Trijų miegamųjų apartamentų tipas dupleksas Casares Playa rajone, Málagoje. 117 m² gyvenamosios ploto, užbaigti 2003 metais, su maždaug 50 m² terasų. Butas išdėstytas dviejuose lygiuose, su trimis vonios kambariais ir pilnai įrengta virtuve. Kompleksas turi bendrą baseiną, saugoma teritorija ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę. Objektas yra tik 620 metrų nuo Playa de Casares paplūdimio ir arti kelių golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Casares Playa, pietų Ispanijos pakrantėje, žemiau 9 metrų aukštyje virš jūros lygio. Teritorija yra prie pat jūros, vos 620 metrų nuo artimiausio paplūdimio. Rajonas pasižymi lygiu reljefu, tik 0,3% nuolydžiu link jūros, kas palengvina judėjimą. Automobilis naudingas, bet nebūtinas visiems poreikiams.
Duplekso tipas siūlo atskirus lygius, kurie suteikia privatumą miegamiesiems ir bendrą erdvę poilsio bei pramogoms. Didelės terasos leidžia naudotis vidiniu kiemu beveik visus metus. Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių konfigūracija tinka šeimoms arba svečiams priimti. Pilnai įrengta virtuvė ir baldai palengvina persikraustymą.
Objektas buvo pastatytas 2003 metais ir dabar yra pilnai užbaigtas bei parengtas gyventojams. Kaip senesnės statybos būstas, jau turi išvystytą aplinką ir bendruomenę. Nors tai naujausias projektas, pastato būklė yra įvertinta kaip „puiki“, o 2003 metų statybos metai rodo, kad objektas jau yra patikrintas laiko.
Objektas nėra nauja statyba, todėl gali trūkti šiuolaikinių energetinio efektyvumo sprendimų. Dėl to, kad tai yra dupleksas su terasa, gali reikėti daugiau priežiūros, palyginti su plokščiais butais. Nors objektas yra netoli jūros, nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Komplekse nėra privačaus baseino, tik bendras.
Ref: VL133193
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijos pakrantėje, arti jūros, bet ne pernelyg turistiniame regione. Trijų miegamųjų konfigūracija yra tinkama šeimoms su vaikais arba tiems, kurie planuoja priimti svečių. Duplekso išplanavimas suteikia pakankamai privatumo ir erdvės tiems, kurie planuoja čia praleisti ilgesnį laiką, o ne tik trumpas atostogas. Artumas prie golfo aikštynų ir paplūdimių jį padaro patrauklų aktyvaus poilsio mėgėjams. Objektas taip pat gali būti tinkamas investuotojams, norintiems nuomoti būstą turistams, ypač vasaros sezono metu, kai pakrantės regionas patraukia daug lankytojų.
Objekte naudojami aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurinius grindų paviršius, kurie užtikrina ilgalaikį patvarumą ir estetiką. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais būtinais elektros prietaisais, įskaitant skalbimo mašiną, matoma iš nuotraukų. Miegamieji yra įrengti su integruotomis spintomis, efektyviai panaudojant erdvę. Objekto būklė yra įvertinta kaip „puiki“, nors statybos metai yra 2003-ieji, kas rodo, kad pastatas yra gerai prižiūrimas. Baseino ir bendrijos teritorijos yra prižiūrimos, kaip matoma iš nuotraukų, pavaizduojančių tvarkingą aplinką. Erdvios terasos su lauko baldais suteikia papildomą vertę ir galimybes poilsiui.
Objekto kaina yra 352 000 eurų. Tai yra galutinė kaina, atitinkanti trijų miegamųjų, trijų vonios kambarių, 117 m² gyvenamojo ploto dupleksą su papildomomis terasomis. Kainą lemia objekto išsidėstymas, artumas prie jūros, golfo aikštynų ir turistinių objektų. Palyginus su panašiais projektais regione, šis objektas yra vidutinės kainos klasės. Atsižvelgiant, kad objektas jau pilnai įrengtas ir įrengtas, pirkėjams nereikės papildomų investicijų į baldus ar apdailą.
Casares Playa gyvenimas atspindi tipišką pietų Ispanijos pakrantės ritmą su akcentu į lauko praleidimą ir poilsį. Rytus galima pradėti pietų pusėje esančioje terasoje, mėgant saulėtus orus ir vaizdus į jūrą. Po pusryčių lengvai pasiekiamas viešbutis baseinas arba vaikų žaidimo aikštelė komplekso teritorijoje. Popietėmis galima nueiti į artimiausią paplūdimį, kurį pasiekti užtenka vos 7-10 minučių pėsčiomis. Vakarais vietos restoranai siūlo įvairių patiekalų, o komfortiški balkonai tinka poilsiui su šaltais gėrimais. Netoliese esantys golfo aikštynai siūlo papildomą laisvalaikio veiklą, o artimiausios didesnės miestų gyvenvietės, Estepona ir Sotogrande, prieinamos automobiliu per 15-20 minučių.
