Данный проект представляет собой жилой участок в Касаресе, провинция Малага, предназначенный для строительства или реконструкции. Расположенный в сельской местности, он предлагает уединенную атмосферу, но при этом обеспечивает доступ к основным удобствам. Общая площадь участка составляет 290 м², что предоставляет возможности для различных строительных решений, включая возведение до двух домов или расширение существующей структуры. Текущая стоимость составляет 145 000 евро, что позиционирует его как доступный вариант для инвесторов или тех, кто ищет проект по реконструкции.
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) в Эстепоне, данный объект в Касаресе предлагает значительно более низкий порог входа, особенно для инвесторов. В то время как упомянутые проекты являются готовыми жилыми комплексами с современной отделкой и удобствами, этот участок представляет собой возможность для индивидуального строительства или реконструкции. Его цена в 145 000 евро выделяет его как доступный вариант в регионе, известном своими более высокими ценами на недвижимость. Расположение в сельской местности, в отличие от прибрежных зон, таких как Бенальмадена (где Alba Benalmadena начинается от €598,000), предлагает иной образ жизни, ориентированный на уединение и природу, а не на близость к пляжу и активную городскую жизнь. Однако, близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги остается общим преимуществом для всего региона Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Касаресе, вдали от оживленных прибрежных зон, что обеспечивает тихую сельскую обстановку. Близость к природным ландшафтам и умеренная удаленность от побережья определяют его как место для спокойной жизни. Несмотря на удаленность от крупных городов, он расположен в пределах досягаемости от аэропорта Малаги, что важно для международных путешественников.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих возможность индивидуального строительства или масштабной реконструкции. Он подходит для тех, кто ценит уединение и сельскую жизнь, но желает иметь возможность создать дом по своему вкусу. Наличие документации для расширения до четырех апартаментов или двух домов делает его привлекательным для инвесторов, нацеленных на сдачу в аренду или последующую продажу.
Проект находится в стадии готовности для реконструкции или строительства. Хотя само здание требует восстановления, имеется проектная документация и бюджеты для его реализации. Это означает, что покупатель может приступить к работам, имея четкое представление о затратах и этапах строительства, что минимизирует неопределенность, связанную с начальным проектированием.
Данный объект не является готовым к заселению жильем и требует значительных вложений в ремонт или новое строительство. Он не подходит для тех, кто ищет немедленное проживание. Также стоит учитывать, что данный тип недвижимости может иметь ограничения на ипотечное кредитование. Отсутствие мебели и отделки означает, что все работы по обустройству лягут на плечи нового владельца.
Данный проект идеально подходит для инвесторов, ищущих возможность для развития недвижимости в испанском регионе с высоким туристическим потенциалом. Он также может заинтересовать частных лиц, желающих построить собственный дом в спокойной сельской местности, имея полный контроль над дизайном и отделкой. Если вы ищете проект, который можно адаптировать под различные нужды – от создания нескольких жилых единиц для сдачи в аренду до постройки семейного дома с учетом индивидуальных предпочтений – этот вариант заслуживает внимания. Покупатели, готовые вложить время и средства в реконструкцию, найдут здесь потенциал для создания ценного актива. Для тех, кто ценит уединение и природу, но при этом нуждается в доступе к инфраструктуре, этот участок предлагает компромиссное решение.
Будучи объектом, требующим реконструкции, текущее состояние данного участка не предполагает наличие отделки или установленных систем. Однако, предоставленная проектная документация позволяет предположить, что после завершения работ, жилье может быть оснащено современными удобствами. В зависимости от выбранного подхода к реконструкции, можно будет реализовать различные решения: от базовой отделки, ориентированной на функциональность, до премиальных материалов, повышающих комфорт и эстетическую привлекательность. Наличие нескольких парковочных мест, частного сада, террасы и крыши с видами предполагает, что конечный результат может предложить высокое качество жизни. Ожидается, что после реконструкции, объект будет соответствовать современным стандартам энергоэффективности, хотя конкретные детали будут зависеть от выбора подрядчика и материалов.
Стоимость данного объекта составляет 145 000 евро, что является отправной точкой для инвестиций в недвижимость в данном регионе. Цена отражает состояние объекта, требующего реконструкции, и потенциал для его развития. Наличие проектной документации и бюджетов на переоборудование в два дома или четыре квартиры указывает на гибкость в планировании. Важно учитывать, что дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную цену. Для инвесторов этот объект может представлять интерес благодаря своей доступной цене и возможности получения прибыли от дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.
