Historyczna willa położona w górskiej miejscowości Gaucín w prowincji Malagi. Pięciopiętrowa nieruchomość o powierzchni 856,71 m², w tym 106 m² tarasów, usytuowana na działce o powierzchni 529,50 m². Budynek wymaga kompleksowego remontu, ale zachował podstawową solidność konstrukcyjną. Położona w dzielnicy Barrio Alto, oferuje panoramiczne widoki i rzadką w tej części miasta dużą prywatną przestrzeń ogrodową. Willa posiada 5 sypialni, 6 łazienek i rozkład na pięciu poziomach, co stwarza możliwości różnorodnego zagospodarowania przestrzeni.
W porównaniu z projektami w nadmorskich miejscowościach Costa del Sol, willa w Gaucín reprezentuje inną kategorię nieruchomości. Podczas gdy projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) oferują nowoczesne apartamenty z gotowym wykończeniem w bezpośrednim sąsiedztwie plaż, willa w Gaucín stawia na historyczny charakter, autentyczność i potencjał indywidualnej adaptacji. Główna różnica cenowa (525 000 € w porównaniu do 205 000 - 269 950 € w nadmorskich projektach) wynika z kilku czynników: znacznie większej powierzchni użytkowej (856,71 m² w porównaniu do typowych apartamentów o powierzchni 80-120 m²), unikalnej lokalizacji w historycznym centrum górskiej miejscowości oraz panowania widoków, które nie są dostępne w nadmorskich apartamentowcach. W przeciwieństwie do standardowych projektów nadmorskich, willa w Gaucín nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, ale rekompensuje to autentycznym doświadczeniem życia w andaluzyjskiej górskiej miejscowości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w górzystej części Andaluzji, w miejscowości Gaucín, w oddaleniu od nadmorskich kurortów. Miejsce charakteryzuje się wysokością 586 m n.p.m., co zapewnia panoramiczne widoki i klimat różniący się od wybrzeża. Lokalizacja w centrum miasta gwarantuje dostęp do podstawowych usług w pobliżu, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru górskiej osady.
Willa spełnia potrzeby osób poszukujących przestrzeni o dużym potencjale adaptacyjnym. Pięć poziomów pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Duża powierzchnia użytkowna i tarasy czynią obiekt odpowiednim zarówno dla rodzin, jak i osób planujących działalność komercyjną. Widoki i położenie na zboczu góry oferują prywatność i kontakt z naturą.
Budynek został wzniesiony w 1970 roku i obecnie jest w stanie wymającym remontu. Konstrukcja pozostaje fundamentalnie solidna, ale wymaga kompleksowej renowacji. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia prac remontowych po nabyciu. Status obiektu jako 'wymagającego renowacji' stwarza możliwość dostosowania go do współczesnych standardów i indywidualnych preferencji nowego właściciela.
Obiekt nie oferuje gotowych do zamieszkania pomieszczeń bez wcześniejszego remontu. Brak jest mebli i wyposażenia kuchennego. Parkowanie ograniczone jest do miejsc parkingowych na ulicy. Nieruchomość nie posiada aktualnego certyfikatu efektywności energetycznej. Wymaga znaczących inwestycji w modernizację instalacji i wykończeń przed dopuszczeniem do użytkowania.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla inwestorów poszukujących projektu o znacznym potencjale wzrostu wartości. Osoby z doświadczeniem w renowacji obiektów zabytkowych znajdą tutaj możliwość przywrócenia blasku historycznej willi przy jednoczesnym zachowaniu jej autentycznego charakteru. Duża powierzchnia i rozpiętość na pięciu poziomach sprawiają, że obiekt może zostać zaadaptowany na kilka luksusowych apartamentów lub butikowy pensjonat z lokalami gastronomicznymi. Dla rodzin o większych potrzebach przestrzennych, ceniących sobie kontakt z naturą i tradycyjną andaluzyjską architekturę, willa stanowi wyjątkową okazję do stworzenia indywidualnej przestrzeni życiowej. Osoby pragnące uniknąć zatłoczonych nadmorskich kurortów na rzecz autentycznego życia w hiszpańskiej górskiej miejscowości znajdą tu odpowiednie środowisko.
Stan techniczny willi wskazuje na konieczność kompleksowej renowacji, ale jednocześnie potwierdza zachowanie solidnej struktury budowlanej. Oryginalne elementy architektoniczne, takie jak zakrzywione sufity w jadalni i salonie, terakotowe podłogi oraz drewniane szafki kuchenne, reprezentują tradycyjną andaluzyjską stylistykę z okresu budowy w 1970 roku. Budynek posiada centralne ogrzewanie, co stanowi istotną zaletę w górskiej lokalizacji z chłodniejszymi wieczorami. W salonie znajduje się kominek, który nie tylko pełni funkcję użytkową, ale także stanowi element dekoracyjny podkreślający regionalny charakter wnętrza. Wymaga modernizacji systemów instalacyjnych, w tym elektryczności, wodociągów i gazu, aby spełniały współczesne standardy bezpieczeństwa i efektywności energetycznej.
Cena nieruchomości wynosząca 525 000 € odzwierciedla jej duży potencjał inwestycyjny oraz unikalną lokalizację w centrum historycznego miasta Gaucín. Należy uwzględnić, że kwota ta dotyczy obiektu wymagającego kompleksowej renowacji, co oznacza konieczność dodatkowych nakładów finansowych na przywrócenie pełnej funkcjonalności. W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), willa w Gaucín reprezentuje wyższą kategorię cenową, co uzasadnione jest jej znaczną powierzchnią, historycznym charakterem i wyjątkowym położeniem.
Dzienna rzeczywistość w tej willi w Gaucín kształtować się będzie pod wpływem jej unikalnego położenia i architektury. Mieszkańcy budynku będą rozpoczynać dzień od podziwiania panoramicznych widoków rozciągających się z tarasów na wyższych piętrach, przy porannej kawie. Pięć poziomów domu pozwala na naturalne wydzielenie stref dziennych od prywatnych, co sprzyja harmonijnemu życiu rodzinnemu lub prowadzeniu działalności gospodarczej. Podstawowe zakupy można wykonać w lokalnych sklepach spożywczych oddalonych o zaledwie 39 metrów, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności posiadania samochodu. Apteka znajduje się w odległości 46 metrów, co zapewnia szybki dostęp do leków. Dni w Gaucín płyną wolniejszym tempem niż na nadmorskich kurortach. Położenie na wysokości 586 m n.p.m. oznacza nieco chłodniejsze klimatycznie wieczory, zwłaszcza w miesiącach zimowych, co stwarza przyjemne warunki do korzystania z kominka zainstalowanego w budynku.
Życie w otoczeniu willi w Gaucín kształtowane jest przez jej górską lokalizację i dostępność lokalnych usług. Podstawowe potrzeby codzienne można zaspokoić w najbliższym otoczeniu, z 15 restauracjami w promieniu 2 km i apteką oddaloną o zaledwie 46 metrów. Lokalny rynek i sklepy oferują świeże produkty regionalne, w tym słynne sery i wędliny z górskiej części Andaluzji. Mieszkańcy mają dostęp do basenów publicznych, z Piscina Municipal oddaloną o 0,6 km i basenem Djebel Musa Pool w odległości 0,4 km. Centrum sportowe POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA znajduje się 400 metrów od willi, co umożliwia regularną aktywność fizyczną. Transport publiczny jest dostępny dzięki 6 przystankom w pobliżu i 1 linii autobusowej obsługującej region.
Mapa przedstawia położenie willi w historycznym centrum Gaucín, w dzielnicy Barrio Alto. Nieruchomość zaznaczona jest w kontekście lokalnych udogodnień, takich jak apteka, sklepy i restauracje znajdujące się w promieniu krótkiego spaceru. Mapa ilustruje również górzyste otoczenie miejscowości oraz jej położenie w odniesieniu do głównych dróg prowadzących do wybrzeża Costa del Sol i do Rondy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Gaucín zajmuje strategiczną pozycję w regionie Serranía de Ronda, stanowiąc połączenie między górami a wybrzeżem Costa del Sol. Miejscowość położona jest w głębi lądu w stosunku do popularnych nadmorskich kurortów, takich jak Marbella, Puerto Banús i Estepona, które oddalone są o około 30-40 km. W przeciwieństwie do zatłoczonych ośrodków nadmorskich, Gaucín zachowuje autentyczny charakter andaluzyjskiej górskiej miejscowości, oferując spokojniejsze tempo życia. W regionie znajduje się również historyczne miasto Ronda, słynące z mostu Puente Nuevo i Arean de Toros, oddalone o około 30 km.
Willa w Gaucín oferuje zrównoważony dostęp do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, w tym Playa del Cristo, znajdują się w odległości 17 km, co stanowi około 20-25 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola golfowe: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) i Estepona Golf (15 km), wszystkie w zasięgu 15-20 minut od nieruchomości. Najbliższy port lotniczy Gibraltar znajduje się 41 km od willi (około 45 minut jazdy), podczas gdy główny port lotniczy Malaga-Costa del Sol oddalony jest o 75 km (około 1 godzina jazdy). Szpital znajduje się w odległości 16 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w nagłych przypadkach.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín, położony na wysokości 586 m n.p.m., oferuje unikalny klimat różniący się od przybrzeżnych regionów Costa del Sol. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 815, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Średnia roczna temperatura wynosi 15,6°C, z łagodnymi zimami i przyjemnymi latami. Lata są gorące, ale wyższe położenie zapewnia naturalną wentylację i niższą temperaturę niż na wybrzeżu, zwłaszcza w porach nocnych. Okres kąpielowy w morzu trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zwykle od czerwca do września. Położenie na zboczu góry zapewnia panoramiczne widoki na góry Serranía de Ronda i w niektórych miejscach na Morze Śródziemne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Chociaż Gaucín jest miejscowością górską, dostęp do plaż Costa del Sol jest względnie dogodny. Najbliższe plaże, w tym Playa del Cristo, znajdują się 17 km od willi, co stanowi około 20-25 minut jazdy samochodem. Plaża Costa Natura, plaża dla naturystów, również znajduje się w tej samej odległości, oferując alternatywę dla osób preferujących plażowanie bez strojów. Dla miłośników golfa region oferuje trzy renomowane pola golfowe w promieniu 15 km: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. W samej Gaucín dostępne są liczne punkty widokowe, takie jak Mirador de Gaucín (0,8 km) i Balcón de la Serranía (1,2 km), z których roztacza się panorama na góry i doliny.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Gaucín zajmuje strategiczną pozycję w regionie Serranía de Ronda, stanowiąc połączenie między górami a wybrzeżem Costa del Sol. Miejscowość położona jest w głębi lądu w stosunku do popularnych nadmorskich kurortów, takich jak Marbella, Puerto Banús i Estepona, które oddalone są o około 30-40 km. W przeciwieństwie do zatłoczonych ośrodków nadmorskich, Gaucín zachowuje autentyczny charakter andaluzyjskiej górskiej miejscowości, oferując spokojniejsze tempo życia. W regionie znajduje się również historyczne miasto Ronda, słynące z mostu Puente Nuevo i Arean de Toros, oddalone o około 30 km.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL092327
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID