Este imóvel, localizado em Casares, Málaga, apresenta-se como um terreno residencial com um preço inicial de €145.000. Com uma área de 160 m² construída num lote de 290 m², a propriedade está pronta para renovação. Destaca-se a possibilidade de expansão para até quatro apartamentos independentes ou a criação de duas moradias com dois quartos cada, aproveitando a estrutura existente. A localização rural, embora necessite de um veículo para deslocações diárias, oferece proximidade a serviços essenciais e a paisagens naturais.
Comparado com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este terreno em Casares apresenta-se como uma opção de investimento significativamente mais acessível. Enquanto os projetos em Estepona focam-se em novas construções com acabamentos modernos e comodidades integradas, este imóvel em Casares é um terreno para reabilitação, oferecendo flexibilidade para o desenvolvimento de múltiplos apartamentos ou moradias. A localização rural de Casares contrasta com a natureza mais consolidada e próxima da costa de Estepona, que oferece maior proximidade a praias e infraestruturas urbanas. O preço inicial de €145.000 posiciona este ativo como uma oportunidade para investidores que procuram capitalizar em projetos de renovação e expansão, em oposição a compradores que procuram uma casa pronta a habitar. A proximidade a aeroportos é comparável, com Málaga a cerca de 32 km, mas a oferta de lazer e serviços imediatos difere bastante entre as áreas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior de Casares, Málaga, este terreno oferece um enquadramento rural e tranquilo. A sua posição geográfica requer a dependência de um veículo para aceder a supermercados (7.9 km), hospitais (7.6 km) e outras comodidades urbanas. A proximidade de 32 km ao aeroporto de Málaga facilita o acesso a viagens internacionais, enquanto as praias se encontram a cerca de 9 km de distância.
Este imóvel destina-se a compradores com visão de investimento ou desenvolvimento. A estrutura existente permite flexibilidade para a criação de múltiplas unidades residenciais, como quatro apartamentos ou duas moradias. A necessidade de renovação e o potencial de expansão apelam a quem procura personalizar um projeto e capitalizar o seu valor futuro, necessitando de um plano de reabilitação e construção.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão de obra, o que significa que a estrutura base está presente, mas necessita de intervenção para o seu pleno aproveitamento. Não se trata de uma construção nova a iniciar, mas sim de uma reabilitação e potencial expansão sobre uma base existente. A documentação do projeto e orçamentos para a reabilitação estão disponíveis para consulta.
O imóvel não é hipotecável e requer um investimento substancial em renovação e construção. A localização rural implica a necessidade de um veículo particular para a maioria das deslocações diárias, não sendo servido por transportes públicos eficientes para o dia-a-dia. A paisagem envolvente é rural, sem oferecer vistas diretas para o mar ou proximidade imediata a grandes centros urbanos.
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto com potencial de valorização numa área em desenvolvimento. Situa-se numa zona rural tranquila em Casares, que, apesar de necessitar de transporte privado para o acesso a serviços, oferece um ambiente de vida distinto da agitação costeira. É uma oportunidade para quem deseja empreender na reabilitação e expansão de edifícios, seja para criar múltiplas unidades de arrendamento ou para desenvolver moradias destinadas a venda posterior. A disponibilidade de documentação de projeto e orçamentos facilita o planeamento e execução. A proximidade a campos de golfe como o Estepona Golf (6.4 km) e a 32 km do aeroporto de Málaga são fatores relevantes para potenciais compradores ou inquilinos.
A propriedade, com 160 m² de área construída num lote de 290 m², requer uma renovação completa. A estrutura atual é descrita como muito sólida, o que permite a sua reabilitação e potencial expansão. Atualmente, o imóvel encontra-se desprovido de acabamentos, mobiliário ou instalações modernas, apresentando um estado que exige intervenção em todas as frentes. A documentação de projeto e orçamentos disponíveis detalham as necessidades de materiais e técnicas construtivas para a transformação desejada. O potencial inclui a criação de espaços como terraços, jardim privado e um terraço no telhado, exigindo planeamento cuidadoso em termos de acabamentos exteriores e interiores.
O terreno para reabilitação em Casares está disponível pelo valor de €145.000, tendo sofrido uma redução de preço face aos €155.000 originais. Este valor não inclui despesas adicionais. A sua principal atração reside no potencial de desenvolvimento, permitindo a construção de até quatro apartamentos ou duas moradias de dois quartos, adaptando-se a diferentes estratégias de investimento. A área total do lote é de 290 m², com dimensões aproximadas de 10x29 metros, oferecendo espaço para expansão e comodidades como vários lugares de estacionamento, jardim privado, terraço e terraço no telhado com vistas desimpedidas.
Casares, um município com uma área de 160 km², situa-se a uma altitude de 386 metros. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 10°C e 25°C e cerca de 3.836 horas de sol anuais, proporciona um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses. A vila oferece 11 restaurantes, 1 farmácia e 1 banco num raio de 2 km, com 33 paragens de transporte público distribuídas pelo concelho, embora a mobilidade diária dependa de carro particular. A população de 9.009 habitantes (estimativa 2025) e a existência de 7 escolas primárias e 3 secundárias indicam uma comunidade estabelecida.
Casares, um município com 9.009 habitantes (estimativa para 2025), oferece um ambiente de vida com características rurais, localizado a uma altitude de 386 metros. A presença de 11 restaurantes, 1 farmácia e 1 banco num raio de 2 km indica a disponibilidade de serviços básicos na proximidade imediata. O sistema de educação inclui 7 escolas primárias e 3 secundárias, servindo a comunidade local. A acessibilidade a cuidados de saúde é assegurada por um centro de saúde e uma farmácia a uma curta distância. Embora existam 33 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro, a mobilidade no dia-a-dia é predominantemente realizada por veículo particular, dada a localização mais isolada.
O mapa localiza Casares no interior da província de Málaga, Andaluzia. A área é caracterizada por uma topografia acidentada e uma paisagem rural, com o município principal situado a uma altitude considerável. A proximidade a outros núcleos urbanos como Estepona e Sabinillas, bem como a campos de golfe e à costa, é visível, embora a localização exata do terreno sugira um ambiente mais isolado.
Casares situa-se no interior da província de Málaga, distanciando-se da linha costeira principal da Costa del Sol. A sua posição mais rural contrasta com os centros urbanos mais desenvolvidos como Marbella ou Málaga. Embora o aeroporto de Málaga esteja a 74 km de distância (hemelsbreed) e Gibraltar a cerca de 33 km, a proximidade a Estepona (aproximadamente 15 km) oferece acesso a uma cidade com mais infraestruturas e serviços. A região é caracterizada por uma paisagem de colinas e natureza, distinta da urbanização costeira intensa.
A propriedade está localizada a 32 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um importante hub internacional. As praias mais próximas, como a Playa de Casares, situam-se a aproximadamente 8.9 km de distância. Para compras diárias, um supermercado encontra-se a 7.9 km, e uma farmácia a meros 108 metros. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade de um centro de saúde a 7.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Estepona Golf estão a 6.4 km de distância, com outras opções como Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club nas imediações.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, variando entre 10°C e 25°C ao longo do ano, com uma média anual de 17.8°C. A região recebe um volume significativo de luz solar, com um registo histórico de 3.836 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre. O período de natação em mar com temperaturas superiores a 20°C estende-se por aproximadamente quatro meses. A localização em altitude, a 386 metros acima do nível do mar, e o ambiente rural contribuem para um ambiente mais tranquilo, longe da costa, embora com distâncias consideráveis até às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima oferece praias como a Ancha (com Bandeira Azul), a cerca de 9 km de distância. Para além das atividades balneares, a região de Casares e arredores disponibiliza um leque de opções recreativas. Os campos de golfe representam um forte atrativo, com o Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. Existe também uma variedade de 14 instalações desportivas na área circundante, promovendo um estilo de vida ativo. Miradouros como o Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0.2 km) e o Belvedere (0.3 km) oferecem perspetivas sobre a paisagem local.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares situa-se no interior da província de Málaga, distanciando-se da linha costeira principal da Costa del Sol. A sua posição mais rural contrasta com os centros urbanos mais desenvolvidos como Marbella ou Málaga. Embora o aeroporto de Málaga esteja a 74 km de distância (hemelsbreed) e Gibraltar a cerca de 33 km, a proximidade a Estepona (aproximadamente 15 km) oferece acesso a uma cidade com mais infraestruturas e serviços. A região é caracterizada por uma paisagem de colinas e natureza, distinta da urbanização costeira intensa.
Casares may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 98 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 97 mm |
| Março | 12.6°C | 89 mm |
| Abril | 14.5°C | 60 mm |
| Maio | 16.4°C | 46 mm |
| Junho | 20.9°C | 13 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 21.6°C | 22 mm |
| Outubro | 17.7°C | 78 mm |
| Novembro | 13.6°C | 124 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL033145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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