Този имот представлява реставрационен проект с изключителен мащаб и потенциал, разположен в историческия град Гаусин, провинция Малага. С жилищна площ от 750 кв.м. и парцел от 529 кв.м., имотът предлага панорамни гледки и възможности за трансформация в луксозен жилищен имот или бутиково настаняване. Годината на строителство, 1970 г., е ориентировъчна, като имотът се нуждае от цялостна реновация.
В сравнение с нови жилищни комплекси като Aquamar (Торре дел Мар, от €269,950), Lantana Residencial (Михас, от €205,000) или Etherna Homes 2 (Естепона, от €259,000), имотът в Гаусин представлява съвсем различен тип предложение. Тези проекти обикновено предлагат модерни апартаменти и къщи, готови за обитаване, с общи удобства и ориентирани към крайбрежния начин на живот. Имотът в Гаусин, с цена от 525 000 евро, е уникален реставрационен проект, който изисква значителна допълнителна инвестиция, но предлага историческа стойност, мащаб и потенциал за създаване на силно индивидуализиран имот. Докато новите строителства са насочени към клиенти, търсещи незабавно нанасяне и съвременни удобства, този имот привлича купувачи с визия за дългосрочна инвестиция и творческа свобода в един по-традиционен и спокоен район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в района Barrio Alto на Гаусин, имотът е в градска среда с лесен достъп до местни удобства. Въпреки че е крайбрежен район, той предлага уединение, като същевременно запазва връзката с плажовете и крайбрежните градове на разстояние от около 17 км.
Проектът е предназначен за купувачи, които търсят възможност за създаване на персонализиран имот. Големият жилищен обем и множеството нива позволяват гъвкавост за различни конфигурации, от просторен семеен дом до множество апартаменти или хотелски стаи, като се набляга на реставрация и модернизация.
Имотът е завършен през 1970 г. и се продава в състояние, изискващо цялостна реставрация. Липсва информация за текущи строителни дейности или бъдещи фази на развитие, което означава, че новият собственик ще отговаря за всички процеси по възстановяване и обновяване.
Имотът изисква значителни инвестиции за реставрация и модернизация. Липсва информация за конкретни удобства като частен басейн или оборудвана кухня. Наличието на само една линия на градския транспорт и необходимостта от автомобил за достигане до някои удобства също могат да се считат за ограничения.
Този проект е подходящ за инвеститори или частни купувачи, които имат визия и ресурси за цялостна реставрация на исторически имот. Той е привлекателен за хора, търсещи проект за лично развитие, който може да бъде превърнат в ексклузивен луксозен дом, бутик хотел или ваканционни апартаменти. Ако предпочитате автентичност, впечатляващи гледки и сте готови да инвестирате време и средства в обновяване, този имот може да отговори на вашите изисквания. Също така е опция за тези, които ценят спокойствието на планинските села, но искат да бъдат близо до крайбрежието.
Поради факта, че имотът е в състояние, изискващо цялостна реставрация, информация за качеството на завършителните работи към момента липсва. Историческият характер на сградата предполага наличието на традиционни елементи, които могат да бъдат запазени и обновени. Бъдещата реставрация ще позволи избора на материали и технологии според нуждите и визията на новия собственик. Наличността на централно отопление и камина, споменати в характеристиките, предполагат, че тези системи могат да бъдат интегрирани или обновени.
Имотът е на пазара на цена от 525 000 евро, като е завършен и готов за реставрация. Цената отразява съществуващото състояние и потенциала за трансформация. Поради факта, че е уникален обект за реставрация, няма вариации в цените, свързани с различни типове или размери на помещенията. Наличността е за целия обект, без възможност за разделяне.
Гаусин е живописен град, разположен във вътрешността на Андалусия, предлагащ спокойствие и автентична испанска атмосфера, далеч от оживените крайбрежни курорти. Наличието на ресторанти, аптеки и спортни центрове в близост допринася за комфорта на ежедневието. Височината от 586 метра над морското равнище осигурява прохладен климат и панорамни гледки. Въпреки че градът е свързан с един автобусен маршрут, наличието на паркинг на улицата и необходимостта от автомобил за по-далечни дестинации очертават транспортните възможности.
Гаусин предлага автентично средиземноморско изживяване, съчетавайки спокойствието на планинско селище с близостта до оживения крайбрежен район на Коста дел Сол. Наличието на 15 ресторанта в радиус от 2 км осигурява разнообразие от кулинарни възможности. Близостта на супермаркет (39 м) и аптека (46 м) улеснява ежедневните нужди. Спортни центрове и басейни в непосредствена близост подпомагат активния начин на живот. Въпреки че градът е по-скоро спокоен, той предлага достатъчно заетост и възможности за социализация.
Виртуалната карта показва разположението на Гаусин във вътрешността на провинция Малага. Позицията му подчертава комбинацията от планински пейзажи и близост до крайбрежието, осигурявайки достъп до различни природни и туристически атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, предлагайки алтернатива на оживените крайбрежни градове като Марбея и Естепона. Той е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, но същевременно запазва своя традиционен андалуски характер. Близостта до град Ронда добавя културно и историческо измерение към регионалната свързаност.
Имотът е на разстояние от 40 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра връзка за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa del Cristo, са на около 17 км. Голф игрищата като Valle Romano Golf и Azata Golf също са достъпни на около 14-15 км. Зареждането на електрически автомобили е възможно на 16 км. Близостта на супермаркет и аптека на метри от имота гарантира удобство за ежедневните покупки.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се намира на надморска височина от 586 метра, което допринася за по-умерен климат в сравнение с крайбрежието, със средна годишна температура от 15.6°C. Климатът е средиземноморски, с горещи лета и меки зими. Историческите данни показват около 3,815 слънчеви часа годишно, а сезона за плуване, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Околната природа е хълмиста, предлагаща възможности за пешеходен туризъм и наслада на планински пейзажи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Гаусин е град във вътрешността, той е разположен само на около 17 км от бреговата линия, където се намират плажове като Playa del Cristo. Близостта до голф игрища като Valle Romano Golf (14 км) и Azata Golf (14 км) е предимство за любителите на този спорт. В самия Гаусин има спортни центрове и басейни, което осигурява възможности за местни спортни дейности и рекреация, както и множество ресторанти за отдих.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, предлагайки алтернатива на оживените крайбрежни градове като Марбея и Естепона. Той е част от по-широкия регион на Коста дел Сол, но същевременно запазва своя традиционен андалуски характер. Близостта до град Ронда добавя културно и историческо измерение към регионалната свързаност.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL092327
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID