Ce terrain résidentiel, situé à Casares dans la province de Málaga, offre une opportunité d'investissement dans un cadre rural. La parcelle de 290 m² est prête à être développée, avec des projets existants pour la rénovation ou la construction. Bien que nécessitant une réhabilitation complète, cette propriété représente un potentiel de transformation significatif dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), ce terrain à Casares se distingue par son prix d'entrée nettement inférieur. Ces projets résidentiels offrent généralement des logements neufs, prêts à l'emploi, avec des finitions modernes et des services intégrés. La parcelle de Casares, en revanche, s'adresse à un segment de marché différent : celui des développeurs ou des investisseurs capables de gérer un projet de rénovation ou de construction. Son attrait réside dans le potentiel de création de valeur par le développement immobilier, plutôt que dans la livraison d'une propriété finie. Bien que les projets comparés soient situés plus près de la côte et des centres d'activités, Casares offre un environnement plus rural et potentiellement plus calme. L'analyse du marché indique que les prix dans ces zones côtières établies sont significativement plus élevés pour des propriétés similaires en termes de potentiel de surface habitable, faisant de cette parcelle une option économiquement intéressante pour un investissement ciblé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est niché dans un environnement rural et tranquille, à l'intérieur des terres de Casares. Sa localisation offre un accès aisé aux infrastructures, tout en maintenant une distance raisonnable des zones côtières et des centres urbains, favorisant un cadre de vie paisible.
Ce projet s'adresse aux investisseurs ou développeurs cherchant à créer des unités résidentielles adaptées à la demande locative ou à la vente. Les projets existants permettent d'envisager la création d'appartements ou de maisons, répondant à divers besoins de logement.
Le terrain est une parcelle résidentielle bâtie, nécessitant une rénovation ou une reconstruction totale. Il n'y a pas de nouvelle construction en cours, mais des plans sont disponibles pour des projets de réhabilitation ou d'agrandissement, permettant de développer la propriété.
Cette propriété est une parcelle à rénover, ne proposant pas de logement habitable immédiatement. Elle n'est pas éligible à un prêt hypothécaire standard en raison de son état actuel et de son statut de terrain. De plus, l'orientation nord/sud peut influencer l'ensoleillement des futures constructions.
Cette parcelle à Casares s'adresse principalement aux investisseurs avertis ou aux promoteurs immobiliers. Elle convient si vous recherchez un projet de développement avec un potentiel de valorisation significatif, plutôt qu'un bien prêt à l'emploi. Les acheteurs potentiels devraient avoir une vision claire pour la réhabilitation ou la construction de plusieurs unités, comme des appartements ou des maisons, en utilisant les projets et budgets existants. L'emplacement, bien que rural, offre une proximité relative avec les commodités essentielles et les parcours de golf, ce qui peut être un atout pour la future commercialisation. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur à considérer pour les futurs occupants.
Étant une parcelle destinée à la rénovation et au développement, il n'y a pas de qualité d'achèvement ou de finitions à évaluer sur la structure actuelle. Le bien est vendu dans son état, nécessitant une restauration complète. Les projets disponibles suggèrent la possibilité de créer des espaces de vie modernes, potentiellement avec des cuisines et salles de bains équipées, et des matériaux de construction conformes aux normes actuelles. L'orientation nord-sud de la parcelle de 10x29 mètres influencera la conception et l'ensoleillement des futurs espaces intérieurs et extérieurs, y compris les terrasses et le jardin potentiel.
Le prix de vente de ce terrain est de 145 000 €, un montant inférieur à son précédent prix de 155 000 €. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les frais annexes tels que les taxes et les frais de notaire. La parcelle de 290 m² est présentée comme une opportunité d'investissement, avec des projets disponibles pour la construction de plusieurs unités résidentielles. Il s'agit d'une revente, et le bien est classé comme 'bon marché' dans le segment des investissements immobiliers sur la Costa del Sol.
Ce terrain, situé dans le paysage rural de Casares, est un espace voué à la transformation. La parcelle de 290 m² est vierge de construction habitable immédiate, mais bénéficie de projets de rénovation et d'agrandissement pré-approuvés. L'environnement est calme, avec une pharmacie accessible à pied (108 m) et un restaurant à proximité (dans un rayon de 2 km). Néanmoins, une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens, notamment pour rejoindre les supermarchés (7.9 km) ou les centres de santé (7.6 km). L'altitude de 386 mètres offre un climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 25°C, et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, bien que le véritable potentiel réside dans le développement immobilier plutôt que dans l'attrait immédiat du site en tant que lieu de vie résidentiel.
Vivre à Casares, dans cette zone rurale, implique une connexion avec la nature et une tranquillité appréciable. La pharmacie est à 108 mètres, facilitant l'accès aux besoins essentiels immédiats. Cependant, pour les courses plus importantes, les restaurants ou les centres de santé, il faudra parcourir plusieurs kilomètres (respectivement 7.9 km et 7.6 km). L'accès aux plages, bien que relativement proche en ligne droite (environ 8.7 km), nécessite un déplacement en voiture. La présence de plusieurs lignes de bus et arrêts de transport public (33 arrêts) est un avantage, mais la mobilité reste fortement dépendante d'un véhicule personnel pour une intégration fluide dans la vie quotidienne et l'accès aux diverses activités et commodités de la région.
Ce terrain est localisé dans la commune de Casares, à l'intérieur des terres de la province de Málaga. La carte met en évidence sa position par rapport aux villes côtières, aux parcours de golf et à l'aéroport, offrant une vision claire de l'accessibilité et de l'environnement géographique.
Ce terrain est situé à Casares, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. Il se positionne à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus rural par rapport aux villes côtières dynamiques comme Marbella ou Estepona. Il se situe à une distance raisonnable de ces centres, permettant d'accéder à leurs commodités et à leur vie culturelle tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Les villes côtières principales comme Estepona sont accessibles en environ 15-20 minutes en voiture, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès urbain.
Ce terrain est situé à 32 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance accessible en voiture en environ 30-40 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de Casares, se trouvent à environ 8.9 km, nécessitant un court trajet en véhicule. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant Estepona Golf à 6.4 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est à 7.9 km et un centre de santé à 7.6 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est estimée à 10 km. La présence d'une pharmacie à seulement 108 mètres est un avantage notable.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce terrain bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes annuelles autour de 17.8°C et des variations journalières entre 10°C et 25°C. La région enregistre historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui assure une luminosité abondante. Le potentiel de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par une nature campagnarde, offrant des vues sur la campagne et les environs, loin de l'agitation côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce terrain offre un accès relativement aisé aux offres récréatives de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa de Casares, sont à moins de 9 km. La région compte une plage 'Blue Flag' (Playa Ancha), gage de qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, notamment Estepona Golf (6.4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Au total, on dénombre 14 installations sportives dans un rayon de 2 km autour de Casares, offrant diverses possibilités d'activités physiques.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Casares, une municipalité de la province de Málaga, en Andalousie. Il se positionne à l'intérieur des terres, offrant un cadre plus rural par rapport aux villes côtières dynamiques comme Marbella ou Estepona. Il se situe à une distance raisonnable de ces centres, permettant d'accéder à leurs commodités et à leur vie culturelle tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Les villes côtières principales comme Estepona sont accessibles en environ 15-20 minutes en voiture, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès urbain.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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