与阿瓜花园（Acqua Gardens, Estepona）和Aby Upper（Estepona）等项目相比，该卡萨雷斯地块提供了显著的价格优势。这些Estepona项目均价在32万至41.8万欧元以上，且主要为新建公寓，提供现代化设施和海滨便利性。Alba Benalmadena（Benalmadena）项目价格更是高达59.8万欧元起。该卡萨雷斯地块的价值在于其土地面积和改造潜力，而非现成的奢华住宅。它吸引的是那些寻求低成本进入当地房地产市场并愿意自行开发或翻新的投资者，而非直接购买成品住宅的买家。该地块的乡村位置与Estepona等沿海开发项目形成鲜明对比，后者更侧重于海滨度假生活方式，而前者则更强调宁静、自然和个性化开发。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于卡萨雷斯（Casares）的El Secadero区域，地处内陆，远离海岸线的喧嚣，提供乡村宁静的生活体验。虽然邻近海滩和高尔夫球场，但日常出行仍需依赖私家车，这为寻求私密和宁静环境的购房者提供了独特选择。
此地块适合那些寻求改造和个性化住宅的投资者或开发者。其290平方米的面积和现有的建筑基础，允许根据具体需求进行扩建或翻新，例如建造多套公寓或两居室住宅，满足不同居住或出租需求。
项目状态为“已完工（Gereed）”，但需要翻新。这意味着地块上已存在建筑结构，但需要进行全面的修复和改造。项目提供了详细的翻新计划和预算文件，可供潜在买家参考，明确了改造的范围和潜在的可行性。
此项目不提供即时入住的精装修住宅，而是需要大量翻新工作。此外，该房产可能无法通过抵押贷款购买（NON-MORTGAGEABLE），这要求买家具备全款支付的能力，并可能限制了部分投资者的选择。
该项目特别适合有投资眼光和改造能力的个人或公司。如果您正在寻找一个具有高增长潜力的项目，并愿意投入时间和资源进行翻新，那么这个位于卡萨雷斯（Casares）El Secadero 的地块将是一个理想的选择。它提供了两种主要的改造方案：一是将其扩建为四个独立的公寓，二是利用现有结构改造为两个两居室住宅，这两种方案都旨在满足当地租赁市场的需求。此外，项目配有多个停车位、私人花园以及可欣赏开阔景色的屋顶露台，这些元素进一步增加了其吸引力，使其成为一个在宁静地区进行长期投资的不错机会。
该项目目前处于需要翻新的状态，但其建筑基础被描述为“非常坚固”。项目文件包含详细的翻新计划和预算，这表明其未来的装修质量将取决于买家选择的材料和施工标准。潜在的改造方案包括建造多套公寓或两居室住宅，这将允许买家根据目标市场的偏好来定制装修风格和配置。虽然目前没有具体的高端装修细节，但项目提供的改造潜力，如私人花园、露台和屋顶景观，为未来的高品质居住体验奠定了基础。
该地块的售价为145,000欧元，比之前的155,000欧元有所下调，使其成为该区域一个相对经济实惠的投资选择。该价格不包含额外费用。由于其“待翻新”和“非抵押贷款”的性质，其目标客户群体为有能力全款支付并愿意投入资金进行改造的投资者。目前市场上可供比较的类似项目（如Estepona和Benalmadena的公寓）价格普遍更高，这使得该地块的定价具有一定吸引力，尤其考虑到其潜在的开发价值。
El Secadero 的地理位置为项目带来了宁静的乡村氛围，但同时也意味着需要更大的出行自主性。该地区距离卡萨雷斯镇中心约7.9公里，那里有基本的购物和餐饮设施，包括11家餐厅、1家药店和1家银行。然而，日常通勤和活动半径的扩大，使得私家车成为必不可少的交通工具。该地区平均海拔386米，提供了开阔的乡村景观视野，冬季平均气温10-25°C，适合全年居住。然而，与沿海地区相比，其便利性和即时可及性有所不同，更偏向于一种更贴近自然、节奏舒缓的生活方式。
项目位于卡萨雷斯（Casares）内陆的El Secadero，这是一个以乡村风光和宁静氛围著称的区域。距离最近的超市和医疗中心约7.9公里和7.6公里，意味着日常购物和就医需要驾车前往。该地区拥有11家餐厅和1家药店，满足基本的生活需求。与旅游热点区域相比，这里的日常生活节奏更为缓慢，居民构成以当地居民为主，但也吸引寻求宁静生活的国际人士。该区域的386米海拔提供了良好的视野，但也意味着与海滨生活有所区别。每年约3,836小时的日照量和4个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了良好的条件。
该地图展示了卡萨雷斯（Casares）及其周边区域，突出了项目在地块上的具体位置。地图上可以清晰地看到该项目与当地城镇、海滩、高尔夫球场以及主要交通线路的相对位置。通过地图，用户可以直观地了解项目周边的自然环境和基础设施布局，为评估其便利性和生活方式提供重要参考。
该项目位于安达卢西亚大区，马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间的卡萨雷斯（Casares）区域。它坐落在内陆，距离海岸约8.7公里，为居民提供了远离旅游喧嚣的宁静环境。与东部的马拉加（Malaga）和西部的吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市相比，卡萨雷斯地区以其传统的西班牙乡村风情而闻名。该区域的战略位置，介于主要城市和自然保护区之间，既保证了一定的可达性，又保留了其独特的宁静氛围，适合寻求更深层次文化体验和自然环境的购房者。
从项目所在地到马拉加机场（AGP）的直线距离约为74公里，实际驾车距离约为32公里，交通便利。距离最近的海滩（如Playa de Casares）约8.9公里，驾车可达。该区域拥有多个高尔夫球场，包括Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，108米处设有药房，7.9公里处有超市，7.6公里处有健康中心，基本生活设施可达。公共交通方面，该区域有7条公交线路和33个公交站点，但鉴于其内陆位置，私家车仍是主要出行方式。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区拥有地中海气候，全年平均温度约为17.8°C，夏季最高温度可达25°C，冬季平均最低温度10°C。每年约有3,836小时的日照，阳光充足。该地区海拔386米，周围环绕着乡村景观，提供了宁静的自然环境。游泳季节约为4个月，水温适宜。虽然项目地处内陆，但距离海滩不远，可以享受到海岸线的气候优势，同时又能体验内陆的宁静。该区域的自然环境适合户外活动，如徒步和观光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离海岸线约8.7公里，可方便前往包括Playa Costa Natura（Nudist）、Playa de Casares和Playa de Manilva在内的多个海滩。其中，Playa Ancha是该地区唯一获得蓝旗认证的海滩，以其优质的环境和服务著称。高尔夫爱好者可以在短时间内到达Estepona Golf、Azata Golf和Finca Cortesín Golf Club等知名球场。此外，该地区拥有14个体育设施，为居民提供了丰富的休闲选择。丰富的观景点，如Mirador de la Plaza Marcelino Camacho，也为休闲活动增添了文化和景观价值。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚大区，马贝拉（Marbella）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间的卡萨雷斯（Casares）区域。它坐落在内陆，距离海岸约8.7公里，为居民提供了远离旅游喧嚣的宁静环境。与东部的马拉加（Malaga）和西部的吉布拉尔塔（Gibraltar）等主要城市相比，卡萨雷斯地区以其传统的西班牙乡村风情而闻名。该区域的战略位置，介于主要城市和自然保护区之间，既保证了一定的可达性，又保留了其独特的宁静氛围，适合寻求更深层次文化体验和自然环境的购房者。
Casares may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 98 mm |
| 二月 | 10.6°C | 97 mm |
| 三月 | 12.6°C | 89 mm |
| 四月 | 14.5°C | 60 mm |
| 五月 | 16.4°C | 46 mm |
| 六月 | 20.9°C | 13 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 21.6°C | 22 mm |
| 十月 | 17.7°C | 78 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 124 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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