Касарес, где расположен этот участок, представляет собой район, сочетающий сельскую идиллию с близостью к развитой инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль. Это место для тех, кто предпочитает спокойствие и простор, но не хочет полностью отказываться от удобств. Дневной ритм здесь, вероятно, будет определяться близостью к природе, возможностью заниматься активным отдыхом и легким доступом к местным достопримечательностям и ресторанам. Расстояние до ближайших пляжей и гольф-полей делает его привлекательным для любителей активного образа жизни. Учитывая, что требуется автомобиль для большинства перемещений, жизнь здесь предполагает более размеренный темп, ориентированный на домашний уют и исследование окружающей местности.
Жизнь в Касаресе, особенно в сельской местности, характеризуется спокойствием и близостью к природе. Это место, где повседневная рутина может быть менее напряженной, чем в крупных городских центрах. Наличие ресторанов, аптек и банков в радиусе 2 км облегчает доступ к основным услугам, хотя для более широкого выбора или специфических потребностей может потребоваться поездка на автомобиле. Близость к природным паркам и живописным деревням, таким как сама Касарес, предлагает возможности для пеших прогулок и знакомства с местной культурой. Учитывая, что требуется автомобиль, повседневные поездки, такие как покупка продуктов или посещение врача, будут хорошо организованы. Этот район предлагает баланс между уединенной жизнью и доступом к удобствам, что делает его привлекательным для тех, кто ищет более размеренный темп жизни.
Данный участок находится в муниципалитете Касарес, провинция Малага, в андалузской автономии. Он расположен вдали от побережья, в сельской местности, что обеспечивает спокойствие и уединение. Близость к крупным городам и аэропорту делает его доступным для международного сообщения, а развитая инфраструктура региона предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга.
Касарес расположен в юго-западной части провинции Малага, недалеко от границы с Кадисом. Он находится между оживленными прибрежными городами, такими как Эстепона и Марбелья, и более спокойными внутренними районами Андалусии. Такое расположение обеспечивает баланс между доступом к развитой туристической инфраструктуре побережья и возможностью наслаждаться тишиной сельской местности. Расстояние до Гибралтара составляет около 33 км, что делает его доступным для поездок. Этот район предлагает уникальную возможность ощутить аутентичную испанскую жизнь, находясь при этом в пределах легкой досягаемости от крупных транспортных узлов и популярных туристических направлений.
Несмотря на сельское расположение, участок обеспечивает разумную доступность к ключевым объектам. До ближайшего пляжа Playa de Casares около 8.9 км, а до аэропорта Малаги – 32 км по прямой. Это делает поездки на отдых или деловые поездки вполне осуществимыми. Супермаркеты и медицинские учреждения находятся на расстоянии около 7.6-7.9 км, что является удобным для ежедневных нужд. Любители гольфа оценят близость к нескольким гольф-полям, таким как Estepona Golf (6.4 км) и Finca Cortesín Golf Club (6.9 км). Наличие 33 автобусных остановок и 7 маршрутов общественного транспорта указывает на некоторую степень доступности, однако наличие личного автомобиля настоятельно рекомендуется для эффективного перемещения по местности.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Касаресе средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет около 17.8°C, а количество солнечных часов достигает впечатляющих 3,836 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Высота над уровнем моря (386 м) может приводить к несколько более прохладным ночам летом по сравнению с прибрежными районами. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Окружающая местность предлагает живописные пейзажи и возможности для изучения природы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам участок расположен вдали от побережья, до ближайших пляжей, таких как Playa de Casares и Playa de Manilva, можно добраться примерно за 9 км. Один из пляжей в регионе, Playa Ancha, отмечен Голубым флагом, что свидетельствует о его высоком качестве и чистоте. Регион также является раем для любителей гольфа: в непосредственной близости находятся несколько известных полей, включая Estepona Golf, Azata Golf и Finca Cortesín Golf Club. Всего в регионе насчитывается 14 спортивных сооружений, что предоставляет широкий спектр возможностей для занятий спортом и активного отдыха, от водных видов спорта до пеших прогулок по живописным тропам.
14 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Касарес расположен в юго-западной части провинции Малага, недалеко от границы с Кадисом. Он находится между оживленными прибрежными городами, такими как Эстепона и Марбелья, и более спокойными внутренними районами Андалусии. Такое расположение обеспечивает баланс между доступом к развитой туристической инфраструктуре побережья и возможностью наслаждаться тишиной сельской местности. Расстояние до Гибралтара составляет около 33 км, что делает его доступным для поездок. Этот район предлагает уникальную возможность ощутить аутентичную испанскую жизнь, находясь при этом в пределах легкой досягаемости от крупных транспортных узлов и популярных туристических направлений.
Casares may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 98 mm |
| Февраль | 10.6°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Апрель | 14.5°C | 60 mm |
| Май | 16.4°C | 46 mm |
| Июнь | 20.9°C | 13 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.6°C | 22 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 78 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 124 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
