コスタ・デル・ソル地域では、新規建設プロジェクトの価格帯は、アパートメントで€300,000台から、ヴィラでは€500,000以上が一般的です。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）、Aby Upper（€320,000〜）や、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）といったプロジェクトと比較すると、このカサレスの物件は、 €145,000という価格設定で、土地と既存構造物の取得という点で顕著に異なります。これは、大規模な新築プロジェクトとは異なり、改修・開発のポテンシャルに重点を置いた、より手頃なエントリーポイントを提供します。内陸部に位置するため、海沿いの高級リゾート物件とは価格帯やライフスタイルが異なりますが、田園風景と静寂を求める層にとっては、投資価値のある選択肢となり得ます。また、近隣の既存物件の価格動向や、カサレス地域における開発許可の状況などを考慮に入れることで、この物件の市場における位置づけをより正確に把握することができます。この物件は、手頃な価格で独自のプロジェクトを実現したい、あるいは将来的な賃貸収入や資産価値の上昇を見込む投資家にとって、ユニークな機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレスの丘陵地帯に位置し、周辺は田園風景に囲まれています。海岸線から内陸に位置するため、海の近くよりも静かで落ち着いた環境が期待できます。この立地は、自然との近さを重視する居住者にとって魅力的ですが、日常生活においては車での移動が不可欠となるでしょう。
この物件は、既存の建物を活かした改修または、敷地を最大限に活用した開発のいずれかの選択肢を提供します。4つの寝室と2つの浴室を持つ物件への関心、または2つの独立した住居（各2寝室）を開発する計画を持つ層に適しています。プライベートガーデンやテラス、屋上からの眺望は、外部空間の活用を重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は「Gereed（完成済み）」と分類されていますが、これは現状の建物が完成していることを指します。現況のままで、改修・再建築プロジェクトの対象となるため、新規の建設プロジェクトとは異なります。プロジェクトと予算は既に利用可能であり、買い主はこれらの資料を参照して、具体的な開発計画を進めることができます。
この物件は「NON-MORTGAGEABLE（住宅ローン対象外）」です。また、現状の建物は「Renovation Required（改修必要）」および「Restoration Required（修復必要）」の状態にあり、そのまま居住できる状態ではありません。敷地面積は290平方メートルと限られており、大規模な建設や広大な庭園の設置には制約があります。物件の所在地は内陸部のため、ビーチへの直接的なアクセスは期待できません。
この物件は、自己資金で不動産開発プロジェクトを実行したい投資家、または既存の建物を手頃な価格で取得し、自身のニーズに合わせて改修・拡張したい個人に適しています。例えば、2つの別々のアパートメントに改装し、賃貸収入を得たいと考えている開発業者には、そのポテンシャルがあります。また、プライベートな庭園やテラス、屋上からの眺望を活かし、家族や友人のためのリトリートスペースを創造したいと考える人々にも合致するでしょう。建物の修復・改修が必要なため、DIYや建設プロセスに積極的な姿勢を持つ買い手にとって、このプロジェクトはやりがいのあるものとなります。静かで田園的な環境を好み、自家用車での移動に抵抗がないライフスタイルを持つ人にも適しています。この物件は、現況のままで投資機会を求める層、または地域の特性を活かした独自の住空間を創造したいと考える層にとって、検討に値する選択肢です。
この物件は現在、改修・修復が必要な状態にあり、具体的な仕上げの品質に関する詳細情報は限られています。しかし、290平方メートルの敷地面積と160平方メートルの建築面積を最大限に活用するプロジェクト計画が利用可能です。これにより、4つの寝室と2つの浴室を備えた住居、または2つの2寝室アパートメントを建設することが想定されています。構造は「very solid（非常に堅固）」と評価されており、改修の基盤として適しています。提供される画像からは、部屋が空っぽで、窓があり、一部は二階建ての白い建物や、未完成の地下室のような様子がうかがえます。これは、買い手が新しい素材やデザインを選択し、自身の好みに合わせた内装・外装を実現できる機会があることを示唆しています。プライベートガーデン、テラス、屋上からの眺望といった特徴は、外部空間の質を高めるためのオプションを提供します。最終的な品質は、買い手が選択する改修・開発プロジェクトの仕様と、それに伴う予算配分に大きく依存します。
この物件は€145,000から購入可能であり、以前の価格€155,000から値下げされています。これは、投資対象としての魅力を高める一因となり得ます。物件は290平方メートルの敷地面積を持ち、既存の建物には4つの寝室と2つの浴室を設けることが可能です。または、2つの2寝室アパートメントとして開発することもできます。この価格帯は、カサレス地域において、特に改修・開発プロジェクトとしての魅力的なエントリーポイントを提供します。ただし、提示価格には諸費用が含まれていない点に注意が必要です。物件は「Resale（再販）」カテゴリーに分類されており、現在「Renovation Required（改修必要）」の状態です。
カサレス内陸部に位置するこの地域は、伝統的なアンダルシアの田園風景が広がる、静かで落ち着いた環境を提供します。標高386メートルに位置するため、夏は涼しく、冬は穏やかな気候が特徴です。周辺には11軒のレストラン、1軒の薬局、1軒の銀行、1軒のカフェがあり、最低限の日常的なニーズは満たされます。しかし、より広範なショッピングや医療サービス、教育機関（7つの小学校、3つの中学校）へは車での移動が必要となります。33の公共交通機関の停留所と7つの路線がありますが、日常的な利便性を考えると、自家用車の所有が推奨されます。約3,836時間の年間日照時間と4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドア活動に適した気候を示唆しています。この地域は、静寂と自然を求める人々にとって、都市の喧騒から離れた生活を営むための基盤となる場所です。
カサレスの田園地帯に位置するこの物件は、静かで落ち着いた生活環境を提供します。標高386メートルという立地は、周囲の自然景観を享受できる一方で、日常生活の利便性においては、車への依存度が高まります。最寄りのスーパーマーケットまで約7.9km、病院まで約7.6km、薬局はわずか108mの距離にあります。レストラン（11軒）、カフェ（1軒）が2km圏内にあり、基本的な飲食の選択肢は存在します。教育機関としては、7つの小学校と3つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても一定の選択肢が提供されます。33の公共交通機関の停留所と7つの路線がありますが、これらは主要な移動手段としては限定的と考えられます。年間3,836時間の日照時間と4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。この地域は、都市の喧騒を避け、自然に囲まれた穏やかな生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
この地図は、カサレスの物件が、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置していることを示しています。周辺には田園地帯が広がり、複数のゴルフコースや、海岸線へのアクセスも比較的容易であることがわかります。主要な都市や空港への距離も表示されており、この地域の地理的な位置関係を把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するカサレスにあります。カサレスは、海岸線から内陸に入った丘陵地帯に位置し、伝統的な白い村の景観と田園風景が特徴です。東にはエステポナ（約20km）、西にはジブラルタル（約35km）やマルベーリャ（約45km）といった主要都市が点在しています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地へのアクセスと、内陸部の静かで落ち着いた環境の両方を享受できるという利点があります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港が約33km、マラガ空港が約74kmと、どちらも比較的利用しやすい距離にあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための、戦略的な拠点となり得ます。
この物件は、カサレスの丘陵地帯に位置し、主要な交通ハブへのアクセスには一定の距離があります。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約74kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約33kmと比較的近いです。主要なビーチへのアクセスは、Play Costa Natura（ヌーディストビーチ）まで約8.7km、Playa de Casaresまで約8.9km、Playa de Manilvaまで約9.7kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Estepona Golf（6.4km）、Azata Golf（6.7km）、Finca Cortesín Golf Club（6.9km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。日々の買い物や医療サービスへのアクセスも、自家用車を前提としています。スーパーマーケットまで約7.9km、病院まで約7.6km、薬局はわずか108mの距離にあります。EV充電ステーションは10km圏内にあります。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは、年間平均気温17.8℃、平均最高気温が25℃前後、平均最低気温が10℃前後と、温暖で過ごしやすい地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,836時間と非常に多く、これはスペイン国内でもトップクラスの日照量です。この豊富な日照時間は、アウトドア活動や、物件のテラスや庭園でのリラックスに適した環境を作り出します。標高386mに位置するため、沿岸部と比較して夏は若干涼しく、冬は冷え込む可能性がありますが、全体的には快適な気候です。遊泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月と、比較的短めですが、ビーチでの活動やウォータースポーツは十分に楽しめます。周囲は田園風景が広がり、自然に近い環境で生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カサレス周辺には、いくつかのビーチが存在しますが、最も近い「Blue Flag」認証ビーチはAnchaビーチで、1つ存在します。物件から最も近いビーチとしては、Play Costa Natura（ヌーディストビーチ）まで8.7km、Playa de Casaresまで8.9km、Playa de Manilvaまで9.7kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Estepona Golf（6.4km）、Azata Golf（6.7km）、Finca Cortesín Golf Club（6.9km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しており、理想的な環境です。また、周辺には14のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。カサレス自体も、その美しい景観と歴史的な街並みで知られており、観光や散策を楽しむこともできます。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するカサレスにあります。カサレスは、海岸線から内陸に入った丘陵地帯に位置し、伝統的な白い村の景観と田園風景が特徴です。東にはエステポナ（約20km）、西にはジブラルタル（約35km）やマルベーリャ（約45km）といった主要都市が点在しています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地へのアクセスと、内陸部の静かで落ち着いた環境の両方を享受できるという利点があります。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港が約33km、マラガ空港が約74kmと、どちらも比較的利用しやすい距離にあります。この地域は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための、戦略的な拠点となり得ます。
Casares may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 98 mm |
| 2月 | 10.6°C | 97 mm |
| 3月 | 12.6°C | 89 mm |
| 4月 | 14.5°C | 60 mm |
| 5月 | 16.4°C | 46 mm |
| 6月 | 20.9°C | 13 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 21.6°C | 22 mm |
| 10月 | 17.7°C | 78 mm |
| 11月 | 13.6°C | 124 mm |
| 12月 | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
