Tämä historiallinen huvila sijaitsee Gaucínin vuoristokaupungissa Málagan maakunnassa. Tarjolla on viisikerroksinen kiinteistö, jossa on viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta, 750 neliömetriä asuinalaa ja 529 neliömetrin tontti. Huvila on rakennettu vuonna 1970 ja se sijaitsee suositulla Barrio Alto -alueella. Rakennus vaatii peruskorjausta, mutta sen rakenne on perustellusti hyvä. Kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden muuntaa yksi Gaucínin tunnetuimmista kodeista huippuluokan asunnoksi tai boutique-huoneistoksi.
Gaucínin kiinteistöt erottuvat rannikkoalueiden kohteista selvästi sekä sijaintinsa että hinnoittelunsa osalta. Vertailukohteina olevat Aquamar Torre del Marissa (alk. 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alk. 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alk. 259 000 €) edustavat tyypillisiä rannikkokohteita, jotka ovat usein pienempiä ja sijaitsevat tiiviisti rakennetuilla alueilla. Gaucínin huvila tarjoaa enemmän tilaa, yksityisyyttä ja historiallista arvoa, mutta vaatii samalla merkittäviä investointeja peruskorjaukseen. Rannikkoalueilla kiinteistöt ovat tyypillisesti kalliimpia neliömetriltä, mutta Gaucín tarjoaa enemmän tilaa samaan hintaan. Gaucínin ilmasto on myös miellyttävämpi kesäisin verrattuna rannikon kuumuuteen, vaikka talvet ovat viileämpiä. Alueen vetovoima perustuu juuri tähän yhdistelmään: vuoriston rauha, historiallinen miljöö ja helppo pääsy rannikon palveluihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Gaucínin kaupungissa Málagan maakunnassa, 586 metrin korkeudella merenpinnasta. Se on kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin supermarketti on vain 39 metrin ja apteekki 46 metrin päässä. Kaupungista on hyvät yhteydet Rondan suuntaan ja Costa del Solin rannikkoalueille.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii suurta asuinalaa ja mahdollisuutta räätälöidä koti omien toiveiden mukaan. Viiden kerroksen ja useiden tasojen ansiosta tilat voidaan jakaa monin eri tavoin. Etelään ja lounaaseen suuntautuvat näkymät tarjoavat aurinkoisia hetkiä, ja takka mahdollistaa asumisen vuoden ympäri vuoristoilmastosta huolimatta.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970, joten sitä ei voida luokitella uudiskohteeksi. Rakennus on peruskorjauksen tarpeessa, mikä tarjoaa uudelleenomistajalle mahdollisuuden modernisoida tilat nykystandardien mukaisesti. Kiinteistön rakenne on kuitenkin hyvä, mikä tekee siitä vakaan pohjan uudelleenrakentamiselle nykyaikaisia vaatimuksia vastaavaksi.
Tämä kiinteistö ei sovellu sellaisenaan asumiseen vaan vaatii täydellisen peruskorjauksen. Keittiö ei ole varustettu, eikä kiinteistöön sisälly huonekaluja. Autopaikkaa ei ole tontin yhteydessä, vaan pysäköinti on järjestettävä kadunvarsipaikoille. Kiinteistö on luokiteltu 'ongelmalliseksi' (distressed), mikä viittaa sen nykytilaan ja korjaustarpeisiin.
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii ainutlaatuista projekti- ja elämäntapamuutosta. Jos etsit mahdollisuutta luoda jotain ainutlaatuista ja historiaa kunnioittavaa, tämä kiinteistö tarjoaa siihen puitteet. Kiinteistö sopii myös sijoittajalle, joka näkee potentiaalia muuntaa se useaksi luksusasunnoksi tai boutique-majoitusliikkeeksi. Arvostat historiallista arkkitehtuuria ja olet valmis panostamaan aikaa ja resursseja peruskorjaukseen. Perhe, joka tarvitsee paljon tilaa ja arvostaa yhteyttä paikalliseen yhteisöön vuoristoympäristössä, löytää tästä kiinteistöstä mahdollisuuden. Myös henkilö, joka kaipaa rauhallisempaa elämäntyyliä näköaloineen mutta ei halua luopua kunnollisista palveluista, voi löytää tästä kiinteistöstä sopivan vaihtoehdon.
Kiinteistö on rakennettu perinteisin andalusialaisin materiaalein ja tekniikoin, mukaan lukien kaarevat katot, lattialaatat ja terrakottatyyliset yksityiskohdat. Rakennuksen rakenne on perustellusti hyvä huolimatta vuosien kulumasta, mutta sisätilat vaativat täydellisen uudistuksen. Nykyiset tilat osoittavat vanhaa charmia, mutta eivät täytä nykyaikaisia mukavuusvaatimuksia. Kiinteistössä on keskuslämmitys ja takka, mikä on tärkeää vuoristoympäristössä, jossa talvi-ilmat voivat olla viileitä. Peruskorjauksen yhteydessä on mahdollisuus modernisoida tekniikkaa, parantaa eristystä ja asentaa nykyaikaiset kalusteet. Historiallisten elementtien säilyttäminen uudistamisen yhteydessä vaatii ammattitaitoista suunnittelua ja toteutusta.
Hinta tästä kiinteistöstä on 525 000 euroa, mikä on lähtöhinta huomioiden kiinteistön kunto ja peruskorjauksen tarve. Gaucínin kiinteistöjen hinnat vaihtelevat tyypillisesti 200 000, 700 000 euron välillä riippuen kohteen koosta, sijainnista ja kunnosta. Tämä kiinteistö edustaa yläpäätä hintahaarukassa johtuen sen historiallisesta merkityksestä, koosta ja sijainnista suositulla Barrio Alto -alueella. Peruskorjauskustannukset tulee lisätä ostohintaan, mikä voi nostaa kokonaisinvestointia merkittävästi.
Gaucínin vuoristokaupungissa asumista leimaavat perinteiset andalusialaiset elementit ja vuoristomaisema. Aamupäivä voi alkaa auringonlaskulla näköalatasanteilta, josta avautuu panoraamanäkymät Afrikan vuoristoon ja Välimerelle. Lähellä olevat palvelut, kuten baarit ja ravintolat, tekevät arjesta helppoa. Kaupungin elämänrytmi on rauhallinen, ja paikalliset juhlat tapahtuvat 32 kertaa vuodessa, mikä luo eläväisyyttä pitkin vuotta. Kiinteistön suuren koon ansiosta se sopii isommalle perheelle tai mahdolliseksi pienyritystilaksi, kuten boutique-hotelliksi. Vuoriston sijainti tarkoittaa viileämpiä iltoja verrattuna rannikkoalueisiin, mikä tekee kesäaikaan miellyttävämmäksi.
Gaucín on elinvoimainen vuoristokaupunki, jossa arki on sujuvaa. Kaupungissa on 15 ravintolaa ja 1 apteekki 2 kilometrin säteellä, mikä tarjoaa peruspalvelut kävelyetäisyydellä. Lähin supermarketti on vain 39 metrin päässä, ja päivittäiset asioinnit onnistuvat helposti. Kaupungissa on urheilukeskus ja uimahalli lyhyen matkan päässä. Julkista liikennettä on saatavilla 6 bussipysäkillä, mutta oma auto on käytännöllinen pidempiä matkoja varten. Rannikolle, kuten Esteponaan ja Marbellaan, on noin 40, 50 kilometrin matka. Lähin suurempi sairaala on 16 kilometrin päässä, ja päivittäistavarahuolto on järjestynyt hyvin. Gaucínissa järjestetään vuosittain 32 paikallista juhlaa, mikä ylläpitää yhteisöllisyyttä ja tarjoaa kulttuuritoimintaa ympäri vuoden.
Kartalla näet Gaucínin sijainnin Serranía de Rondan vuoristoalueella Málagan maakunnassa. Kiinteistö sijaitsee Barrio Alto -alueella, joka on osa kaupungin historiallista keskustaa. Korkeusasema 586 metriä merenpinnasta tarjoaa laajat näköalat ympäröivään vuoristoon ja Välimerelle suuntaan. Lähimmät rannikkoalueet ja kaupungit, kuten Estepona ja Marbella, ovat kartalla helppo tunnistaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Gaucín sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisäosissa, noin 40 kilometriä pääkaupungista Málagasta ja noin 30 kilometriä rannikolla sijaitsevasta Esteponasta. Se on osa Serranía de Rondan vuoristoaluetta, joka tunnetaan kauniista maisemistaan ja perinteisistä kylistään. Kaupungin sijainti tarjoaa tasapainon välillä rauhallinen vuoristoympäristö ja helppo pääsy Costa del Solin palveluihin ja rannoille. Rondan historiallinen kaupunki on vain lyhyen ajomatkan päässä, mikä lisää alueen vetovoimaa kulttuurikohteiden ja nähtävyyksien osalta. Gaucín on myös suhteellisen lähellä Gibraltarista, noin 41 kilometrin päässä, mikä tarjoaa mahdollisuuden päiväretkelle Britannian hallinnoimaan territorioon.
Lähimmät rannat, kuten Playa del Cristo, sijaitsevat noin 17 kilometrin päässä, mikä tekee niistä helposti saavutettavia päiväretkikohteita. Golfareenat, kuten Valle Romano Golf ja Azata Golf, ovat noin 14, 15 kilometrin etäisyydellä, mikä houkuttelee golfharrastajia. Lähin lentokenttä on Gibraltar, noin 41 kilometrin päässä, ja Málagan lentoasema on noin 75 kilometrin päässä. Autolla matkustaminen on käytännöllisin tapa liikkua laajemmin alueella. Esteponan kaupunkiin on noin 30 minuutin ajomatka, ja Marbellaan matkustaminen kestää noin 45 minuuttia. Rondan historiallinen kaupunki on myös helposti saavutettavissa, noin 30, 40 minuutin ajomatkan päässä.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sijaitsee 586 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä antaa sille miellyttävän vuoristoilmaston. Vuosittaiset auringonpaistetunnit ovat noin 3 815, mikä on runsaasti ja takaa aurinkoisia päiviä ympäri vuoden. Kesät ovat kuumia ja kuivia, mutta vuoriston sijainti tekee ilmasta miellyttävämpää verrattuna rannikon helteisiin. Talvet ovat viileitä, ja lämpötilat voivat pudota lähelle nollaa, mutta keskuslämmitys ja takka tekevät asumisesta mukavaa. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Keskimääräinen vuosilämpötila on 15,6°C, mikä tekee Gaucínista miellyttävän ympäri vuoden asuttavan paikan. Korkeusasema tarjoaa myös puhdasta ilmaa ja näkymät sekä vuoristoon että Välimerelle.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka Gaucín sijaitsee sisämaassa, rannat ovat helposti saavutettavissa. Lähimmät rannat, kuten Playa del Cristo, sijaitsevat noin 17 kilometrin päässä. Nämä rannat eivät ole virallisia Sinilipun rantoja, mutta tarjoavat kuitenkin hyvät mahdollisuudet uimiseen ja aurinkoon. Golfin harrastajille lähialue tarjoaa useita vaihtoehtoja: Valle Romano Golf, Azata Golf ja Estepona Golf kaikki sijaitsevat 14, 15 kilometrin etäisyydellä. Gaucínissa itsessään on urheilukeskus, uimahalli ja useita näköalapaikkoja, kuten Mirador de Gaucín, joista voi nauttia luonnosta ja maisemista. Vuoristomaisema tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet kävelyyn ja retkeilyyn lähiseudun poluilla.
6 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisäosissa, noin 40 kilometriä pääkaupungista Málagasta ja noin 30 kilometriä rannikolla sijaitsevasta Esteponasta. Se on osa Serranía de Rondan vuoristoaluetta, joka tunnetaan kauniista maisemistaan ja perinteisistä kylistään. Kaupungin sijainti tarjoaa tasapainon välillä rauhallinen vuoristoympäristö ja helppo pääsy Costa del Solin palveluihin ja rannoille. Rondan historiallinen kaupunki on vain lyhyen ajomatkan päässä, mikä lisää alueen vetovoimaa kulttuurikohteiden ja nähtävyyksien osalta. Gaucín on myös suhteellisen lähellä Gibraltarista, noin 41 kilometrin päässä, mikä tarjoaa mahdollisuuden päiväretkelle Britannian hallinnoimaan territorioon.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL092327
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID