Το Casares, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μοναδικό οικόπεδο κατοικίας προς πώληση, ιδανικό για επενδυτές ή προγραμματιστές. Με τιμή 145.000 €, αυτό το ακίνητο, έκτασης 290 m², βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, προσφέροντας μια ευκαιρία για ανακαίνιση ή επέκταση. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε βασικές παροχές και ευκαιρίες αναψυχής, καθιστώντας την ελκυστική για μια ποικιλία επενδυτικών στρατηγικών.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το οικόπεδο στο Casares ξεχωρίζει για την τιμή και τις δυνατότητες ανάπτυξής του. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800 και το Aby Upper από €320.000, και το Alba Benalmadena από €598.000, αυτή η προσφορά των €145.000 για 290 m² αντιπροσωπεύει μια σημαντικά πιο προσιτή επιλογή, ειδικά για επενδυτές. Η κατάσταση 'resale' και η ανάγκη για ανακαίνιση δικαιολογούν τη χαμηλότερη τιμή, σε αντίθεση με τα ολοκαίνουργια έργα που προσφέρουν έτοιμες λύσεις. Η τοποθεσία, αν και αγροτική, είναι επαρκώς συνδεδεμένη με βασικές παροχές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως το γκολφ, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση σε σχέση με την πιο πυκνοκατοικημένη και τουριστική ακτογραμμή. Η έλλειψη δυνατότητας ενυπόθηκου δανεισμού (NON-MORTGAGEABLE) το διαφοροποιεί περαιτέρω, απευθυνόμενο σε ένα συγκεκριμένο κοινό αγοραστών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο El Secadero, μια αγροτική περιοχή κοντά στο Casares. Η τοποθεσία του προσφέρει ηρεμία, μακριά από την πολυσύχναστη ακτογραμμή, αλλά παραμένει σχετικά προσβάσιμη σε βασικές υποδομές. Η φύση της περιοχής είναι περισσότερο εσωτερική, μακριά από την πρώτη γραμμή της θάλασσας.
Αυτό το οικόπεδο κατοικίας απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή ανάπτυξης. Προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας έως και τεσσάρων ανεξάρτητων διαμερισμάτων ή δύο διπλών κατοικιών. Η αγορά απευθύνεται σε επενδυτές ή σε άτομα που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα ακίνητο στις δικές τους προδιαγραφές.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η δομή είναι 'Gereed' (Ολοκληρωμένο), που σημαίνει ότι το κτίριο υπάρχει ήδη. Ωστόσο, απαιτείται ανακαίνιση και αναστήλωση ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Έχουν ήδη ετοιμαστεί σχέδια και προϋπολογισμοί για την ανακαίνιση, υποδεικνύοντας μια κατάσταση 'resale' (μεταπώληση) με δυνατότητες ανάπτυξης.
Το ακίνητο πωλείται ως 'NON-MORTGAGEABLE', πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορεί να ληφθεί στεγαστικό δάνειο για την αγορά του. Επιπλέον, απαιτείται εκτενής ανακαίνιση και αναστήλωση, και δεν περιλαμβάνεται επίπλωση. Η εστίαση είναι στην επενδυτική αξία και τη δυνατότητα ανάπτυξης, όχι σε ένα έτοιμο προς χρήση σπίτι.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης ακινήτων με χαμηλότερο αρχικό κόστος. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις υπάρχουσες δομές για τη δημιουργία πολλαπλών μονάδων, όπως τέσσερα διαμερίσματα ή δύο διπλές κατοικίες, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες κατασκευές. Επίσης, είναι ιδανικό για προγραμματιστές που έχουν την τεχνογνωσία και τους πόρους για να διαχειριστούν έργα ανακαίνισης και αναστήλωσης, αξιοποιώντας τα ετοιμασμένα σχέδια και προϋπολογισμούς. Για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον και είναι πρόθυμοι να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε μια ιδιοκτησία, αυτή η επιλογή προσφέρει την ευελιξία να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό.
Η περιγραφή του ακινήτου υποδηλώνει μια κατάσταση που απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και αναστήλωση ('Renovation Required', 'Restoration Required'). Η υπάρχουσα δομή χαρακτηρίζεται ως 'πολύ συμπαγής' ('very solid structure'), γεγονός που αποτελεί καλή βάση για μελλοντικές κατασκευές. Ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές της υφιστάμενης κατασκευής ή των προτεινόμενων ανακαινίσεων. Η απουσία επίπλων ('Not Furnished') και η εστίαση στην 'επένδυση' και την 'ανάπτυξη' υποδηλώνουν ότι ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την επιλογή και την εφαρμογή όλων των φινιρισμάτων και των τεχνολογικών εγκαταστάσεων, επιτρέποντας πλήρη προσαρμογή στις προτιμήσεις του.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο κατοικίας στο Casares είναι 145.000 €, σημειώνοντας πτώση από την προηγούμενη τιμή των 155.000 €. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 290 m² και προσφέρεται ως 'resale' (μεταπώληση) με ανάγκη ανακαίνισης. Η τιμή αυτή το καθιστά μια από τις πιο οικονομικές επιλογές στην ευρύτερη περιοχή, ειδικά για επενδυτές που αναζητούν δυνατότητες ανάπτυξης. Η ιδιαιτερότητα του ακινήτου, που δεν είναι επιλέξιμο για ενυπόθηκο δάνειο (NON-MORTGAGEABLE), ενδέχεται να επηρεάσει την αγοραστική διαδικασία, καθιστώντας το περισσότερο ελκυστικό για αγοραστές με διαθέσιμα κεφάλαια.
Το El Secadero, κοντά στο Casares, είναι μια ήσυχη, αγροτική περιοχή που προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους αναζητούν απομόνωση και επαφή με τη φύση, καθώς βρίσκεται μακριά από τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες περιοχές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για αυτοκίνητο για πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, με την πλησιέστερη φαρμακεία μόλις 108 μέτρα μακριά. Ταυτόχρονα, η εγγύτητα σε 11 εστιατόρια και 1 τράπεζα εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει βασική ευκολία. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για δραστηριότητες όπως πεζοπορία και εξερεύνηση, με το υψόμετρο των 386 μέτρων να προσφέρει ενδιαφέρουσες οπτικές γωνίες.
Η ζωή στο El Secadero, κοντά στο Casares, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, χαρακτηριζόμενο από την αγροτική ατμόσφαιρα. Η καθημερινότητα απαιτεί αυτοκίνητο για πρόσβαση σε αγορές, καθώς η πλησιέστερη υπεραγορά απέχει 7.9 χιλιόμετρα. Ωστόσο, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με φαρμακείο σε απόσταση 108 μέτρων και ένα κέντρο υγείας σε 7.6 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει 11 εστιατόρια και 1 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας επιλογές για φαγητό και κοινωνικές επαφές. Το εκπαιδευτικό σύστημα περιλαμβάνει 7 δημοτικά και 3 γυμνάσια, παρέχοντας επιλογές για οικογένειες. Η εγγύτητα σε 344 προηγούμενες πωλήσεις ακινήτων υποδηλώνει μια ενεργή αγορά, ενώ οι 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 33 στάσεις παρέχουν περιορισμένη εναλλακτική λύση μετακίνησης.
Η τοποθεσία του Casares, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας της Μάλαγα. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει την αγροτική γαλήνη με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και βασικές υποδομές, προσφέροντας μια μοναδική προοπτική για τους κατοίκους.
Το Casares βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 33 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB), παρέχοντας καλές συνδέσεις με διεθνείς προορισμούς. Ενώ η ακτογραμμή με τις παραλίες της (π.χ. Playa de Casares) είναι σχετικά κοντά, η κύρια τοποθεσία του ακινήτου είναι πιο εσωτερική, προσφέροντας μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (κοντά σε γήπεδα γκολφ) και προσφέρει μια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστική εμπειρία.
Η προσβασιμότητα στο Casares χαρακτηρίζεται από την ανάγκη για ιδιωτική μεταφορά, καθώς η πλησιέστερη υπεραγορά είναι 7.9 χλμ μακριά και ένα κέντρο υγείας 7.6 χλμ. Ωστόσο, υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση μόλις 108 μέτρων. Η εγγύτητα σε 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμές προσφέρει κάποιες εναλλακτικές, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει ουσιαστική για τις περισσότερες καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 8.7 χιλιόμετρα (Play Costa Natura), ενώ υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Estepona Golf (6.4 χλμ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 74 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 33 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Casares απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση μεταξύ 10-25°C. Με ιστορικά 3.836 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, με το επίσημο κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 386 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή και μια αίσθηση γαλήνης. Η εγγύτητα σε φυσικές περιοχές και η ήρεμη, αγροτική τοποθεσία ενισχύουν την αίσθηση της επαφής με τη φύση, ενώ η περιοχή έχει 34 τοπικές γιορτές ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες από το Casares απαιτεί μετακίνηση, με την πλησιέστερη παραλία, την Ancha, να βρίσκεται 8.7 χιλιόμετρα μακριά και να έχει βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Casares (8.9 χλμ) και την Playa de Manilva (9.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις επιλογές σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων: Estepona Golf (6.4 χλμ), Azata Golf (6.7 χλμ) και Finca Cortesín Golf Club (6.9 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης 14 αθλητικές εγκαταστάσεις, ενισχύοντας τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και αναψυχή.
14 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Casares βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε απόσταση 32 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και 33 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB), παρέχοντας καλές συνδέσεις με διεθνείς προορισμούς. Ενώ η ακτογραμμή με τις παραλίες της (π.χ. Playa de Casares) είναι σχετικά κοντά, η κύρια τοποθεσία του ακινήτου είναι πιο εσωτερική, προσφέροντας μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona (κοντά σε γήπεδα γκολφ) και προσφέρει μια ευκαιρία για όσους αναζητούν μια πιο αυθεντική, λιγότερο τουριστική εμπειρία.
Casares may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 10.6°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 12.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 14.5°C | 60 mm |
| Μάιος | 16.4°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.6°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 17.7°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 13.6°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
