Ce penthouse duplex de trois chambres situé à Casares Playa offre 117 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux. Construit en 2003, le bien dispose d'environ 50 m² de terrasses privées avec vues sur la mer et les montagnes. La propriété se trouve dans une résidence bien établie à proximité immédiate des parcours de golf et à seulement 620 mètres de la plage, offrant un accès pratique aux équipements côtiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone de Casares Playa, sur la Costa del Sol, à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer. La situation géographique permet un accès direct à la mer Méditerranée tout en bénéficiant d'un environnement urbain établi avec une pente douce de 0,3% vers le littoral.
Ce penthouse duplex répond aux besoins résidentiels grâce à sa distribution sur deux niveaux offrant intimité et espace. Les trois chambres avec placards intégrés, trois salles de bains et terraces extérieures permettent une vie confortable pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif.
La construction date de 2003, ce qui indique un bâtiment établi et bien intégré dans son environnement. Les matériaux et finitions utilisés à cette période comprennent des sols en marbre, une climatisation et une isolation correspondant aux normes de l'époque, avec un entretien régulier assurant leur bon état actuel.
Ce projet ne propose pas de propriété avec terrain privé ou jardin individuel. L'accès à la plage nécessite un court déplacement à pied ou en véhicule. Le bâtiment datant de 2003 ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique les plus récentes et ne dispose pas de bornes de recharge pour véhicules électriques sur place.
Ref: VL133193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un bon potentiel locatif. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités pendant les vacances. Sa proximité avec plusieurs parcours de golf le rend attrayant pour les amateurs de ce sport souhaitant disposer d'une base permanente dans la région. Pour les professionnels travaillant à distance, les terrases offrent des espaces agréables pour travailler tout en profitant du climat. Les investisseurs trouveront également un intérêt dans ce bien, étant donné la demande constante pour des logements bien situés près de la côte et des équipements récréatifs dans cette région prisée de la Costa del Sol.
La qualité des finitions de ce penthouse reflète les standards de construction de 2003, avec des éléments durables comme les sols en marbre dans les espaces de vie. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils intégrés et un espace suffisant pour la préparation des repas. Les salles de bains sont fonctionnelles et bien agencées, avec des installations qui ont été bien entretenues au fil des années. Les grandes terraces offrent un espace extérieur appréciable, conçu pour maximiser l'utilisation extérieure typique du style de vie méditerranéen. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une climatisation, essentielle pour le confort pendant les mois d'été. La présence d'une place de parking souterraine et d'un garage constitue un avantage pratique dans une zone côtière où le stationnement peut être limité en haute saison.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex est fixé à 352 000 €. Cette valeur correspond à un espace habitable de 117 m², ce qui représente environ 3 009 € par mètre carré, un tarif compétitif pour la région de Casares Playa compte tenu des caractéristiques du bien. Le prix inclut trois chambres, trois salles de bains et environ 50 m² de terraces privées, ainsi que l'accès aux installations communautaires telles que le pool et les jardins.
Casares Playa présente un rythme de vie équilibré entre calme côtier et accès aux services. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces locaux à 1,1 km, puis profiter d'une après-midi à la plage voisine accessible à pied. Le retour vers le penthouse s'accompagne de vues panoramiques depuis les terraces, parfaites pour des repas en extérieur profitant du climat méditerranéen. En soirée, la proximité des restaurants et cafés permet une vie sociale active sans nécessiter de longs déplacements. La présence d'une communauté résidentielle établie crée une ambiance vivante même en dehors de la saison touristique, avec des espaces communs bien entretenus favorisant les interactions entre voisins.
La vie quotidienne autour de ce penthouse s'articule autour d'un accès pratique aux services et aux loisirs. Les commerces essentiels comme le supermarché se trouvent à 1,1 km, tandis que la pharmacie est à 1,6 km. Pour les besoins médicaux, l'hôpital est accessible en quelques minutes à 4,0 km. La mobilité est assurée par 7 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité optimale. La proximité des ports de plaisance de La Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) offre des options pour les loisirs nautiques et les restaurants. La vie sociale est facilitée par la présence de 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, permettant diverses options sans nécessiter de longs déplacements.
Cette carte illustre la position privilégiée de Casares Playa sur la Costa del Sol, avec le penthouse situé à proximité immédiate de la mer Méditerranée. On y distingue les accès aux plages environnantes, les parcours de golf voisins et les principales routes reliant la zone à Estepona et à la région de Sotogrande. La position géographique montre clairement l'équilibre entre accès côtier et connectivité routière.
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les villes plus importantes d'Estepona et Sotogrande. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus tranquille tout en ayant un accès facile aux services urbains. La zone s'insère dans le corridor côtier populaire qui s'étend entre Marbella à l'est et la frontière avec Gibraltar à l'ouest. Cette position offre un équilibre entre l'attrait des stations balnéaires dynamiques et le charme des localités côtières plus traditionnelles. La proximité relative de deux aéroports internationaux (Malaga et Gibraltar) renforce l'accessibilité internationale de la zone.
L'accès aux plages constitue un atout majeur avec Playa de Casares à seulement 620 mètres, accessible à pied pour une baignade quotidienne. Playa de Manilva et La Duquesa se trouvent respectivement à 1,7 km et 3,1 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix varié avec Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se situe à environ 28 km, tandis que l'aéroport international de Malaga est à 72 km. Les connexions routières permettent des déplacements efficaces vers les villes voisines comme Estepona, facilement accessible pour des services plus étendus ou des événements culturels.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Casares Playa se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,9°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 25°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité exceptionnelle, particulièrement appréciée sur les terrases du penthouse. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. L'altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers le littoral (0,3%) créent un environnement côtier typique sans contraintes topographiques significatives. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un avantage récréatif important. Playa de Casares, à 620 mètres, offre un accès quotidien à la mer Méditerranée. Pour plus de variété, Playa de Manilva à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km présentent des caractéristiques différentes. La région est particulièrement réputée pour ses installations de golf de qualité, avec trois parcours dans un rayon de 4 km. Finca Cortesín Golf Club, l'un des plus prestigieux de la région, n'est qu'à 2,0 km. Les activités sportives sont complétées par le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km. Les ports de plaisance de La Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et des terrasses de restaurants avec ambiance maritime.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les villes plus importantes d'Estepona et Sotogrande. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus tranquille tout en ayant un accès facile aux services urbains. La zone s'insère dans le corridor côtier populaire qui s'étend entre Marbella à l'est et la frontière avec Gibraltar à l'ouest. Cette position offre un équilibre entre l'attrait des stations balnéaires dynamiques et le charme des localités côtières plus traditionnelles. La proximité relative de deux aéroports internationaux (Malaga et Gibraltar) renforce l'accessibilité internationale de la zone.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, ce penthouse à Casares Playa présente un rapport qualité-prix intéressant. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des biens à partir de 269 950 €, mais dans une zone plus éloignée des prestigieux parcours de golf de la région. Lantana Residencial à Mijas offre des prix encore plus bas à partir de 205 000 €, mais sans l'accès direct aux plages que présente Casares Playa. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, bénéficie d'une position plus urbaine mais sans le caractère résidentiel établi et les espaces extérieurs généreux de ce penthouse. La zone de Casares Playa offre un équilibre distinctif entre accessibilité aux plages, qualité des installations de golf et ambiance résidentielle, ce qui justifie le positionnement tarifaire supérieur aux projets plus récents ou situés dans des zones moins bien desservies en équipements récréatifs.
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