Casares Playa siūlo subalansuotą gyvenimą su artimu prieinamumu prie pagrindinių paslaugų. Maisto prekių parduotuvės pasiekiamos per 1,1 km, vaistinės, per 1,6 km, o ligoninė, per 4,0 km. Rajone yra 13 restoranų ir 3 kavinės, suteikiančios įvairių maitinimosi galimybių. Transporto paslaugos yra gerai išvystytos, 7 viešojo transporto maršrutai su 40 stotelių. Artimiausios didesnės gyvenvietės, Estepona ir Sotogrande, pasiekiamos automobiliu per 15-20 minučių. Regionas turi gerai išvystytą infrastruktūrą su artimai esančiomis jachtų prieplaukomis, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) ir Puerto Estepona (6,7 km), kurios siūlo pramogas ir paslaugas.
Šis žemėlapis vaizduoja objekto išsidėstymą Casares Playa rajone, netoli pietų Ispanijos pakrantės. Matyti, kad objektas yra vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros, netoliese yra kelios paplūdimio juostos, o keliai jungia su aplinkinėmis gyvenvietėmis, Estepona rytuose ir Manilva vakaruose. Žemėlapyje taip pat matomi artimiausi golfo aikštynai ir pagrindiniai susisiekimo keliai.
Casares Playa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių pietų Ispanijos pakrantės miestų, Esteponos (apie 10 km į rytus) ir Sotograndės (apie 15 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnį ir mažiau urbanizuotą gyvenimo būdą. Regionas yra apie 70 km į vakarus nuo pagrindinės turistinės Marbeljos zonos, kas suteikia daugiau autentiškumo ir mažiaje intensyvumo turizmą. Netoliese esanti Gibraltaro siena (apie 28 km) suteikia papildomų prekybos ir kultūrinių galimybių.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami, Playa de Casares vos 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, o populiarus La Duquesa paplūdimys, 3,1 km. Artimiausias miestas Estepona yra apie 10 km atstumu, o tarptautinis Malagos oro uostas, 27 km atstumu, automobiliu pasiekiamas per 20-25 minutes. Golfo aikštynai yra vienas pagrindinių regiono privalumų, Finca Cortesín Golf Club vos 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km ir Estepona Golf 3,8 km atstumu. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės pasiekiamos 8,0 km atstumu, Esteponos mieste.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi itin palankiu klimatu su vidutine metine temperatūra 18,9°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos, tarp 12-18°C, leidžiant gyventi lauke beveik visus metus. Kasmetiniai saulės valandų skaičius siekia 3 845, o plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius (nuo gegužės iki spalio), kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas yra tik 9 metrų aukštyje virš jūros lygio su itin mažu 0,3% nuolydžiu, kas užtikrina lygų reljefą ir lengvą prieinamumą. Metinis kritulių kiekis yra nedidelis, apie 500-600 mm, daugiausiai žiemos mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Casares Playa regionas garsėja savo paplūdimiais, Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) ir La Duquesa (3,1 km), kurių kokybė patvirtinta Mėlynojo vėliavos sertifikatais. Regionas turi išvystytą infrastruktūrą aktyviam poilsiui, 3 golfo aikštynai artimiausiuose 2-4 km atstumu. Sporto kompleksas „Complejo Deportivo Las Viñas“ yra tik 3,3 km atstumu, siūlantis įvairias sporto veiklas. Vandens sporto rūšys yra populiarios dėl artimos prieigos prie jūros, o pėsčiųjų takai palei pakrantę leidžia mėgautis gamta. Regionas taip pat turi šeimai tinkamų pramogų, vaiko žaidimo aikštelės matomos iš objekto terasos.
Šaltinis: OpenStreetMap
Casares Playa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių pietų Ispanijos pakrantės miestų, Esteponos (apie 10 km į rytus) ir Sotograndės (apie 15 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas, išlaikant ramesnį ir mažiau urbanizuotą gyvenimo būdą. Regionas yra apie 70 km į vakarus nuo pagrindinės turistinės Marbeljos zonos, kas suteikia daugiau autentiškumo ir mažiaje intensyvumo turizmą. Netoliese esanti Gibraltaro siena (apie 28 km) suteikia papildomų prekybos ir kultūrinių galimybių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 105 mm |
| Kovas | 14.2°C | 88 mm |
| Balandis | 15.9°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 44 mm |
| Birželis | 21.7°C | 10 mm |
| Liepa | 24.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 19.2°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 127 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 109 mm |
Lygus
Palyginti su kitais panašiais objektais pietų Ispanijos pakrantėje, šis Casares Playa dupleksas siūlo subalansuotą kainą ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone prasideda nuo 269 950 eurų, bet yra toliau nuo pagrindinių golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijase yra žymiai pigesnis (nuo 205 000 eurų), bet yra kitame pakrantės ruože, toliau nuo pagrindinių turistinių traukos centrų. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo naujesnę statybą, bet Casares Playa turi didesnį žemės sklypą ir išvystytęją aplinką. Casares Playa privalumas yra jo padėtis tarp Esteponos ir Sotograndės, suteikianti galimybę mėgautis abiejų miestų paslaugomis, išlaikant ramesnę atmosferą. Kitų regionų objektai dažnai būna arba pernelyg urbanizuoti, arba per toli nuo pagrindinių paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID