Tento pozemok na predaj v Casares, v provincii Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj. S rozlohou 290 m² a predajnou cenou 145 000 €, je navrhnutý ako projekt s potenciálom pre investorov alebo developerov. Nachádza sa v pokojnej, vidieckej oblasti, s blízkosťou k základným službám a rekreačným aktivitám, čím vytvára predpoklady pre rastúci dopyt po nehnuteľnostiach v regióne.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 €) či Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone, tento pozemok v Casares predstavuje výrazne odlišnú investičnú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú väčšinou hotové rezidenčné komplexy s modernými apartmánmi a vybavením, tento pozemok je určený na rozsiahlu rekonštrukciu a rozvoj. Jeho cena 145 000 € je výrazne nižšia, čo reflektuje potrebu dodatočných investícií do výstavby. Ponúka však potenciál pre vytvorenie viacerých jednotiek na jednom pozemku, čo môže byť atraktívne pre investorov s dlhodobou víziou. Lokalita v Casares je pokojnejšia a viac vidiecka v porovnaní s rušnejšími pobrežnými mestami ako Estepona alebo Benalmádena (kde ceny začínajú od 598 000 € za Alba Benalmadena). Táto skutočnosť znamená menšiu konkurenciu v segmente rozvojových projektov a potenciálne nižšie náklady na výstavbu, avšak s potrebou zabezpečiť si vlastnú infraštruktúru a dopravu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v El Secadero, v blízkosti Casares, v kopcovitom vnútrozemí Costa del Sol. Jeho poloha poskytuje pokojné prostredie mimo rušných turistických centier, no zároveň umožňuje pomerne rýchly prístup k pobaltským letoviskám a infraštruktúre.
Tento pozemok nie je určený na okamžité bývanie vo forme dokončenej nehnuteľnosti. Je určený pre kupujúcich s investičným zámerom alebo pre tých, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv, napríklad na vytvorenie viacerých bytových jednotiek.
Nakoľko ide o pozemok s existujúcou štruktúrou určenou na rekonštrukciu, nie je možné hovoriť o novej výstavbe v tradičnom zmysle. Projekt predpokladá sanáciu a prestavbu existujúcich priestorov podľa predložených plánov a rozpočtov.
Tento pozemok nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie alebo hotovú nehnuteľnosť. Investícia si vyžaduje dodatočné finančné prostriedky a čas na realizáciu stavebných prác a získanie potrebných povolení pre akékoľvek úpravy či výstavbu.
Tento pozemok je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre ďalší rozvoj a zhodnotenie. Ideálny je pre developérov, ktorí vidia potenciál v prestavbe existujúcej štruktúry na viacero bytových jednotiek, napríklad štyri apartmány, alebo vytvorení dvoch dvojizbových domov bez nutnosti rozsiahlych zásahov do základov. Takisto je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú vlastniť pozemok v pokojnej vidieckej oblasti a plánujú dlhodobý projekt rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti budovania súkromnej záhrady, terasy a využitia strešnej plochy s výhľadom.
Na základe poskytnutých informácií sa predpokladá, že súčasná štruktúra pozemku je veľmi pevná, čo naznačuje kvalitnú základnú konštrukciu. K dispozícii je projektová dokumentácia a rozpočty na rekonštrukciu, čo naznačuje plánovaný štandard pre budúce úpravy. Konkrétne materiály a techniky budú závisieť od finálnej realizácie prestavby, ale predpokladajú sa moderné postupy, ktoré umožnia buď vytvorenie viacerých apartmánov, alebo dvoch samostatných domov. Objekt disponuje potenciálom pre viacero parkovacích miest, súkromnú záhradu a terasu s výhľadom, čo naznačuje zameranie na komfort a funkčnosť budúcej nehnuteľnosti.
Cena pozemku je stanovená na 145 000 €, čo predstavuje cenu za samotný pozemok s existujúcou štruktúrou a dostupnou projektovou dokumentáciou. Táto cena nezahŕňa náklady na rekonštrukciu, dane ani iné poplatky spojené s prevodom vlastníctva a realizáciou stavebných prác. Vzhľadom na povahu nehnuteľnosti (pozemok s potenciálom rozvoja) je cena koncipovaná ako investičná príležitosť, ktorá si vyžaduje dodatočné financovanie na dosiahnutie plného potenciálu projektu.
El Secadero, kde sa tento pozemok nachádza, predstavuje vidiecku oblasť v blízkosti Casares. Je charakteristická pokojnou atmosférou a malebnou krajinou, čo je odlišné od rušných pobrežných letovísk. Dôležité je uvedomiť si, že pre každodenný život je nevyhnutné disponovať automobilom, keďže verejná doprava a základné služby sú rozptýlené. Blízkosť k prírode a možnosť rozvoja nehnuteľnosti na viacero jednotiek robí z tejto lokality zaujímavú príležitosť pre špecifickú skupinu kupujúcich zameraných na investíciu alebo dlhodobý projekt.
Život v El Secadero, v blízkosti Casares, znamená bývanie v pokojnejšom, vidieckom prostredí s menším počtom obyvateľov (približne 9 009 v roku 2025) v porovnaní s pobrežnými mestami. V okruhu 2 km sa nachádza základná vybavenosť ako reštaurácie, lekáreň, banka a kaviareň. Pre komplexnejšie nákupy alebo služby je však nevyhnutná automobilová doprava, keďže supermarket je vzdialený takmer 8 km. V blízkosti sú tiež vzdelávacie inštitúcie (7 základných a 3 stredné školy) a zdravotnícke centrá. Toto prostredie je zamerané skôr na pokojnejší životný štýl s dôrazom na súkromie a blízosť k prírode, pričom ponúka aj dostatočné možnosti pre voľnočasové aktivity ako golf.
Tento pozemok sa nachádza v El Secadero, malej osade vnútri obce Casares, v provincii Málaga. Mapa zobrazuje jeho umiestnenie mimo hlavných dopravných trás, v pokojnej vidieckej oblasti, ale s relatívnou blízkosťou k pobaltským mestám a golfovým ihriskám.
Casares sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, na pomedzí pobrežných letovísk a vnútrozemia provincie Málaga. Je situovaný v miernej vzdialenosti od obľúbených miest ako Estepona (približne 20 km západne) a Sabinillas/Manilva. Vnútrozemská poloha poskytuje kontrast k dynamike pobrežia, zatiaľ čo blízkosť umožňuje využívať infraštruktúru a turistické atrakcie oboch prostredí. Letisko Málaga je vzdialené asi 74 km, čo umožňuje dobré medzinárodné spojenie.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemí, 32 km od letiska Málaga (AGP). Najbližší supermarket a zdravotné centrum sú vzdialené približne 7.9 km a 7.6 km, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená len 108 metrov. Najbližšie pláže ako Playa de Casares sú vzdialené takmer 9 km. Golfové ihriská ako Estepona Golf (6.4 km) a Azata Golf (6.7 km) sú ľahko dostupné. Vzhľadom na lokalitu je pre mobilitu a prístup k širšej infraštruktúre, službám a rekreačným možnostiam nevyhnutné vlastniť automobil.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 386 metrov, čo ovplyvňuje lokálnu klímu. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 17.8°C, s minimami okolo 10°C a maximami dosahujúcimi 25°C. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, historicky zaznamenaných 3 836 hodín slnečného svitu ročne. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Okolie je charakteristické miernym kopcovitým terénom, poskytujúcim výhľady na vidiecku krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti Casares sa nachádzajú pláže ako Playa de Casares (8.9 km) a Playa de Manilva (9.7 km). Z celkovo jednej pláže s Modrou vlajkou v regióne, Ancha, je táto lokalita v miernom predstihu pred ostatnými z hľadiska dosiahnuteľnosti. V okolí je dostupných 14 športových zariadení a v okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú významné golfové ihriská vrátane Estepona Golf (6.4 km) a Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Možnosti rekreácie sú teda primárne zamerané na golf a pobyt v prírode, s obmedzenejším prístupom k plážovým aktivitám v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, na pomedzí pobrežných letovísk a vnútrozemia provincie Málaga. Je situovaný v miernej vzdialenosti od obľúbených miest ako Estepona (približne 20 km západne) a Sabinillas/Manilva. Vnútrozemská poloha poskytuje kontrast k dynamike pobrežia, zatiaľ čo blízkosť umožňuje využívať infraštruktúru a turistické atrakcie oboch prostredí. Letisko Málaga je vzdialené asi 74 km, čo umožňuje dobré medzinárodné spojenie.
Casares may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| Apríl | 14.5°C | 60 mm |
| Máj | 16.4°C | 46 mm |
| Jún | 20.9°C | 13 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
