Ovaj stambeni objekt u Casaresu, provincija Málaga, nudi potencijal za obnovu i prenamjenu. S cijenom od 145.000 €, projekt je pozicioniran kao investicijska prilika u ruralnom području Costa del Sol. Objekt se prostire na 290 m² zemljišta, a postojeći projekt predviđa mogućnost izgradnje do četiri stana ili dva dvoetažna stana, što ga čini zanimljivim za developere ili investitore koji traže prilagođene mogućnosti.
Usporedba s drugim projektima na Costa del Sol, kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) u Esteponi, te Alba Benalmadena (od 598.000 €), jasno pokazuje da se ovaj objekt u Casaresu pozicionira na znatno nižem cjenovnom rangu. Dok navedeni usporedivi projekti nude gotove, nove stambene jedinice, ovaj projekt u El Secaderu predstavlja priliku za ulaganje u nekretninu koja zahtijeva značajnu renovaciju i prenamjenu. Njegova cijena od 145.000 € odražava ovaj status, nudeći potencijal za stvaranje vrijednosti kroz razvoj umjesto kupnje gotovog proizvoda. Lokacija u unutrašnjosti Casaresa, za razliku od često gušće izgrađenih i skupljih obalnih područja poput Estepone ili Benalmadene, nudi drugačiji tip okruženja – mirnije i ruralnije, što može privući specifičnu nišu kupaca ili investitora koji traže nižu ulaznu cijenu i potencijal rasta vrijednosti kroz renovaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u El Secaderu, ovaj objekt nudi mirnu, ruralnu lokaciju unutar općine Casares. Udaljenost od obale i većih gradova poput Estepone sugerira da je potreban osobni prijevoz za pristup većini sadržaja i plaža, naglašavajući njegovu poziciju kao mirnog utočišta.
Ovaj projekt je namijenjen investitorima ili programerima koji žele prenamijeniti postojeću strukturu. Idealan je za one koji traže priliku za stvaranje stambenih jedinica po mjeri, bilo za iznajmljivanje ili preprodaju, s mogućnostima proširenja i prilagodbe prema specifičnim željama.
Objekt je u fazi gradnje i spreman je za renovaciju. Dostupna je projektna dokumentacija i budžeti za obnovu, što omogućava brzi početak radova. Trenutna struktura je solidna, ali zahtijeva značajne radove na prenamjeni i obnovi kako bi se postigao željeni rezultat.
Ova nekretnina nije podobna za hipotekarno kreditiranje, što znači da je kupnja isključivo moguća uz potpuno financiranje vlastitim sredstvima. Nadalje, značajan dio projekta uključuje renovaciju i prenamjenu, što zahtijeva dodatna ulaganja i vrijeme za dovršetak.
Ovaj projekt je pogodan za investitore ili developere koji traže priliku za stvaranje novih stambenih jedinica u području s potražnjom za najmom. Idealno je za one koji su voljni uložiti vrijeme i sredstva u obnovu i prenamjenu kako bi maksimizirali povrat ulaganja. Kupci koji preferiraju mirnije, ruralno okruženje, ali žele zadržati dobru povezanost s obalom i njenim sadržajima, također će pronaći vrijednost u ovoj lokaciji. Projekt je također zanimljiv za one koji žele razviti nekretninu prema vlastitim specifikacijama, bilo za osobnu upotrebu ili za tržište, s opcijama za stvaranje dviju ili četiri odvojene jedinice.
Trenutno, stanje nekretnine zahtijeva potpunu renovaciju i restauraciju. Postojeća struktura je opisana kao vrlo čvrsta, što pruža dobru osnovu za buduće radove. Dostupni su projektna dokumentacija i budžeti koji detaljno opisuju potrebne radove. Nije navedeno nikakvo specifično završno uređenje; pretpostavlja se da će budući vlasnik ili developer odrediti razinu i stil završnih radova u skladu s namjenom (apartmani ili kuće). Orijentacija sjever-jug nudi potencijal za dobru prirodnu rasvjetu i ventilaciju nakon obnove.
Početna cijena za ovaj stambeni objekt iznosi 145.000 €, što je smanjeno s prethodnih 155.000 €. Ova cijena ne uključuje troškove transakcije. Objekt je klasificiran kao 'jeftina' nekretnina za prodaju, što ga čini pristupačnim za investitore s ograničenim budžetom. Trenutno je dostupan kao rezidualni objekt (resale) s potencijalom za razvoj, a ne kao potpuno novi projekt. Dostupnost je jedna jedinica, bez mogućnosti kupnje više od jedne nekretnine u trenutnom stanju.
