Šis objektas „Residential Plot“ suprojektuotas „Casares“ regione, Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą. Suplanuotas 160 m² gyvenamasis plotas ant 290 m² sklypo, šis projektas pasižymi potencialu vystyti 4 nepriklausomus butus arba 2 butus po 2 miegamuosius. Nors objekto būklė reikalauja renovacijos, jo kaina prasideda nuo 145 000 €.
Lyginant su kitais prieinamais objektais Costa del Sol regione, pvz., Acqua Gardens Estepona (nuo 418 800 €) ar Aby Upper Estepona (nuo 320 000 €), šis 145 000 € kainuojantis sklypas yra žymiai prieinamesnis. Tačiau svarbu pabrėžti, kad kiti minimi projektai yra baigti statybos darbai arba vyksta naujakurių statybos etape, siūlantys įrengtus būstus. Šis objektas yra „Residential Plot“ su poreikiu renovacijai, orientuotas į investuotojus, norinčius kurti. Alba Benalmadena (nuo 598 000 €) yra dar vienas pavyzdys aukštesnėje kainų kategorijoje. Nors Casareso vietovė yra šiek tiek atokiau nuo pajūrio populiariausių centrų kaip Marbella ar Estepona, jos rami aplinka ir žemesnė kaina daro ją patraukliu pasirinkimu specifinei investuotojų auditorijai. Skirtingai nei naujakurių projektai su bendromis erdvėmis, čia dėmesys skiriamas individualiam sklypo potencialui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra ramioje, kaimiškoje vietovėje, nutolusioje nuo pajūrio šurmulio. Jis įsikūręs sausumos gilumoje, siūlydamas ramesnį gyvenimo ritmą. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis, tačiau automobilis yra būtinas kasdieniam mobilumui.
Tai pasirinkimas tiems, kurie ieško investicinės galimybės su galimybe plėtoti nekilnojamąjį turtą. Projekte numatyta galimybė sukurti kelis atskirus būstus, tenkinant skirtingus nuomos ar pardavimo poreikius. Tai tinkama investuotojams, norintiems pritaikyti erdvę pagal rinkos paklausą.
Nors objektas yra „Gereed“ (paruoštas), jis reikalauja renovacijos. Tai reiškia, kad struktūra yra, bet vidaus ir išorės apdaila bei instaliacijos turi būti atnaujintos pagal naujus projektus. Įsigijus, bus galima pradėti projektavimo ir statybos darbus pagal turimus planus.
Šis objektas nėra tinkamas hipotekai (NON-MORTGAGEABLE). Jis reikalauja esminės renovacijos, o tai reiškia papildomas investicijas į statybos darbus ir apdailą. Svarbu atsižvelgti į tai, kad dalis numatytų pastatų gali būti naujai statomos, o ne tik renovuojamos.
Šis projektas idealiai tinka investuotojams ir nekilnojamojo turto vystytojams, ieškantiems potencialo plėtoti projektus su ribotu pradiniu biudžetu. Jis tiks tiems, kurie nori įsigyti objektą ir jį renovuoti ar plėtoti pagal turimus projektus, siekdami sukurti papildomą vertę. Jei ieškote ramaus, kaimiško sklypo su galimybe sukurti 2-4 butus, tai gali būti tinkamas pasirinkimas. Tai taip pat galėtų būti alternatyva ieškantiems nekilnojamojo turto su galimybe jį pritaikyti specifiniams rinkos poreikiams, pavyzdžiui, trumpalaikei nuomai. Kadangi automobilis yra būtinas, jis labiausiai tiks tiems, kurie jau gyvena regione arba yra pasiruošę investuoti į transporto priemonę.
Nekilnojamojo turto būklė nurodoma kaip „Renovation Required“ ir „Restoration Required“, o tai reiškia, kad reikės atlikti kapitalinį remontą. Šiuo metu objekto nuotraukos rodo, kad tai yra apleistos patalpos, kurioms reikalingas visiškas atnaujinimas. Nors turima tvirta struktūra, visos vidaus ir išorės apdailos detalės, tokios kaip grindys, sienos, santechnika, elektros instaliacija ir virtuvės bei vonios įrengimas, turės būti atliktos pagal naują projektą. Detalūs projektai ir biudžetai yra prieinami, kas padeda planuoti renovacijos eigą. Kai kurie elementai, kaip privatus sodas, terasa ir stogas su vaizdais, bus sukurti renovacijos metu.
Siūlomo 290 m² ploto sklypo kaina prasideda nuo 145 000 €, o tai yra patraukli kaina, atsižvelgiant į jo investicinį potencialą ir galimybę plėtoti nekilnojamąjį turtą. Ankstesnė kaina buvo 155 000 €, taigi dabar taikoma nuolaida. Ši kaina neapima papildomų išlaidų, tokių kaip mokesčiai ir renovacijos kaštai. Nors tai yra „Resale“ (perparduodamas) objektas, jo būklė reikalauja renovacijos, todėl galutinė investicija bus didesnė nei pradinė pirkimo kaina. Potencialas sukurti kelis būstus leidžia tikėtis pelno iš nuomos ar perpardavimo.
Casareso vietovė, kurioje yra šis sklypas, siūlo derinio ramios kaimo aplinkos ir prieinamumo prie svarbių infrastruktūrų. Aukštis virš jūros lygio siekia 386 metrus, suteikdamas galimybę mėgautis vaizdais į kraštovaizdį. Vietovėje yra pakankamai restoranų, vaistinė ir bankas, užtikrinant kasdienius poreikius. Didesnių miestų, kaip Estepona ar Marbella, patogumai pasiekiami automobiliu. Gyventojų skaičius 9,009 (2025 m. prognozė) rodo vidutinio dydžio bendruomenę, o 7 darželiai ir 3 vidurinės mokyklos rodo dėmesį šeimoms. Ši vieta yra labiau tinkama tiems, kurie vertina ramybę ir gamtą, bet kartu nori turėti galimybę greitai pasiekti miestų teikiamus privalumus.
Gyvenimas Casareso kaimiškoje vietovėje yra orientuotas į ramybę ir gamtą. Artimiausia vaistinė yra vos 108 metrai, o kiti svarbūs objektai, kaip restoranai (11), kavinė (1) ir bankas (1), yra pasiekiami per 2 km spinduliu. Supermarketas nutolęs 7.9 km, o ligoninė – 7.6 km, todėl kasdieniai poreikiai yra patenkinti, tačiau didesnių prekybos centrų ar paslaugų ieškantys gyventojai turės keliauti. Švietimo paslaugos apima 7 pradinių ir 3 vidurinių mokyklų. Aukštis virš jūros lygio (386 m) ir atstumas iki jūros (apie 8.7 km) sukuria specifinį mikroklimatą ir vaizdus. Viešasis transportas yra pasiekiamas, bet mobilumas priklauso nuo automobilio.
Šis žemėlapis vizualizuoja „Residential Plot“ vietą Casareso savivaldybėje, Malagos provincijoje. Jis rodo objekto padėtį atokiau nuo pakrantės, kaimiškoje vietovėje, tačiau su santykinai geru prieinamumu prie svarbių infrastruktūrų, tokių kaip oro uostai, paplūdimiai ir golfo aikštynai, kurie yra pažymėti žemėlapyje.
Šis sklypas yra įsikūręs Andalūzijos provincijoje, Malagos regione, tačiau arčiau Kadyso provincijos sienos, netoli Campo de Gibraltar. Jis nutolęs nuo pakrantės, tarp kalvų, suteikdamas ramesnę ir gamtiškesnę aplinką. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek Kadyso, tiek Malagos provincijų miestus. Estepona yra apie 6.4 km nuo artimiausių golfo aikštynų, o didesni miestai, kaip Marbella ar Tarifa, yra lengvai pasiekiami automobiliu, nors ir reikalauja ilgesnio kelio.
Pagrindinis prieinamumas šiame projekte užtikrinamas automobiliu. Artimiausias oro uostas yra Malagos Costa del Sol (AGP) už maždaug 74 km (tiesia linija), tačiau Gibraltaro (GIB) oro uostas yra arčiau – apie 33 km. Artimiausi paplūdimiai, kaip Playa Costa Natura (Nudist) ir Playa de Casares, yra maždaug už 8.7-8.9 km. Golfo entuziastams netoliese yra kelios aikštynai: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) ir Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Prekybos centrai ir ligoninė yra pasiekiami per maždaug 7.6-7.9 km, o vaistinė – vos 108 metrus. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra apie 10 km atstumu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Casareso apylinkės pasižymi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 17.8°C ir svyruojančia nuo 10°C iki 25°C. Saulės valandų skaičius siekia 3,836 per metus, kas leidžia mėgautis ilgais saulėtais periodais. Zwemsezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio (386 m) gali lemti šiek tiek vėsesnes naktis ir didesnius dienos svyravimus lyginant su pakrante. Kraštovaizdis yra kalvotas, siūlantis vaizdus į apylinkes ir gamtą, o tai gali reikšti ir šlaitus bei terasinius sklypus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Casares yra sausumos gilumoje, artimiausi paplūdimiai pasiekiami per trumpą kelionę automobiliu. Ancha paplūdimys, turintis Mėlynąją vėliavą, yra vienas iš artimiausių pasirinkimų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Costa Natura (Nudist) ir Playa de Casares, yra apie 9 km atstumu. Golfo mėgėjams regione yra daug pasirinkimo: Estepona Golf, Azata Golf ir Finca Cortesín Golf Club yra lengvai pasiekiami. Iš viso regione yra 14 sporto įrenginių ir 11 restoranų, siūlančių įvairias laisvalaikio praleidimo galimybes.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis sklypas yra įsikūręs Andalūzijos provincijoje, Malagos regione, tačiau arčiau Kadyso provincijos sienos, netoli Campo de Gibraltar. Jis nutolęs nuo pakrantės, tarp kalvų, suteikdamas ramesnę ir gamtiškesnę aplinką. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek Kadyso, tiek Malagos provincijų miestus. Estepona yra apie 6.4 km nuo artimiausių golfo aikštynų, o didesni miestai, kaip Marbella ar Tarifa, yra lengvai pasiekiami automobiliu, nors ir reikalauja ilgesnio kelio.
Casares may refer to:
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 98 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 97 mm |
| Kovas | 12.6°C | 89 mm |
| Balandis | 14.5°C | 60 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 46 mm |
| Birželis | 20.9°C | 13 mm |
| Liepa | 25.0°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 22 mm |
| Spalis | 17.7°C | 78 mm |
| Lapkritis | 13.6°C | 124 mm |
| Gruodis | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
