Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Gaucín, ένα ορεινό χωριό στην επαρχία της Μálaga. Η ιδιοκτησία προσφέρει 750 m² κατοικήσιμου χώρου με 5 κρεβατοκάμαρες και 6 μπάνια, χτισμένη σε οικόπεδο 529 m². Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται στην περιοχή Barrio Alto, παρέχοντας πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία του βουνού με την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και δραστηριότητες της περιοχής.
Σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές της Costa del Sol, το Gaucín προσφέρει μια εντελώς διαφορετική ατμόσφαιρα και εμπειρία ζωής. Ενώ στην παραθαλάσσια ζώνη επικρατεί τουριστική ατμόσφαιρα και υψηλότερες τιμές ακινήτων, το Gaucín διατηρεί μια πιο αυθεντική, παραδοσιακή ατμόσφαιρα με λογικότερες τιμές. Από την άλλη πλευρά, σε σύγκριση με άλλα ορεινά χωριά της περιοχής όπως το Casares ή το Genalguacil, το Gaucín προσφέρει καλύτερες υποδομές και υπηρεσίες. Οι τιμές ακινήτων στο Gaucín είναι πιο προσιτές σε σύγκριση με τα πολυτελή θέρετρα της Marbella ή Estepona, αλλά υψηλότερες από τα πιο απομακρυσμένα χωριά. Η επενδυτική αξία του συγκεκριμένου ακινήτου ενισχύεται από την ανάγκη ανακαίνισης, η οποία μειώνει την αρχική τιμή αγοράς αλλά προσφέρει δυνατότητες για αύξηση της αξίας μετά την ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Barrio Alto του Gaucín, σε υψόμετρο 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία και εκτεταμένη θέα προς τα γύρω βουνά και προς την ακτή σε απόσταση 17 χιλιομέτρων.
Με πέντε κρεβατοκάμαρες και έξι μπάνια διαistributed σε πέντε επίπεδα, η ιδιοκτησία ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν αρκετό χώρο για φιλοξενία. Η μεγάλη επιφάνεια των 750 m² επιτρέπει ευέλικτη χρήση των χώρων, ενώ το ιδιωτικό κήπος των 529 m² προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και αναψυχή.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Ωστόσο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, απαιτείται ανακαίνιση και αποκατάσταση. Η δομή του κτηρίου παραμένει θεμελιωδώς σταθερή, αλλά οι χώροι χρειάζονται εκσυγχρονισμό για να ανταποκρίνονται σε σύγχρονες προδιαγραφές κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα έτοιμη για χρήση, αν και υπάρχει χώρος για εγκατάσταση. Δεν διαθέτει εξοπλισμένη κουζίνα ή επίπλα. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν υπάρχουν κεντρικά συστήματα κλιματισμού, παρά μόνο κεντρική θέρμανση και τζάκι. Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για εύκολη πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια σημαντική πρόκληση ανακαίνισης και έχουν τον απαιτούμενο προϋπολογισμό και εμπειρία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν ένα spacious οικογενειακό σπίτι ή για επενδυτές που βλέπουν τη δυνατότητα μετατροπής του σε πολυτελείς διαμερίσματα ή boutique ξενώνες. Για όσους εκτιμούν την παράδοση και τον χαρακτήρα των ιστορικών σπιτιών, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκαταστήσουν ένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια του χωριού. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που προτιμούν τη ζωή σε ορεινό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές.
Το ακίνητο, παρόλο που χρειάζεται ανακαίνιση, διατηρεί αρκετά αρχιτεκτονικά στοιχεία που μαρτυρούν την ποιότητα κατασκευής της εποχής. Οι θόλοι, οι ξύλινες οροφές και τα τοπικά υλικά όπως η κεραμικά πλακίδια και η ξυλεία χαρακτηρίζουν τους εσωτερικούς χώρους. Οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες στις οροφές και τοιχοποιίες δείχνουν την προσοχή στη λεπτομέρεια της αρχικής κατασκευής. Η ανακαίνιση θα απαιτήσει εκσυγχρονισμό των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, καθώς και αντικατάσταση των κουζινών και μπάνιων, αλλά η δομική ακεραιότητα του κτηρίου αποτελεί σταθερή βάση για αναβάθμιση.
Η τιμή των €525.000 για αυτή την ανεξάρτητη βίλα αντανακλά το μέγεθος και την τοποθεσία της, λαμβάνοντας υπόψη την αναγκαιότητα ανακαίνισης. Η τιμή είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε καλύτερη κατάσταση, παρέχοντας ευκαιρία για επένδυση σε μια περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση. Το κόστος αποκατάστασης πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό αγοράς. Η τιμή μπορεί να διαπραγματευτεί με βάση την έκταση της απαιτούμενης ανακαίνισης.
Στο Gaucín, η καθημερινή ζωή κυλάει με έναν πιο ήρεμο ρυθμό σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Το πρωί, οι κάτοικοι συχνενάζονται στα τοπικά καφέ της πλατείας για καφέ και κοινωνικοποίηση. Οι βασικές αγορές μπορούν να γίνουν στα τοπικά μίνι μάρκετ και αρτοποιεία σε μικρή απόσταση. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει πολλές ευκαιρίες για πεζοπορία στα γύρω βουνά με εκτεταμένα μονοπάτια. Η θέα από τις βεράντες του ακινήτου παρέχει ένα ιδανικό σημείο για χαλάρωση καθώς ο ήλιος δύει πάνω από τα βουνά. Το βράδυ, η περιοχή είναι ήσυχη, με περιορισμένες ψυχαγωγικές επιλογές, κάτι που προσελκύει όσους αναζητούν ηρεμία και γαλήνη. Οι κάτοικοι συχνα μετακινούνται προς τις κοντινές παραλίες ή μεγαλύτερες πόλεις τα Σαββατοκύριακα για πιο έντονη δραστηριότητα.
Στο Gaucín, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει ένα σούπερ μάρκετ μόλις 39 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 46 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές εύκολες. Για ιατρικές υπηρεσίες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 16 χιλιόμετρα μακριά. Το χωριό διαθέτει 15 εστιατόρια σε μικρή απόσταση, προσφέροντας ποικιλία στην εστίαση. Για σπορ, το τοπικό στάδιο βρίσκεται 400 μέτρα μακριά, με πισίνες σε απόσταση 400-600 μέτρων. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella και η Estepona απαιτεί αυτοκίνητο, με ταξίδια περίπου 40-60 λεπτών.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Gaucín στην περιοχή της Málaga, σε υψόμετρο 586 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το χωριό βρίσκεται σε απόσταση 17 χιλιομέτρων από τις πλησιέστερες παραλίες και 41 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ. Οι γύρω περιοχές περιλαμβάνουν τα βουνά της Serranía de Ronda και τις παράκτιες πόλεις Estepona και Marbella στα νότια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Gaucín βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, σε στρατηγική θέση μεταξύ της Marbella, Puerto Banús και Estepona στα παράλια και της Ronda στα βορειοανατολικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα για παράλληλη απόλαυση της ορεινής και παράκτιας ζωής. Το χωριό αποτελεί μέρος της περιοχής Serranía de Ronda, γνωστής για τα γραφικά χωριά και το φυσικό τοπίο. Σε σύγκριση με τις ακριβές παράκτιες τοποθεσίες, το Gaucín προσφέρει πιο προσιτές τιμές ακινήτων και αυθεντικότερη ατμόσφαιρα.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Cristo, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 17 χιλιομέτρων, περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι γκOLF πεδία της περιοχής, όπως το Valle Romano Golf και το Azata Golf, βρίσκονται 14 χιλιόμετρα μακριά. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας είναι το Gibraltar, σε απόσταση 41 χιλιομέτρων, περίπου 45 λεπτά οδήγησης. Ο κύριος αερολιμένας της Μálaga βρίσκεται 75 χιλιόμετρα μακριά, απαιτώντας περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδήγησης. Μια σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 16 χιλιόμετρα μακριά.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Gaucín, σε υψόμετρο 586 μέτρων, απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,6°C. Η περιοχή έχει 3.815 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας πολλά ηλιόλουστα απογεύματα. Το κλίμα είναι πιο δροσερό το καλοκαίρι σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές λόγω του υψομέτρου, κάτι που αποτελεί πλεονέκτημα κατά τους καύσωνες μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει τους 20°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι αλλά μπορεί να είναι ψυχρότεροι σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, με偶尔 βροχές και χαμηλότερες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται 17 χιλιόμετρα μακριά, συμπεριλαμβανομένων της Playa del Cristo. Παρόλο που δεν υπάρχουν Blue Flag παραλίες σε άμεση απόσταση, οι γύρω παραλίες της Estepona προσφέρουν καθαρές θάλασσες και εγκαταστάσεις. Η περιοχή διαθέτει πολλές γκOLF επιλογές, με το Valle Romano Golf, Azata Golf και Estepona Golf σε απόσταση 14-15 χιλιομέτρων. Στο Gaucín, υπάρχουν 6 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του τοπικού γυμναστηρίου και πισίνων για κολύμβηση. Η ορεινή τοποθεσία προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πεζοπορία, ορειβασία και άλλες υπαίθριες δραστηριότητες.
6 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Gaucín βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, σε στρατηγική θέση μεταξύ της Marbella, Puerto Banús και Estepona στα παράλια και της Ronda στα βορειοανατολικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει τη δυνατότητα για παράλληλη απόλαυση της ορεινής και παράκτιας ζωής. Το χωριό αποτελεί μέρος της περιοχής Serranía de Ronda, γνωστής για τα γραφικά χωριά και το φυσικό τοπίο. Σε σύγκριση με τις ακριβές παράκτιες τοποθεσίες, το Gaucín προσφέρει πιο προσιτές τιμές ακινήτων και αυθεντικότερη ατμόσφαιρα.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL092327
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID