Historička vila od 750 m² smještena u Gaucínu, malenom planinskom mjestu u provinciji Málaga na 586 metara nadmorske visine. Sagrađena 1970. godine, svojih pet katova nudi impresivne panoramske poglede na more i okolicu. Vila se nalazi u urbanom okruženju s javnim uslugama na pješačkoj udaljenosti, što čini svakodnevni život praktičnim. Objekat zahtijeva potpunu obnovu, pružajući jedinstvenu priliku za prilagodbu prema individualnim potrebama.
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova vila u Gaucínu nema direktan pristup plaži, ali pruža znatno više prostora po kvadratnom metru po nižoj cijeni. Dok obalni projekti nude moderan životni stil s blizinom mora, Gaucín pruža autentičniji andaluzijski životni stil u planinskom okruženju s manje gužve i više privatnosti. Ključna razlika je u klimi - Gaucín ima svježe ljeta s manjom vlažnošću, ali hladnije zime koje zahtijevaju grijanje. Za one koji traže mirniji životni stil dalje od masovnog turizma, planinska lokacija Gaucína nudi izvrsnu ravnotežu između autentičnosti i pristupa obalnim sadržajima. U širem regionalnom kontekstu, Gaucín predstavlja povoljniju opciju od ekskluzivnih obalnih enklava poput Marbelle, gdje su cijene znatno više za slične kvadrature.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u Barrio Alto području Gaucína, tradicionalnom andaluzijskom brdskom naselju. Planinska pozicija na 586 metara nadmorske visine osigurava sveže ljetne temperature, ali uz ograničenu dostupnost javnim prijevozom. U blizini se nalaze osnovne usluge poput restorana i ljekarni, dok su veći komercijalni centri udaljeni oko 40 kilometara.
Ova nekretnina nudi 750 m² stambenog prostora raspoređenog na pet razina, s pet spavaćih soba i šest kupaonica, što je pogodno za veće obitelji ili one koji traže prostor za rad od kuće. Privatni vrt od 529 m² pruža prostor za rekreaciju i opuštanje na svježem zraku, dok panoramski pogledi doprinose kvaliteti života.
Iako je vila izvorno sagrađena 1970. godine, objekat se trenutno nalazi u stanju koje zahtijeva potpunu obnovu. Nije riječ o novogradnji, već o restauraciji postojeće strukture. Ovo omogućuje budućim vlasnicima potpuno prilagođavanje dispozicije ifinancije prema modernim standardima i osobnim preferencijama.
Planinska lokacija na 586 metara nadmorske visine može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog više etaža i stepeništa. Vlastito parkiranje nije dostupno, već se koristi javni parking na ulici. Udaljenost od obale (17 km) znači da dnevne posjete plaži zahtijevaju planiranje prijevoza.
Ova nekretnina pogodna je za kupce koji traže autentično iskustvo življenja u andaluzijskom brdskom kraju, daleko od masovnog turizma. Za obitelji koje trebaju više prostora ili za one koji žele kombinirati stambeni prostor s poslovnim prostorom, raspored na pet etaža nudi fleksibilnost. Također je prikladna za investitore koji vide potencijal u transformaciji objekta u luksuzne apartmane ili butik hotel. Oni koji uživaju u planinskom ozračju, miru i panoramskim pogledima pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Za one spremne na izazov obnove, ovo je prilika za stvaranje personaliziranog doma prema vlastitom ukusu.
Trenutno stanje objekta zahtijeva potpunu obnovu, što znači da većina unutarnjih površina treba zamjenu ili obnovu. Prikazane fotografije ukazuju na tradicijske arhitektonske elemente poput lukova, šarenih keramičkih pločica i drvenih elemenata koji mogu biti sačuvani kao dio autentičnog šarma. Kuhinja nije opremljena, što pruža slobodu prilagodbe prema modernim standardima. Postojeći zidovi i struktura navodno su stabilni, što je ključno za sigurnost obnove. Postojeća centralna grijanja i kamin pružaju dobru osnovu za energetski učinkovito grijanje tokom hladnijih mjeseci zbog nadmorske visine.
Cijena od €525.000 odnosi se na nekretninu koja zahtijeva potpunu obnovu. S obzirom na veličinu objekta (750 m² stambenog prostora) i lokaciju u Barrio Alto, cijena je konkurentna. Prosječna cijena po kvadratnom metru iznosi oko €700, što je ispod prosjeka za slične nekretnine u boljem stanju održavanja. Potrebu za obnovom treba uzeti u obzir pri izračunu ukupnih troškova ulaganja. U usporedbi s obalnim nekretninama, ova vila nudi više prostora po nižoj cijeni, ali uz dodatne troškove obnove.
Gaucín je autentično andaluzijsko brdsko mjesto gdje život teče sporijim tempom u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Svakodnevni život ovdje uključuje šetnju uskim kamenim ulicama, posjete lokalnim kafićima i restoranima te uživanje u prekrasnim panoramskim pogledima koji se pružaju s više vidikovaca u blizini. Zbog nadmorske visine, ljeta su ugodnija uz manju vlažnost, dok su zime nešto hladnije nego na obali. Lokalna zajednica održava 32 festivalska dana godišnje, što doprinosi bogatom kulturnom životu. Sa 15 restorana u krugu od 2 km, opcije za izlaske su dostupne, ali ipak ograničene u usporedbi s većim gradovima.
Lokacija u Barrio Alto dijelom Gaucína nudi dobru povezanost s lokalnim sadržajima. Supermarket se nalazi na samo 39 metara od vile, dok je ljekarna na 46 metara, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Javne usluge uključuju jednu autobusnu liniju sa šest stanica u blizini, što pruža osnovnu povezanost, iako je za većinu aktivnosti ipak potreban vlastiti prijevoz. Željeznička stanica u Gaucínu nalazi se na 6.5 km udaljenosti, dok je bolnica u Esteponi na 16 km. Preporuka je posjedovati automobil za lakše kretanje do obalnih gradova, golf terena i drugih regionalnih sadržaja koji nisu u pješačkom dosegu.
Lokacija vile u Barrio Alto dijelu Gaucína nudi stratešku poziciju s panoramskim pogledima na more i okolna brda. Kartografski, nekretnina se nalazi u sjeverozapadnom dijelu Malage, blizu granice s provincijom Cádiz. Planinska topografija regije vidljiva je na karti, s višim nadmorskim visinama koje osiguravaju prekrasne vidike i ugodniju klimu tijekom ljetnih mjeseci.
Približno područje · točna adresa na upit
Gaucín je pozicioniran unutarnje, oko 40 km od mediteranske obale, između popularnih obalnih destinacija poput Marbelle, Puerto Banúsa i Estepone. Udaljenost od obalne gužve pruža autentičnije iskustvo života u Španjolskoj, uz istovremenu pristupačnost obalnim sadržajima. Blizina Ronde (oko 30 km) dodatno povećava turističku i kulturnu ponudu regije. Ova pozicija čini Gaucín pogodnim za one koji žele kombinirati mirnijim životom u planinskom okruženju s mogućnošću posjeta obalnim gradovima i sadržajima.
Plaže Costa Nature i Playa del Cristo nalaze se na 17 km udaljenosti, što je oko 20-25 minuta vožnje automobilom. Najbliži golf tereni (Valle Romano, Azata Golf i Estepona Golf) udaljeni su 14-15 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 41 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol na 75 km, što znači da se do glavnih međunarodnih veza može stići za oko sat vremena. Za dnevne potrebe, osnovne usluge su na pješačkoj udaljenosti, što čini svakodnevni život praktičnim bez potrebe za stalnim korištenjem automobila.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nalazi na 586 metara nadmorske visine, što stvara ugodnije klimatske uvjete tijekom toplih ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje ima 3.815 sunčanih sati, što osigurava obilje svjetlosti. Prosječna godišnja temperatura iznosi 15.6°C, s toplijim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Zbog nadmorske visine, noći su svježije tijekom cijele godine, a zimi mogu biti hladnije, što zahtijeva adekvatno grijanje. Planinska pozicija pruža čistiji zrak i manju vlažnost tijekom ljeta u usporedbi s obalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina udaljena 17 km od obale, blizina nekoliko plaža omogućuje redovite posjete moru. Playa Costa Natura i Playa del Cristo omogućuju kupanje i opuštanje uz more. Za ljubitelje golfa, tri golf terena (Valle Romano, Azata Golf i Estepona Golf) nalaze se na 14-15 km udaljenosti, što ih čini lako dostupnim za redovite partije golfa. U samom Gaucínu dostupni su sportski centri i javni bazeni, dok regionalna ponuda uključuje razne sportske aktivnosti prilagođene planinskom okruženju, uključujući planinarenje i šetnje prirodom.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je pozicioniran unutarnje, oko 40 km od mediteranske obale, između popularnih obalnih destinacija poput Marbelle, Puerto Banúsa i Estepone. Udaljenost od obalne gužve pruža autentičnije iskustvo života u Španjolskoj, uz istovremenu pristupačnost obalnim sadržajima. Blizina Ronde (oko 30 km) dodatno povećava turističku i kulturnu ponudu regije. Ova pozicija čini Gaucín pogodnim za one koji žele kombinirati mirnijim životom u planinskom okruženju s mogućnošću posjeta obalnim gradovima i sadržajima.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL092327
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID