Īpašums Gaucín, Málaga ir vēsturiska atsevišķa villa ar 5 guļamistabām un 6 vannas istabām, izvietota piecos stāvos. Uzbūvēta 1970. gadā, 750 m² dzīvojamā platība atrodas uz 529 m² zemes gabala Barrio Alto apkaimē. Īpašums ir nepieciešams restaurēt, bet tā būvnieciskā struktūra ir droša. Ar panorāmas skatiem un ievērojamu būvēto platību, tostarp terasēm, šī ir iespēja rekonstrukcijai. Īpašumā ir vairākas dzīvojamās zonas, virtuvju un glabātavu telpu piecos stāvos. Tā atrašanās vieta Gaucín sniedz iespēju dzīvot kalnu pueblo atmosfērā, saglabājot pieejamību piekrastes apvidum.
Salīdzinājumā ar citiem reģiona projektiem, šis Gaucín īpašums piedāvā unikālu kombināciju no vēsturiskā pielāgojamības un kalnu pueboa dzīves. Turpretī Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro) un Lantana Residencial Mijas (no 205 000 eiro) ir mūsdienīgāki, bet mazāk raksturīgi projekti piekrastes pilsētās. Etherna Homes 2 Esteponā (no 259 000 eiro) piedāvā piekrastes dzīvi ar jaunām ēkām, bet bez šī īpašuma vēsturiskās ietilpības un potenciāla. Gaucín pozīcija kalnos piedāvā atšķirīgu klimata pieredzi - vasarās ir vēsāka nekā piekrastē, bet ziemās vēsāka, prasot labu apsildi. Īpašuma lielais gabals (750 m²) ir ievērojami lielāks nekā tipiskie piekrastes dzīvokļi, kas parasti ir 100-200 m². Tomēr šis lielums ir saistīts ar ievērojām restaurācijas izmaksām, kamēr pieminētie salīdzināmie projekti ir gatavi ieceļošanai. Gaucīnam ir atšķirīga ieguvuma potenciāla īpaša - lai gan lielākā piekrastes attīstība ir stabilizējusies, vēsturisku ēku vērtība autentiskos kalnu ciematos ir pieaugusi. Šī īpašuma unikālais apstāklis ir tā kombinācija no lielā izmēra, vēsturiskā nozīmes un iespējas pielāgot to dažādiem mērķiem, kamēr saglabā autentisko andalūziešu raksturu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Gaucín, kalnu pilsētiņā Andalūzijas Málagas provincē. Atrodas Barrio Alto apkaimē 586 metrus virs jūras līmeņa, tā piedāvā panorāmas skatus uz apkārtējo ainavu. Īpašums atrodas iekšzemē no Marbeljas, Puerto Banús un Estepona, aptuveni 40 km no tuvākās lidostas. Tā augstā atrašanās vieta nodrošina dabisku vēsināšanu un plašus skatus. Īpašums atrodas pastaiga attālumā no vietējām ērtībām, tostarp restorāniem un aptiekām, kas ir raksturīgi pueblo videi ar pamatpakalpojumiem tuvumā.
Šis īpašums ļauj izveidot plašu dzīvi ar savām piecām līmeņiem un vairākām guļamistabu-vannas istabu kombinācijām. Izkārtojums atbalsta dažādus dzīves veidus, no vienas lielas ģimenes mājas līdz potenciālai pārvēršanai vairākos dzīvokļos. Terasas nodrošina āra dzīves telpas ar skatiem, kamēr vairākas virtuvju un dzīvojamās zonas piedāvā elastību paplašinātām ģimenēm vai viesu izmitināšanai. Privātā dārza telpa palielina dzīvojamās potenciāles, lai gan būtu nepieciešama ievērojama restaurācija, lai nodrošinātu ērtu modernu dzīvi. Īpašuma mērogs ļauj pielāgot to atbilstoši konkrētām dzīves vēlmēm.
Šis nav jaunbūve, bet vēsturisks īpašums, pabeigts 1970. gadā, kas tagad prasa restaurāciju. Ēkas struktūra būtībā ir droša, neskatoties uz to, ka pēdējos gados tā ir pasliktinājusies. Kā pabeigta ēka, nav būvniecības termiņa, ko sekot, bet jebkuram pircējam būs jāveic renovācijas darbi. Īpašums piedāvā ievērojamu atjaunošanas potenciālu, vai nu atjaunojot kā vienu luksusa rezidenci, vai pārveidojot vairākos dzīvokļos. Jebkurai renovācijai būtu jārespektē ēkas vēsturiskais raksturs, vienlaikus atjauninot to līdz mūsdienu standartiem.
Šis īpašums nenodrošina nekavējošu ievērošanu, jo tas prasa pilnīgu restaurāciju. Tas nepiedāvā mūsdienīgas ērtības vai energoefektivitāti, kas raksturīgas jaunbūvēm. Īpašumā nav mēbelētu telpu vai iekārtotu virtuvju, kas prasa pilnīgu iekšējo iekārtošanu. Lai gan tam ir potenciāls baseinam, tas šobrīd nav uzstādīts. Autostāvvieta ir pieejama tikai ielas stāvēšanai. Īpašums neiekļauj gatavus risinājumus; pircējiem pašiem būs jāpārvalda restaurācija. Kalnu atrašanās vieta nozīmē, ka tas nepiedāvā pieeju pludmalei tiešā pastaigas attālumā.
Šis īpašums piemērots vairākiem scenārijiem. Tiem, kas meklē restaurācijas projektu ar vēsturisku raksturu, tas piedāvā iespēju radīt personalizētu kalnu rezidenci. Investoriem, kuri ir ieinteresēti luksusa mājokļu attīstīšanā, izkārtojums ir piemērots pārveidošanai vairākos dzīvokļos. Īpašums varētu strādāt paplašinātām ģimenēm, kurām nepieciešamas atsevišķas dzīvojamās telpas vienā jumtā. Tie, kas vēlas izveidot butika viesu māju vai dienas nakts mītni, izmantotu ciemata atrašanās vietu un skatus. Pircēji, kuri meklē atšķirīgu otro māju Andalūzijā, prom no piekrastes pūļa, bet sasniedzamu pludmali, novērtēs šo novietojumu. Īpašums arī piesaista tie, kas vērtē arhitektūru un ir gatavi veikt ievērojamu renovācijas projektu. Tas ir mazāk piemērot tiem, kas meklē nekavējošu ievērošanu, zama uzturēšanu vai modernus gatavus īpašumus. Pircējiem vajadzētu būt vai nu attīstības pieredzei, vai piekļuvei uzticamiem projektu pārvaldības pakalpojumiem restaurācijas darbiem.
Īpašumā ir tradicionālas andalūziešu arhitektūras elementi, tostarp arkveida griesti, flīžu grīdas un terakota detaļas, kas būtu saglabājamas restaurācijas laikā. Sākotnējā būvniecība izmantoja standarta būvmateriālus no 1970. gadiem, tostarp strukturālos betona elementus, kas joprojām ir droši. Pašreizējais stāvoklis parāda, ka šīs tradicionālās iezīmes ir neskartas, bet prasa atjaunošanu. Īpašumā ir vairākas kamīni, tostarp viens atklātā plānojuma dzīvojamā-ēdamistabas zonā, kas nodrošina apkures fokusa punktus. Koka skapji virtuvju zonās ir jaunāks pievienojums, bet, iespējams, būtu jānomaina renovācijas laikā. Flīžu grīdas visā īpašumā ir raksturīgas reģionam un periodam, piedāvājot noturību, bet iespējams prasot modernu grīdu apsildes integrēšanu. Jebkurai kvalitātes restaurācijai būtu jāsabalansē šo autentisko elementu saglabāšana ar modernu sistēmu iekļaušanu siltumizolācijai, ūdensvadam un elektroinstalācijai. Izaicinājums ir saglabāt vēstorisko raksturu, vienlaikus sasniedzot mūsdienīgu komforta un efektivitātes standartus. Īpašuma piecu līmeņu struktūra piedāvā iespējas radīt bezšuvju pārejas starp tradicionālām un mūsdienu telpām.
Cenotā 525 000 eiro, šis īpašums ir ievērojams ieguldījums Gaucín nekustamajā īpašumā. Cenotspēja atspoguļo gan ievērojamo būvēto platību 750 m², gan potenciālu attīstībai. Ņemot vērā nepieciešamo restaurāciju, pircējiem vajadzētu iekļaut renovācijas izmaksas, aplūkojot kopējo ieguldījumu. Īpašuma cenu līmenis pozicionē to kā premiuma piedāvājumu Gaucín tirgū, īpaši ņemot vērā zemes gabala lielumu vēsturiskajā centrā. Salīdzinājumam, līdzīgi īpašumi reģionā, kuriem nepieciešama restaurācija, parasti svārstās no 400 000 līdz 700 000 eiro atkarībā no stāvokļa un skatiem. Cena iekļauj esošo struktūru un zemi, bet ne jau renovācijas darbus vai modernizāciju. Potenciālie pircējiem būtu jāplāno aptuveni 30-50% no pirkuma cenas pilnīgai restaurācijai, lai īpašumu sasniegtu mūsdienu luksusa standartus.
Dzīve šajā Gaucín īpašumā nozīmētu pieredzēt autentisku andalūziešu kalnu pueblo dzīvi. Rīti varētu sākties ar kafiju terasē, skatoties uz kalniem, kam seko pastaigas pa vēsturiskās ciemata ielām. Ikdienas iepirkumus var veikt vietēji, pamata ērtības atrodoties nelielā pastaigas attālumā. Īpašuma vairāki līmeņi rada atšķirīgas dzīvojamās zonas, ļaujot nodalīt privātās un sabiedriskās zonas. Panorāmas skati kļūst par pastāvīgu fona daļu ikdienas dzīvē. Vakarus var pavadīt augšējās terasēs, vērojot saulrietu pār ainavu. Kalnu atrašanās vieta nozīmē, ka iemītnieki bauda svaigāku gaisu un klusāku apkārtni salīdzinājumā ar piekrastes apvidiem, lai gan ar nedaudz vēsākiem ziemas temperatūrām. Īpašuma izmērs ļauj gan ģimenes dzīvi, gan viesu uzņemšanu, ar iespēju izveidot atsevišķas zonas. Vietējie svētki un tradīcijas veido kultūras kalendāra daļu, piedāvājot integrēšanos sabiedrības dzīvē. Atrašanās vieta līdzsvaro lauku apvidu mieru ar pieeju lielākām piekrastes pilsētām saprātīgā brauciena attālumā.
Īpašums atrodas Gaucín, kalnu pueblo aptuveni 40 km iekšzemē no Costa del Sol. Ikdienas dzīve šeit pulcējas ap ciemata centru, ar pamata ērtībām, piemēram, veikaliem un aptiekām, 40-50 metru pastaigas attālumā. Īpašuma augstā atrašanās vieta 586 metrus virs jūras līmeņa nodrošina dabisku vēsināšanu un panorāmas skatus. Plašākiem iepirkumiem, izklaidei un pakalpojumiem Estepona piekrastē ir aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā. Īpašums nodrošina saprātīgu pieeju veselības aprūpei, ar slimnīcu 16 km attālumā Esteponā. Ciema vide rada sabiedrības sajūtu, ar vietējiem svētkiem, kuri veido nozīmīgu daļu no sociālā kalendāra. Īpašums ietver terases, kas sagrābj gan rīta, gan pēcpusdienas sauli, paplašinot dzīvojamās telpas ārā. Kalnu vide nozīmē, ka temperatūra ir parasti par 3-5 grādiem vēsāka nekā piekrastes apvidos, nodrošinot atvieglojumu vasaras mēnešos, kamēr ziemā prasot labu apsildi. Atrašanās vieta līdzsvaro lauku mieru ar pieeju pilsētas ērtībām.
Šī karte parāda īpašuma atrašanās vietu Gaucín, Málaga, uzsverot tā pozīciju Barrio Alto apkaimē. Augstā atrašanās vieta 586 metrus virs jūras līmeņa sniedz panorāmas skatus uz apkārtējo Serranía de Ronda ainavu. Karte parāda tuvumu vietējām ērtībām ciematā, vienlaikus norādot attālumus līdz būtiskām piekrastes galamērķiem. Īpašums lieto no labās pozīcijas, kas piedāvā gan kalnu mieru, gan saprātīgu pieeju Costa del Sol apskates objektiem. apkārtējā reljefa ainava uzsver ciemata raksturu kā kalnu apmetni ar līkumotām ielām un tradicionālu arhitektūru, kas ir raksturīga šai Andalūzijas reģiona daļai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Gaucín stratēģiski atrodas Málagas provinces kalnainajā iekšzemē, aptuveni 40 km iekšzemē no Vidusjūras piekrastes. Tas atrodas ziemeļrietumos no Marbeljas un Puerto Banús, piedāvājot paceltu perspektīvu Costa del Sol reģionam. Ciemats ir daļa no Serranía de Ronda kalnu grēdas, kopīgojot īpašības ar šo vēsturisko reģionu, vienlaikus saglabājot savu unikālo identitāti. No Gaucína piekrastes kūrortpilsētas Estepona un Marbelja ir sasniedzamas 30-45 minūšu brauciena laikā ar automašīnu. Ziemeļos vēsturiskā pilsēta Ronda atrodas aptuveni 40 km attālumā. Šī iekšzemes atrašanās vieta sniedz kontrastu piekrastes attīstībai, piedāvājot tradicionālāku andalūziešu pieredzi, vienlaikus saglabājot saikni ar modernām ērtībām un pakalpojumiem, kas pieejami piekrastes zonā. Ciemats kalpo kā vārte starp piekrastes līdzenumiem un provinces kalnaino iekšzemi.
Īpašuma atrašanās vieta Gaucín nodrošina dažādus attālumus līdz būtiskām ērtībām. Pludmales, piemēram, Playa del Cristo, atrodas aptuveni 17 km attālumā, apmēram 25 minūšu brauciena attālumā. Golfa entuziastiem ir vairākas iespējas 14-15 km attālumā, tostarp Valle Romano Golf, Azata Golf un Estepona Golf. Tuvākā lielā lidosta, Gibraltāra, ir aptuveni 41 km attālumā, kamēr Málaga-Costa del Sol lidosta ir apmēram 75 km attālumā. Abas prasa 60-90 minūšu brauciena laiku atkarībā no satiksmes. Veikali un aptiekas ir pieejamas ciematā 39-46 metru attālumā, būtībā pastaigas attālumā. Slimnīcas pakalpojumiem iedzīvotājiem būtu jāceļo 16 km līdz Esteponai. EV uzlādes stacija ir pieejama 16 km attālumā Esteponā. Ņemot vērā īpašuma kalnu atrašanās vietu, automašīna ir būtiska lielākās daļas ērtību sasniegšanai ārpus tiešā ciemata, lai gan ciemata centrs piedāvā ikdienas nepieciešamības ar kājām.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrodas 586 metrus virs jūras līmeņa, Gaucín bauda kalnu klimatu, kas atšķiras no piekrastes apvidiem. Reģions saņem aptuveni 3815 saules stundas gadā, nodrošinot pietiekami daudz saules. Vidējā gada temperatūra ir 15,6 °C, ar vasaras augstākajām temperatūrām parasti zemās 30. grādu diapazonā un ziemas zemākajām temperatūrām reizēm noslīdot līdz apmēram 5 °C. Augstākā atrašanās vieta nozīmē nedaudz vēsākas temperatūras nekā piekrastē, īpaši pamanāmas vasarā, kad tā var būt par 5 grādiem vēsāka nekā piekrastes apvidos. Peldēšanās sezona tuvējās piekrastes ūdeņos ilgst aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz 20 °C vai augstāku. Ziemā šajā augstumā ir reizēm sals, lai gan sniegs ir reti. Pavasaris un rudens ir īpaši patīkami sezonas āra aktivitātēm. Īpašuma dienvidu un dienvidrietumu orientācija maksimizē pakļaušanos saulei visu dienu, veicinot dabisko sildīšanos. Kalnu atrašanās vieta nodrošina svaigāku gaisa kvalitāti salīdzinājumā ar piekrastes pilsētu apvidiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan tieši piekrastē neatrodas, īpašums nodrošina saprātīgu pieeju Costa del Sol pludmalēm. Tuvākās pludmales ietver Playa Costa Natura un Playa del Cristo, abas aptuveni 17 km attālumā. Šīs ir labi nodibinātas pludmales ar iekārtām, lai gan sniegtajos datos nav speciāli atzīmētas kā Zilā karoga pludmales. Golfa entuziastiem īpašums ir izcili novietots ar trīs golfa laukumiem 14-15 km attālumā: Valle Romano Golf, Azata Golf un Estepona Golf. Pašā Gaucín ciematā ir pieejamas sporta iekārtas, tostarp municipalitātes peldbaseins un sporta centrs 0,6 km attālumā. apkārtējā kalnu ainava piedāvā iespējas pārgājieniem un pastaigām pa dabu, ar vairākiem skatu punktamiem tuvumā, tostarp Mirador de Gaucín (0,8 km) un Balcón de la Serranía (1,2 km). Īpašuma terases un privātais dārzs piedāvā iespējas izveidot personīgās atpūtas vietas, ieskaitot iespēju uzstādīt privātu baseinu.
6 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Gaucín stratēģiski atrodas Málagas provinces kalnainajā iekšzemē, aptuveni 40 km iekšzemē no Vidusjūras piekrastes. Tas atrodas ziemeļrietumos no Marbeljas un Puerto Banús, piedāvājot paceltu perspektīvu Costa del Sol reģionam. Ciemats ir daļa no Serranía de Ronda kalnu grēdas, kopīgojot īpašības ar šo vēsturisko reģionu, vienlaikus saglabājot savu unikālo identitāti. No Gaucína piekrastes kūrortpilsētas Estepona un Marbelja ir sasniedzamas 30-45 minūšu brauciena laikā ar automašīnu. Ziemeļos vēsturiskā pilsēta Ronda atrodas aptuveni 40 km attālumā. Šī iekšzemes atrašanās vieta sniedz kontrastu piekrastes attīstībai, piedāvājot tradicionālāku andalūziešu pieredzi, vienlaikus saglabājot saikni ar modernām ērtībām un pakalpojumiem, kas pieejami piekrastes zonā. Ciemats kalpo kā vārte starp piekrastes līdzenumiem un provinces kalnaino iekšzemi.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL092327
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID