تقع هذه الفيلا المستقلة في جاوسين، مالقة، في موقع جبلي على ارتفاع 586 متر فوق مستوى سطح البحر. تم بناء العقار في عام 1970 ويوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ 750 متر مربع مع 5 غرف نوم و6 حمامات. يتميز بموقعه في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة مشياً، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. العقار يحتاج إلى ترميم لكن هيكله الأساسي سليم.
يختلف مشروع جاوسين بشكل ملحوظ عن المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول بسبب موقعه الجبلي الفريد وطابعه التاريخي. بينما تركز مشاريع مثل "أكوامار" في توري ديل مار و"لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس على توفير شقق ساحلية حديثة، يوفر مشروع جاوسين تجربة سكنية أندلسية أصلية في بيئة جبلية. أسعار المشاريع الساحلية تبدأ من 205,000 يورو لمشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال، لكن جاوسين يقدم قيمة مختلفة من حيث المساحة الكبيرة والإمكانيات الفريدة للترميم والتخصيص. مقارنة بمشاريع مثل "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا، يتيح جاوسين نمط حياة أكثر هدوءاً وأصالة مع سهولة الوصول إلى نفس المرافق السياحية والترفيهية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي باريو ألتو في جاوسين، وهي منطقة حضرية تقع داخل البلدة الجبلية في مالقة. تبعد حوالي 40 كيلومتر عن مطار مالاغا، و17 كيلومتر عن أقرب شواطئ في منطقة كوستا ديل سول. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والهدوء البيئة الجبلية.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة للمعيشة مع إمكانية تخصيص المساحات حسب احتياجاتهم. يوفر ترتيب الطوابق الخمس مرونة لإنشاء مناطق معيشة ومناطق ضيافة منفصلة. المناسبة لمن يبحث عن مشروع ترميم لتحويله إلى مسكن فاخر أو وحدات سكنية متعددة.
تم بناء العقار في عام 1970 وهو جاهز للتسليم حالياً، لكنه يحتاج إلى أعمال ترميم وتجديد شاملة. الحالة الحالية تصنف على أنها "تحتاج إلى ترميم" مما يشير إلى الحاجة إلى استثمار إضافي في البنية التحتية والأسطح والتشطيبات الداخلية. الهيكل الأساسي للعقار سليم ومستقر.
العقار لا يوفر مواقف سيارات خاصة، والاعتماد يكون على مواقف الشارع العامة. المطبخ غير مجهز والأثاث غير متضمن في السعر. الموقع الجبلي يعني وجود تدرجات في الطرقات وربما يحتاج إلى بعض التكيف للحركة. لا يتوفر مساحة كبيرة للتجمعات الخارجية غير الأسطح.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتحسين عقار تاريخي وتحويله إلى وحدات سكنية فاخرة أو عقار تجاري. كما يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للمعيشة مع إمكانية تصميم المنازل حسب ذوقهم. الأفراد الذين يبحثون عن مشروع تحدي لإعادة بناء وتجديد عقار تاريخي مع الحفاظ على طابعه الأصلي سيجدون في هذا العقار فرصة فريدة. الموقع مثالي لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة في بلدة أندلسية تاريخية والقرب من منتجعات كوستا ديل السول الساحلية.
العقار الحالي يحتاج إلى تجديد شامل، لكن هيكله الأساسي سليم. يتميز بوجود أسقف مقوسة وأرضيات بلاطية تعكس الطابع الأندلسي الأصلي. يحتوي على مدفأة مركزية للتدفئة، وهي ميزة مهمة في الموقع الجبلي حيث تنخفض درجات الحرارة في الشتاء. النوافذ والأبواب القديمة قد تحتاج إلى استبدال أو تحسين لتحسين كفاءة الطاقة. المطبخ الحالي غير مجهز ويتطلب تصميماً جديداً. الأسطح الكبيرة توفر إمكانية لإنشاء مساحات خارجية جذابة للاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة.
يبدأ سعر العقار من 525,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن المساحة الإجمالية تصل إلى 857 متر مربع بما في ذلك الأسطح. السعر يعكس حجم العقار الاستثنائي وموقعه في منطقة مرغوبة في جاوسين. نظراً للحاجة إلى أعمال ترميم شاملة، يجب مراعاة التكاليف الإضافية للتجديد في الميزانية الإجمالية. توجد إمكانية لتحويل العقار إلى عدة وحدات سكنية فاخرة أو فندق بوتيك، مما قد يؤثر على العائد الاستثماري المحتمل.
الحياة في جاوسين تتميز بالإيقاع الهادئ للبلدات الجبلية الأندلسية، مع توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يمكن سماع أجراس الكنيسة والاستمتاع بالأجواء التاريخية التي تعكس ثقافة المنطقة الغنية. الصباحات تبدأ مع إطلالة الشمس على الجبال، بينما توفر الأسطح مساحات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة. المساحة الكبيرة للعقار تسمح بعيش مريح لعائلات متعددة الأجيال أو لاستضافة الضيوف بشكل منتظم.
توفر بلدة جاوسين بيئة معيشية مريحة مع جميع المرافق الأساسية متاحة على مسافة قريبة. يوجد 15 مطعماً وصيدلية واحدة ضمن نطاق 2 كيلومتر من العقار، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. توفر البلدة مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة للسكان. الموقع الجبلي على ارتفاع 586 متر يمنح المكان مناخاً معتدلاً في الصيف مع درجات حرارة مناسبة للمعيشة. يمكن الوصول إلى الشواطئ في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بكل من الحياة الجبلية والساحلية.
تظهر الخريطة موقع جاوسين في قلب منطقة سيرانيا دي روندا الجبلية في مقاطعة مالاقة. يقع العقار في حي باريو ألتو، وهو موقع مرتفع يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. يمكن رؤية مسافة قريبة إلى الشواطئ الجنوبية وملاعب الغولف، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط جاوسين بالمدن الساحلية والمناطق السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جاوسين في منطقة سيرانيا دي روندا الجبلية، ضمن مقاطعة مالاقة. تبعد البلدة عن ماربيلا وبويرتو بانوس وإستيبونا الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى هذه المدن السياحية في حوالي ساعة بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الجبلية والقرب من منتجعات كوستا ديل سول الشهيرة. يمكن الوصول إلى مدينة روندا التاريخية بسهولة، وهي وجهة سياحية مشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها العريق.
يقع أقرب شاطئ على بعد 17 كيلومتر، وهو شاطئ بلايا ديل كريستو المعروف بمياهه الهادئة. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة: فالي رومانو غولف، أزاتا غولف، وإستيبونا غولف. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 40 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 41 كيلومتر. المستشفى الأقرب يبعد 16 كيلومتر، وتتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 16 كيلومتر أيضاً. يمكن الوصول إلى محطة القطار في غاوسين على بعد 6.5 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع جاوسين بمناخ جبلي معتدل بفضل ارتفاعه البالغ 586 متر فوق مستوى سطح البحر. تسجل المنطقة حوالي 3,815 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مشمسة معظم أيام السنة. درجة الحرارة المتوسطة السنوية تبلغ 15.6 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. فصول الشتاء معتدلة بسبب الارتفاع، مع احتمالية هطول الأمطار بشكل متكرر مما يحافظ على خضارة المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من كونها بلدة جبلية، تبعد شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة 17 كيلومتر فقط، مثل بلايا ديل كريستو. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاستجمام خلال موسم الصيف. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف احترافية في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. توفر البلدة ستة مرافق رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو خوان بيدرو ميدينا غارسيا وحمامات سباحة عامة مثل حمام سباحة جبل موسى والحمام البلدي.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع جاوسين في منطقة سيرانيا دي روندا الجبلية، ضمن مقاطعة مالاقة. تبعد البلدة عن ماربيلا وبويرتو بانوس وإستيبونا الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى هذه المدن السياحية في حوالي ساعة بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين هدوء الحياة الجبلية والقرب من منتجعات كوستا ديل سول الشهيرة. يمكن الوصول إلى مدينة روندا التاريخية بسهولة، وهي وجهة سياحية مشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة وتاريخها العريق.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL092327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID