Penthouse dublex finalizat în Casares Playa, Málaga, cu 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de 117 m². Construit în 2003, proprietatea se află la doar 620 de metri de plaja Playa de Casares. Dublexul dispune de aproximativ 50m² de terase, oferind spațiu de exterior cu vedere la Marea Mediterană. Proprietatea este situată în urbanizația Terrazas de la Bahía, o comunitate rezidențială bine stabilită aproape de terenuri de golf, plaje și facilități locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Casares Playa, o zonă coastieră între Estepona și Sotogrande. Locația oferă acces direct la coasta Mării Mediterane păstrând în același timp proximitatea serviciilor esențiale. Proprietatea se află la 9 metri deasupra nivelului mării cu pantă minimă, făcând accesibilitatea relativ simplă. Dezvoltarea face parte dintr-o urbanizație stabilită cu infrastructură existentă și facilități comunitare.
Configurația de dublex acomodează nevoie funcționale de locuit cu zone private și comune separate. Trei dormitoare oferă spațiu pentru familii sau oaspeți, iar trei băi asigură confort. Cele 50m² de terase extind spațiul de locuit în exterior, permiținând mese în aer liber și relaxare. Dulapuri încorporate oferă soluții de depozitare, iar bucătăria complet echipată susține pregătirea zilnică a meselor. Designul proprietății echilibrează nevoile practice cu preferințele de locuit mediteranene.
Penthouse dublex a fost finalizat în 2003, fiind o proprietate complet realizată fără termene de construcție în curs. Ca o clădire existentă într-o urbanizatie matură, întreaga infrastructură este operațională. Proprietatea a fost întreținută de la construcția sa originală, cu documentație disponibilă care reflectă starea sa de finalizare. Nicio fază de construcție sau planuri de dezvoltare viitoare nu afectează această unitate specifică din comunitatea Terrazas de la Bahía.
Proprietatea nu dispune de facilități de piscină privată, bazându-se în schimb pe zonele de piscină comună din interiorul urbanizației. Nu există spațiu de grădină privată anexat unității. Clădirea nu este clasificată ca construcție nouă, fiind finalizată în 2003, ceea ce se poate reflecta în anumite specificații tehnice comparativ cu construcțiile contemporane. Proprietatea nu include acces cu lift, făcând parte dintr-un complex rezidențial cu densitate redusă.
Ref: VL133193
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în diverse scenarii în care se dorește o reședință coastieră mediteraneeană. Pentru cei care caută o locuință de vacanță, natura stabilită a urbanizației înseamnă că facilitățile sunt deja operaționale și comunitatea funcționează tot anul. Configurația cu trei dormitoare acomodează familii sau grupuri care vizitează în perioadele de vacanță. Ca reședință permanentă, proprietatea oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi păstrând accesul la facilitățile coastiere. Proximitatea față de terenurile de golf o face potrivită pentru entuziaștii acestui sport care doresc acces regulat la multiple terenuri. Investitorii care consideră oportunități de închiriere vor găsi natura stabilită a proprietății favorabilă, eliminând incertitudinile asociate cu dezvoltările noi. Locația dintre Estepona și Sotogrande atrage pe cei care apreciază accesul la aceste centre urbane mai mari în timp ce locuiesc într-o comunitate mai mică.
Penthouse-ul prezintă pardoseli de marmură pe toată suprafața, un material durabil comun în proprietățile mediteranene care ajută la menținerea temperaturilor scăzute în lunile mai calde. Construcția datează din 2003, reflectând standardele de construcție ale acelei perioade, cu elemente finisate incluzând băi complet utilate și instalații de bucătărie. Dulapuri încorporate sunt integrate în designul dormitoarelor, oferind spațiu de depozitare fără a necesita achiziții suplimentare de mobilier. Terasele sunt construite cu sisteme de drenaj adecvate pentru a gestiona precipitațiile, cu balustrade care îndeplinesc cerințele de siguranță. Ferestrele și ușile exterioare sunt proiectate pentru a maximiza priveliștea oferind în același timp izolare față de temperaturile externe. Finisajul general al proprietății reprezintă standardul pentru proprietățile rezidențiale de mijloc din perioada sa de construcție, cu atenție la aspecte funcționale mai degrabă decât specificații de lux. Zonele comune ale urbanizației sunt întreținute conform standardelor stabilite de asociația comunității.
Cu prețuri de la 352.000€, acest penthouse dublex reprezintă punctul de intrare pentru proprietățile cu trei dormitoare în această urbanizație coastieră stabilită. Costul reflectă dimensiunea proprietății, avantajele de locație și starea de finalizare. În zona Casares Playa, proprietățile comparabile cu dimensiuni similare și proximitate față de plajă se încadrează general într-o gamă de preț comparabilă. Evaluarea ia în considerare starea proprietății, cei 117m² de spațiu construit, suplimentații 50m² de terasă și caracteristicile incluse cum ar fi dulapuri încorporate și echipamente de bucătărie. Acest preț poziționează proprietatea în segmentul mediu al pieței locale.
Viața zilnică la acest penthouse dublex se învârte în jurul locuitului interior-exterior caracteristic coastei Mediteranei. Rutinele de dimineață pot începe cu o cafea pe una dintre terase, bucurându-se de priveliștea mării și a peisajului înconjurător. Proximitatea față de plajă permite plimbări regulate sau sesiuni de înot, malul fiind la doar câteva minute distanță. Terasele oferă spații pentru mese în aer liber pentru o mare parte a anului, dat fiind climatul favorabil. În cadrul comunității rezidențiale, rezidenții au acces la facilități partajate, creând oportunități de interacțiune socială cu vecinii. Locația echilibrează conveniența cu liniștea, cu facilități esențiale accesibile păstrând în același timp o atmosferă coastieră relaxată. Configurația de dublex separă în mod natural activitățile de zi la nivelul inferior de odihna nocturnă în dormitoarele de la etaj, creând un flux logic al rutinelor zilnice.
Locuitul în această locație oferă acces la multiple destinații la distanță scurtă. Zona imediată include necesitățile de bază, cu un supermarket situat la 1,1 km pentru cumpărăturile zilnice. Infrastructura orașului asigură servicii esențiale păstrând în același timp ritmul relaxat al vieții coastiere. Pentru opțiuni mai extinse de cumpărături, luatul mesei și divertisment, Estepona se află la est și Sotogrande la vest, ambele oferind varietate suplimentară. Poziția proprietății permite rezidenților să aleagă între zile liniștite în imediata apropiere sau excursii în orașele învecinate. Zona înconjurătoare s-a dezvoltat pentru a sprijini turismul păstrând în același timp caracter rezidențial, rezultând servicii disponibile tot anul în loc de operațiuni sezoniere. Rețeaua rutieră se conectează eficient la rutele majore de-a lungul Costa del Sol, facilitând călătoriile regionale fără a trebui să navigheze prin centre urbane congestionate.
Proprietatea este localizată în zona coastieră Casares Playa, vizibilă pe hartă ca parte a urbanizației Terrazas de la Bahía. Harta arată poziția strategică între Marea Mediterană și zona interioară, cu acces direct la plajă. Proximitatea față de drumurile majore, inclusiv autostrada coastieră A-7, este evidentă pe hartă, indicând o conectivitate bună la zonele înconjurătoare. Terenurile de golf și marina apropiate sunt de asemenea vizibile, ilustrând infrastructura recreativă din jurul zonei rezidențiale.
Casares Playa este situat pe vestul Costa del Sol, poziționat între centrele urbane mai mari Estepona la est și Sotogrande la vest. Această locație plasează proprietatea la aproximativ 15 km vest de Estepona și la o distanță similară est de dezvoltarea Sotogrande. Zona cade în cadrul municipalității Casares dar menține o identitate distinctă ca zonă rezidențială coastieră. Regiunea beneficiază de faptul că este suficient de aproape de orașele mai mari pentru servicii comprehensive păstrând în același timp propriul caracter de comunitate coastieră mai mică. Poziția de-a lungul autostrăzii coastiere A-7 facilitează conectivitatea regională, cu Málaga la aproximativ 100 km est și Gibraltar la aproximativ 30 km vest, oferind acces la influențe atât spaniole cât și britanice în imediata apropiere.
