Dit unieke object in Gaucín, Málaga, biedt een uitzonderlijke kans voor restauratie. Gelegen in het hart van een historisch stadje, combineert deze ruime villa potentieel voor transformatie met adembenemende panoramische vergezichten. Met een aanzienlijk woonoppervlak en een ruime kavel, is dit project geschikt voor wie een historische residentie wil nieuw leven inblazen of potentieel wil benutten voor luxe appartementen of een boutique guesthouse. De woning, hoewel in nood aan renovatie, biedt een solide basis voor een op maat gemaakt project.
De vraagprijs van €525.000 voor deze ruime villa in Gaucín positioneert het project anders dan de nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Deze nieuwbouwprojecten bieden doorgaans een kant-en-klare oplossing met moderne afwerkingen, terwijl het object in Gaucín een restauratie vereist. De prijs van de Gaucín villa moet dan ook worden gezien in de context van de omvang, de historische waarde en het potentieel voor waardegroei na renovatie. De ligging in een bergachtig, traditioneel dorp biedt een alternatieve levensstijl vergeleken met de meer toeristische kustgebieden waar de genoemde projecten zich bevinden. De focus op restauratie en de potentie voor commerciële ontwikkeling onderscheidt dit aanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de bergen van Andalusië, biedt Gaucín een authentieke Spaanse dorpservaring, landinwaarts ten opzichte van de kust. De stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl de bergachtige ligging zorgt voor indrukwekkende vergezichten. Het pand bevindt zich in een gewilde wijk, Barrios Alto genaamd.
Dit object is geschikt voor kopers die een grootschalig renovatieproject ambiëren. De omvang en indeling lenen zich voor diverse toepassingen, van een exclusieve gezinswoning tot een commerciële exploitatie zoals een kleinschalig hotel of meerdere appartementen. Restauratie van de bestaande structuur staat centraal.
Dit object betreft een bestaande bouw, met een bouwfase die voltooid is in 1970. De woning verkeert in een staat die restauratie vereist, wat betekent dat alle werkzaamheden gericht zijn op het renoveren en moderniseren van de bestaande structuur. Er is geen sprake van nieuwbouw.
Het pand vereist een volledige restauratie, wat een aanzienlijke investering in tijd en middelen vergt. De huidige staat is niet direct bewoonbaar. Hoewel het perceel stedelijk is, is het niet uitgestrekt. De woning is niet gemeubileerd en de keuken is niet uitgerust. Parkeren is beperkt tot parkeren aan straatniveau.
Dit object is een passende keuze voor kopers die een visie hebben voor het herstellen van historisch erfgoed en dit willen combineren met een rustig leven in een authentiek Spaans bergdorp. Het spreekt investeerders aan die potentieel zien in het ontwikkelen van een boetiekaccommodatie of luxe appartementen, dankzij de omvang en de veelzijdigheid van de indeling over vijf niveaus. Voor individuen of families die een grootschalig renovatieproject niet schuwen en beschikken over de nodige expertise of middelen, biedt dit pand de kans om een unieke residentie te creëren met panoramische uitzichten. Geïnteresseerden die de drukte van de kust willen vermijden maar toch binnen redelijke afstand van voorzieningen willen blijven, zullen de ligging van Gaucín waarderen.
De woning is gebouwd in 1970 en vereist een volledige restauratie. De huidige staat suggereert dat de afwerking en materialen niet meer voldoen aan hedendaagse standaarden. De beschrijvingen van de interieurs, zoals gewelfde plafonds en betegelde vloeren, duiden op een architectonische stijl uit het verleden. Er is sprake van een niet-uitgeruste keuken en de woning wordt niet gemeubileerd aangeboden. De aanwezige verwarmingssystemen, zoals centrale verwarming en een open haard, bieden potentieel voor modernisering. Koper dient rekening te houden met volledige vervanging en vernieuwing van alle afwerkingen en installaties.
De vraagprijs voor deze villa in Gaucín bedraagt €525.000. Het pand is momenteel beschikbaar en wordt aangeboden in de staat waarin het verkeert, wat een restauratieproject impliceert. De aanzienlijke omvang van de woning, met 750 m² woonoppervlak op een perceel van 529 m², suggereert een potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering na succesvolle renovatie. Dit type object, dat restauratie vereist, positioneert zich anders dan de nieuwbouwprojecten die vanaf circa €205.000 te vinden zijn in de regio, zoals in Mijas of Torre del Mar.
Gaucín, een stadje op 586 meter hoogte in de provincie Málaga, biedt een rustiger tempo van leven, weg van de drukte van de kust. Het is een plek waar voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand liggen, dankzij de stedelijke omgeving van het pand. De nabijheid van 15 restaurants en een apotheek op minder dan 50 meter benadrukt dit gemak. De omgeving staat bekend om zijn bergachtige landschap en uitzichtpunten, waaronder de Mirador de Gaucín op minder dan een kilometer. Het leven hier wordt gekenmerkt door een mix van authentieke dorpscultuur en de nabijheid van natuurlijke schoonheid en recreatieve mogelijkheden, zoals sportcentra en gemeentelijke zwembaden op loopafstand.
Gaucín is een stadje in de bergen van Andalusië, gelegen in de provincie Málaga. Het biedt een leven dat zich afspeelt in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, wat dagelijkse gemakken zoals boodschappen doen en het bezoeken van een apotheek (beide minder dan 50 meter verwijderd) zeer toegankelijk maakt. De hoogte van 586 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat en indrukwekkende uitzichten. Hoewel het een authentiek Spaans dorpsgevoel behoudt, is het strategisch gelegen ten opzichte van grotere steden als Ronda en de kustplaatsen Marbella en Estepona. De aanwezigheid van 15 restaurants in de directe omgeving suggereert een levendige lokale gemeenschap.
Dit project bevindt zich in Gaucín, een traditioneel wit dorp ('pueblo blanco') in de bergen van Andalusië. De kaart toont de ligging in de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de Middellandse Zee en de drukkere kustgebieden. De omgeving kenmerkt zich door heuvelachtig terrein en biedt uitzicht op de omliggende natuur en mogelijk de kust in de verte.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gaucín is strategisch gelegen in de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustresorts zoals Marbella en Estepona. Het stadje ligt in de uitlopers van de bergen, wat zorgt voor een ander landschap en sfeer dan de kustgebieden van de Costa del Sol. De nabijheid van Ronda, een historische stad, en de relatieve afstand tot de luchthaven van Málaga positioneren Gaucín als een bestemming voor wie authenticiteit zoekt, maar toch bereikbaar wil blijven. Het biedt een contrast met de meer toeristische kustzones.
De bereikbaarheid van Gaucín is redelijk te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 75 km hemelsbreed, hoewel Gibraltar op ongeveer 41 km ligt. De dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich op 6,5 km en 8,8 km afstand. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt en apotheek op minder dan 50 meter aanwezig. De kust en stranden zoals Playa Costa Natura en Playa del Cristo zijn op 17 km afstand te bereiken. Golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf liggen op circa 14-15 km. Hoewel een auto handig is, is de stedelijke omgeving met 6 OV-haltes en 1 OV-lijn ook beperkt openbaar vervoer mogelijk voor lokale verplaatsingen.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín geniet van een mild klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 15.6°C en een indrukwekkend aantal van 3,815 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 586 meter hoogte in de bergen biedt een ander karakter dan de kustgebieden, met potentieel koelere zomers en mildere winters. De helling en hoogte van het terrein dragen bij aan de panoramische uitzichten die dit gebied kenmerken. Lokale feestdagen, 32 per jaar, bieden mogelijkheden om de Andalusische cultuur te ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Gaucín landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa del Sol binnen redelijke afstand te bereiken. Playa Costa Natura (nudistenstrand) en Playa del Cristo liggen op ongeveer 17 km afstand. De regio biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder 6 sportcentra en diverse zwembaden, zoals Djebel Musa Pool en Piscina Municipal, die zich op loopafstand bevinden. Voor golfliefhebbers liggen golfbanen als Valle Romano Golf en Azata Golf op circa 14-15 km afstand. Het bergachtige landschap rondom Gaucín nodigt uit tot wandelen en het verkennen van de natuur.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is strategisch gelegen in de provincie Málaga, landinwaarts ten opzichte van de populaire kustresorts zoals Marbella en Estepona. Het stadje ligt in de uitlopers van de bergen, wat zorgt voor een ander landschap en sfeer dan de kustgebieden van de Costa del Sol. De nabijheid van Ronda, een historische stad, en de relatieve afstand tot de luchthaven van Málaga positioneren Gaucín als een bestemming voor wie authenticiteit zoekt, maar toch bereikbaar wil blijven. Het biedt een contrast met de meer toeristische kustzones.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL092327
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN