Historická vila v Gaucínu, situovaná v hornaté oblasti Andalusie v provincii Málaga. Tato pětipatrová nemovitost se nachází ve vyhledávané čtvrti Barrio Alto a nabízí panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Vila s celkovou plochou 856,71 m² stojí na pozemku o velikosti 529,50 m². Pozemek zahrnuje velkou soukromou zahradu, což je v historickém centru Gaucínu vzácná vlastnost. Nemovitost, dokončená v roce 1970, nyní vyžaduje rekonstrukci, ale její struktura zůstává základně pevná.
Gaucín se liší od pobřežních projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) především svou polohou ve vnitrozemí a historickým charakterem. Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím a moderní vybavenost, Gaucín nabízí autentický andaluský životní styl daleko od turistického ruchu. Ceny nemovitostí v Gaucínu jsou obecně nižší než v pobřežních oblastech, ale tato konkrétní nemovitost vyžaduje významnou investici do rekonstrukce, což ji odlišuje od novostaveb v pobřežních oblastech. Výhodou je jedinečná příležitost k vytvoření personalizovaného prostoru s historickým charakterem, což není v moderních pobřežních projektech možné.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti Andalusie, ve vesnici Gaucín v provincii Málaga. Leží ve vyvýšené části Barrio Alto na 586 m nad mořem. Poloha nabízí výhled na Středozemní moře a okolní hory. Vzdálenost od pobřeží Costa del Sol je přibližně 17 km vzdušnou čarou, což umožňuje snadný přístup k pobřežním městům jako Marbella, Puerto Banús a Estepona.
Vila se svými pěti podlažími a rozsáhlým prostorovou kapacitou nabízí flexibilní možnosti bydlení. Pět ložnic a šest koupelen umožňuje ubytování velké rodiny nebo vytvoření soukromých apartmánů pro hosty. Jižní a jihozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního svitu během dne. Nemovitost má potenciál pro vytvoření luxusního rodinného sídla, boutique penzionu nebo více samostatných bytových jednotek.
Tato nemovitost nebyla nedávno postavena, ale dokončena již v roce 1970. V současné době vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci, protože se v průběhu let ocitla ve stavu zchátralosti. Původní struktura zůstává základně pevná, což poskytuje pevný základ pro kompletní renovaci. Projekt nabízí příležitost k obnově jednoho z nejvýznamnějších historických domů v Gaucínu s možností modernizace podle současných standardů a potřeb.
Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti investic do rekonstrukce. Vyžaduje kompletní renovaci, která bude vyžadovat významnou finanční investici a čas. Vzhledem k poloze ve vyšší nadmořské výšce (586 m) mohou být zimní měsíce chladnější než v pobřežních oblastech. Parkování je pouze na ulici, což může být omezení v rušnějších obdobích. Vzdálenost k plážím vyžaduje použití automobilu.
Tato nemovitost je vhodná pro zkušené investory nebo developery, kteří mají zkušenosti s rekonstrukcí historických objektů a hledají výjimečný projekt s vysokým potenciálem. Vhodný pro ty, kteří chtějí vytvořit luxusní rodinné sídlo v andaluském stylu s přidanou hodnotou historického významu. Rovněž se hodí pro podnikatele z oblasti cestovního ruchu, kteří plánují zřídit Boutique hotel nebo penzion s charakteristickým šarmem. Vhodné i pro osoby, které hledají významný životní projekt a mají čas, zdroje a vizi pro obnovu historického objektu. Nemovitost může být také atraktivní pro ty, kteří chtějí žít v autentické andaluské vesnici daleko od turistického ruchu pobřeží, ale stále s dobrou dostupností pobřežních měst.
Původní stavba z roku 1970 se vyznačuje tradičními stavebními technikami a materiály, které jsou typické pro andaluskou architekturu. Nemovitost má charakteristické prvky jako oblouky, dlažby a tradiční dřevěné prvky, které přispívají k historickému charakteru objektu. Při současné rekonstrukci je možné zachovat původní architektonické prvky a zároveň integrovat moderní technologie a materiály. Centralizované topení je již instalováno, stejně jako krb pro chladnější večery. Kuchyň není vybavena, což dává volnost pro personalizaci podle vlastních preferencí. Při rekonstrukci je možné zaměřit se na energetickou efektivitu a použití udržitelných materiálů, které respektují historický charakter budovy.
Cena této historické vily činí €525,000, což představuje počáteční hodnotu nemovitosti ve stávajícím stavu. Je důležité vzít v úvahu, že kupující bude muset vyčlenit dodatečné prostředky na kompletní renovaci. Celkové náklady tak budou záviset na rozsahu a kvalitě plánované rekonstrukce. Vzhledem k velikosti a potenciálu nemovitosti může být tato investice atraktivní pro ty, kteří hledají výjimečnou příležitost k obnově historického objektu s možností vytvoření jedinečného bydlení nebo komerčního projektu v oblasti s rostoucím zájmem o autentické zážitky v Andalusii.
Gaucín představuje tradiční andaluský životní styl daleko od ruchu pobřežních letovisek. Díky své nadmořské výšce nabízí příjemnější teploty během horkých letních měsíců. Život ve vesnici se vyznačuje klidnějším tempem, kde místní komunita udržuje své kulturní tradice. Každodenní život zahrnuje nakupování v místních obchodech, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti, a posezení v některé z patnácti restaurací v okolí. Nedaleké sportovní centrum a veřejný bazén poskytují možnosti pro rekreaci. Panoramatické výhledy z teras nemovitosti umožňují vychutnat si změny přírody během dne, od ranní mlhy po západ slunce nad horami. V zimních měsících může být místní atmosféra klidnější, zatímco v létě ožívá díky návštěvníkům, kteří objevují autentickou Andalusii.
Gaucín je vesnice situovaná v přírodě Serranía de Ronda, která nabízí klidný způsob života s dostupností základních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod se smíšeným zbožím a lékárna, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Pro nákupy většího rozsahu jsou dostupná pobřežní města jako Estepona, která je vzdálena přibližně 40 km. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí vzdálenou 16 km. Dopravní spojení zahrnuje vlakové nádraží ve vzdálenosti 6,5 km a autobusové spojení. Pro mezinárodní cestování jsou nejbližší letiště Gibraltar (41 km) a Málaga-Costa del Sol (75 km). Lokalita nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb.
Mapa ukazuje polohu Gaucínu v provincii Málaga, v jižním Španělsku. Obec se nachází v hornaté oblasti Serranía de Ronda, v nadmořské výšce 586 metrů. Z mapy je zřejmá vzdálenost od pobřeží Costa del Sol a pobřežních měst jako Estepona, Marbella a Puerto Banús. Značky na mapě také ukazují blízkost golfových hřišť, pláží a dalších významných lokalit v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Gaucín je strategicky situován v horské oblasti Serranía de Ronda, přibližně 40 km od pobřežních měst Marbella, Puerto Banús a Estepona. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu a dostupnosti pobřežního života. Vzdálenost od historického města Ronda je přibližně 30 km, což umožňuje snadné výlety do jednoho z nejznámějších andaluských měst. Poloha mezi pobřežím a vnitrozemím dává obyvatelům možnost vychutnat si obojí, klidný život v horách a zároveň snadný přístup k pobřežním aktivitám a službám.
Pláže Costa del Sol se nacházejí v přibližné vzdálenosti 17 km vzdušnou čarou, konkrétně pláže Playa Costa Natura a Playa del Cristo. Nejbližší pobřežní město Estepona je vzdáleno asi 40 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Lety na mezinárodní letiště Gibraltar trvají přibližně 50 minut, zatímco na letiště Málaga-Costa del Sol je to zhruba 1 hodina a 15 minut. Pro milovníky golfu jsou v okolí dostupné tři golfová hřiště: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) a Estepona Golf (15 km). Dobrá dopravní dostupnost k těmto zařízením umožňuje snadný přístup k různým volnočasovým aktivitám.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nachází v nadmořské výšce 586 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 815 hodin, což zajišťuje mnoho jasných dní. Průměrná roční teplota činí 15,6°C, s horkými léty a mírnými zimami. Plavící sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, obvykle od června do září. Výšková poloha zajišťuje příjemnější teploty během horkých letních měsíců a čistší vzduch. Krajina je hornatá s typickou středomořskou vegetací, která vytváří malebné prostředí pro venkovní aktivity a procházky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Gaucín nachází ve vnitrozemí, pobřežní pláže jsou snadno dostupné. Pláže Playa Costa Natura a Playa del Cristo, obě vzdálené 17 km, nabízejí příležitost pro vodní aktivity a slunění. Pro milovníky golfu jsou v bezprostřední blízkosti tři golfová hřiště: Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf, všechna ve vzdálenosti 14-15 km. Místní sportovní centrum POLIDEPORTIVO JUAN PEDRO MEDINA GARCÍA (0,4 km) nabízí různé sportovní možnosti, zatímco veřejný bazén Piscina Municipal (0,6 km) slouží k osvěžení v horkých letních měsících. V okolí se také nachází několik vyhlídek, jako Mirador de Gaucin (0,8 km) a Gaucín Balcón de la Serranía (1,2 km), které nabízejí úchvatné výhledy na okolní krajinu.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strategicky situován v horské oblasti Serranía de Ronda, přibližně 40 km od pobřežních měst Marbella, Puerto Banús a Estepona. Tato poloha nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu a dostupnosti pobřežního života. Vzdálenost od historického města Ronda je přibližně 30 km, což umožňuje snadné výlety do jednoho z nejznámějších andaluských měst. Poloha mezi pobřežím a vnitrozemím dává obyvatelům možnost vychutnat si obojí, klidný život v horách a zároveň snadný přístup k pobřežním aktivitám a službám.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL092327
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID