, zatímco Puerto Estepona je dostupná 6,7 km. Denní nutnosti jsou dobře pokryty, supermarkety 1,1 km a lékárny 1,6 km, což zajišťuje pohodlný přístup bez nutnosti použití vozidla pro základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží ze středomořského klimatu charakterizovaného přibližně 3845 hodinami slunce ročně, vytvářejícím prostředí příznivé pro venkovní život po většinu roku. Průměrné teploty se pohybují mezi 12°C v zimních měsících a 25°C během léta, s ročním průměrem 18,9°C, který podporuje celoroční pohodlné bydlení. Pětiměsíční koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, typicky trvá od května do září, umožňující rozšířené plážové a vodní aktivity. Výška nemovitosti 9 metrů nad mořem ji umisťuje do přechodové zóny mezi pobřežní a vnitrozemské oblasti, minimalizující expozici extrémní pobřežní vlhkosti při zachování přístupu k moři. Mírný 0,3% sklon k pobřeží vytváří přirozený odtok a zabraňuje hromadění vody během vzácných srážkových událostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Penthouse duplex nabízí blízkost několika významným plážím podél Costa del Sol. Playa de Casares, jen 620 metrů daleko, slouží jako nejbližší plážová možnost, snadno přístupná pro spontánní návštěvy. Mírně dále, Playa de Manilva 1,7 km poskytuje další pobřežní prostor, zatímco La Duquesa 3,1 km nabízí více vyvinutou plážovou zkušenost s přidruženými službami. Golfová rekreace tvoří významný aspekt místních vybaveností, s Finca Cortesín Golf Club 2,0 km jako jedním z nejprestižnějších hřišť v regionu. Golf Academy Albayt Resort 2,3 km a Estepona Golf 3,8 km dále rozšiřují golfové možnosti v krátké jízdní vzdálenosti. Tato koncentrace činí nemovitost obzvláště vhodnou pro golfisty. Pro obecná sportovní zařízení nabízí Complejo Deportivo Las Viñas 3,3 km řadu rekreačních aktivit nad rámec plážových a golfových možností. Blízkost několika marin, včetně Puerto Deportivo de la Duquesa 2,9 km a Puerto Estepona 6,7 km, poskytuje přístup k vodním sportům a mořské rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Penthouse duplex v Casares Playa zaujímá strategickou pozici v západní části Costa del Sol. Nachází se v obci Casares v provincii Málaga, přibližně uprostřed mezi většími městskými centry Estepona na severovýchodě a Sotogrande na jihozápadě. Toto umístění poskytuje přístup ke službám a vybavením těchto rozvinutých oblastí při zachování rezidenčnější atmosféry. V rámci regionálního kontextu představuje Casares Playa pobřežní rozšíření tradiční bílé vesnice Casares, nabízející směs autentického andaluského charakteru s moderním pobřežním rozvojem. Oblast se vyvinula převážně rezidenčně, s turistikou jako sekundárním aspektem, na rozdíl od některých více exkluzivně turistických rozvojů podél Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 98 mm |
| Únor | 12.6°C | 105 mm |
| Březen | 14.2°C | 88 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 44 mm |
| Červen | 21.7°C | 10 mm |
| Červenec | 24.9°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.2°C | 70 mm |
| Listopad | 15.6°C | 127 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol reprezentuje tento penthouse duplex v Casares Playa střední až vyšší cenový segment s vyváženou sadou vybaveností. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí nižší vstupní ceny, ale s kompromisy v lokalitě a vybavenostech. Casares Playa se odlišuje kombinací blízkosti jak pláží, tak golfových hřišť, což ne všechny projekty v regionu mohou vyrovnat. Ve srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí tento penthouse duplex více zavedené rezidenční prostředí spíše než novou výstavbu, což přináší jak výhody (vyvinutá vybavenost), tak nevýhody (starší konstrukce). Západní Costa del Sol, kde se Casares Playa nachází, obecně nabízí klidnější atmosféru než turističtější centrální část kolem Marbelly. Ve srovnání s projekty v přímém okolí Estepony nebo Marbelly nabízí Casares Playa hodnotovou propozici, která kombinuje kvalitu a cenovou dostupnost, s přístupem ke stejným regionálním vybavenostem ale za nižší ceny než v nejexkluzivnějších oblastech. Blízkost jak letiště Gibraltar, tak Málaga činí lokalitu mezinárodně přístupnou, srovnatelnou s ostatními projekty v regionu, ale s výhodou mírně kratší vzdálenosti do Gibraltar (28 km) pro lety do Spojeného království a Severní Evropy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID