このガウシンの歴史的別荘は、コスタ・デル・ソルの沿岸リゾートにある新築物件とは根本的に異なる価値提案を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）のような新築開発は現代的な設備と即時の利用可能性を提供しますが、このガウシンの物件は歴史的な重要性と個性を提供します。エステポナのエセルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような沿岸部の物件とは異なり、ガウシンの物件は海岸の喧騒から離れた、より静かな山岳地帯の生活を提供します。この物件の529,500ユーロの価格は、その広大なサイズ、歴史的価値、修復の可能性を考慮すると合理的です。沿岸部の物件は一般的に高い季節的観光客の流れと騒音に直面しますが、ガウシンではより一貫した年間を通じたコミュニティ生活を体験できます。この物件は、スペインのリゾート地の典型的なビーチアパートメントとは異なり、ユニークで個性的な体験を求める購入者に魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はガウシンのバリオ・アルト地区に位置し、村の中心部から徒歩圏内です。海岸から内陸へ40キロ、標高586メートルの場所にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか39メートル、薬局まで46メートルと、日常生活に必要な施設が近くにあります。山間部に位置しながらも都市的な利便性を備えたエリアです。
この広大な別荘は、歴史的な建物に興味を持つ購入者や、修復プロジェクトを求める人々に適しています。5つの階層と合計750平方メートルの居住スペースにより、大家族や複数世代の居住、またはゲストハウスとしての利用が可能です。南と南西向きの向きにより、十分な日光とパノラマの景色を確保しています。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在は修復が必要な状態であり、構造は基本的に健全ですが、内部設備の全面的な更新が必要です。このプロジェクトは、既存の構造を保存しながら現代的な設備と快適さを加える修復作業の機会を提供します。
この物件は海岸から離れた内陸部に位置するため、海へのアクセスには車で約20分かかります。修復が必要な状態であり、追加の投資と時間が必要です。キッチンは設置されておらず、家具も付属していません。駐車場は道路利用のみで、専用の駐車スペースはありません。エレベーターがないため、階段での移動が必要です。
この物件は、歴史的な建物の修復に関心があり、ユニークなプロジェクトに挑戦したい個人に最適です。アンダルシアの山村で本格的な生活を体験し、同時に投資価値のある不動産を探している購入者に適しています。広大なスペースがあるため、大きな家族や定期的に友人や家族を泊まる機会が多い人々にも適しています。また、ブティックホテルやゲストハウスとしての経営を考えている起業家にも魅力的な選択肢です。スペインの文化に深く根ざした生活を送りたいが、海岸リゾートの喧騒を避けたいと考えている人々にも適しています。
この物件は現在、大規模な修復が必要な状態です。構造は基本的に健全ですが、内部の仕上げ、設備、配管、電気システムの全面的な更新が必要です。既存の要素には、伝統的なアーチ型の天井、テラコッタタイル、木製キャビネットなど、アンダルシア建築の特徴的な要素が含まれています。これらの歴史的な要素を保存しながら、現代的な断熱材、エネルギー効率の良い設備、高品質の仕上げ材を追加することが可能です。中央暖房と暖炉は既存の設備として利用可能ですが、現代的な空調システムの追加も検討できます。修復プロジェクトでは、品質と持続可能性を両立させ、歴史的価値を維持しながら現代的な快適さを実現することが重要です。
この歴史的別荘の価格は525,000ユーロからとなっています。ガウシンや周辺地域の同様の物件と比較すると、その広大なサイズ、歴史的価値、修復の可能性を考慮すると競争力のある価格です。この価格には、合計約857平方メートルの建築面積と106平方メートルのテラスを含む529.50平方メートルの区画が含まれます。修復作業には追加費用がかかる点に注意が必要です。最寄りの比較可能な物件は、トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）ですが、これらは新築物件であり、歴史的価値や修復の可能性はありません。
ガウシンはアンダルシアの山岳地帯に位置する伝統的な村で、歴史的な雰囲気と現代的な便利さが融合しています。この物件では、朝は村の静かな目覚めを体験し、地元のカフェで朝食をとることができます。日中は広大なテラスで読書を楽しみ、パノラマの景色を眺めながら時間を過ごせます。夕方には、村の広場で地元の人々と交流し、伝統的なスペインの生活リズムを体験できます。海岸リゾートとは異なる、より落ち着いた本格的なスペインの山村生活を送りたい人に適しています。
この物件はガウシンの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか39メートル、薬局まで46メートル、レストランは2キロ圏内に15軒あります。医療施設は約16キロ離れた場所にあります。教育施設や文化施設へのアクセスも良好です。公共の交通機関は限られており（1つのバス路線、6つの停留所）、車での移動が便利です。ガウシンはエステポナやマルベージャなどの海岸リゾートから約30キロ内陸に位置し、これらの都市への日帰り旅行も可能です。山間部に位置しながらも、必要なサービスへのアクセスが良好なバランスの取れた環境です。
この地図はガウシンとその周辺地域を示しています。物件はバリオ・アルト地区に位置し、標高586メートルの場所から地中海と山々の景色を楽しむことができます。地図には最寄りのビーチ（17キロ）、ゴルフコース（14-15キロ）、主要道路が表示されており、この物件の戦略的な位置を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ガウシンはアンダルシア州マラガ県にある山岳地帯の村で、コスタ・デル・ソルの主要な海岸リゾートから内陸に位置しています。マルベージャやプエルト・バヌス、エステポナからは約30キロ、ロンダからもそれほど遠くありません。この位置により、海岸リゾートの利便性と山岳地帯の静けさの両方を享受できます。ガウシンは「バルコン・デ・ラ・セラニア（山岳地帯のバルコニー）」として知られ、その名の通り地中海とアフリカまで見渡すパノラマの景色を提供します。この村は海岸リゾートの喧騒から離れた、より本格的なスペインの生活体験を求める人々に魅力的な選択肢です。
この物件から主要な施設までの距離は、海岸線（17キロ）、ゴルフコース（14-15キロ）、空港（ジブラルタル41キロ、マラガ75キロ）となっています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・クリストとプラヤ・コスタ・ナトゥーラは車で約20分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ、アザタ、エステポナの各ゴルフコースが15キロ以内にあります。医療サービスは16キロ離れた場所で利用可能です。公共交通機関は限られているため、この地域での生活には車がほぼ必須となります。駐車場は道路利用となるため、村中心部での駐車状況を確認することが重要です。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガウシンは標高586メートルに位置するため、海岸地域よりも穏やかな気候を享受できます。年平均気温は15.6度で、夏は海岸地域より涼しく、冬は穏やかです。年間の日照時間は3,815時間と多く、南と南西向きのテラスからは十分な日光を浴びることができます。水泳シーズンは4ヶ間（水温20度以上）で、海岸へのアクセスが必要です。山岳地帯に位置するため、地形には起伏があり、これは景色の多様性と自然環境の豊かさに貢献しています。この標高と地形により、海岸の湿度が少ない乾燥した気候を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、17キロ離れたプラヤ・デル・クリストとプラヤ・コスタ・ナトゥーラです。これらのビーチへは車で約20分でアクセスできます。ガウシン自体には公共のプール施設があり、ジベル・ムサ・プール（0.4キロ）とピシナ・ムニシパル（0.6キロ）が近くにあります。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノゴルフ（14キロ）、アザタゴルフ（14キロ）、エステポナゴルフ（15キロ）が利用可能です。村内にはポリデポルティボ・フアン・ペドロ・メディナ・ガルシアスポーツセンター（0.4キロ）を含む6つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ガウシンはアンダルシア州マラガ県にある山岳地帯の村で、コスタ・デル・ソルの主要な海岸リゾートから内陸に位置しています。マルベージャやプエルト・バヌス、エステポナからは約30キロ、ロンダからもそれほど遠くありません。この位置により、海岸リゾートの利便性と山岳地帯の静けさの両方を享受できます。ガウシンは「バルコン・デ・ラ・セラニア（山岳地帯のバルコニー）」として知られ、その名の通り地中海とアフリカまで見渡すパノラマの景色を提供します。この村は海岸リゾートの喧騒から離れた、より本格的なスペインの生活体験を求める人々に魅力的な選択肢です。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL092327
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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