Ez a háromszintes villa Gaucín történelmi központjában, a Barrio Alto negyedben található. Az 1970-ben épült ingatlan jelenleg felújítást igényel, de alapvető szerkezete érintetlen. A 750 m² lakótérrel és 529 m² telekkel rendelkező épületben öt szint található, többek között tágas teraszokkal és privát kerttel. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően panorámás kilátás nyílik a tengerre és a Serranía de Ronda hegységre.
Gaucín jelentősen eltér a Costa del Sol part menti üdülőövezeteitől, mint Estepona vagy Marbella. Míg a part menti városokban magasabb árak és nagyobb turistaforgalom jellemző, addig Gaucín nyugodtabb, autentikusabb légkört kínál. Az itt található ingatlanok általában kedvezőbb árban érhetők el, mint a tengerparti luxusvillák. Hasonló hegyvidéki települések, mint Casares vagy Genalguacil, szintén csendes környezetet kínálnak, de Gaucín kiemelkedik történelmi jelentőségével és infrastruktúrájával. Az Esteponában található új építésű projektek (pl. Etherna Homes) modern felszereltséget kínálnak, de hiányzik belőlük a Gaucínra jellemző autentikus andalúziai hangulat és a panorámás hegyvidéki kilátás.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Gaucín központjában helyezkedik el, ahol alapvető szolgáltatások (gyógyszertár, szupermarket) néhány méteren belül elérhetők. A tengerpart 17 km, a legközelebbi golfpálya 14 km távolságra található. A 586 méteres tengerszint feletti magasság miatt a település klímája mérsékelt, nyáron enyhébb hőmérséklettel.
A nagy alapterületű villa megfelelő választás lehet azok számára, akik többgenerációs családi otthont vagy nagy lakóteret keresnek. Az öt hálószoba és hat fürdőszoba elrendezése lehetővé teszi a nagy családok vagy vendégek fogadását. A privát kert és teraszok a szabadban való időtöltést teszik lehetővé, míg a hegyvidéki környezet nyugodt légkört biztosít.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg felújítási állapotban van. A projekt befejezése a jelenlegi állapot alapján kizárólag a felújítási munkálatok függvénye. A régi építésű karakterisztikák (pl. boltíves mennyezetek, cserépdíszek) megőrzésével történő modernizáció szükséges a teljes funkcionalitás eléréséhez.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhoz való hozzáférést, mivel a part 17 km-re található. A felújítási állapot miatt azonnali beköltözés nem lehetséges. A szűk belvárosi telek korlátozza a kiterjesztési lehetőségeket, és a parkolás kizárólag utcán történik. Az ingatlan nincs bútorozva, és a konyha sem felszerelt.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik keresnek egy nagy alapterületű, karakteres ingatlant a hegyek között, és hajlandóak időt és energiát befektetni a felújításba. Különösen alkalmas lehet többgenerációs családoknak, akiknek tágas lakóteret igényelnek. Azoknak is megfelelő lehetőség, akik vendégházat vagy boutique hotelt szeretnének üzemeltetni a hegyvidéki turizmus számára. Az ingatlan továbbá megfelelő azok számára, akik csendes, autentikus andalúziai környezetben szeretnének élni, távol a tengerparti nyüzsgéstől.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, de az alapvető szerkezeti elemek (pl. falak, tetőszerkezet) épen maradtak. Az eredeti építészet jellegzetességei, mint a boltíves mennyezetek és a cserépdíszítéses padlók, megőrzésre kerülhetnek. A felújítás során érdemes modern technológiákat is beépíteni, mint például a központi fűtésrendszer vagy a hőszigetelés javítása. Az ingatlan rendelkezik központi fűtéssel és kandallóval, amelyek a hidegebb hónapokban biztosítják a komfortérzetet. A külső nyílászárók cseréje és a vízvezeték-rendszer felújítása feltétlenül szükséges lesz.
Az ingatlan ára 525 000 eurótól kezdődik, amely a hegyvidéki elhelyezkedés, a nagy alapterület és a felújítási lehetőségek miatt van meghatározva. Az ár nem tartalmazza a szükséges felújítási költségeket. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb árkategóriában mozognak, különösen a felújított állapotúak. A megvásárlás után érdemes számolni a felújítási munkálatok költségével is.
Gaucín egy hegyvidéki andalúziai falu, ahol a mindennapi élet a helyi közösség körül forgat. A reggeli kávézást a falu központjában lévő tavernákban tölthetik el, ahol helyiekkel találkozhatnak. A boltíves utcákban való séták közben megcsodálhatják a tradicionális fehérre festett házakat. Délután a privát teraszokról élvezhetik a napfényt és a panorámás kilátást, este pedig a tágas nappalikban a kandalló mellett pihenhetnek. A helyi piacok friss élelmiszereket kínálnak, míg a közeli éttermekben hagyományos andalúziai ételeket kóstolhatnak meg.
Gaucín egy élő falu, ahol mindennap 32 helyi ünnep és fesztivál egyikén lehet részt venni. A helyi sportközpontban (0,4 km) úszómedence és sportpályák állnak rendelkezésre. A gyógyszertár és a szupermarket 50 méteren belül található, míg a legközelebbi kórház 16 km-re, Esteponában van. A strandok 17 km-re vannak, amelyek autóval körülbelül 25 perc alatt elérhetők. A faluban 15 étterem működik, ahol helyi specialitásokat kóstolhatnak meg. A közeli golfpályák (Valle Romano, Azata Golf) 14-15 km-re találhatók, ideálisak a sport szerelmeseinek.
Gaucín a Serranía de Ronda hegység magasabban fekvő pontjain található, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a Costa del Sol partvidékére. A település történelmi központja szűk, meredek utcákból áll, fehérre festett házakkal. A térkép jól szemlélteti a település elszigetelt hegyvidéki jellegét, valamint a közeli strandok és golfpályák távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín a Serranía de Ronda hegységben helyezkedik el, körülbelül 40 km-re északnyugatra Marbellától és Puerto Banústól. A település közelebb helyezkedik el Rondához (30 km) mint a tengerparti üdülőövezetekhez. A hegyvidéki elhelyezkedésének köszönhetően Gaucín autentikus andalúziai hangulatot őriz, távol a part menti nyüzsgéstől. A környékbeli falvak (pl. Casares, Genalguacil) hasonló karakterisztikájúak, de Gaucín kiemelkedik történelmi jelentőségével és panorámás kilátásával.
A strandok (Playa del Cristo) 17 km-re vannak, autóval kb. 25 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpályák (Valle Romano, Azata Golf) 14-15 km-re helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 41 km-re található. A szupermarket 39 méterre, a gyógyszertár 46 méterre van. Az EV-töltőállomás 16 km-re, Esteponában található. A faluban 6 tömegközlekedési megálló és 1 buszvonal működik, de a személyautó használata gyakorlatilag elengedhetetlen a környék felfedezéséhez.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín 586 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, amelynek köszönhetően klímája enyhébb, mint a partvidéken. Az évi 3815 napsütéses óra biztosítja a sok napfényt, különösen tavasszal és ősszel. A átlagos évi hőmérséklet 15,6°C, nyáron 30°C körül, télen pedig 8-10°C között alakul. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A hegyvidéki fekvésnek köszönhetően a település védettebb a nyári hőség ellen, télen pedig gyakran havazik a közeli hegyekben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa del Cristo és a Playa Costa Natura, 17 km-re találhatók Esteponában. Ezek tiszta, rendezett strandok, amelyek kiválóak napozáshoz és úszáshoz. A part menti strandok többsége kékkategóriás (Blue Flag) minősítéssel rendelkezik. A környékbeli golfpályák közül a Valle Romano (14 km), az Azata Golf (14 km) és az Estepona Golf (15 km) kínálnak lehetőséget a golfozáshoz. A faluban és környékén 6 sportlétesítmény található, többek között a helyi sportközpont medencével és sportpályákkal.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín a Serranía de Ronda hegységben helyezkedik el, körülbelül 40 km-re északnyugatra Marbellától és Puerto Banústól. A település közelebb helyezkedik el Rondához (30 km) mint a tengerparti üdülőövezetekhez. A hegyvidéki elhelyezkedésének köszönhetően Gaucín autentikus andalúziai hangulatot őriz, távol a part menti nyüzsgéstől. A környékbeli falvak (pl. Casares, Genalguacil) hasonló karakterisztikájúak, de Gaucín kiemelkedik történelmi jelentőségével és panorámás kilátásával.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL092327
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID