Projekt Dry Room v Casaresu, provinci Malaga, predstavlja rezidenčno parcelo z veljavnim gradbenim dovoljenjem in priloženimi načrti za prenovo. Ta naložbena priložnost se nahaja v mirnem podeželskem okolju, ki ponuja potencial za razvoj dveh ali štirih bivalnih enot, odvisno od izbrane strategije prenove. Cena niza €145.000.
V primerjavi z novogradnjami kot sta Acqua Gardens (€418.800) in Aby Upper (€320.000) v Esteponi, projekt Dry Room v Casaresu ponuja bistveno nižjo vstopno ceno, vendar zahteva znatne investicije v prenovo. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi predstavljajo dokončana stanovanja z višjo ceno na kvadratni meter, je Dry Room v osnovi parcela z obstoječo strukturo in potencialom za razvoj. Alba Benalmadena (€598.000) je še dražja možnost, ki cilja na drugačen segment trga. Projekt v Casaresu je bolj primerljiv z zemljišči ali starimi objekti, ki so namenjeni celoviti obnovi ali novogradnji. Njegova prednost je lokacija v mirnejšem, bolj podeželskem okolju, medtem ko omenjeni projekti v Esteponi ponujajo bližje dostop do obale in sodobne infrastrukture. Cena €145.000 za projekt z možnostjo ustvarjanja več enot je konkurenčna na trgu, če upoštevamo potencialne stroške prenove in dokončanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v vasi El Secadero v občini Casares, na območju, ki ga zaznamuje podeželski mir. Njegova lega ponuja stik z naravo, medtem ko so osnovne storitve in infrastruktura dosegljive z avtomobilom. Zračna razdalja do plaže znaša približno 9 km.
Ta nepremičnina je namenjena investitorjem ali razvijalcem, ki iščejo projekt z dodano vrednostjo. Potencialni kupci lahko izkoristijo obstoječo strukturo za ustvarjanje dveh dvosobnih stanovanj ali za razširitev v štiri ločene enote, s čimer se poveča donosnost naložbe.
Projekt je v fazi prenove. Obstajajo že pripravljeni načrti in stroškovniki za sanacijo in potencialno širitev obstoječe strukture. Objekt je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo, vendar je njegova osnovna konstrukcija ocenjena kot zelo solidna.
Projekt ni primeren za hipotekarno financiranje ('non-mortgageable'). Oprema ni vključena v ceno, prav tako niso vključeni dodatni stroški, povezani s transakcijo ali prenovo. Objekt se prodaja v obstoječem stanju, kar pomeni, da bodo vsa dela in dovoljenja potrebna za prenovo v breme kupca.
Ta projekt je namenjen predvsem investitorjem ali podjetnikom, ki želijo izkoristiti potencial rastočega trga nepremičnin v regiji. Obstoječi načrti omogočajo dve glavni strategiji: razvoj do štirih samostojnih apartmajev za prodajo ali oddajo, ali preureditev v dva dvosobna domova, kar lahko predstavlja hitrejšo pot do donosnosti. Primerno je za tiste, ki iščejo projekt s trdno strukturo, ki zahteva predvsem notranje adaptacije, namesto gradnje od začetka. Tudi posamezniki, ki se zanimajo za ustvarjanje lastnega prostora z možnostjo dodatnega prihodka iz najema, bi lahko našli ta projekt privlačnega. Lokacija v mirnem okolju Casaresa je primerna za tiste, ki iščejo ravnovesje med podeželskim življenjem in dostopom do obalnih aktivnosti ter mestnih centrov.
Projekt trenutno zahteva obsežno obnovo. Obstojna konstrukcija objekta ponuja solidno osnovo za nadaljnje delo. Kupci bodo imeli možnost izbrati materiale in dokončne obdelave po lastnih željah, bodisi za namene najema bodisi za prodajo. Prednost predstavlja že pripravljena projektna dokumentacija in predračuni, ki lahko olajšajo načrtovanje in izvedbo del. Izbira dokončnih oblog, kot so tla, stenske obloge, kuhinjski elementi in kopalniška oprema, bo ključna za doseganje želenega standarda in tržne vrednosti. Energetska učinkovitost bo odvisna od izvedbe prenove, z možnostjo vgradnje sodobnih izolacijskih materialov in sistemov.
Projekt Dry Room je naprodaj po ceni €145.000, kar je predstavljalo znižanje s prejšnje cene €155.000. Ta cena se nanaša na obstoječe stanje nepremičnine z zemljiščem velikosti 290 m² in že pripravljenimi načrti za prenovo. Ob upoštevanju velikosti parcele in potenciala za razvoj več stanovanjskih enot, je ta cena pozicionirana kot ugodna za investicijske namene. Trenutno je na voljo ena enota. Dodatni stroški, kot so davki, notarski stroški in stroški prenove, niso vključeni v navedeno ceno.
Območje El Secadero v Casaresu ponuja umirjeno življenje v naravnem okolju, s čimer se razlikuje od bolj urbaniziranih območij Costa del Sol. Vsakdanje življenje zahteva uporabo vozila za dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in zdravstvene ustanove, ki so oddaljene manj kot 10 km. Kraj je primeren za tiste, ki cenijo mir in želijo pobegniti od mestnega vrveža, hkrati pa ohraniti dostop do obalnih območij in golf igrišč v bližnji okolici. Lokalne restavracije in bari v radiju 2 km nudijo osnovne potrebe po druženju in prehrani.
Casares se nahaja v notranjosti obale Costa del Sol, kar zagotavlja mirnejše okolje v primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti. Z povprečno temperaturo med 10-25°C in 3.836 sončnimi urami letno, regija ponuja prijetno podnebje skozi večji del leta. Lokalna skupnost s 9.009 prebivalci (po projekcijah za 2025) ohranja tradicionalni andaluzijski značaj. V bližini (do 2 km) je na voljo osnovna infrastruktura, vključno z restavracijami, lekarno in banko. Dostop do večjih nakupovalnih centrov, bolnišnic in mednarodnega letališča Malaga (74 km) zahteva uporabo vozila, kar poudarja potrebo po mobilnosti v tej regiji.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v občini Casares, ki se nahaja v notranjosti obale Costa del Sol. Poudarja razmerje med naravnimi elementi, kot so gorovja, ter bližino obale in večjih prometnih povezav, kot je letališče Malaga. Vidna je tudi koncentracija golf igrišč in plaž v okolici.
Casares je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Nahaja se v provinci Malaga, blizu meje s provinco Cadiz. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Marbella (približno 40 km vzhodno) in Estepona (približno 15 km zahodno), omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti, medtem ko sama lokacija v Casaresu nudi bolj pristno andaluzijsko izkušnjo. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 33 km zračne razdalje, kar je lahko prednost za potovanja v Veliko Britanijo in Irsko.
Lokacija projekta v Casaresu zahteva uporabo vozila za večino dnevnih opravkov. Najbližja plaža, Playa de Casares, je oddaljena približno 8,9 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 74 km zračne razdalje. Najbližji supermarketi in zdravstveni center so v radiju 10 km. Za ljubitelje golfa so Estepona Golf, Azata Golf in Finca Cortesín Golf Club dostopni v krogu 7 km. Najbližja lekarna je oddaljena le 108 metrov. Infrastruktura javnega prevoza vključuje 33 postajališč, vendar je za večino premikov priporočljiva lastna mobilnost.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se nahaja v območju z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 17,8°C. Število sončnih ur presega 3.800 letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Območje je na nadmorski višini 386 metrov, kar lahko vpliva na temperature, zlasti pozimi, v primerjavi z obalnimi območji. Poletja so topla, zime pa blage, kar omogoča relativno dolgo sezono za zunanje aktivnosti. Zaradi notranje lege ni neposrednega vpliva morskih vetrov, kar lahko povzroči večje dnevne temperaturne razlike. Območje je primerno za tiste, ki cenijo sončno podnebje, a hkrati iščejo nekoliko boljše pogoje za življenje izven najbolj vročih poletnih mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav projekt ni neposredno na obali, je dostop do plaž relativno enostaven z vozilom. V bližini se nahajajo plaže kot so Playa de Casares (8.9 km) in Playa de Manilva (9.7 km). Ena izmed plaž z Modro zastavo v regiji je Playa Ancha. Za ljubitelje golfa je območje zelo privlačno z več igrišči v neposredni bližini, vključno z Estepona Golf (6.4 km) in Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Na voljo je tudi 14 športnih objektov v širši okolici, ki zadovoljujejo različne potrebe po rekreaciji.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem. Nahaja se v provinci Malaga, blizu meje s provinco Cadiz. Oddaljenost od večjih mest, kot sta Marbella (približno 40 km vzhodno) in Estepona (približno 15 km zahodno), omogoča dostop do širše ponudbe storitev in turističnih znamenitosti, medtem ko sama lokacija v Casaresu nudi bolj pristno andaluzijsko izkušnjo. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 33 km zračne razdalje, kar je lahko prednost za potovanja v Veliko Britanijo in Irsko.
Casares may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| Marec | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Maj | 16.4°C | 46 mm |
| Junij | 20.9°C | 13 mm |
| Julij | 25.0°C | 0 mm |
| Avgust | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
