يقع هذا المشروع في منطقة كاساريس الجبلية، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية فريدة تقدم فرصة استثمارية مع إمكانية تطوير تصل إلى أربع شقق مستقلة أو منزلين بحد أقصى، كل منهما بغرفتي نوم. يمثل هذا العرض خيارًا جذابًا للمستثمرين والمطورين الذين يسعون للاستفادة من إمكانات المنطقة المتنامية، مع الأخذ في الاعتبار أن العقار يتطلب تجديدًا شاملاً.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إستي بونا وبنالمادينا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو)، فإن هذا المشروع في كاساريس يقدم نقطة دخول بسعر أقل بكثير. هذه المشاريع الأخرى هي غالبًا عقارات مكتملة أو شقق جديدة في مجمعات سكنية، مما يعكس فرقًا كبيرًا في طبيعة الاستثمار. سعر 145,000 يورو لهذا المشروع يجعله مناسبًا بشكل أساسي للمطورين أو المستثمرين الذين لديهم القدرة على إضافة قيمة من خلال التجديد والبناء، وليس للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن. المناطق الساحلية المجاورة مثل إستي بونا وبنالمادينا تتميز بوفرة المرافق والوصول المباشر للشاطئ، بينما يوفر كاساريس بيئة أكثر هدوءًا وريفية، مما قد يجذب شريحة مختلفة من المشترين أو المستأجرين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة إل سيكاديرو الهادئة، على مسافة قريبة من المتاجر والخدمات الأساسية. موقعها يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستكشاف اليومي للمنطقة المحيطة.
هذا المشروع مناسب للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن فرصة لإعادة تطوير عقار قائم. القدرة على بناء شقق متعددة أو دمج الهيكل الحالي لتكوين وحدات سكنية تلبي احتياجات السوق المتنوعة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى تجديد وصيانة.
العقار بحالة جاهزة ولكنه يتطلب تجديدًا شاملاً. لا توجد خطط بناء جديدة حاليًا، ولكن تتوفر وثائق المشروع والميزانيات المقترحة لتوجيه أعمال إعادة التطوير المحتملة، مما يسمح للمالك الجديد بتصميم المساحات وفقًا لرؤيته.
هذا العقار غير قابل للرهن. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا في التجديد والتطوير، وليس ملاذًا جاهزًا للسكن الفوري. لا يوفر المشروع مساحات خارجية واسعة جاهزة للاستخدام، ولكنه يتيح إمكانية تطوير تراسات أو أسطح.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمستثمرين ذوي الخبرة الذين يمتلكون رؤية واضحة لإعادة تطوير العقارات. إنه يتناسب مع الأفراد أو الشركات التي تبحث عن فرصة للاستفادة من إمكانات النمو في منطقة كاساريس، مع القدرة على تحمل تكاليف التجديد والتطوير. كما يمكن أن يكون مناسبًا للمطورين الذين يخططون لإنشاء وحدات سكنية متعددة لتلبية الطلب المحلي أو الموسمي. الأفراد الذين لديهم اهتمام خاص بإضفاء طابع شخصي على مساحاتهم السكنية أو تطوير مشاريع عقارية ذات عوائد محتملة سيجدون هذا العرض جذابًا. يتطلب المشروع أيضًا اهتمامًا بالتفاصيل الفنية والتخطيطية لضمان نجاح إعادة التأهيل.
العقار يتطلب تجديدًا شاملاً، مما يعني أن الجودة الحالية للتجهيزات والتشطيبات غير محددة أو قد تكون متقادمة. توفر وثائق المشروع والميزانيات المقترحة نقطة انطلاق للمالك الجديد لتحديد مستوى التشطيبات والمواد المستخدمة. يمكن للمستثمرين اختيار استخدام مواد عالية الجودة لزيادة جاذبية الوحدات السكنية المحتملة، أو اختيار حلول اقتصادية لتناسب ميزانيتهم. يتيح هيكل المبنى الحالي، الذي يوصف بأنه 'صلب جدًا'، إمكانية إجراء تعديلات كبيرة، مما يمنح حرية في تصميم المساحات الداخلية وتركيب أنظمة حديثة، مع التركيز على تحقيق الكفاءة الطاقوية والمتانة في عمليات إعادة التطوير.
يُعرض هذا العقار بسعر 145,000 يورو، بعد تخفيض من السعر السابق البالغ 155,000 يورو. هذا السعر يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إمكانيات تطوير في منطقة كاساريس. يشير السعر إلى أن العقار بحاجة إلى استثمار إضافي في التجديد، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار عند تقييم التكلفة الإجمالية للمشروع. لا تتوفر معلومات حول وحدات أخرى أو أسعار متفاوتة، حيث يبدو أن هذا عرض منفرد لقطعة أرض مع إمكانية بناء.
تقع كاساريس على بعد 32 كم من المطار، وهي منطقة تتميز بموقعها الجبلي المنعزل، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والارتباط بالطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والصيدليات والمتاجر ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذه البيئة مثالية لمن يبحث عن نمط حياة مريح، مع الأخذ في الاعتبار أن وجود سيارة أمر ضروري للتنقل واستكشاف المنطقة. يبلغ متوسط عدد السكان في كاساريس حوالي 9009 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر مع إمكانية وجود طلب على وحدات سكنية مطورة.
يقع هذا المشروع في إل سيكاديرو، وهي منطقة ريفية هادئة في كاساريس، على بعد حوالي 7.9 كم من أقرب سوبر ماركت و 108 أمتار فقط من صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. البيئة الريفية توفر شعورًا بالهدوء والاسترخاء، بعيدًا عن ضوضاء المدن. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي أمر لا مفر منه، نظرًا لبعد المرافق الرئيسية نسبيًا. يوجد 11 مطعمًا و 1 مقهى ضمن دائرة 2 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام في الهواء الطلق. وجود 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية في المنطقة يشير إلى مجتمع عائلي، مما قد يزيد من جاذبية الوحدات السكنية المطورة للعائلات.
يُظهر هذا الموقع في منطقة كاساريس الجبلية، بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. يوفر هذا الموقف مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الساحلية، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية.
تقع كاساريس في منطقة كاديذ، ولكنها قريبة جدًا من حدود مالقة، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي ماربيا (حوالي 40 كم شرقًا) وفوينخيرولا. كما أنها تقع على مسافة معقولة من جبل طارق (حوالي 33 كم غربًا)، مما يسهل الوصول إلى طرق النقل الدولية. هذه المنطقة معروفة بتضاريسها الجبلية الخلابة وبلداتها البيضاء التقليدية، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن المنتجعات الساحلية المزدحمة.
تقع قطعة الأرض على بعد 32 كم من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، وهو ما يمثل رحلة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس، تقع على بعد أقل من 9 كم. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Estepona Golf و Azata Golf على بعد حوالي 6.4 كم و 6.7 كم على التوالي. كما أن المستشفى يبعد حوالي 7.6 كم، والصيدلية على بعد 108 أمتار فقط، مما يضمن توفر الخدمات الصحية الأساسية. توفر شبكة من 7 خطوط للنقل العام مع 33 محطة في المنطقة، ولكن يظل امتلاك سيارة ضروريًا للتنقل الفعال.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع ما يقرب من 3,836 ساعة سطوع شمس سنوية، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية ولكنه يعني أيضًا أنها أقل دفئًا من المناطق الساحلية المنخفضة. المناظر الطبيعية المحيطة تقدم فرصة للاستمتاع بالبيئة الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع في الداخل، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا، حيث تبعد شاطئ 'أنشا' الحائز على العلم الأزرق حوالي 9 كم. تشمل خيارات الترفيه الأخرى القريبة 14 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة مثل Estepona Golf (6.4 كم) و Finca Cortesín Golf Club (6.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من نقاط المشاهدة والمعالم السياحية مثل Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0.2 كم)، مما يعزز جاذبية المنطقة للزوار والمقيمين الذين يقدرون مزيجًا من الاسترخاء على الشاطئ والأنشطة الترفيهية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في منطقة كاديذ، ولكنها قريبة جدًا من حدود مالقة، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي ماربيا (حوالي 40 كم شرقًا) وفوينخيرولا. كما أنها تقع على مسافة معقولة من جبل طارق (حوالي 33 كم غربًا)، مما يسهل الوصول إلى طرق النقل الدولية. هذه المنطقة معروفة بتضاريسها الجبلية الخلابة وبلداتها البيضاء التقليدية، مما يجعلها وجهة جذابة لمن يبحثون عن تجربة إسبانية أصيلة بعيدًا عن المنتجعات الساحلية المزدحمة.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
