Gaucín, Málaga'da yer alan bu 5 yatak odalı, 6 banyolu detajlı villa, 529 m² arsa üzerinde 750 m² living alana sahiptir. 1970 yılında tamamlanan bu müstakil villa, restore edilmesi gereken tarihi bir yapıdır. Güney ve güneybatı yönlerine bakan mülk, panoramik ve deniz manzarası sunmaktadır. Barrio Alto bölgesinde konumlanan bu beş katlı yapı, özel bir bahçe ve geniş teras alanlarına sahiptir. Mülkün temel yapısı sağlam olup, lüks bir konut, butik otel veya dairelere dönüştürme potansiyeli taşımaktadır.
Gaucín'deki bu tarihi villa, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak projelerinden önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269.950'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi kıyı şeridindeki yeni gelişmeler, modern daireler ve daha küçük metrekareler sunarken, Gaucín villası benzersiz bir tarihi karakter ve geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259.000'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler kıyı konum avantajına sahipken, Gaucín'deki mülk dağ kasabasının otantik atmosferini ve sakinliğini sunmaktadır. Bölgedeki çoğu projenin aksine, bu villa restore edilmesi gereken bir statüde olup, alıcıya kendi tarzını yaratma esnekliği sağlamaktadır. Fiyat olarak, kıyı şeridindeki benzer büyüklükteki mülklere göre daha rekabetçidir, ancak restore maliyetleri ek yatırım gerektirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gaucín'in tarihi Barrio Alto bölgesinde konumlanan bu villa, 586 metre rakımda yer almaktadır. Kıyı şeridinden iç kesimlerde bulunan mülk, dağlık arazi yapısına sahiptir. Yakın çevrede temel hizmetlere (eczane, market) yürüme mesafesinde erişim sağlanabilirken, plajlar ve havaalanı 17-40 km mesafededir. Mülk, Sierra Bermeja dağ silsilesinin panoramik manzaralarını sunar.
Bu büyük ölçekli mülk, birden fazla aile nesli için uygun veya ticari olarak konuk evine dönüştürülebilir beş katlı bir düzenlemeye sahiptir. Güney yönlü terasları, yeterli gün ışığı almasını sağlarken, özel havuz alanı açık hava yaşamını destekler. Merkezi ısınma ve şömine sistemleri, dağ ikliminde konforlu yaşam imkanı sunar. Çoklu giriş noktaları ve farklı yaşam katları, esnek kullanım olanakları sağlar.
1970 yılında tamamlanan bu yapı, yeni inşaat statüsünde değildir. Proje, restore edilmesi gereken tarihi bir mülk olarak sınıflandırılmıştır. Yapının temel yapısı sağlam olmasına rağmen, iç mekanların, mutfakların ve banyoların modern standartlara göre yenilenmesi gerekmektedir. Mevcut durumda 'yenilenmesi gereken' kategorisinde olan mülk, tamamen restore edildikten sonra ikinci el statüsünde değerlendirilecektir.
Bu mülk, hazır yaşamaya uygun bitmiş bir konut değildir. Eşyalı olarak teslim edilmemekte ve mutfak donanımları bulunmamaktadır. Özel otopark alanı olmayıp, sokak park edilmesi gerekmektedir. Denize ve plajlara uzak mesafede (17 km) yer almaktadır. Acil tıbbi hizmetlere uzaklık (16 km) ve sınırlı toplu taşıma seçenekleri, araç gerekliliğini artırmaktadır.
Bu mülk, tarihi bir yapıyı restore ederek kendi benzersiz yaşam alanını yaratmak isteyenler için uygundur. Büyük aileler veya birden fazla nesil birlikte yaşamayı planlayanlar, beş katlı düzenlemeye kolayca adapte olabilir. Mülkün potansiyeli, konuk evi veya butik otel işletmeyi düşünen girişimciler için de çekici olabilir. Dağ yaşamının sakinliğini arayan ancak denize ve şehre erişimi de önemseyenler için uygun bir konumda yer alır. Restorasyon projesine zaman ve kaynak ayırabilecek, uzun vadeli yatırım yapan kişiler veya mülkün değer artışından faydalanmayı bekleyen yatırımcılar için bu özellikler bir avantajdır.
Mülkün mevcut durumu restore gerektirmektedir. Tarihi dokusu korunmuş olan yapıda, geleneksel İspanyol mimari özellikleri dikkat çekicidir. Kemerli tavanlar, seramik zeminler ve ahşap detaylar gibi unsurlar restore edildikten sonra öne çıkacaktır. Mevcut altyapı elektrik, içilebilir su ve doğal gaz bağlantılarını içermektedir. Yapısal olarak sağlam temeller üzerine oturan mülk, restorasyon sırasında modern standartlara uygun yalıtım, güvenlik ve enerji verimliliği sistemleriyle donatılabilir. Merkezi ısınma ve şömine gibi mevcut özellikler, restore sonrası da kullanılmaya devam edilebilir.
Bu müstakil villa için 525.000 Euro başlangıç fiyatı belirlenmiştir. Fiyat, Gaucín bölgesindeki benzer özelliklere sahip restore gerektiren tarihi villalar için ortalama piyasa değerini yansıtmaktadır. Mülkün restore sonrası potansiyel değeri, restore edilmiş benzer özellikli mülklere göre önemli ölçüde artabilir. Bu büyük ölçekli mülk, bölgedeki standart konutlardan daha geniş bir yaşam alanı sunduğundan, metrekare başına fiyatı daha rekabetçi bir seviyededir.
Gaucín'in Barrio Alto bölgesindeki bu mülk, dağ köyü yaşamını arayanlar için karakteristik bir deneyim sunar. Sabahları köyün teraslı sokaklarında kahve içme, yerel pazardan taze ürünler alma ve dağ manzarası eşliğinde gün başlatma olanağı sağlar. Mülkün çok katlı yapısı, farklı yaşam alanlarında aile üyelerine özel mekanlar sunarken, teraslar açık hava etkinlikleri için idealdir. Öğleden sonraları, güneşli teraslarda dinlenirken akşamları şömine başında toplanma imkanı doğar. Restore edildikten sonra mülk, hem konforlu bir ikametgah hem de bölge ziyaretçilerine hizmet verebilecek bir konaklama tesisi olarak işlev görebilir.
Gaucín'deki yaşam, dağ kasabasının sakin atmosferi ve temel hizmetlere yakınlık arasında bir denge sunar. Mülkten sadece 46 metre uzaklıkta bir eczane ve 39 metre mesafede bir süpermarket bulunmaktadır. Bu yakınlık, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Köyde 15 restoran ve 1 eczane olmak üzere çeşitli hizmet mevcuttur. Sağlık hizmetleri için 16 km mesafedeki hastaneye ulaşım gerekmektedir. Yakın çevrede, 0.4 km mesafede bir spor merkezi ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Mülkün yüksek konumu (586m), serin yaz geceleri ve temel dağ havası gibi doğal avantajlar sunarken, kış aylarında daha soğuk bir iklim demektir.
Gaucín haritasında, Barrio Alto bölgesinde konumlanan bu mülk, kasabanın yüksek bir noktasında yer alır. Mülkün konumu, hem köy merkezine yakınlık hem de dağ manzaralarına hakimiyet avantajı sağlar. Haritada, mülkün yakınındaki ana hizmet noktaları (eczane, market) ve bölgedeki önemli doğal ve kültürel mekanlar (manzara noktaları, spor tesisleri) işaretlenmiştir. Mülkün denize ve kıyı şeridine olan mesafesi de haritada belirgin şekilde görülmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gaucín, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Málaga eyaletinde yer alan dağlık bir kasabadır. Marbella, Puerto Banús ve Estepona gibi popüler kıyı tatil beldelerinin içlerinde konumlanır. Ronda'ya da nispeten yakın bir mesafededir. Bu konum, dağ yaşamını tercih eden ancak kıyı şeridinin olanaklarına da erişmek isteyenler için bir denge sunar. Mülk, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden uzakta, daha otantik ve sakin bir İspanyol kasaba deneyimi yaşama fırsatı verir.
Mülkten Costa del Sol plajlarına 17 km mesafe vardır. Playa del Cristo gibi popüler plajlar yaklaşık 20-25 dakikalık sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Valle Romano, Azata ve Estepona golf sahaları 14-15 km mesafededir ve yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km, Gibraltar Havaalanı ise 41 km uzaklıktadır. En yakın tren istasyonu 6.5 km mesafedeki Gaucın istasyonudur. Elektrikli araçlar için şarj istasyonları 16 km mesafede bulunmaktadır. Mülkün iç kesimlerde konumlanması, araba kullanımını zorunlu kılmaktadır.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín, 586 metre rakımda yer aldığı için tipik Akdeniz ikliminden daha serin bir dağ iklimine sahiptir. Yılda ortalama 3.815 saat güneş ışığı alması, bölgenin nispeten güneşli olduğunu göstermektedir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.6°C'dir. Deniz seviyesinden yüksekliği nedeniyle yaz aylarında kıyı şeridine göre daha serin, kış aylarında ise daha soğuk bir iklim yaşanır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık yüzme sezonu, deniz aktiviteleri için sınırlı bir zaman dilimi sunar. Dağlık konumu, yağmur miktarının kıyı bölgelerine göre biraz daha yüksek olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkten 17 km mesafede, Playa del Cristo ve Costa Natura plajları bulunmaktadır. Bu plajlar araçla yaklaşık 20-25 dakika mesafededir. Maalesef, bu plajların Mavi Bayrak statüsü bilgileri mevcut değildir. Bölgedeki üç golf sahası (Valle Romano, Azata ve Estepona) 14-15 km mesafede olup, golf tutkunları için kolay erişilebilir seçenekler sunar. Gaucın kasabasında 0.4 km mesafede spor merkezi ve yüzme havuzu bulunmaktadır. Bölgede toplam 6 spor tesisi mevcuttur. Doğa yürüyüşü için ideal bir konum olan Gaucín, Mirador de Gaucin gibi manzara noktalarına sahiptir.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Gaucín, Costa del Sol'un iç kesimlerinde, Málaga eyaletinde yer alan dağlık bir kasabadır. Marbella, Puerto Banús ve Estepona gibi popüler kıyı tatil beldelerinin içlerinde konumlanır. Ronda'ya da nispeten yakın bir mesafededir. Bu konum, dağ yaşamını tercih eden ancak kıyı şeridinin olanaklarına da erişmek isteyenler için bir denge sunar. Mülk, Costa del Sol'un turistik merkezlerinden uzakta, daha otantik ve sakin bir İspanyol kasaba deneyimi yaşama fırsatı verir.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL092327
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID