Spazioso penthouse duplex con tre camere da letto situato nell'urbanizzazione consolidata di Terrazas de la Bahía a Casares Playa, Costa del Sol. Distribuito su due livelli, questo appartamento offre circa 50m² di terrazze private, ideali per godersi il clima mediterraneo. Completato nel 2003, il bene si trova in una comunità residenziale ben consolidata vicino alla spiaggia, campi da golf e servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è posizionato strategicamente a breve distanza a piedi dalla spiaggia di Casares, con diverse opzioni balneari nelle vicinanze. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Finca Cortesín (2,0 km) e la facile accessibilità a servizi quotidiani caratterizzano la posizione di questo complesso residenziale.
Con i suoi tre camere da letto e tre bagni, il duplex offre spazio adeguato per famiglie o come residenza secondaria. I 117m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli garantiscono una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte, mentre le terrazze private ampliano lo spazio abitabile verso l'esterno.
Completato nel 2003, il progetto rappresenta un'edificazione consolidata con caratteristiche costruttive ben definite. La natura stabile della costruzione offre chiarezza riguardo allo stato attuale della proprietà, con impianti e finiture che hanno dimostrato la loro durata nel tempo.
Il progetto non offre garage privato dedicato, ma piuttosto parcheggio sotterraneo condiviso. Non sono presenti servizi esclusivi come piscina privata o giardino personale. L'ubicazione richiede un veicolo per accedere comodamente ad alcuni servizi e attrazioni della zona.
Ref: VL133193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol con spazio sufficiente per la famiglia. È adatta anche come seconda casa per coloro che apprezzano la vicinanza sia alle spiagge che ai campi da golf. Per gli investitori, la collocazione in un'area consolidata vicino a attrazioni turistiche offre potenziale per locazioni stagionali. La configurazione su due livelli con terrazze private la rende interessante per chi desidera spazi esterni per intrattenere o rilassarsi. È particolarmente adatta a chi apprezza un ambiente residenziale stabile senza i tempi di attesa associati a progetti di nuova costruzione.
La proprietà presenta finiture di qualità superiore, con particolare riguardo al pavimento in marmo che si estende per gli ambienti principali. L'arredatura completa è stata selezionata per garantire funzionalità e durabilità nel tempo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati che includono anche la lavatrice, ottimizzando lo spazio disponibile. I tre bagni sono finiti con materiali resistenti all'umidità, adatti per l'uso intensivo durante i mesi estivi. Le terrazze, che costituiscono quasi il 30% della superficie totale, sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo un basso mantenimento nel tempo. L'involucro dell'edificio, completato nel 2003, ha dimostrato un buon comportamento termico, supportato dal sistema di climatizzazione presente in tutti gli ambienti.
Il prezzo di partenza di €352.000 posiziona questo penthouse duplex nel segmento medio-alto del mercato locale. Considerando la superficie di 117m² e le tre camere da letto, il costo per metro quadrato risulta in linea con le proprietà consolidate della zona. Il prezzo include l'arredamento completo e le finiture di qualità superiore come il pavimento in marmo, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà.
Casares Playa offre un ambiente equilibrato tra accessibilità alla costa e tranquillità residenziale. Il ritmo quotidiano è caratterizzato da passeggiate lungo le spiagge vicine, con la possibilità di raggiungere a piedi i servizi essenziali. Le 3.845 ore di sole annuali favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con uno stazionamento balneare di cinque mesi. La vicinanza a campi da golf e marine offre diverse opzioni ricreative, mentre la connessione con Estepona e Sotogrande amplia le possibilità di servizi e svago. La vita quotidiana si svolge in un ambiente dove la comodità di una residenza consolidata si combina con i benefici della costa mediterranea.
La posizione di Casares Playa offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La spiaggia più vicina si trova a soli 620 metri, rendendo le passeggiate costiere un'attività quotidiana possibile. I servizi essenziali come il supermercato (1,1 km) e la farmacia (1,6 km) sono raggiungibili a piedi, mentre per lo shopping più ampio o servizi specializzati, Estepona si trova a breve distanza in auto. La connessione con l'aeroporto di Gibraltar (28 km) e Malaga (72 km) facilita i viaggi internazionali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, specialmente per raggiungere i centri urbani più importanti. L'ambiente residenziale è servito da 13 ristoranti e 3 caffè entro un raggio di 2 km, fornendo opzioni di svago senza necessità di spostamenti lunghi.
La posizione di Casares Playa sulla mappa mostra un complesso costiero ben collegato, con tre opzioni balneari entro 3 km e due importanti campi da golf entro 2,5 km. La topografia prevalentemente pianeggiante facilita gli spostamenti a piedi verso la costa e i servizi principali, evidenziando l'accessibilità come caratteristica distintiva di questa ubicazione.
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra i centri urbani più importanti. Si trova a circa metà strada tra la località turistica di Estepona e l'esclusiva Sotogrande, beneficiando della vicinanza a entrambi i centri senza essere direttamente al loro interno. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La vicinanza a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (28 km a ovest) posiziona il complesso in un'area ben collegata con i principali punti di interesse della costa occidentale della provincia di Málaga.
La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 metri di distanza, rendendola accessibile a piedi in meno di 10 minuti. Per le spiagge più ampie come La Duquesa (3,1 km) sono necessari circa 5 minuti in auto. Il supermercato più vicino è a 1,1 km, circa 12 minuti a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 4,0 km, raggiungibile in circa 7 minuti in auto. I campi da golf sono particolarmente ben serviti, con Finca Cortesín a 2,0 km e Estepona Golf a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 28 km (circa 25 minuti di auto), mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 72 km (circa 50 minuti). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 8,0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 25°C. Le 3.845 ore di sole annuali favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Lo stazionamento balneabile si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da giugno a ottobre. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare con una pendenza verso il mare dello 0,3% crea un ambiente particolarmente adatto per passeggiate e attività all'aperto senza eccessivi dislivelli. L'esposizione delle terrazze, prevalentemente orientate a sud-ovest secondo le immagini disponibili, massimizza l'apporto solare durante le ore pomeridiane, ideale per godersi gli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Casares Playa offre accesso a diverse spiagge nelle vicinanze. Playa de Casares, a 620 metri, rappresenta l'opzione più vicina per un bagno rapido. Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) offrono spiagge più ampie con servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km ed Estepona Golf a 3,8 km. Il complesso sportivo Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 3,3 km, offrendo strutture per attività sportive diverse. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) forniscono opzioni per sport acquatici e attività nautiche ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra i centri urbani più importanti. Si trova a circa metà strada tra la località turistica di Estepona e l'esclusiva Sotogrande, beneficiando della vicinanza a entrambi i centri senza essere direttamente al loro interno. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. La vicinanza a Marbella (circa 30 km a est) e a Gibilterra (28 km a ovest) posiziona il complesso in un'area ben collegata con i principali punti di interesse della costa occidentale della provincia di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Il penthouse duplex di Casares Playa si posiziona in un segmento di prezzo medio-alto (€352.000) rispetto alle opzioni della zona. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), presenta un costo superiore giustificato dalla superficie maggiore e dalla posizione strategica vicino a prestigiosi campi da golf. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), offre caratteristiche simili ma con il vantaggio di una costruzione consolidata piuttosto che di nuova realizzazione. La collocazione a Casares Playa rappresenta un equilibrio tra la maggiore esclusività di Sotogrande (a ovest) e la maggiore densità turistica di Estepona (a est), offrendo un compromesso tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale tranquillo. I 117 m² di superficie con tre camere da letto risultano particolarmente competitivi rispetto a alternative con simili caratteristiche nella zona.
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