Casares, Málaga tartományában található ez a lakóingatlan-fejlesztési telek, amely egy csendes, vidéki környezetben kínál lehetőséget. Az ingatlan jelenleg felújításra szorul, de jelentős potenciált rejt magában befektetők és fejlesztők számára, akik egy nyugodt, mégis fejlődő területen keresnek lehetőséget. A projekt dokumentáció és a költségvetések rendelkezésre állnak, ami megkönnyíti a tervezést és a megvalósítást.
A vizsgált ingatlan, egy lakótelek Casares közelében, jelentősen eltér a Costa del Sol népszerűbb, tengerparti fejlesztéseitől, mint amilyenek az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, vagy az Alba Benalmádenában. Ezek az utóbbi projektek kulcsrakész, új építésű lakásokat kínálnak, jellemzően magasabb áron (418 800 € - 598 000 €). Azok a projektek általában tengerre néző kilátást, közösségi medencéket és közvetlen hozzáférést kínálnak a strandokhoz és a part menti élethez. Ezzel szemben a Casares-i telek egy vidéki környezetben található, amely aktív beavatkozást igényel a leendő tulajdonostól. Az ár (145 000 €) tükrözi ezt a megközelítést; ez egy földterület és egy átalakítandó épület, nem pedig egy kész lakóegység. Az ilyen típusú ingatlanok vonzereje a befektetési potenciálban, a személyre szabott kialakítás lehetőségében és a vidéki nyugalom iránti igényben rejlik, szemben a tengerparti nyüzsgéssel. Míg a tengerparti projektek a közvetlen mediterrán életérzést kínálják, addig ez a telek egy olyan lehetőség, amely a hagyományos nyaralóingatlanoktól eltérő, proaktív befektetési stratégiát igényel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Casares belterületétől kissé távolabb, vidéki környezetben helyezkedik el. A telek megközelíthetősége alapvetően gépjárműhöz kötött, mivel a napi teendőkhöz és a távolabbi célpontok eléréséhez ez a legpraktikusabb közlekedési mód. A környező infrastruktúra és a távolságok figyelembevételével tervezendő a használat.
Ez a telek olyan vásárlók számára lehet érdekes, akik aktívan részt kívánnak venni egy ingatlan átalakításában vagy újragondolásában. A meglévő struktúra két fő megközelítést tesz lehetővé: nagyobb léptékű bővítést több lakóegység kialakításával, vagy a jelenlegi alapok felhasználásával kisebb egységek létrehozását. Az ingatlan rugalmasságot kínál a tervezésben.
Az ingatlan építési státusza 'Gereed', ami jelenleg felújítást vagy átalakítást igényel. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy meglévő struktúrát magában foglaló telekről, amelynek rehabilitációja vagy bővítése a fejlesztés alapja. A projekttervek és költségvetések rendelkezésre állnak a felújítási folyamat támogatására.
Ez az ingatlan nem jelzálogképes. A telek jelenlegi állapota felújítást igényel, nem pedig azonnali beköltözhetőséget. A vidéki elhelyezkedés miatt a mindennapi élethez elengedhetetlen egy személygépjármű használata a távolabbi elérésekhez. A leírtak alapján nincs lehetőség azonnali, kulcsrakész átadásra.
Ez a fejlesztési lehetőség elsősorban azoknak a befektetőknek és ingatlanfejlesztőknek szól, akik hosszú távú értéknövekedést látnak egy spanyolországi ingatlanban, és hajlandóak időt és erőforrásokat fektetni a projekt megvalósításába. Ideális választás lehet olyan magánszemélyek számára, akik szeretnének egyedi lakóingatlanokat létrehozni a saját elképzeléseik szerint, akár két különálló egységben, vagy egy nagyobb, több lakást magában foglaló épületben. A projekt azoknak is megfelelhet, akik egy nyugodt, vidéki környezetet részesítenek előnyben, de közel szeretnének maradni a tengerparti régióhoz. A rendelkezésre álló tervek és költségvetések megkönnyítik a tervezési folyamatot, így azoknak is javasolt, akik szeretnének egy strukturált megközelítést a felújítási vagy építési folyamatban. A helyszín adottságai, mint a magánkert és a tetőterasz, vonzóvá tehetik azok számára is, akik kiemelten fontosnak tartják a szabadtéri élettereket és a kilátást.
