Проєкт у Касаресі, провінція Малага, представляє собою ділянку для житлової забудови площею 290 м² з потенціалом для реконструкції або розширення. Розташований у сільській місцевості, цей об'єкт пропонує спокійне середовище, яке вимагає автомобіля для повсякденних потреб. Його привабливість полягає в інвестиційному потенціалі, з можливістю створення до чотирьох окремих квартир або двох будинків, кожен з двома спальнями, на основі наявних проєктів та кошторисів.
Порівняно з новими житловими комплексами, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000) в Естепоні, ця ділянка в Касаресі пропонує значно нижчий поріг входу для інвестицій. Однак, ці нові проєкти пропонують готові будинки з сучасними зручностями, тоді як ділянка в Касаресі вимагає значних додаткових витрат на будівництво та ремонт. Alba Benalmadena, за ціною від €598,000, належить до сегменту елітної нерухомості. Ділянка в Касаресі позиціонується як рентабельна інвестиційна можливість для тих, хто має будівельний досвід або готовий залучити підрядників. Її сільське розташування відрізняється від більш урбанізованих або прибережних районів, де розташовані згадані проєкти, пропонуючи більш спокійне середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у сільській місцевості Касареса, проєкт знаходиться за 7.9 км від найближчого супермаркету та 7.6 км від медичного центру. Відстань до узбережжя становить близько 8.7 км, що забезпечує баланс між спокійним сільським життям та доступом до прибережних зон.
Цей об'єкт орієнтований на інвесторів або забудовників, які бажають трансформувати існуючу структуру. Він задовольняє потребу у створенні житлових одиниць, пропонуючи можливість побудови до чотирьох квартир або двох двокімнатних будинків, що відповідає попиту на житло в регіоні.
Об'єкт потребує реконструкції. Наявна проектна документація та кошториси для перетворення поточної структури на житлові приміщення. Будівельний статус вказує на можливість відновлення та розвитку.
Проєкт не є іпотечним. Відсутність оздоблення та необхідність ремонту/реставрації означають додаткові витрати та час на доведення об'єкта до житлового стану. Орієнтація на північ та південь може впливати на освітлення та енергоефективність без відповідних заходів.
Цей проєкт буде відповідати потребам інвесторів, які шукають можливість отримати прибуток від нерухомості через реконструкцію та подальший продаж або здачу в оренду. Він підходить для будівельних компаній або приватних осіб, які мають досвід у ремонті та переплануванні. Розташування в сільській місцевості, але з відносною близькістю до узбережжя та міських центрів, може зацікавити тих, хто прагне створити житло в спокійному середовищі. Потенційні покупці, які розглядають проєкти з можливістю розширення до 4 квартир, також знайдуть тут цінність, особливо якщо вони планують здавати житло в оренду туристам або місцевим мешканцям.
На даний момент об'єкт потребує повної реставрації. Опис характеру ('abandoned-room-with-windows', 'unfurnished-storage-room', 'unfinished-basement-room') вказує на те, що внутрішнє оздоблення відсутнє або потребує повної заміни. Наявність міцної конструкції є позитивним аспектом для реконструкції. Інформація про матеріали та технічні характеристики оздоблення відсутня, що типово для об'єктів, які продаються як проєкти для розвитку. Майбутня якість оздоблення залежатиме від рішень інвестора.
Поточна ціна становить 145 000 євро, що є однією з найнижчих категорій цін для нерухомості в регіоні. Це відображає стан об'єкта, який вимагає значної реконструкції. Оригінальна ціна була 155 000 євро, що свідчить про певну гнучкість у ціноутворенні. Обмежена пропозиція подібних ділянок для інвестицій робить цю пропозицію привабливою для цільової аудиторії, яка шукає проєкти з потенціалом зростання вартості після реновації.
Ділянка розташована в сільській місцевості, що визначає спокійний темп життя. Близькість до Касареса (7.9 км до супермаркету, 11 ресторанів у радіусі 2 км) забезпечує доступ до основних зручностей. Висота 386 метрів над рівнем моря пропонує панорамні види на сільську місцевість. Наявність 33 зупинок громадського транспорту та 7 ліній вказує на певну доступність, проте для повсякденних поїздок автомобіль є необхідним. Зважаючи на потребу в реконструкції, це місце більше підходить для тих, хто шукає проєкт для інвестицій або власного розвитку, а не для негайного заселення.
Життя в цій частині Касареса характеризується сільським спокоєм, що контрастує з більш жвавими прибережними районами. Радіус 2 км охоплює 11 ресторанів, 1 аптеку та 1 банк, забезпечуючи базові потреби. Хоча найближчий супермаркет знаходиться за 7.9 км, а медичний центр за 7.6 км, це типово для сільських районів, де потрібен транспорт. Наявність 33 зупинок громадського транспорту свідчить про певну інфраструктуру, але для повного використання потенціалу регіону та доступу до численних пляжів і полів для гольфу автомобіль є необхідним.
Карта демонструє розташування проєкту в глибині материка, на відстані від бурхливого прибережного життя. Це підкреслює сільський характер місцевості та необхідність використання автомобіля для доступу до основних зручностей, пляжів та розважальних закладів, які розташовані поблизу узбережжя.
Касарес розташований між Марбельєю та Гібралтаром, приблизно на півдорозі між цими ключовими точками узбережжя Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони становить близько 15 км, а до Фуенхіроли - приблизно 50 км. Це позиціонує проєкт у відносно спокійній сільській місцевості, але з легким доступом до туристичних центрів, магазинів та розваг, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між тишею та інфраструктурою.
Проєкт розташований за 32 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. До найближчих пляжів, таких як Playa de Casares, близько 8.9 км. У радіусі 7 км знаходяться три поля для гольфу: Estepona Golf (6.4 км), Azata Golf (6.7 км) та Finca Cortesín Golf Club (6.9 км). Аптека розташована за 108 метрів, що є винятково зручним. Однак, для доступу до більшості зручностей, таких як супермаркети (7.9 км) та медичні центри (7.6 км), автомобіль є обов'язковим.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Касарес характеризується середземноморським кліматом з середньою річною температурою 17.8°C та тривалим періодом сонячного сяйва (3 836 годин на рік). Зважаючи на висоту 386 метрів над рівнем моря, це може означати дещо прохолодніші ночі порівняно з узбережжям, але також і меншу вологість. Зона підходить для відпочинку на природі, а 4-місячний період з температурою води вище 20°C дозволяє насолоджуватися водними видами спорту. Прилеглі сільські ландшафти та панорамні види сприяють відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa Costa Natura (Nudist) та Playa de Casares, знаходяться на відстані приблизно 8.7-8.9 км, що робить їх легкодоступними на автомобілі. Регіон може похвалитися одним пляжем з блакитним прапором (Ancha). Для любителів гольфу, три престижні поля знаходяться в радіусі 7 км. Загалом, у регіоні доступно 14 спортивних об'єктів, що задовольняє різноманітні потреби у відпочинку та фізичній активності.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес розташований між Марбельєю та Гібралтаром, приблизно на півдорозі між цими ключовими точками узбережжя Коста-дель-Соль. Відстань до Естепони становить близько 15 км, а до Фуенхіроли - приблизно 50 км. Це позиціонує проєкт у відносно спокійній сільській місцевості, але з легким доступом до туристичних центрів, магазинів та розваг, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між тишею та інфраструктурою.
Casares may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 98 mm |
| Лютий | 10.6°C | 97 mm |
| Березень | 12.6°C | 89 mm |
| Квітень | 14.5°C | 60 mm |
| Травень | 16.4°C | 46 mm |
| Червень | 20.9°C | 13 mm |
| Липень | 25.0°C | 0 mm |
| Серпень | 25.4°C | 3 mm |
| Вересень | 21.6°C | 22 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 78 mm |
| Листопад | 13.6°C | 124 mm |
| Грудень | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
