Propunerea imobiliară din Casares, provincia Málaga, se referă la un teren rezidențial cu o suprafață de 290 m², destinat dezvoltării imobiliare. Amplasat într-o zonă predominant rurală, acest teren oferă o bază pentru proiecte de renovare sau construire. Prețul de pornire este stabilit la 145.000 €, reflectând potențialul de investiție și necesitatea de modernizare.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens (Estepona, de la 418.800 €) sau Aby Upper (Estepona, de la 320.000 €), acest teren din Casares se distinge prin prețul său de intrare mult mai accesibil, de 145.000 €. Această diferență de preț reflectă natura proprietății – un teren cu structură existentă ce necesită investiții majore în renovare și construcție, spre deosebire de apartamente noi sau locuințe finalizate din alte dezvoltări. Alba Benalmadena, cu prețuri începând de la 598.000 €, reprezintă un segment de piață superior. Terenul din Casares se poziționează ca o oportunitate de investiție cu un cost inițial redus, destinat celor care au capacitatea și viziunea de a dezvolta un proiect imobiliar de la zero sau pe baza unei structuri existente, într-o zonă mai liniștită, la o distanță rezonabilă de centrele turistice și de infrastructura aeroportuară a Costa del Sol, oferind astfel un alt tip de potențial de rentabilitate comparativ cu proiectele finalizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în apropierea localității Casares, într-o zonă rurală, la aproximativ 8 km de coastă. Deși accesul la facilitățile urbane necesită deplasare cu automobilul, proximitatea față de comune precum Estepona și accesul la infrastructura rutieră sunt avantaje notabile pentru localizare.
Acest proiect se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari care vizează reabilitarea sau construirea de locuințe. Potențialul de a dezvolta până la patru apartamente independente sau două locuințe cu câte două dormitoare, alături de facilități precum grădină privată și terasă, răspunde nevoilor de diversificare a portofoliului imobiliar.
Proprietatea este prezentată ca un teren cu structură existentă, gata pentru renovare sau extindere. Documentația de proiect și bugetele aferente sunt disponibile, indicând o fază de pregătire avansată pentru demararea lucrărilor, fără a fi vorba de o construcție nouă finalizată.
Acest teren nu este eligibil pentru credite ipotecare ('non-mortgageable'), ceea ce implică necesitatea finanțării integrale din fonduri proprii sau alte surse neipotecare. De asemenea, starea actuală a structurii necesită renovare și restaurare semnificativă, nefiind o proprietate finalizată sau mobilată.
Această proprietate se potrivește investitorilor cu viziune pe termen lung, care caută să dezvolte proiecte imobiliare cu potențial de apreciere. Este o opțiune pentru cei care dispun de capital pentru achiziție și renovare, fie că vizează crearea de apartamente pentru închiriere pe termen lung, fie pentru revânzare. Potențialul de a transforma structura existentă în două locuințe distincte sau în patru unități separate răspunde diverselor strategii de investiții. De asemenea, se adresează dezvoltatorilor care caută proiecte în zone cu cerere stabilă, dar cu spațiu pentru dezvoltare individualizată, beneficiind de liniștea mediului rural, dar cu acces relativ facil la facilități.
Informațiile disponibile indică o structură existentă solidă, dar necesită renovare și restaurare. Proiectul de reabilitare sau extindere poate fi personalizat conform cerințelor noului proprietar. Opțiunile propuse includ amenajarea a până la patru apartamente sau două locuințe, fiecare cu potențial de a include grădină privată, terasă și acces la acoperiș cu vedere. Specificatiile privind materialele de finisaj, tehnologiile de construcție și eficiența energetică vor depinde de deciziile adoptate în faza de proiectare și execuție a renovării, nefiind definite în prezent.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial este de 145.000 €. Această ofertă reprezintă o ajustare față de prețul anterior de 155.000 €, sugerând o flexibilitate în negociere. Valoarea include suprafața terenului și structura existentă, dar nu acoperă cheltuielile adiționale, precum taxele de achiziție, proiectare sau construcție. Disponibilitatea este legată de finalizarea procesului de renovare, cu un proiect existent ce permite diverse abordări de dezvoltare.
Localizarea în El Secadero, o zonă rurală din apropiere de Casares, oferă un ritm de viață liniștit, departe de agitația urbană. Cu o suprafață de 290 m², terenul permite dezvoltarea unor locuințe cu spații exterioare private, precum o grădină și terasă. Proximitatea față de facilități esențiale, cum ar fi farmacia (108m) și supermarketul (7.9 km), împreună cu un număr mare de restaurante (11 în raza de 2 km), contribuie la confortul zilnic. Nivelul de înălțime de 386m adaugă un element distinct peisajului.
Viața în apropierea Casares, într-un cadru rural, este caracterizată de liniște și de un ritm mai lent. Cu o populație de aproximativ 9.009 locuitori (estimare 2025), Casares oferă o comunitate stabilă, susținută de șapte școli primare și trei licee, precum și de un centru de sănătate. Proximitatea față de 11 restaurante și o farmacie la 108 metri facilitează accesul la servicii esențiale. Totuși, dependența de automobil pentru deplasări zilnice este pronunțată, având în vedere distanța de 7.9 km până la cel mai apropiat supermarket și necesitatea de a parcurge 32 km până la aeroportul din Málaga.
Această hartă plasează proiectul într-un context geografic mai larg, evidențiind poziționarea sa în raport cu orașele importante, aeroporturile și atracțiile turistice de pe Costa del Sol. Localizarea în interiorul regiunii Casares este esențială pentru înțelegerea accesibilității și a stilului de viață.
Proiectul imobiliar din Casares este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la o distanță moderată de orașele costiere mai mari. Estepona se află la aproximativ 15 km, iar Marbella este mai departe. Poziționarea landinwaarts oferă un contrast cu agitația specifică zonelor de pe litoral, oferind un mediu mai liniștit, dar menținând accesul relativ facil la infrastructura turistică și comercială a coastei.
Accesul rutier este facilitat de proximitatea față de drumurile regionale, deși un autoturism personal este indispensabil pentru mobilitatea zilnică. Distanța până la plajele din apropiere, precum Playa de Casares, este de aproximativ 8.9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 32 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru activități sportive, cluburi de golf precum Estepona Golf sunt accesibile în mai puțin de 7 km. Facilitățile medicale, inclusiv un spital, sunt la 7.6 km, iar cumpărăturile esențiale pot fi realizate la supermarketul aflat la 7.9 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Casares beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 10°C și 25°C. Numărul mare de ore de soare pe an, estimat la 3.836, susține un sezon de înot de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 386 metri deasupra nivelului mării contribuie la peisajul deluros și la o atmosferă mai calmă. Regiunea oferă oportunități de recreere în natură, având în vedere peisajele rurale și proximitatea față de zonele de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Casares dispune de plaje, dintre care menționăm Ancha, singurul cu steag albastru din zonă, situată la aproximativ 9 km. Deși mai îndepărtate, Playa Costa Natura (Nudist) și Playa de Manilva oferă alternative. Pentru pasionații de golf, Estepona Golf, Azata Golf și Finca Cortesín Golf Club sunt accesibile în raza de 7 km. Comunitatea locală dispune de 14 facilități sportive, iar numărul de 11 restaurante în raza de 2 km completează opțiunile de agrement și petrecere a timpului liber.
14 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul imobiliar din Casares este situat în interiorul regiunii Costa del Sol, la o distanță moderată de orașele costiere mai mari. Estepona se află la aproximativ 15 km, iar Marbella este mai departe. Poziționarea landinwaarts oferă un contrast cu agitația specifică zonelor de pe litoral, oferind un mediu mai liniștit, dar menținând accesul relativ facil la infrastructura turistică și comercială a coastei.
Casares may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 98 mm |
| Februarie | 10.6°C | 97 mm |
| Martie | 12.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Iunie | 20.9°C | 13 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.6°C | 22 mm |
| Octombrie | 17.7°C | 78 mm |
| Noiembrie | 13.6°C | 124 mm |
| Decembrie | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