Mivel az ingatlan egy felújítást vagy átalakítást igénylő telekről van szó, a jelenlegi 'minőség' és 'kivitelezés' a meglévő épület struktúrájára és állapotára vonatkozik. A dokumentáció szerint az épület 'nagyon szilárd szerkezetet' kínál, ami alapul szolgálhat a további munkálatokhoz. A konkrét anyagokról és a jövőbeli kivitelezés minőségéről a rendelkezésre álló tervek és költségvetések adnak tájékoztatást. A vásárlóknak lehetőségük van a saját elképzeléseik és igényeik szerint meghatározni a felhasznált anyagokat és a kivitelezés színvonalát, legyen szó akár az apartmanok különválasztásáról, akár egy nagyobb egység kialakításáról. A parkolóhelyek, a magánkert és a tetőterasz megléte további lehetőségeket kínál a külső területek minőségének javítására.
Az ingatlan jelenlegi irányára 145 000 euró, ami korábbi 155 000 eurós árához képest kedvezőbb. Az ár nem tartalmazza a vásárlás és az esetleges átalakítás költségeit. Ez a 290 m²-es lakótelek egyedülálló lehetőséget kínál befektetők számára, akik a vidéki Casares régióban keresnek ingatlant. A telek mérete és elhelyezkedése, valamint a rendelkezésre álló tervek és költségvetések alapján a fejlesztési potenciál jelentős. Az ingatlan állapota 'Gereed', de felújítást igényel, ami a végső ár mellett további beruházást tesz szükségessé. A telek korlátozottan hozzáférhető, mivel egyedi fejlesztési lehetőséget kínál, nem pedig tipikus lakóingatlanról van szó.
Casares vidéki részén, El Secadero területén található ez a telek, amely egy csendes, mégis fejlődő térségben kínál lehetőséget. A jelenlegi épület 290 m²-es telken helyezkedik el, 10x29 méteres méretekkel. A meglévő, stabil szerkezet lehetővé teszi, hogy a tulajdonosok két fő irányból közelítsék meg a fejlesztést: egy nagyobb projekt keretében akár négy különálló apartmant építhetnek, vagy a jelenlegi struktúra felhasználásával, kisebb átalakításokkal két, egyenként két hálószobás lakást alakíthatnak ki. Az ingatlanhoz több parkolóhely, saját kert, valamint terasz és tetőterasz is tartozik, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a környező vidékre. Ez a projekt ideális választás lehet befektetők és fejlesztők számára, akik egy nyugodt környéken keresnek növekedési potenciállal bíró ingatlant, és akik aktívan részt kívánnak venni az átalakítási folyamatban. A helyszín lehetőséget nyújt egyedi elképzelések megvalósítására, figyelembe véve a helyi igényeket és a környék fejlesztési lehetőségeit.
Casares vidéki területe, különösen El Secadero környéke, egy nyugodt, vidéki életérzést kínál. A mindennapi élethez a közelben lévő szupermarket (7.9 km) és a gyógyszertár (108 m) biztosítják az alapvető szükségleteket. A lakosság számára elérhető 11 étterem, 1 bank és 1 kávézó a közeli településeken vagy Casares központjában találhatóak, ami azt jelenti, hogy ezekhez autót kell használni. Az oktatási intézmények (7 általános iskola, 3 középiskola) és az egészségügyi központok (1 egészségügyi központ) is elérhetőek a környéken, bár távolságuk miatt ezek is autós megközelítést igényelnek. A 33 buszmegálló és a 7 buszjárat támaszt nyújt a tömegközlekedést preferálók számára, de a vidéki elhelyezkedés miatt egy autó elengedhetetlen a mindennapi kényelemhez. A 34 helyi ünnepnap évente színesíti a helyi életet.
Ez a térkép Casares környékét mutatja be, kiemelve a fejlesztési terület elhelyezkedését a szárazföld belsejében. A környező infrastruktúra, mint a közeli strandok, golfpályák és a Málaga repülőtér, jól láthatóak, szemléltetve a régió elérhetőségét és vonzerejét. A térkép segít megérteni a projekt elhelyezkedését a főbb útvonalak és látnivalók viszonylatában.
Casares egy festői település Málaga tartományban, amely stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Bár vidéki környezetben található, a projekt jó összeköttetéssel rendelkezik a fontosabb központok felé. A szomszédos Estepona (kb. 15-20 km) és Marbella (kb. 40-50 km) városok gazdag kínálattal rendelkeznek üzletek, éttermek és kulturális látnivalók terén. A Gibraltári-szoros közelsége (kb. 30-40 km) egyedi lehetőséget kínál, míg a Málaga repülőtér (32 km) kiváló nemzetközi elérhetőséget biztosít. Casares maga is egy történelmi fehér falu, amely egy dombtetőn fekszik, és lenyűgöző kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező vidékre. A régió jól ismert golfpályáiról és gyönyörű strandjairól.
A projekt elhelyezkedése a szárazföld belsejében található, ami távolabb esik a tengerparti sávtól, de jó hozzáférést biztosít a régió fontos csomópontjaihoz. A legközelebbi strandok, mint a Playa Costa Natura (Nudist), Playa de Casares és Playa de Manilva, 8.7-9.7 km távolságra vannak, így autóval könnyen elérhetőek. A legfontosabb légikikötő, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 32 km-re található, ami gyors elérést tesz lehetővé nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi golfpályák, mint az Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) és Finca Cortesín Golf Club (6.9 km), mindössze néhány perces autóútra vannak, ami ideális a golf szerelmeseinek. Az EV-töltőállomások 10 km-es körzetben elérhetőek, a legközelebbi gyógyszertár pedig mindössze 108 méterre van. A szupermarket 7.9 km, a kórház pedig 7.6 km távolságra található.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares vidéki területe élvezheti a mediterrán éghajlat előnyeit, melyre jellemző a mérsékelt hőmérséklet és a bőséges napsütés. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, a napi hőmérséklet pedig általában 10°C és 25°C között mozog. A terület évente átlagosan 3,836 napsütéses órát élvez, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A fürdőzési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A projekt 386 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhébb nyarakat és hűvösebb éjszakákat eredményezhet a part menti területekhez képest. A domborzat és a magasság befolyásolhatja a helyi mikroklímát, de általánosságban a régió kedvező éghajlati viszonyokkal rendelkezik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelben több strand is található, köztük a Playa Ancha, amely Blue Flag minősítéssel rendelkezik, valamint a Playa Costa Natura (Nudist), Playa de Casares és Playa de Manilva. Ezek a strandok mindössze 8-10 km távolságra vannak a projekttől, autóval könnyen megközelíthetőek. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésre a közelben: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) és Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) mind könnyen elérhetőek. A régióban összesen 14 sportlétesítmény található, amelyek széles skáláját kínálják a szabadidős tevékenységeknek, beleértve vízi sportokat, teniszpályákat és sportkomplexumokat. A Casares-i tájképet a festői kilátópontok is gazdagítják, mint a Mirador de la Plaza Marcelino Camacho, a Belvedere és a Mirador Puerto de Ronda, amelyek egyedülálló perspektívát nyújtanak a környékre.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares egy festői település Málaga tartományban, amely stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén. Bár vidéki környezetben található, a projekt jó összeköttetéssel rendelkezik a fontosabb központok felé. A szomszédos Estepona (kb. 15-20 km) és Marbella (kb. 40-50 km) városok gazdag kínálattal rendelkeznek üzletek, éttermek és kulturális látnivalók terén. A Gibraltári-szoros közelsége (kb. 30-40 km) egyedi lehetőséget kínál, míg a Málaga repülőtér (32 km) kiváló nemzetközi elérhetőséget biztosít. Casares maga is egy történelmi fehér falu, amely egy dombtetőn fekszik, és lenyűgöző kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező vidékre. A régió jól ismert golfpályáiról és gyönyörű strandjairól.
Casares may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 98 mm |
| Február | 10.6°C | 97 mm |
| Március | 12.6°C | 89 mm |
| Április | 14.5°C | 60 mm |
| Május | 16.4°C | 46 mm |
| Június | 20.9°C | 13 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 22 mm |
| Október | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| December | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