Plaja de la Playa de Casares se află la doar 620 de metri, necesitând mai puțin de zece minute pe jos, transformând accesul la mare într-o posibilitate zilnică mai degrabă decât o excursie specială. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este situat la 2,0 km, accesibil în aproximativ cinci minute cu mașina. Supermarketul cel mai apropiat la 1,1 km servește nevoile zilnice, în timp ce opțiunile mai extinse de cumpărături sunt disponibile în Estepona, la aproximativ 15 km est. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 72 km est, la aproximativ o oră de condus în funcție de condițiile de trafic. Aeroportul Gibraltar oferă o alternativă la aproximativ 28 km distanță, potențial mai convenabil pentru anumite rute. Serviciile de farmacie sunt disponibile la 1,6 km de proprietate, în timp ce cel mai apropiat spital este la 4,0 km, asigurând acces rezonabil la îngrijiri medicale când este necesar.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Casares Playa beneficiază de un climat mediteranean caracterizat de aproximativ 3.845 de ore de soare anual, creând un mediu potrivit pentru activități în aer liber pentru mare parte a anului. Temperatura medie anuală de 18,9°C reflectă influența moderatoare a mării, cu temperaturile variind de obicei între 12°C și 25°C. Altitudinea de 9 metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea într-o zonă climatică coastieră fără variații semnificative de temperatură datorate altitudinii. Panta minimă de 0,3% spre plajă contribuie la drenaj fără a crea topografie provocatoare. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ cinci luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în septembrie. Regiunea experimentează aproximativ 32 de zile de sărbători locale anual, reflectând tradiții culturale legate de schimbările sezoniere și evenimente istorice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona coastieră imediată oferă mai multe plaje la distanță ușoară, cu Playa de Casares la 620 de metri fiind cea mai apropiată. Plaja La Duquesa, situată la 3,1 km distanță, oferă opțiuni suplimentare de coastă cu facilități asociate. Pentru iubitorii de golf, proximitatea față de multiple terenuri este remarcabilă, cu Finca Cortesín Golf Club la 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort la 2,3 km și Estepona Golf la 3,8 km, oferind varietate la distanță scurtă. Zona sprijină și alte activități recreative, cu centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas situat la 3,3 km, oferind facilități adiționale dincolo de plajă și golf. Marina de la Puerto Deportivo de la Duquesa, la 2,9 km de proprietate, oferă acces la activități nautice și opțiuni de luat masa de-a lungul cheiului. Combinarea dintre accesul la plajă și facilitățile de golf creează oportunități recreative potrivite pentru preferințe diferite pe tot parcursul anului.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa este situat pe vestul Costa del Sol, poziționat între centrele urbane mai mari Estepona la est și Sotogrande la vest. Această locație plasează proprietatea la aproximativ 15 km vest de Estepona și la o distanță similară est de dezvoltarea Sotogrande. Zona cade în cadrul municipalității Casares dar menține o identitate distinctă ca zonă rezidențială coastieră. Regiunea beneficiază de faptul că este suficient de aproape de orașele mai mari pentru servicii comprehensive păstrând în același timp propriul caracter de comunitate coastieră mai mică. Poziția de-a lungul autostrăzii coastiere A-7 facilitează conectivitatea regională, cu Málaga la aproximativ 100 km est și Gibraltar la aproximativ 30 km vest, oferind acces la influențe atât spaniole cât și britanice în imediata apropiere.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 98 mm |
| Februarie | 12.6°C | 105 mm |
| Martie | 14.2°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.7°C | 10 mm |
| Iulie | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 127 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 109 mm |
Plat
În comparație cu proprietăți similare din alte zone ale Costa del Sol, acest penthouse din Casares Playa oferă un echilibru între preț și locație. Proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri începând de la 269.950€, sunt situate mai la est, într-o zonă cu turism mai dezvoltat, dar cu acces mai dificil la terenurile de golf de prestigiu din vest. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000€, se află într-o zonă mai urbanizată, dar la distanță mai mare de plajă și cu acces limitat la facilitățile maritime. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri de la 259.000€, oferă o locație mai centrală, dar într-un mediu mai aglomerat. Casares Playa, prin poziționarea sa între Estepona și Sotogrande, beneficiază de proximitatea ambelor zone, păstrând în același timp un caracter mai rezidențial și relaxat. Prețul de 352.000€ pentru acest penthouse reflectă valoarea adăugată a suprafeței generoase, a teraselor extinse și a amplasării în apropierea atât a plajelor, cât și a terenurilor de golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID