Историјска вила у насељу Баррио Алто у Гауцину нуди изузетну прилику за рестаурацију. Петоспратна некретнина са укупном површином од 857м², укључујући терасе, смештена је на урбаном parcelу од 529,50м². Иако захтева обнову, структура зграде остаје темељно здрава. Смештена у планинском крајолику на надморској висини од 586 метара, пружа панорамски поглед на море и околину. Породична кућа с пет спаваћих соба и шест купатила представља ретку прилику за стварање ексклузивног станишта у историјском андалузијском окружењу.
У поређењу са сличним некретнинама у приобалним подручјима, ова вила у Гауцину нуди другачији животни стил. Пројекти као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) пружају модерне новоградње у непосредној близини плаже, али без аутентичног историјског карактера и планинске позиције. Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуди савремену архитектуру у приобалном окружењу, али не могу конкурисати са величином и могућностима за трансформацију које пружа гауцинска вила. Док су приобални пројекти често стандардизовани и усмерени на туристичку изнајмљивање, гауцинска некретнина нуди могућност стварања јединственог станишта са аутентичним андалузијским духом. Главна разлика лежи у квалитету живота - Гауцин пружа спорији темпо, мање гужве током летње сезоне и јачу везу са локалном заједницом. Иако су почетни трошкови рестаурације виши, дугорочно вредност јединствености и аутентичности може бити већа у односу на стандардизоване станове у приобалним комплексима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Баррио Алту, престижном делу Гауцина, на планинској надморској висини од 586 метара. Положај нуди баланс између урбаног комфорта и природне околине. Иако унутаркопнени, налази се на само 17 километара од обале, омогућавајући приступ обали без губитка квалитета живота у планинском окружењу. Локација је погодна за оне који траже аутентичнији андалузијски животни стил.
Објекат са својих пет нивоа нуди флексибилан распоред за различите животне потребе. Пет спаваћих соба и шест купатила пружа простор за веће породице или могућност адаптације за више намена. Велика урбана парцела од 529м² са приватним баштом представља реткост у историјском центру, омогућавајући спољне активности и приватност у урбаном окружењу.
Ова некретнина није нова, већ комплетирана 1970. године. Зграда тренутно захтева комплетну рестаурацију, што представља прилику за прилагођавање модерним стандардима. Структурална чврстоћа је очувана, али сви унутрашњи и спољашњи елементи захтевају обнављање. Процес обнове може бити прилагођен потребама будућих власника, уз локалне архитектонске услуге доступне у Гауцину.
Објекат захтева потпуну обнову што укључује значајне инвестиције поред купопродајне цене. Локација на 586 метара надморске висине може представљати изазов за особе са респираторним проблемима. Планински терен захтева физичку кондиционост за кретање кроз село. Удаљеност од главних градова и одсуство директног приступа плажи може бити ограничење за оне који траже приморски животни стил.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре који препознају потенцијал историјских имовина и имају визију за рестаурацију. Због величине и распореда, погодна је за претварање у више луксузних апартмана или бутик пансион са гостинском услугом. Породице које траже просторну кућу са могућношћу прилагођавања сопственим потребама пронаћи ће вредност у флексибилности простора. Ово је такође погодан избор за оне који желе да створе Secondary residence у Шпанији, али са аутентичнијим андалузијским искуством у односу на приморске резорте. Уметници или ствараоци који траже инспиративно окружеће са природном светлошћу и погледом пронаћи ће да ова локација нуди идеалне услове за рад и живот.
Некретнина тренутно захтева потпуну рестаурацију, што омогућује потпуну контролу над финалним изгледом и квалитетом. Постојећа структура укључује традиционалне андалузијске архитектонске елементе као што су лукови, плочасте подне површине и дрвени елементи. Процес обнове омогућује модернизацију инсталација уз очување аутентичног карактера. Величина парцеле омогућује изградњу приватног базена и уређење баште према личним преференцијама. Постојећи распоред нивоа пружа могућност за стварање различитих зона за живот, рад и одмор, са могућношћу очувања традиционалних елемената као што камин, који доприноси карактеру простора. Будући власници могу одабрати материјале и технике које одговарају њиховом укусу и буџету, уз локалне стручњаке доступне за консултације током процеса.
Цена од 525.000 евра представља почетну вредност за ову некретнину која захтева потпуну рестаурацију. У односу на упоредне пројекте у региону, као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), цена је виша, али то одговара већој површини, локацији у историјском центру и потенцијалу за трансформацију. Вредност имовине ће значајно зависити од обима и квалитета извршене рестаурације. Купаоци треба да рачунају са додатним инвестицијама у адаптацију простора према својим потребама.
Гауцин представља аутентични андалузијски планински градић са богатом историјом и културом. Живот у овом окружењу укључује спорији темпо, повезаност са локалном заједницом и директан контакт са природом. Са 32 локална празника годишње, становници учествују у традиционалним прославама и догађајима током целе године. Дневни ритам укључује посете локалним трговинама на 39 метара од некретнине, шетњу уличицама историјског центра и уживање у погледу са бројних видиковака. Иако се налази унутар копна, обала је доступна за дневне излете, омогућавајући комбинацију планинског и приморског живота. Локална кухиња, ресторани и кафићи доприносе квалитету живота, док спортски објекти и базени пружају могућности за рекреацију. Ова локација је погодна за оне који траже аутентично животно искуство далеко од масовног туризма.
Гауцин на 586 метара надморске висине пружа посебан животни ритам у односу на приобална насеља. Локалне продавнице, апотеке и ресторани налазе се у пешачкој удаљености, омогућавајући удобност свакодневног живота. Са 15 ресторана у радијусу од 2 км, становници имају разнолику понуду гастрономије. Спортски центар на 400 метара и два јавна базена у близини пружају могућности за физичке активности. Јавни превоз са 6 станица у насељу омогућују кретање без аутомобила, иако је аутомобил практичан за посете околним градовима и плажама. Гауцин је добро повезан са Естепоном и Малагом, али ипак задржава карактер мирног планинског насеља ван масовног туризма.
Карта показује стратешки положај Гауцина у планинском подручју провинције Малага, са видљивом дистанцом до обале на југу. Позиција некретнине у Баррио Алту означава највиши део насеља, што одговара панорамском погледу описаном у детаљима имовине. Карта такође илуструје удаљеност до кључних локација: плажа на 17 км, голф терена на 14-15 км и аеродрома на 40-75 км, показујући баланс између планинског мира и приступа приобалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гауцин заузима стратешку позицију у унутрашњости провинције Малага, између познатих приобалних центара и планинских насеља. Налази се на приближно 40 км од Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне, што омогућују приступ приобалном животу без живљења у густо насељеним туристичким центрима. У односу на друга унутрашња насеља, Гауцин је ближи обали и добро је повезан путем инфраструктуре са приморјем и главним градом провинције. Његова позиција на 586 метара надморске висине пружа јединствену перспективу на регију, са панорамским погледом на обалу и Африку са видиковца Мirador de África.
Оближње плаже налазе се на 17 км од Гауцина, укључујући Плаја дел Кристо и Плаја Коста Натура, доступне за дневне излете. Градови Естепона и Марбеља налазе се на возачкој удаљености, нудећи додатне услуге и забавне садржаје. Аеродром Малага удаљен је 75 км, док је аеродром Гибралтар на 41 км, оба доступна за око сат времена вожње. Три голф терена у радијусу од 14-15 км нуде могућности за рекреацију: Валле Романо, Азата Голф и Естепона Голф. Општа болница налази се на 16 км, док су основне здравствене услуге доступне у самом насељу. Локална апотека налази се на само 46 метара од некретнине, а продавница на 39 метара, обезбеђујући основне потребе у непосредној близини.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гауцин на 586 метара надморске висине ужива у благом медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 15,6°C. Са 3.815 сати сунчане светлости годишње, локација нуди више сунца него просек за регију. Планинска позиција донекле ублажава екстремне летње температуре у односу на приобална подручја, пружајући природну климу. Период за купање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, иако се приобалне плаже могу посећивати током целе године. Надморска висина доприноси бољем квалитету ваздуха и ноћном хлађењу, што ово подручје чини пријатним за живот током целе године, укључујући и врела лета.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Гауцин нуди добар приступ плажама на 17 км удаљености. Плаја дел Кристо је популарна плажа за породичне излете, док Плаја Коста Натура нуди експерименталније искуство. За љубитеље голфа, три терена у радијусу од 14-15 км нуде разноврсне могућности за игру. Валле Романо Голф, Азата Голф и Естепона Голф пружају квалитетне терене са различитим карактеристикама. Спортски центар у насељу и два јавна базена омогућавају редовне физичке активности током целе године. Региона нуди и бројне пешичке стазе кроз планински крајолик, са видиковцима који пружају поглед на афричку обалу и Гибралтарски мореуз, што доприноси разноврсности рекреативних могућности у околини.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гауцин заузима стратешку позицију у унутрашњости провинције Малага, између познатих приобалних центара и планинских насеља. Налази се на приближно 40 км од Марбеље, Пуерто Бануса и Естепоне, што омогућују приступ приобалном животу без живљења у густо насељеним туристичким центрима. У односу на друга унутрашња насеља, Гауцин је ближи обали и добро је повезан путем инфраструктуре са приморјем и главним градом провинције. Његова позиција на 586 метара надморске висине пружа јединствену перспективу на регију, са панорамским погледом на обалу и Африку са видиковца Мirador de África.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL092327
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID