Istorinis apartamentas Gaucín miestelyje, esantis Andalūzijos kalnuose, pietų Ispanijoje. Penkių aukštų pastatas, esantis Barrio Alto rajone, užima 529 m² žemės sklypą. Statinys pastatytas 1970 metais, tačiau dabar reikalauja atnaujinimo. Nekilnojamasis turtas siūlo panoraminį vaizdą į jūrą ir kalnus, su penkiais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais. Atokiai nuo pakrantės, bet su puikiomis susisiekimo galimybėmis su pakrantės miestais. Tai reikšminga istorinė Gaucín nekilnojamojo turto vertybė, kuri laukia atnaujinimo.
Palyginus su kitais projektais regione, šis Gaucín objektas siūlo unikialų derinį tarp istorinio charakterio, didelio ploto ir kalnų aplinkos. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), šis objektas yra brangesnis, tačiau siūlo didesnį potencialą dėl savo dydžio ir galimybės konvertuoti. Palyginti su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), Gaucín objektas siūlo ramesnę aplinką ir autentiškesnę Andalūzijos patirtį, bet toliau nuo paplūdymų. Regione yra daug naujų projektų pakrantėje, tačiau nedaug istorinių pastatų tokiame didžiulyje plote. Gaucín yra unikalus dėl savo kalnų padėties, siūlančios vėsesnį klimatą vasarą ir gražius vaizdus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Gaucín miestelyje, 586 metrų aukštyje virš jūros lygio. Jis yra apie 17 km nutolęs nuo paplūdimių ir 40 km nuo Gibraltar oro uosto. Miestelyje yra visos pagrindinės paslaugos, vaistinė, restoranai, sporto centrai, o keliaujant į pakrantės miestus užtenka 30-40 minučių. Tai unikalus derinys tarp kalnų ramumo ir prieinamumo prie pakrantės gyvenimo.
Penkių miegamųjų ir šešių vonios kambarių erdvė tinka didelėms šeimoms arba kaip prabangios svečių namų verslui. Penkių lygių išplanavimas leidžia kurti atskiras zonas poilsiui, darbui ir svečių priėmimui. Privatus baseinas ir didelės terasos su vaizdu leidžia mėgautis atviru oru ištisus metus. Erdvūs sandėliukai ir papildomi patalpos leidžia efektyviai organizuoti daiktų laikymą.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra baigtas statybos etape, tačiau reikalauja visiško renovacijos. Nors struktūra išlieka tvirta, vidaus patalpos reikalauja atnaujinimo, įskaitant virtuvės ir vonios kambarių įrengimą. Atnaujinimo metu galima modernizuoti inžinerinius tinklus, įrengti šiuolaikines apšvietimo sistemas, kaitrinimo sistemas bei kitus patogumus.
Nekilnojamasis turtas nėra įrengtas ir reikalauja didelių investicijų į remontą. Nėra baldų ar virtuvės įrangos. Automobilio stovėjimo aikštelė tik gatvėje, o ne privačiame sklype. Dėl kalnuotos vietovės ir istorinio miestelio išsidėstymo, gatvės gali būti siauros, o prieiga prie objekto keliauti sunkesnė. Atokia nuo pagrindinių prekybos centrų, todėl automobilis būtinas.
Šis nekilnojamasis turtas tiktų investuotojams, ieškantiems potencialo plėtros. Dėl didelio ploto ir išplanavimo, tinkama konvertuoti į keletą prabangių apartamentų arbututinį viešbutį. Taip pat tinka tiems, kurie ieško gyvenimo būdo projekto ir nori sukurti savo svajonių namą Andalūzijos kalnuose. Galimybė derinti autentišką architektūrą su šiuolaikiniais sprendimais patiks tiems, kurie vertina unikialų charakterį. Taip pat tinka šeimoms, ieškančioms didelės erdvės su galimybe kurti atskiras zonas poilsio, darbo ir svečių priėmimo zonoms.
Pastatas turi tradicinę andalūziečių architektūrą su arkinėmis lubomis, plytiniu grindų dangėlėmis ir medinėmis lubų sijomis. Dėl savo istorinio pobūdžio, objekte išlaikyti autentiški elementai, įskaitant aukštus lubas, erdvius kambarius ir tradicinį išplanavimą. Struktūrinai pastatas yra tvirtas, tačiau vidaus apdaila reikalauja visiško atnaujinimo. Modernėjant, galima įrengti šiuolaikiškas šildymo sistemas, izoliaciją, energetiškai efektyvius langus ir kitus patobulinimus, išlaikant istorinį charakterį. Virtuvės ir vonios kambariai reikalauja visiško įrengimo, o tai suteikia laisvę kurti pagal individualius poreikius.
Nekilnojamojo turto kaina yra €525,000. Ši kaina atspindi pastato dydį (757 m² bendro ploto) ir žemės sklypo dydį (529 m²) istoriname Gaucín miestelyje. Reikia atsiminti, kad reikės papildomų investicijų į renovaciją, kurios priklausys nuo planuojamo apdailos lygio. Vertė taip pat didėja dėl galimybės įrengti kelis butus ar prabangų svečių namą, o tai suteikia investicinę vertę. Remonto išlaidos gali siekti 30-50% nuo objekto kainos, priklausomai nuo apdailos lygio.
Gyvenimas Gaucín miestelyje siūlo unikialų derinį tarp autentiško Andalūzijos gyvenimo ir šiuolaikiškų patogumų. Rytais vietiniai gyventojai susirenka miestelio kavinėse, gurkšnoja kavą aptardami naujienas. Vasaros popietėmis, kai temperatūra pakyla, galima pabėgti į aukštesnę vietą ir mėgautis vėsesniu oru. Žiemą miestelyje vyksta vietiniai šventės ir festivaliai, kurie suvienija bendruomenę. Dėl didelio aukščio virš jūros lygio, čia vėsiau nei pakrantėje, todėl maloniau vasarą. Dieną galima nuvažiuoti į paplūdimį arba golfo aikštelę, o vakarais grįžti į ramesnę, mažiau turistinę aplinką.
Gyvenimas Gaucín miestelyje siūlo autentišką Andalūzijos patirtį. Pagrindinės paslaugos, vaistinė, keletas restoranų ir parduotuvių, yra pėsčiomis pasiekiamos. Miškinis polideportivo Juan Pedro Medina García sporto centras yra tik 0,4 km atstumu, o keli baseinai, per 0,6 km. Keliaujant į didesnius miestus, Estepona yra apie 30 km, o Marbella, apie 45 km. Viešasis transportas yra ribotas, todėl automobilis yra būtinas patogiam gyvenimui. Miestelyje vyksta daugybė švenčių per metus, leidžiančių jausti autentišką kultūrinį gyvenimą.
Gaucín miestelis yra įsikūręs Andalūzijos kalnuose, pietų Ispanijoje. Žemėlapyje matyti, kad miestelis yra aukštai kalnuose, o pietuose driekiasi pakrantės miestai, įskaitant Esteponą ir Marbellą. Šiaurės rytuose yra Ronda, o pietryčiuose, Gibraltaras. Keliai į miestelį vingiuoja per kalnus, siūlydami gražius vaizdus, bet reikalaujantys atsargaus vairavimo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gaucín yra įsikūręs kalnuotoje Andalūzijos dalyje, apie 30 km į šiaurės vakarus nuo Esteponos ir 45 km nuo Marbella. Miestelis yra netoli Rondos, vieno žymiausių Andalūzijos miestų, esančio apie 30 km į šiaurės rytus. Nors atrodo atokiai, dėl gerų kelių ryšių su pakrante, Gaucín tampa patogia vieta tiems, kurie nori gyventi toliau nuo turistinių vietų, bet vis tiek nori būti arti jų.
Paplūdimiai, įskaitant Playa del Cristo, yra apie 17 km, o automobiliu pasiekiami per 25-30 minučių. Artimiausias oro uostas, Gibraltar (GIB), yra 41 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol (AGP), 75 km. Golfo aikštelės, tokios kaip Valle Romano Golf ir Azata Golf, yra apie 14 km atstumu. Pagrindinės gyvenimo paslaugos, įskaitant vaistinę (46 m) ir prekybos centrą (39 m), yra labai arti. Didžiausias prekybos centras ir ligoninė yra 16 km atstumu, o keliauti į ten užtrunka apie 20 minučių.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín miestelyje, esančiame 586 m aukštyje, yra vėsesnis klimatas nei pakrantėje. Vidutinė metų temperatūra yra 15,6°C, su 3,815 saulėtingų valandų per metus. Žiemą temperatūra retai nukrinta žemiau 5°C, o vasarą retai viršija 32°C. Dėl aukštesnės padėties, oras yra šviežesnis ir mažiau drėgnas. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Vasarą miestelyje yra maloniau nei pakrantėje, o žiemą galima išvengti didelių karščių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Cristo ir Play Costa Natura, yra apie 17 km atstumu ir pasiekiami per 25-30 minučių. Šie paplūdimiai yra žinomi savo smėliu ir švariomis vandens. Regionas turi keletą golfo aikštelių, įskaitant Valle Romano Golf, Azata Golf ir Estepona Golf, visos esančios 14-15 km atstumu. Sporto mėgėjams Gaucín miestelyje yra polideportivo Juan Pedro Medina García sporto centras, kuriame galima žaisti krepšinį, tenisą ir kitas sporto šakas. Taip pat miestelyje yra keli baseinai, įskaitant Djebel Musa baseiną ir municipalinį baseiną.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaucín yra įsikūręs kalnuotoje Andalūzijos dalyje, apie 30 km į šiaurės vakarus nuo Esteponos ir 45 km nuo Marbella. Miestelis yra netoli Rondos, vieno žymiausių Andalūzijos miestų, esančio apie 30 km į šiaurės rytus. Nors atrodo atokiai, dėl gerų kelių ryšių su pakrante, Gaucín tampa patogia vieta tiems, kurie nori gyventi toliau nuo turistinių vietų, bet vis tiek nori būti arti jų.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL092327
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID