关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于卡萨雷斯海滩，距离Playa de Casares海滩仅620米，地理位置优越。该区域紧邻Duquesa港口和Estepona等沿海城镇，为居民提供便捷的海滨生活体验。靠近多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（2.0公里），为高尔夫爱好者提供了便利条件。这片区域是阳光海岸一个成熟的住宅区，融合了海滩便利与住宅舒适度。
这套三层复式公寓设计满足了多种居住需求。底层设有宽敞的起居和用餐区，连接到私人露台，适合日常放松和社交活动。三间卧室分布在两层，提供隐私和个人空间。配备三间浴室，确保家庭或客人住宿的便利性。约50平方米的户外空间可充分享受地中海气候，满足休闲、餐饮和户外活动需求。充足的自然光线和海景增强了居住体验。
该复式顶层公寓于2003年完工，是一处完全建成的物业，现已可供入住。作为已开发的住宅区的一部分，该社区已经建立了完善的设施和基础设施。建筑采用复式结构，两层楼设计提供垂直空间利用，是成熟社区的典型代表。物业包括大理石地板、空调和私人露台等现代设施，虽然建于2003年，但仍保持良好的状况，维护良好，确保新住户可以立即入住。
该物业不提供私人泳池设施，居民需使用社区公共泳池。作为顶层公寓，没有私人花园空间，只有共享社区花园。停车位包括地下停车场，但没有额外的独立储藏空间。虽然靠近海滩，但物业内没有直接的海滩通道，需要步行约600米才能到达最近的沙滩。该建筑建于2003年，因此可能缺乏最新节能建筑的技术标准，与现代新建项目相比能源效率可能较低。
Ref: VL133193
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式顶层公寓特别适合那些寻求地中海生活方式的个人或家庭。对于希望在阳光海岸拥有第二家园的国际买家来说，这是一个理想的选择，提供充足的居住空间和便利的度假设施。其靠近多个高尔夫球场的位置，使它成为高尔夫爱好者的完美基地。同时，作为永久住宅也适合那些计划搬到西班牙享受全年温暖气候的人。对于寻求投资机会的买家，该物业具有租赁潜力，特别是在旅游旺季，其靠近海滩和高尔夫设施的位置增加了吸引力。对于注重家庭生活的人来说，其安全性、社区设施和靠近学校及服务设施也使其成为一个实用的选择。总之，这套公寓适合那些欣赏海滩生活方式、社区氛围和阳光海岸休闲设施的人群。
这套复式顶层公寓的装修标准体现了2003年建造时的质量特征。内部空间铺设大理石地板，不仅提供优雅的外观，还增强了耐用性和易于维护的特点。厨房设备齐全，配备必要的电器和充足的储物空间，满足现代生活需求。所有卧室均配有嵌入式衣柜，最大化存储空间，同时保持整洁的室内设计。浴室采用功能性设计，配备固定装置和瓷砖表面，确保长期耐用性。物业的亮点是约50平方米的私人露台，提供了充足的户外生活空间，欣赏海景和社区景观。空调系统的安装确保全年舒适温度，特别是在温暖的夏季月份。作为一个成熟的开发项目，建筑质量经过了时间考验，维护良好，显示出持久的结构完整性。
这套卡萨雷斯海滩的复式顶层公寓的起价为352,000欧元，按每平方米约3,010欧元计算，在阳光海岸的房地产市场中具有竞争力。价格反映了该物业的规模（117平方米）、位置优势（靠近海滩和高尔夫球场）以及成熟社区的附加价值。与阳光海岸其他类似物业相比，如Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元），此价格处于中等偏上水平，但考虑到其靠近多个高尔夫球场和直接海滩通道的位置，提供了良好的价值。价格因具体条件、市场波动和购买时间而异，潜在买家应咨询最新报价。
在这套复式顶层公寓的日常生活节奏是轻松而惬意的。早晨可以在宽敞的露台上享用咖啡，欣赏地中海的晨光，随后步行几分钟即可到达海滩开始一天。对于高尔夫爱好者来说，附近的世界级高尔夫球场提供了频繁的活动机会。下午，居民可以在社区公共泳池放松，或探索Duquesa港口的餐厅和商店。步行范围内有超市和药店，满足日常需求。傍晚时分，公寓的露台成为享受日落和地中海气候的理想场所，同时也是招待朋友和家人的完美场所。周末，可以轻松探索Estepona或索托格兰德等周边小镇，享受阳光海岸丰富多彩的生活方式。
卡萨雷斯海滩的日常生活以便利和休闲为中心。距离公寓仅620米的Playa de Casares海滩提供了日常海滨活动的机会，而邻近的Playa de Manilva（1.7公里）和La Duquesa（3.1公里）则提供了更多选择。步行约1.1公里可到达当地超市，而药店和医疗服务分别在1.6公里和4.0公里范围内，确保日常需求轻松满足。交通基础设施包括7条公共交通线路和40个公交站点，为无车居民提供可行选择。该社区位于Estepona和索托格兰德之间，两地均可在短时间内到达，提供更广泛的服务和娱乐设施。这种战略位置意味着居民既享受相对宁静的住宅区生活，又能轻松访问阳光海岸的城镇和设施，创造平衡的生活方式。
这张地图展示了卡萨雷斯海滩复式顶层公寓的战略位置，位于阳光海岸西段。该物业距离海岸线仅几百米，可便捷到达Playa de Casares和La Duquesa等主要海滩。地图清晰地显示了邻近的高尔夫球场、Duquesa港口和主要交通路线，突出了该地区的连通性和休闲设施。该位置在阳光海岸的几何中心位置使居民能够轻松探索从Estepona到索托格兰德的整个区域，同时享受半隐蔽住宅区的宁静。
卡萨雷斯海滩在阳光海岸的地理位置具有战略性意义，位于Estepona和索托格兰德这两个主要海滨城镇之间。这一位置使居民能够相对轻松地访问两个区域的服务和设施。Estepona作为该地区的主要城镇之一，提供广泛的服务、购物和文化体验，而索托格兰德则以其高端住宅区和著名的高尔夫球场闻名。该区域属于马加拉省，距离省府马加拉约27公里，可轻松连接区域首府的更广泛服务和国际机场。相对靠近直布罗陀（约28公里）提供了额外的国际连接点，特别是对于来自英国和其他欧洲国家的旅行者。这种中心位置使居民既能享受较小社区的宁静氛围，又能方便地访问阳光海岸主要城镇的各种设施和服务。
这套复式顶层公寓的地理位置提供了便捷的可达性。最近的Playa de Casares海滩仅620米之遥，步行几分钟即可到达地中海沿岸。邻近的La Duquesa海滩位于3.1公里处，提供更多海滨选择。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín Golf Club距离2.0公里，Golf Academy Albayt Resort距离2.3公里，Estepona Golf距离3.8公里，形成了一个真正的高尔夫天堂。最近的超市位于1.1公里，满足日常购物需求。马加拉机场距离27公里，约30分钟车程，提供国际连接。医疗服务在4.0公里范围内，确保健康安全。Duquesa港口（2.9公里）提供游艇设施和海滨餐饮，增加了整体生活便利性，使这一位置成为沿海生活的理想选择。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯海滩享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，为全年户外活动创造理想条件。该地区每年约有3,845小时的日照时间，确保充足的阳光，特别是在春季和夏季。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C，从五月一直持续到九月，提供长时间的水上活动机会。该物业位于海拔9米处，地形坡度向海面仅为0.3%，创造了几乎平坦的地形，便于步行和户外活动。微妙的沿海位置有助于缓和极端温度，夏季提供自然的海风缓解，冬季相对温和。这种气候支持活跃的户外生活方式，使居民全年都能享受公寓的露台空间和社区设施，是理想的气候环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供丰富的休闲和娱乐机会，以满足不同兴趣。附近的Playa de Casares海滩（620米）和La Duquesa海滩（3.1公里）是海滨活动的焦点，提供游泳、日光浴和海滨休闲场所。对于高尔夫爱好者，该地区是一个真正的天堂，拥有Finca Cortesín Golf Club（2.0公里）、Golf Academy Albayt Resort（2.3公里）和Estepona Golf（3.8公里）等多个世界级高尔夫球场，提供不同难度和风格的选择。Duquesa港口（2.9公里）提供游艇设施、海滨餐厅和娱乐场所，增加了休闲选择。体育活动可在Complejo Deportivo Las Viñas（3.3公里）进行，提供各种健身和体育设施。该地区每年举办32个当地节日，提供文化体验和社区活动，丰富居民的社交生活和娱乐选择，创造活跃而多样的生活方式。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯海滩在阳光海岸的地理位置具有战略性意义，位于Estepona和索托格兰德这两个主要海滨城镇之间。这一位置使居民能够相对轻松地访问两个区域的服务和设施。Estepona作为该地区的主要城镇之一，提供广泛的服务、购物和文化体验，而索托格兰德则以其高端住宅区和著名的高尔夫球场闻名。该区域属于马加拉省，距离省府马加拉约27公里，可轻松连接区域首府的更广泛服务和国际机场。相对靠近直布罗陀（约28公里）提供了额外的国际连接点，特别是对于来自英国和其他欧洲国家的旅行者。这种中心位置使居民既能享受较小社区的宁静氛围，又能方便地访问阳光海岸主要城镇的各种设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
在阳光海岸西段的房地产市场中，卡萨雷斯海滩的这套复式顶层公寓提供了一个独特的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）或Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，卡萨雷斯海滩的起价352,000欧元反映了其优越的海滨位置和靠近多个高尔夫球场的优势。与Estepona的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该物业提供了更大的居住空间和更成熟的环境。卡萨雷斯海滩地区在阳光海岸西段占据一个特殊位置，提供比Estepona更安静的环境，同时仍保持便利的设施接入。与索托格兰德的高端市场相比，卡萨雷斯海滩提供了更实惠的价格点，同时仍然享有类似的海滨生活方式和优质的高尔夫设施。这种平衡使该物业成为那些寻求阳光海岸西段中等价位、高端海滨生活方式的买家的理想选择。
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