Casares, smješten u unutrašnjosti Costa del Sol, nudi mirniji tempo života u usporedbi s obalnim urbanim centrima. Lokacija u El Secaderu dodatno naglašava ruralni karakter, s naglaskom na prirodu i tišinu. Unatoč tome, blizina manjih gradova i obale omogućuje pristup potrebnim uslugama i rekreacijskim aktivnostima. Srednja godišnja temperatura od 17.8°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje karakteriziraju mediteransku klimu. Ovo okruženje je pogodno za one koji traže povlačenje iz užurbanog gradskog života, dok istovremeno žele zadržati mogućnost lakog pristupa sadržajima.
Život u El Secaderu, dijelu Casaresa, karakterizira mir i blizina prirode. U krugu od 2 km nalaze se osnovne usluge poput restorana (11), ljekarne (1), banke (1) i kafića (1), što omogućuje osnovnu udobnost bez potrebe za odlaskom u veće gradove. S obzirom na to da je mobilnost ključna, posjedovanje automobila je neophodno za većinu svakodnevnih potreba, uključujući kupovinu u većim supermarketima (udaljenim 7.9 km) ili pristup zdravstvenoj skrbi (zdravstveni centar na 7.6 km, ljekarna na 108 m). Visina od 386 metara nadmorske visine doprinosi umjerenijoj klimi i često pruža panoramske poglede.
Ovaj projekt smješten je u općini Casares, u pokrajini Málaga, na jugu Španjolske. Karta prikazuje njegov položaj u unutrašnjosti, relativno blizu obale, te njegovu povezanost s glavnim prometnim pravcima i obližnjim gradovima.
Casares je smješten između poznatih turističkih destinacija na Costa del Sol. Njegova pozicija u unutrašnjosti pruža kontrast urbaniziranijim obalnim gradovima poput Estepone (udaljene oko 10-15 km u pravoj liniji) i Marbelle. Blizina planinskog lanca Serranía de Ronda nudi mogućnosti za izlete u prirodu i istraživanje tradicionalnih andaluzijskih sela. Istovremeno, udaljenost od oko 32 km od zračne luke Málaga omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama.
Lokacija je udaljena 32 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), dok je Gibraltar (GIB) oko 33 km zračne linije. Najbliže plaže, poput Playa Costa Natura (nudistička) i Playa de Casares, udaljene su oko 9 km. Najbliži supermarket je na 7.9 km, a zdravstveni centar na 7.6 km. Za ljubitelje golfa, Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín Golf Club nalaze se u krugu od 7 km. Postoji 33 autobusnih stajališta i 7 linija javnog prijevoza u širem području, ali privatni automobil je ključan za učinkovito korištenje ovih udaljenih sadržaja.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Casares uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i obiljem sunca, s povijesnim prosjekom od 3836 sunčanih sati godišnje. Područje je smješteno na visini od 386 metara nadmorske visine, što može doprinijeti svježijim ljetima u usporedbi s direktnom obalom. Plodna zemlja i krajolik nude mogućnosti za uživanje u prirodi. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Relativna blizina planina te otvoreni pogled s terase dodaju prirodnoj privlačnosti lokacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se objekt nalazi u unutrašnjosti, obala Costa del Sol je lako dostupna s udaljenošću od oko 9 km do plaža poput Playa de Casares i Playa Costa Natura. Područje se ističe s jednim Blue Flag plažom u blizini. Za ljubitelje golfa, Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín Golf Club nalaze se na udaljenosti do 7 km. Ukupno 14 sportskih objekata dostupno je u širem području, pružajući raznolike mogućnosti za rekreaciju i aktivni život.
14 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares je smješten između poznatih turističkih destinacija na Costa del Sol. Njegova pozicija u unutrašnjosti pruža kontrast urbaniziranijim obalnim gradovima poput Estepone (udaljene oko 10-15 km u pravoj liniji) i Marbelle. Blizina planinskog lanca Serranía de Ronda nudi mogućnosti za izlete u prirodu i istraživanje tradicionalnih andaluzijskih sela. Istovremeno, udaljenost od oko 32 km od zračne luke Málaga omogućuje dobru povezanost s međunarodnim destinacijama.
Casares may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 98 mm |
| Veljača | 10.6°C | 97 mm |
| Ožujak | 12.6°C | 89 mm |
| Travanj | 14.5°C | 60 mm |
| Svibanj | 16.4°C | 46 mm |
| Lipanj | 20.9°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.0°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.4°C | 3 mm |
| Rujan | 21.6°C | 22 mm |
| Listopad | 17.7°C | 78 mm |
| Studeni | 13.6°C | 124 mm |
| Prosinac | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
