Penthouse duplex de três quartos localizado em Casares Playa, na Costa del Sol. Distribuído por dois níveis, esta propriedade oferece cerca de 117m² de área útil com aproximadamente 50m² de terraços. Construído em 2003, o imóvel está inserido numa urbanização consolidada a curta distância do mar e de campos de golfe. A propriedade beneficia de vistas panorâmicas para o mar e montanhas, numa localização que combina acesso a praias com ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Casares Playa, a aproximadamente 620 metros da Playa de Casares. A localização oferece acesso a pé ao mar e a diversas infraestruturas diárias. A proximidade com a costa e a existência de serviços essenciais nas redondezas definem a relação funcional entre a propriedade e o seu envolvente imediato.
A distribuição em duplex oferece separação funcional entre áreas sociais e privadas. Os três quartos com roupeiros embutidos e três casas de banho atendem a necessidades de residência permanente ou de férias. Os terraços generosos e a cozinha totalmente equipada proporcionam espaço para atividades diárias e entretenimento, respondendo a exigências práticas de habitação mediterrânica.
Concluído em 2003, o projeto representa uma construção estabelecida com urbanização já desenvolvida. A conclusão anterior significa que os espaços comuns e infraestruturas adjacentes estão plenamente operacionais, eliminando incertezas associadas a projetos em fase de desenvolvimento. A maturidade da urbanização reflete-se na estabilidade e acabamento consolidado das áreas envolventes.
O projeto não oferece características de design arquitetónico contemporâneo associado a construções recentes. A ausência de especificações de eficiência energética detalhadas pode ser uma limitação para compradores focados em sustentabilidade. O acesso a certos serviços especializados requer deslocação para centros urbanos próximos, não estando todas as comodidades disponíveis na imediata vizinhança.
Ref: VL133193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência secundária com potencial de uso durante todo o ano. Familias que valorizam espaço exterior e proximidade a praias encontrarão aqui características apropriadas para férias prolongadas. Investidores interessados no mercado de arrendamento de férias beneficiarão da localização costeira e proximidade a atrativos turísticos. Residentes permanentes que priorizam tranquilidade e não requerem acesso imediato a centros urbanos intensos também encontrarão valor nesta configuração. A presença de múltiplos campos de golfe nas redondezas amplia o apelo para entusiastas deste desporto.
A propriedade apresenta pavimentos de mármore, um material valorizado pela durabilidade e facilidade de manutenção em climas mediterrânicos. As casas de banho estão equipadas com sanitações e azulejos de padrão estándar, com acabamentos que refletem as práticas construtivas do período de construção. As cozinhas totalmente equipadas incluem eletrodomésticos integrados e armários de boa dimensão. Os terraços dispõem de revestimentos adequados para exposição exterior contínua, com sistemas de drenagem para evitar acumulação de águas pluviais. As divisões interiores beneficiam de tectos de altura adequada e janelas de dimensões generosas que favorecem a entrada de luz natural.
Com preço a partir de €352,000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local. A área útil de 117m² com terraços adicionais resulta num preço por metro quadrado alinhado com propriedades similares na região. A gama de preços pode variar dependendo do estado específico da unidade e das vistas oferecidas, com unidades com vistas desimpedidas para o mar normalmente posicionadas no escalão superior da gama.
Casares Playa oferece um ritmo de vida que alterna entre tranquilidade residencial e atividades costeiras. Os dias começam frequentemente com café nos terraços aproveitando a exposição solar matinal, seguida de deslocações a pé para compras básicas ou para a praia. A proximidade de múltiplas praias permite alternar entre diferentes cenários costeiros conforme preferências pessoais. Os campos de golfe nas redondezas oferecem opções para lazer ativo, enquanto as instalações comunitárias do complexo proporcionam espaços de convívio sem necessidade de sair da urbanização. A vida noturna concentra-se nos restaurantes locais e na marina próxima, sem o agito de grandes centros urbanos.
A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços essenciais e ambiente tranquilo. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 2 quilómetros, permitindo deslocações rápidas para compras do dia a dia. O hospital mais próximo situa-se a 4 quilómetros, uma distância razoável para emergências não críticas. A rede de transportes públicos conta com 7 linhas e 40 paragens na área, embora a posse de veículo próprio seja recomendada para máxima mobilidade. A proximidade a várias marinas oferece opções para atividades náuticas, enquanto os centros urbanos de Estepona e Sotogrande encontram-se a curtas distâncias para necessidades mais especializadas.
O projeto localiza-se na costa ocidental de Málaga, na região de Casares Playa. A sua posição geográfica oferece vistas diretas para o Mediterrâneo, com a Serra Bermeja como pano de fundo a norte. A distribuição da urbanização segue o padrão costeiro tradicional, com a maioria das propriedades orientadas para sul e sudoeste para maximizar exposição solar e vistas marítimas.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre os centros urbanos de Estepona e Sotogrande. Esta posição estratégica permite fácil acesso a ambas as localidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas oferecidas por estas cidades maiores. A proximidade a várias marinas e campos de golfe de renome posiciona a área como um ponto intermediário entre os intensos centros turísticos e as zonas exclusivas da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial mais tranquilo.
A praia mais próxima, Playa de Casares, situa-se a apenas 620 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) oferecem alternativas a curtas distâncias. O aeroporto de Gibraltar localiza-se a aproximadamente 28 quilómetros, enquanto o de Málaga-Costa del Sol situa-se a 72 quilómetros. Para entusiastas de golfe, a Finca Cortesín Golf Club encontra-se a apenas 2 quilómetros, com várias outras opções entre 2-5 quilómetros de distância. Esta concentração de facilidades recreativas e de transporte aéreo numa área restrita define a acessibilidade da localização.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar criam microclima favorável. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A combinação de exposição solar prolongada e proteção natural oferecida pela proximidade da serra resultam num clima mediterrâneo caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos, adequados para uso residencial durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece diversas opções de praias, com Playa de Casares a curta distância a pé. Embora não certificadas com Bandeira Azul na base de dados consultada, estas praias oferecem condições adequadas para banhos e atividades costeiras. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com Finca Cortesín Golf Club a 2 quilómetros e várias outras opções entre 2-5 quilómetros. As marinas próximas, como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km), oferecem instalações para atividades náuticas e restaurantes à beira-mar. O complexo desportivo Las Viñas a 3,3 quilómetros complementa as opções de lazer ativo na região.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, entre os centros urbanos de Estepona e Sotogrande. Esta posição estratégica permite fácil acesso a ambas as localidades, beneficiando dos serviços e infraestruturas oferecidas por estas cidades maiores. A proximidade a várias marinas e campos de golfe de renome posiciona a área como um ponto intermediário entre os intensos centros turísticos e as zonas exclusivas da costa, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e ambiente residencial mais tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Casares Playa oferece um equilíbrio distinto entre preço, localização e espaço. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partilham características costeiras similares, apresentam preços mais elevados a partir de €269,950. Lantana Residencial em Mijas, embora com preços mais acessíveis a partir de €205,000, não oferece a mesma proximidade a campos de golfe de prestígio. Etherna Homes 2 em Estepona, na mesma faixa de preço aproximada, representa alternativas de construção mais recente, porém sem a maturidade de urbanização que este projeto em Casares já demonstra. A localização específica em Casares Playa posiciona este imóvel como alternativa intermediária entre os centros mais turísticos de Estepona e o ambiente mais exclusivo de Sotogrande, oferecendo valor competitivo considerando a combinação de espaço exterior, vistas consolidadas e infraestrutura estabelecida.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID